Консультация по Чехии. Оплата

13.09.2009
Тема вопроса: Чехия, Оплата сделки

ВАЛЕНТИНА: Здравствуйте. Как технически производится оплата за приобретаемое жилье? Какие особенности есть в Чехии по б/н расчету?

Ответы

ГРЕБЕНЩИКОВ АНДРЕЙ ИГОРЕВИЧ (Компания Stone Castle) : Валентина, здравствуйте! Наиболее распространенным способом оплаты при покупке недвижимости в Чехии является депозит. Это может быть нотариальный или банковский депозит, часто используется адвокатский депозит и депозит у агентства по недвижимости - посредника сделки. Оплата суммы покупки напрямую продавцу - дело очень опасное, как для покупателя, так и для продавца (в случае, если оплата происходит после передачи документов в кадастр недвижимости). На деле оплата происходит следующим образом: подписывается договор о депозите (между продавцом, покупателем и депозитарием), по которому покупатель переводит на депозит всю сумму покупки (б/н или наличными). После поступления денег на депозит подписывается договор покупки. Депозитарий имеет право перевести деньги продавцу только после переоформления права собственности на покупателя (отклонения от схемы возможны и происходят по договоренности сторон). В случае возникновения дополнительных вопросов, Вы можете обращаться ко мне лично по электронной почте andrey@e-state.cz или по телефону +420774878189 begin_of_the_skype_highlighting              +420774878189      end_of_the_skype_highlighting С уважением, Андрей Гребенщиков Начальник Отдела Недвижимости ANKOR Praha / Stone Castle s.r.o. тел. +420-261217063 моб. +420-774878189 E-mail: andrey@e-state.cz www: http://www.e-state.cz

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Взять ипотеку в Чехии: особенности оформления, процентные ставки

Чешский рынок недвижимости действительно на подъеме. И в этом «виноваты» в том числе местные банки. Они щедро раздают кредиты как застройщикам, там и покупателям, как местным жителям, так и иностранцам. Процентные ставки находятся на рекордно низком уровне. В этом материале о том, как взять ипотеку в Чехии. Информация обновляется. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Три схемы финансирования недвижимости: рассрочка, ипотека, кредит

Как купить недвижимость, если денег не хватает? Или хватает, но хочется растянуть платежи? На примере Чехии рассмотрим популярные схемы финансирования сделок, которые рынок предлагает иностранным инвесторам. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать