Консультация по Португалии. Вопрос по налогам и приобретении недвижимости в Португалии в кредит

14.08.2009

НАТАЛЬЯ: Здравствуйте.
Меня интересует система налогообложения на недвижимость в Португалии (как осуществляется и какой процент). И нужна ли для этого регистрация в какой-либо организации?
Также у нас возникла следующая ситуация: мы заплатили 70% стоимости дома и на 30% хотели взять кредит в португальском банке. От нас требуют подтверждения регулярного поступления на банковский счет в России суммы не меньше 2000 евро ежемесячно. Так как мы получаем зарплату наличными в кассе, а не на банковский счет, то не имеем возможности оформить такой документ. Есть какие-либо другие варианты подтвердить наш доход?
Заранее спасибо.

Ответы

СКАТТ ЛИЗА (Компания OUR HOME Algarve) : Наталья, доброго Вам дня. Если Вы уже внесли 70 процентов от стоимости дома, значит, Ваш адвокат уже оформил Договор предварительного соглашения и, надеюсь, зарегистрировал данный документ надлежащим образом у нотариуса либо в Ордене адвокатов. Окончательная сделка не сможет произойти без уплаты налога на право собственности, декларация об уплате этого налога архивируется у нотариуса - таблицу налогов можете посмотреть на нашем сайте, перейдя по линку http://www.ourhomealgarve.com/russia/page7.php Получить счет для оплаты налога можно за два дня до сделки как у нотариуса, у которого будет регистрироваться сделка, так и непосредственно в налоговом органе, а оплатить можно как в налоговом органе, так и через банкомат. Объяснить португальским банкам, что Вам надежнее хранить деньги не в Банке, а дома в банках или в сейфе, невозможно, они хотят видеть передвижения денег по счету. Хотя, предоставив им НДФЛ-скую форму, все равно возможно убедить в Вашей кредитоспособности. Вообще же, Наталья, Ваш агент по недвижимости здесь, в Португалии, должен был объяснить Вам ситуацию и сделать все для того, чтобы подобных осложнений у Вас не возникло. Звоните, буду рада помочь. Тел. в Албуфейре +35289541579 begin_of_the_skype_highlighting              +35289541579      end_of_the_skype_highlighting или сотовый +351918773534. С уважением Лиза Скатт

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Идеи для инвестиций: редевелопмент в Португалии с доходностью до 20% годовых

Страны Европы редко могут похвастать высокой доходностью от инвестиций в недвижимость. На сдаче жилья в аренду, например, можно заработать не более 5-7% годовых. Однако для тех, кто готов к серьезным вложениям и хочет получить весомый доход, есть альтернатива. Prian.ru рассказывает, что такое редевелопмент в Португалии. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Недвижимость Лиссабона: неожиданный поворот

Покупатели, которые ищут недвижимость в Европе, обращают внимание на Лиссабон точно не в первую очередь. И не во вторую. Столица Португалии еще не успела завоевать всемирную славу среди инвесторов. Впрочем, уже сейчас этот небольшой уютный город даст фору многим мегаполисам – как по качеству жизни, так и по перспективам для вложения средств. Что же будет дальше… Читать

Португальская «золотая виза» во всем великолепии: условия и результаты

Португальская программа «золотой визы» действует без малого четыре года, но уже успела снискать звание одной из самых удачных в Европе. С каждым годом интерес со стороны иностранных инвесторов, в том числе и российских, только нарастает. В чем же секрет ее популярности? Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать