Консультация по Франции. Диагностические тесты

01.07.2009

LARISA: Здравствуйте!
Обязательно ли наличие диагностических тестов на подписание предварительного договора, если, по утверждению собственника, местоположение объекта никогда не характеризовалось как область, насыщенная термитами? Допустит ли нотариус такую ситуцию? Будет ли этот вопрос подвержен нотариальной проверке, или это не входит в обязанности нотариуса?
Спасибо!

Ответы

НИКОЛЯ ГАЛЛЕ (Компания Frantsia) : Добрый день, Лариса, Диагностические тесты при продаже недвижимости во Франции обязательны, и без них вы не можете подписать предварительный договор, то есть компромис. Помимо теста на термитов делаются также тесты на свинец, асбест, площадь по Каррез, прилагаются документы о рисках в зоне расположения недвижимости и т.д. С уважением, Николя Галле www.frantsia.ru
ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Лариса, добрый день! теоретически наличие всех диагностик(площадь, асбест, свинец, энергетика, риски, термиты) обязательно для сделки, на практике возможна ситуация, когда предварительных договор подписывают без этих диагностик, если время поджимает, но тогда прописывается, что продавец их обязан предоставить к акту подписание и что их отсутствие освобождает покупателя от сделки с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Нестандартная недвижимость: микроквартиры в Париже

Жилая недвижимость в Париже – на вес золота. Средняя стоимость «квадрата» в центральных районах варьируется от €7 000 до €11 000. Даже небольшие апартаменты здесь может себе позволить только очень обеспеченный человек. Что же делать, если лишних миллионов нет, а квартиру с видом на Эйфелеву башню хочется? Выход есть – можно купить микроквартиру! Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь во Франции

Франция – одна из самых дорогих стран Европы. Поэтому прежде чем собрать чемодан, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и сопоставить их реалиями жизни в стране. Мы подсчитали для вас примерные расходы на основные товары и услуги во Франции, а также нашли, где и на чем можно сэкономить. Читать

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать