Консультация по Литве. Оформление недвижимости в Литве

Здравствуйте. Теперь картина предельно ясна, что ж такой случай вполне реальный и дает вам огромное количество возможностей: по месту регистрации, например, вашей недвижимости в Литве вы свободно можете делать приглашения из миграции вашим друзьям и родственникам не имеющим литовского гражданства (для этого достаточно обратиться с заявкой в миграцию. не стоит только забывать, что приглашенные лица должны быть порядочными и ответственными, а то депортация стоит 36 000 евро, и ответственность несет приглашающее лицо). Извините за "лирическое" отступление, перейдем к вашему вопросу: 1. Дом с землей вы можете принять в собственность без каких либо проблем. 2. Для сделки достаточно заказать справки на передачу дарственности у любого нотариуса (это может сделать ваша родственница в Литве) и явиться принимающим дарственность лицам в назначенный день и время с литовским паспортом на сделку. Нюансы: дарственность облагается налогом в данном случае. что бы этого избежать можно попросить нотариуса поставить в документе сумму дареного имущества не облагаемую налогом. если же вы собираетесь продавать имущество в дальнейшем не выдержав трех лет в собственности, то во избежинии более крупного налога от разницы стоимости недвижимости при продаже, лучше ставить при принятии дарственной либо ее реальную стоимость, либо завышенную. дареное имущество не распространяется в семейную собственость, поэтому лица, желающие стать полноправными владельцами своей доли должны присутствовать на сделке и принять свою долю имущества ( это касается жен, мужей, совершеннолетних детей и т.д. если вопрос в дальнейшем сопряжен с получением виз, например супруга имеющего только гражданство РФ, то в данной ситуации соискателям лучше распределить свои доли сразу, не забывая о пропорции требуемых площадей и о том, что лицам не имеющим гражданства литвы можно взять в собственность только дом ). Хотя и это не проблема - желающий поделиться имуществом в последствии может заказать дарственную или куплю-продажи и передарить часть или продать, только не следует забывать, что данная сделка осуществима только в Литве. В данном случае можно еще добавить так же, что спраки на сделку, заказанные у нотариуса платные имеют срок -30 дней, могут быть срочными за пару дней или не срочными - за 10 дней - от срочности справок будет зависить их стоимость. так же нотариус за свои услуги возьмет процент (т.е. вы должны договориться кто из сторон понесет расходы по сделке). Принять дарение можно так же по доверенности - либо составленной в Литве, либо переведенной на литовский с проставлением штампа АПОСТИЛЬ.