Консультация по Египту. Перерегистрация недвижимости в Египте

18.11.2009
Тема вопроса: Египет, Налоги и сборы

ВИКА: У меня к Вам вопрос по поводу перерегистрации (не знаю как это еще назвать) недвижимости в Египте. Мне сообщили из Хургады, что до 31 декабря 2009г. все владельцы обязаны предоставить документы (договор о купле-продаже и копию паспорта) в госучреждение для оценки недвижимости. Якобы, надо заполнить специальные бланки и вместе с копиями документов сдать на перерегистрацию, и если стоимость недвижимости выше 450000 египетских фунтов, то нужно будет платить ежегодный налог на недвижимость - 50 египетских фунтов. Очень надеюсь,что Вы разъясните, что это за новшество? Заранее благодарна, Вика.

Ответы

ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Вика, здравствуйте, действительно, процедура, описанная Вами - не что иное, как оценка недвижимого имущества. И связана она с введением налога на недвижимость с января 2010 г. Сумма налога как раз и будет исчисляться, исходя из оценки недвижимого имущества, которая будет учитывать местоположение объекта, качество строительства, наличие инфраструктуры, близость к публичным объектам (паркам, объектам здравоохранения и образования). Переоценка недвижимости будет производиться каждые 5 лет. Все технические моменты, связанные с введением налога, безусловные плюсы и недостатки нового закона станут понятными, когда министерство финансов начнет процедуру сбора налога. Но сейчас, на этапе активного реформирования экономики и системы налогообложения в частности - введение нового налога преследует одну цель (а это и есть основной плюс по мнению египетского правительства) - увеличение доходной части бюджета. Для владельцев недвижимости, несогласных с результатом ее оценки (так как от этого напрямую зависит сумма начисленного налога), новое законодательство предусматривает возможность обжаловать результаты гос. оценки в течение 60 дней после принятия решения. Новая оценка будет произведена в течение месяца с момента обжалования. Также всех владельцев недвижимости обязали до конца этого (2009) года подать декларации в налоговые органы, в которых указывается рыночная стоимость объекта недвижимости. Кстати, декларацию подать следует всем владельцам недвижимости без исключения, даже если стоимость их объекта ниже 500 000 ег.фунтов. О размерах налоговых платежей Вы сможете найти информацию в ответе на вопрос предыдущего посетителя портала: http://prian.ru/advice/4342.html С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 begin_of_the_skype_highlighting              +7-917-650-61-95      end_of_the_skype_highlighting +7-903-357-62-23

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет

Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала предложения во многих странах, но из-за ограниченного бюджета никак не могла найти подходящий вариант. И тут, неожиданно, наткнулась на очень заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте… Читать

Недвижимость Египта: что происходит на рынке в 2017 году?

С 2012 года рынок недвижимости Египта лихорадило. Стабилизация, рост и ослабление поочередно сменяли друг друга. Слабая валюта и внутренние политические сложности, периодически выливающиеся в уличные беспорядки, отпугивали иностранцев и снижали спрос среди местных покупателей. Но в последние годы инвестиционная привлекательность квадратных метров в стране пирамид стала расти… Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать