Консультация по Египту. Собственность в Шарме, аренда на 99 лет

Здравствуйте, Надя. На Синайском полуострове свои особенности - Вы их перечислили, это оформление недвижимости не в собственность, а в аренду на 99 лет. При этом можно переоформить недвижимость на родственника еще на 99 лет. Компании работающие в данном регионе говорят, что проблем с данным правилом нет. Еще из особенностей - это перевод документов. Они советуют для уверенности переводить все документы на недвижимость при представительстве РФ в Каире.

Здравствуйте Надежда, Помогу Вам разобраться в ситуации: Покупка недвижимости в Шарм-эль-Шейхе и на всем побережье полуострова Синай отличается от приобретения недвижимости в любом другом районе Египта, исходя из различий в правовом статусе. Был создан административный указ, изданный премьер-министром Египта в 2005 году, отменивший контекст предыдущего закона опубликованного в 1996 году. Вышеупомянутый закон гласит, что иностранцу, покупающему в Шарм-эль-Шейхе недвижимость, не может быть предоставлено право на "собственность" недвижимости, которую он приобретает. Ему предоставляется право на "Долгосрочную Аренду, сроком на 99 лет ". Многие полагают, что приобретение права на собственность значит - "Свободное владение (фрихолд)". Поскольку термин "фрихолд" первоначально предполагает право на собственность, и все преимущества с этим связанные. А также право на какое-либо распоряжение: физическое или юридическое. И исходя из вышеизложенных обстоятельств был издан указ о максимальном сроке владения недвижимостью - в течение 99 лет, поэтому юридически говоря - это право на собственность не навсегда, но в то же время и арендой это назвать нельзя. Поэтому указ был изменен и перефразирован как "Юзфракт". Юзфракт является наилучшим описанием и юридическим названием нынешнего положения о продажах недвижимости в Шарм-эль-Шейхе на международный рынок. Как следствие, возникает много вопросов, связанных с регистрацией продажи. Определения Юзфракт в Интернете : • Право пользоваться всеми преимуществами товаров с обязательством их сохранения, за исключением случаев, когда закон разрешает иное. www.gruposantander.com/pagina/indice/0,, 659_3_2, 00.html

• (юридическое - гражданское право) право на использование собственности, принадлежащей другому, так же использование прибыли, пользы, и преимуществ, которые она может производить при условии, что ее суть не будет изменена. Например, в штате Невада,вода принадлежит народу, проживающему в этом штате , но разрешается, посредством процесса выдачи разрешений прав на воду, использовать ее с выгодой для других лиц или организаций. www.nalms.org / глоссарий / lkword_u.htm • юридический термин из Римской империи (в Латинской, usufructus), что означает "использование плодов" земли, принадлежащих государству не повреждая и не разрушая экологической инфраструктуры. www.maquah.net/We_Have_The_Right_To_Exist/WeHaveTheRight_26Glossary.html • Узуфрукт - это право на использование и получение прибыли от имущества, которое принадлежит другому лицу, до тех пор, пока имущество не повреждено. Во многих имущественно-правовых системах, покупатели могут приобрести только право на пользование имуществом. en.wikipedia.org / вики / Юзфракт С уважением, Анастасия Агапова www.hurghada-homes.ru [email protected]