Консультация по Литве. Недвижимость в Литве

Здравствуйте. О подводных камнях ВАШЕЙ недвижимости вам расскажет местный нотариус. Берите вашу родственницу и на консультацию в местную нотариальную контору в Литве. Чтобы осуществить беспрепятственно отчуждение недвижимости, необходимо, чтобы был урегулирован участок, были в порядке документы недвижимости и документы собственников, не было препятствий со стороны сособственников и т.д. Все эти моменты выясняются по конкретному объекту. Если препятствий не возникает, вы можете заказывать сделку у нотариуса хоть за один-два дня, хоть за десять, разница будет лишь в оплате за срочность. Документы, подготовленные к сделке, действительны будут 30 дней, если сделка не состоится, оплатить вы все равно будете их обязаны, кроме всего прочего, в течение этих 30 дней вы не сможете заказать сделку у другого нотариуса, так что согласовывайте эти моменты заранее. Сама процедура в течении часа в один день осуществляется. У нотариуса вы также оплатите нотариальные услуги (от 0.5 до 1% от стоимости договора, стоимости вашей сделки). Далее вам необходимо будет зарегистрировать собственность на ваше имя в центре регистров, это можно сделать срочным образом в областном центре за сутки (там подавать и забирать документы), либо за 10 дней в местном центре регистров. Регистрация платная - до 35 евро за срочную, учитывая регистрацию на физ. лицо. Либо регистрацию можно будет осуществить вообще в любое другое время (не обязательно после сделки). Налогообложение в данном случае будет происходить по закону страны вашего гражданства (узнавайте у своих юристов). Учитывайте, что участок, если он закреплен за недвижимостью, вы в собственность оформить не сможете (в связи с отсутствием литовского гражданства), в вашем случае целесообразней оставить его у бывших владельцев в собственности (формальности процесса объяснит нотариус), либо, если земля государственная вам передадут аренду. Содержание недвижимости и платежи - согласно нормам литовского законодательства (по действующим тарифам оплата коммунальных услуг, если таковые имеются). Сам же дом или его часть вам могут передать в собственность как посредством дарственной, так и купли продажи без каких либо препятствий, с учетом, что у собственника все документы в порядке. Совет - учитывайте внимательно, особенно в документах при регистрации у нотариуса, разделение площадей на число совладельцев, точнее их соответствие. По известной информации для граждан Белоруссии впоследствии консульство сможет выдавать визу только при владении недвижимостью соответствующей площадью на каждого соискателя визы в размере МИНИМУМ 14 кв.м. ЖИЛОЙ площади (как правило, это только площадь жилых комнат, поэтому у ваших сограждан часто бывают с этим проблемы - визу хотят для семьи, а по документам получить может только один-два члена из-за маленького значения жилой площади в документах). Иную информацию о недвижимости в Литве вы можете прочесть на сайте: http://www.domlidera.ru/useful.html