Консультация по Турции. Налог на недвижимость

14.11.2009

АННА: Добрый день, хочу приобрести квартиру на побережье для сдачи её в аренду. Облагается ли такой доход налогом и кому его платить? И платится ли налог на саму недвижимость?

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Анна! Если Вы будете сдавать в аренду только 1 квартиру (виллу), то никаким налогом Ваша прибыль облагаться не будет. Налог на доход с аренды нужно оплачивать, если в аренду Вы сдаете некоторое кол-во квартир (3-4). Ежегодно Вы должны оплачивать налог на недвижимость. Если это жилая недвижимость, то размер налога составит 0,2% от зарегистрированной стоимости жилья. Регистрируют, как правило, минимальную стоимость. Если возникнут дополнительные вопросы, готова на них ответить. С уважением, Юлия. www.yunivir.ru yulia-dom@mail.ru
ШТАЙНЕР ЕЛЕНА (Компания Turkaddress Real Estate) : Здравствуйте,Анна! Могу с уверенностью утверждать, что с недавних пор налоговая, получив информацию о том, что квартира сдаётся, приходит с проверкой. Если Вы не желаете проблем с турецкой налоговой, то лучше оформить документы на сдачу квартиры в аренду, так как по турецким законам, если Вы сдаёте квартиру больше чем 216 турецких лир в месяц (не зависит от количества квартир), то в этом случае доход облагается налогом в размере 15% в год и оплачивается непосредственно в налоговой. При покупке недвижимости платится единовременный налог в размере 3% от показанной стоимости, а также есть ежегодный налог в среднем 0,3%. К примеру Вы купили квартиру стоимостью 50,000 евро, то единовременный налог будет в размере 1,500 евро и ежегодный 150 евро. С уважением, Елена Штайнер, директор по продажам недвижимости ALAYDIN CONSTRUCTION & REAL ESTATE
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Анна, в Испании доход от сдачи недвижимости в аренду облагается налогом в размере 18%, налог на недвижимость составляет 0,3-0,5 % от стоимости недвижимости. С уважением, Сергей Москалев www.solesa-spain.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Парадоксы рынка: горнолыжные курорты Турции

Признайтесь, если вам захочется покататься на лыжах, Турция будет последней страной, о которой вы подумаете, если вообще подумаете? А ведь на этом традиционно летнем курорте есть хорошие возможности и для зимнего отдыха. Читать

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: пять фактов о курорте Кушадасы

Представитель компании Süzgeç Yapı İnşaat Ltd Олеся Гаук рассуждает о турецком курорте Кушадасы, его преимуществах, привлекательности инвестиций в местную недвижимость, типах объектов, а также главных иностранных покупателях. Читать

Аланья – маленький Сен-Тропе в Турции

Аланья – город-курорт на Средиземноморском побережье Турции, который в последние годы стал одним из самых любимых мест не только для отдыха туристов, но и для инвесторов. О том, как изменилась Аланья и каким был город всего несколько лет назад, рассказывает директор компании RestProperty Людмила Туфан. Читать