Консультация по Египту. Возможно ли оформление строящегося объекта на двух собственников.

20.02.2008

ВАСИЛИЙ: Можно ли оформить строящейся объект на двух собственников 50%+50%(объект-шале в вилле)? На осмотр объекта и подписание предварительного договора выезжает один собственник. Нужна ли доверенность от второго собственника, заверенная в России, на подписание документов?

Ответы

АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Уважаемый Василий, оформление объекта недвижимости на 2х и более лиц, возможно. Также, при покупке, возможно присутствие только одного из них. В данном случае, вам потребуется копия паспорта второго лица. Однако продажа данного объекта, оформленного на 2х и более лиц без присутствия всех совладельцев не предоставляется возможной. С уважением, Анастасия anastasia2082@mail.ru
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Василий, здравствуйте, оформление объекта на двух собственников возможно, многие клиенты так и поступают. На Ваш вопрос относительно необходимости доверенности отвечу так: по сути дела на любые действия, производимые от имени другого лица и в его интересах, действительно нужна доверенность. Этот момент является обязательным в России и ни одна сделка не может быть совершена при отсутствии такого документа. Однако, в Египте бюрократия не достигла своих вершин, поэтому все обстоит намного проще. Исходя из того, что покупать - это не то же самое, что продавать, можно констатировать: на подписании задаткового соглашения или предварительного договора может присутствовать один из двух потенциальных покупателей, при этом необходимо иметь копию паспорта второго. Может быть употреблена такая формулировка, как "за себя и .....(такого-то) подписался ....... (такой-то)". Либо, если речь идет, скажем, о супругах и объект оформляется на семью, то застройщики практически всегда стараются "пойти навстречу" и не усложнять процесс покупки, один из супругов может подписаться за обоих. Тем более, что это лишь предварительный договор и на подписании финального договора, регистрации в Управлении Заверения и подаче документов на легализацию в суде будут присутствовать оба собственника. Кстати, тогда-то Вы уже можете на будущее обменяться друг с другом доверенностями на право управления и распоряжения объектом. Такую доверенность Вы сможете оформить уже здесь на месте, в нотариате г.Хургады. А вот если, скажем, речь идет о продаже, то в этом случае без доверенности сделку совершить невозможно даже на начальном этапе. Т.к. в первом случае речь шла о приобретении, а во втором случае - о передаче права собственности третьему лицу, т.е. об отчуждении права собственности. С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 begin_of_the_skype_highlighting              +7-917-650-61-95      end_of_the_skype_highlighting, +7-903-357-62-23.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Египет»:

Статьи

Недвижимость Египта: что происходит на рынке в 2017 году?

С 2012 года рынок недвижимости Египта лихорадило. Стабилизация, рост и ослабление поочередно сменяли друг друга. Слабая валюта и внутренние политические сложности, периодически выливающиеся в уличные беспорядки, отпугивали иностранцев и снижали спрос среди местных покупателей. Но в последние годы инвестиционная привлекательность квадратных метров в стране пирамид стала расти… Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать