Консультация по Португалии. Вопрос по налогам и приобретении недвижимости в Португалии в кредит

14.08.2009

НАТАЛЬЯ: Здравствуйте.
Меня интересует система налогообложения на недвижимость в Португалии (как осуществляется и какой процент). И нужна ли для этого регистрация в какой-либо организации?
Также у нас возникла следующая ситуация: мы заплатили 70% стоимости дома и на 30% хотели взять кредит в португальском банке. От нас требуют подтверждения регулярного поступления на банковский счет в России суммы не меньше 2000 евро ежемесячно. Так как мы получаем зарплату наличными в кассе, а не на банковский счет, то не имеем возможности оформить такой документ. Есть какие-либо другие варианты подтвердить наш доход?
Заранее спасибо.

Ответы

СКАТТ ЛИЗА (Компания OUR HOME Algarve) : Наталья, доброго Вам дня. Если Вы уже внесли 70 процентов от стоимости дома, значит, Ваш адвокат уже оформил Договор предварительного соглашения и, надеюсь, зарегистрировал данный документ надлежащим образом у нотариуса либо в Ордене адвокатов. Окончательная сделка не сможет произойти без уплаты налога на право собственности, декларация об уплате этого налога архивируется у нотариуса - таблицу налогов можете посмотреть на нашем сайте, перейдя по линку http://www.ourhomealgarve.com/russia/page7.php Получить счет для оплаты налога можно за два дня до сделки как у нотариуса, у которого будет регистрироваться сделка, так и непосредственно в налоговом органе, а оплатить можно как в налоговом органе, так и через банкомат. Объяснить португальским банкам, что Вам надежнее хранить деньги не в Банке, а дома в банках или в сейфе, невозможно, они хотят видеть передвижения денег по счету. Хотя, предоставив им НДФЛ-скую форму, все равно возможно убедить в Вашей кредитоспособности. Вообще же, Наталья, Ваш агент по недвижимости здесь, в Португалии, должен был объяснить Вам ситуацию и сделать все для того, чтобы подобных осложнений у Вас не возникло. Звоните, буду рада помочь. Тел. в Албуфейре +35289541579 begin_of_the_skype_highlighting              +35289541579      end_of_the_skype_highlighting или сотовый +351918773534. С уважением Лиза Скатт

Задайте вопрос консультанту

Статьи
17 доказательств того, что кризис в Португалии закончился

Слышали, что на рынке недвижимости Европы кризис? Что цены и арендные ставки падают, здания стоят недостроенными, банки боятся выдавать кредиты, а зарубежные инвесторы обходят регион стороной? Так вот, это давно не так. В Португалии уж точно. Читать

Пять причин обратить внимание на Португалию и ее недвижимость

Если сравнивать недвижимость Испании и Португалии, то на каждые 100 запросов – 90 приходится на первую страну и лишь 10 на вторую. По крайней мере, среди покупателей, говорящих по-русски. Если вы даже не планировали изучать португальские объекты, обязательно прочитайте эту статью. Международные аналитики вас переубедят. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Португалии

Многие называют Португалию идеальной страной для гедонистов, то есть людей, которые превыше всего ценят наслаждения. И в этом есть своя правда. Здесь созданы все условия для приятного отдыха. Главное – не портить себе настроение «экономическими» сложностями. А для этого надо заранее поинтересоваться стоимостью жизни в Португалии и составить личный финансовый план. В этой статье говорим о ценах на жилье, транспорт, продукты, одежду и развлечения. Читать

Идеи для инвестиций: редевелопмент в Португалии с доходностью до 20% годовых

Страны Европы редко могут похвастать высокой доходностью от инвестиций в недвижимость. На сдаче жилья в аренду, например, можно заработать не более 5-7% годовых. Однако для тех, кто готов к серьезным вложениям и хочет получить весомый доход, есть альтернатива. Prian.ru рассказывает, что такое редевелопмент в Португалии. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать