Консультация по Турции. Налог на недвижимость

14.11.2009

АННА: Добрый день, хочу приобрести квартиру на побережье для сдачи её в аренду. Облагается ли такой доход налогом и кому его платить? И платится ли налог на саму недвижимость?

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Анна! Если Вы будете сдавать в аренду только 1 квартиру (виллу), то никаким налогом Ваша прибыль облагаться не будет. Налог на доход с аренды нужно оплачивать, если в аренду Вы сдаете некоторое кол-во квартир (3-4). Ежегодно Вы должны оплачивать налог на недвижимость. Если это жилая недвижимость, то размер налога составит 0,2% от зарегистрированной стоимости жилья. Регистрируют, как правило, минимальную стоимость. Если возникнут дополнительные вопросы, готова на них ответить. С уважением, Юлия. www.yunivir.ru yulia-dom@mail.ru
ШТАЙНЕР ЕЛЕНА (Компания Turkaddress Real Estate) : Здравствуйте,Анна! Могу с уверенностью утверждать, что с недавних пор налоговая, получив информацию о том, что квартира сдаётся, приходит с проверкой. Если Вы не желаете проблем с турецкой налоговой, то лучше оформить документы на сдачу квартиры в аренду, так как по турецким законам, если Вы сдаёте квартиру больше чем 216 турецких лир в месяц (не зависит от количества квартир), то в этом случае доход облагается налогом в размере 15% в год и оплачивается непосредственно в налоговой. При покупке недвижимости платится единовременный налог в размере 3% от показанной стоимости, а также есть ежегодный налог в среднем 0,3%. К примеру Вы купили квартиру стоимостью 50,000 евро, то единовременный налог будет в размере 1,500 евро и ежегодный 150 евро. С уважением, Елена Штайнер, директор по продажам недвижимости ALAYDIN CONSTRUCTION & REAL ESTATE
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Анна, в Испании доход от сдачи недвижимости в аренду облагается налогом в размере 18%, налог на недвижимость составляет 0,3-0,5 % от стоимости недвижимости. С уважением, Сергей Москалев www.solesa-spain.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Турция: как зарабатывать на аренде недвижимости после громкого закона 2017 года

С 2017 года сдавать в посуточную аренду квартиры в Турции фактически запрещено. Не всем, а только физическим лицам. Рядовые иностранные собственники, которые приобрели 1-2 объекта, лишились этого вида заработка. О том, какие условия поставили турецкие власти и как законно продолжать получать доход от недвижимости – в этом материале. Читать

Иностранцы возвращаются: обзор рынка недвижимости Турции. 2017 – 2018

После спада в 2016 году число сделок с иностранцами снова растет. Россияне – в пятерке лидеров. Цены на квартиры и дома увеличиваются на 10-15% в год. Власти принимают все новые законы для поддержки зарубежного спроса. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Турции. Читать

Взять ипотеку в Турции: особенности оформления, процентные ставки

В Турции к покупателям недвижимости из России особое отношение. Это чуть ли не единственная заграница, где кредит на квартиру можно получить в рублях. Подробнее о ставках, условиях и требованиях местных банков к иностранцам – в статье Prian.ru. Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать