Консультация по Австралии. Аренда квартиры

Добрый день! Арендные ставки варьируются от размера и расположения квартиры, минимальная аренда составит не менее 100 AUD/нед. С уважением, Елена.

Здравствуйте, Надир! Спасибо за вопрос. Жилищная проблема в Австралии и особенно в Сиднее и других крупных городах сделала цены ну просто очень высокими. За 100 австрал.долларов в неделю вы может быть снимите угол или койко-место в квартире или своего рода гостинице для молодых одиноких путешественников "Бэк-пэкеров". Средняя аренда за квартиру в Сиднее перевалила за 400 долл в неделю за 2х спал.квартиру, удаленную на 8-20 км от центра города. Но чем дальше - тем новее, чище и больше будет такое жилье за те же деньги. За хорошую 2х спал. квартиру почти в новом доме в районе г.Хорнсби (север Сиднея) на расстоянии 25км от центра и совсем недавно я сам платил около 380-400 долл в неделю. Сейчас мой друг платит 420 долл за 2х спал., но очень старую квартиру в районе Бондай Джанкшн – 8 км от центра, ближе к городу, к работе, до станции метро, автобусов и до торгового центра всего 600 м, а до пляжа Бондай всего 1.5 км. И он очень доволен находкой, т.к. все его знакомые платят более 500-600 долл в неделю за аренду своих квартир там же. Новая 3х спалка на Бондае будет стоить вам 750-1100 ав.долл в неделю. Неудивительно что такие цены выдавливают людей жить за 20+км от центра. Для сравнения, виллу- одноэтажный домик с 3 спальнями, гостиной и 3 ванными и гаражом на 2 машины в комплексе из 40 домиков в районе г. Пенрис (это город-спутник в 65 км на запад от центра Сиднея рядом со станцией метропоездом и всей возможной инфра-структурой цивилизации)- можно снять за 280-320 долл в неделю. Но надо будет тратить на проезд до центра (если вам надо ехать в город) около 1.5 часов в одну сторону на поезде и около 2 часов на машине. Сидней - город большой и разбросан на большой территории в 100 кв км. Так что жизнь в большом городе дорогая. Известны случаи когда риэлторские конторы устраивали и сейчас временами устраивают арендный аукцион и сдают квартиру тому, кто предложит самую высокую арендную плату из числа всех желающих. Так что разговоры о мыльном пузыре и сильно завышенных ценах в Австралии - это разговоры дилетантов, не знающих местных реалий. Здесь цены высокие и растут еще выше из-за нехватки жилья и быстрого роста населения - т.е. от спроса с ограниченным предложением. Предложение опаздывает от спроса примерно на 5 лет, те если заморозить спрос и строить жилье теми же темпами что и сегодня, то понадобится 5 лет строительства, чтобы обеспечить спрос только в одном штате НЮУ. Отсюда и рост цен и рост арендной платы. С уважением, Андрей Колмогоров www.nirealty.com.au