Консультация по Хорватии. Приобретение недвижимости

07.08.2009

ТАТЬЯНА: Здравствуйте. Есть желание приобрести недвижимость в Хорватии для отдыха. С содержанием, будь то квартира или апартаменты, разобралась приблизительно. Но в отношении создания и содержание фирмы пока информации нет. В какую сумму это может обойтись и как долго придется нести эту "ношу". Работать в Хорватии не предполагается. Хочу своих родителей-пенсионеров периодически вывозить из Москвы в приятную страну с хорошим климатом. Заранее благодарю за ответ.

Ответы

РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте, Татьяна! К сожалению, в Хорватии необходимо создание фирмы, независимо, будет она впоследствии работать или нет, и отсюда, естественно, появляются дополнительные расходы по ее созданию и содержанию. Наша фирма находится в Пуле, это Истрия, и если Вы захотите купить себе недвижимость здесь, мы могли бы оказать Вам в этом помощь. Если Вы воспользуетесь нашими услугами, то создание фирмы Вам обойдется примерно в 5000 евро. Сюда входит: уставный капитал (он составляет 20 000 кун), подготовка и заверение учредительных документов у нотариуса, оплата объявлений в газете (обязательная процедура) и наши услуги, в том числе, постановка на учет во все необходимые инстанции и изготовление печати (т.е. полностью фирма "под ключ). Нести эту "ношу" Вам придется до тех пор, пока не изменится закон в Хорватии. Как только между Хорватией и Россией будет подписан договор о взаимности, фирму можно будет закрыть, а недвижимость перевести на себя лично, но пока этого нет, приходится нести все "бремя" по содержанию фирмы. Но из опыта могу сказать, что это более надежно, чем покупка на физическое лицо, и в большинстве случаев почти все через какое-то время начинают работать. Если появятся дополнительные вопросы, пишите: info@croatiadom.com или звоните:00 385 295 938 С уважением, Раиса Семичастнова.
ЯНАКИ ИГОРЬ (Компания Universum d.o.o.) : Здравствуйте, Татьяна! В первую очередь вам следует сначала определиться, где бы вам хотелось иметь недвижимость, а уж потом открывать фирму в этом же регионе. Это облегчит вам в будущем координацию деятельности вашей фирмы через бухгалтера по обслуживанию недвижимости, которая будет числится на балансе данной фирмы. Кстати, услуги бухгалтера также следует принимать в расчет и они варьируется от 70 до 200 евро за месяц в зависимости от деятельности фирмы и отчетности перед фискальными органами. Само же открытие фирмы вам обойдется от 4000 до 5000 евро по принципу ключ в руки, из которых 2750 евро будут составлять ваш уставный капитал и которые вы сможете свободно тратить на нужды фирмы после получения сертификата о регистрации. Сколько придется носить эту ношу, вам сказать никто не решиться, исключая лукавство. Договор о взаимности между Хорватией и РФ в настоящий момент даже не обсуждается, по крайней мере, в СМИ. Хорватия страна действительно уникальная, с хорошим средиземноморским климатом, но при покупке недвижимости следует вначале найти профессиональное агентство недвижимости, которое будет представлять именно ваши интересы и максимально поможет избежать все проблемы, вас как иностранного инвестора, так и хорватского юридического лица... С уважением, Игорь Янаки tel.: 00 385 91 7544087 begin_of_the_skype_highlighting              00 385 91 7544087      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              00 385 91 7544087      end_of_the_skype_highlighting www.visitdalmatia.ru info@visitdalmatia.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Расходы на недвижимость: Пула или Будва

Перед покупкой зарубежной недвижимости очень важно рассчитать дополнительные платежи - сколько уйдет на налоги, сборы, гонорары специалистам. И конечно думать о содержании тоже лучше заранее. В этом материале мы рассмотрим основные статьи расходов покупателя типовой квартиры в двух популярных курортах на Адриатическом море. Читать