Консультация по Греции. Коммерческая недвижимость Греции

Здравствуйте, Юлия! В Греции, как и в любой другой стране, стоимость аренды или квадратного метра жилья и торговых помещений зависит от месторасположения, от района. К тому же, поскольку Греция является средиземноморской страной, большую роль играют близость к морю и наличие панорамного вида. Например, цены на земельные участки с коммуникациями в районе небольших курортных городов Дилеси, Оропос, Авлида стартуют от 100 Евро за 1кв.м. Столько стоит квадратный метр участка, расположенного с панорамным видом на залив и остров Эвия на возвышенности в километре от моря. Чем ближе к воде, тем дороже: в 500 м от берега – от 250 Евро за кв.м, в 10-15 м - от 550 Евро за кв.м. Цены на землю здесь увеличиваются в геометрической прогрессии. В последние годы – это 40-60% годовых. Для сравнения: цены на землю в элитных пригородных районах Глифада, Кавури или Вулиагмени на другой окраине Афин – 4500-8000 Евро за кв. м, а ежегодный рост стоимости земли не превышает 15-18%. Цена на готовое жилье на первичном рынке тоже заметно выросли за последние годы. В Рафине они достигают 2.400 Евро за 1 кв.м готового жилья, в Неа Макри – 2.200 Евро, в других районах – 1.800 Евро. Не отстает и так называемая «вторичка»: цены за 1 кв.м готового жилья на море варьируются от 2.100 до 2.600 Евро. Аналогичны и цены аренды жилья в этих районах. Стоимость аренды дома в восточных пригородах греческой столицы площадью от 70 до 100 кв.м составляет от 400 до 700 Евро в месяц. Сезонная аренда (с июня по сентябрь) такого дома равна 2.500- 3.500 Евро. В последние годы цены на недвижимость стабильно растут в Северных пригородах Афин, и там пока существует достаточное количество предложений. Но и в южных районах еще можно найти возможность приобрести недвижимость. Квартиры, стоимость которых составляет более 600 000 евро, не пользуются большим спросом, а вот на квартиры от 400.000-500.000 Евро есть очень большой спрос. Но для покупки недвижимости в южных районах человеку придется присматриваться к местам достаточно удаленным от моря. Разница в цене квартир на берегу моря, и в удаленности может достигать 70-80%. В Палио Фалиро стоимость кв.м. жилой площади в доме постройки максимум 10-тилетней давности в удаленности от моря составит 2500-3500 евро, а в непосредственной близости к морю – 6000- 6500 евро. Для того, чтобы нам с Вами более четко определиться с ценами, вышлите мне пожалуйста Ваши более конкретные пожелания по аренде торгового помещения и аренде или покупке жилья. Вы уже были в Греции? Вас интересует конкретный район? Площадь желаемых помещений? Расположение по отношению к морю?