Консультация по Египту. Возможно ли оформление строящегося объекта на двух собственников.

20.02.2008

ВАСИЛИЙ: Можно ли оформить строящейся объект на двух собственников 50%+50%(объект-шале в вилле)? На осмотр объекта и подписание предварительного договора выезжает один собственник. Нужна ли доверенность от второго собственника, заверенная в России, на подписание документов?

Ответы

АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Уважаемый Василий, оформление объекта недвижимости на 2х и более лиц, возможно. Также, при покупке, возможно присутствие только одного из них. В данном случае, вам потребуется копия паспорта второго лица. Однако продажа данного объекта, оформленного на 2х и более лиц без присутствия всех совладельцев не предоставляется возможной. С уважением, Анастасия anastasia2082@mail.ru
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Василий, здравствуйте, оформление объекта на двух собственников возможно, многие клиенты так и поступают. На Ваш вопрос относительно необходимости доверенности отвечу так: по сути дела на любые действия, производимые от имени другого лица и в его интересах, действительно нужна доверенность. Этот момент является обязательным в России и ни одна сделка не может быть совершена при отсутствии такого документа. Однако, в Египте бюрократия не достигла своих вершин, поэтому все обстоит намного проще. Исходя из того, что покупать - это не то же самое, что продавать, можно констатировать: на подписании задаткового соглашения или предварительного договора может присутствовать один из двух потенциальных покупателей, при этом необходимо иметь копию паспорта второго. Может быть употреблена такая формулировка, как "за себя и .....(такого-то) подписался ....... (такой-то)". Либо, если речь идет, скажем, о супругах и объект оформляется на семью, то застройщики практически всегда стараются "пойти навстречу" и не усложнять процесс покупки, один из супругов может подписаться за обоих. Тем более, что это лишь предварительный договор и на подписании финального договора, регистрации в Управлении Заверения и подаче документов на легализацию в суде будут присутствовать оба собственника. Кстати, тогда-то Вы уже можете на будущее обменяться друг с другом доверенностями на право управления и распоряжения объектом. Такую доверенность Вы сможете оформить уже здесь на месте, в нотариате г.Хургады. А вот если, скажем, речь идет о продаже, то в этом случае без доверенности сделку совершить невозможно даже на начальном этапе. Т.к. в первом случае речь шла о приобретении, а во втором случае - о передаче права собственности третьему лицу, т.е. об отчуждении права собственности. С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 begin_of_the_skype_highlighting              +7-917-650-61-95      end_of_the_skype_highlighting, +7-903-357-62-23.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет

Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала предложения во многих странах, но из-за ограниченного бюджета никак не могла найти подходящий вариант. И тут, неожиданно, наткнулась на очень заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте… Читать

Недвижимость Египта: что происходит на рынке в 2017 году?

С 2012 года рынок недвижимости Египта лихорадило. Стабилизация, рост и ослабление поочередно сменяли друг друга. Слабая валюта и внутренние политические сложности, периодически выливающиеся в уличные беспорядки, отпугивали иностранцев и снижали спрос среди местных покупателей. Но в последние годы инвестиционная привлекательность квадратных метров в стране пирамид стала расти… Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать