Консультация по зарубежной недвижимости. ПМЖ

12.02.2010

ВИКТОР: Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите, какая из стран ЕС более лояльна к предоставлению ПМЖ при наличии небольшого бизнеса и недвижимости в ней? Спасибо.

Ответы

ПЕРЧ МИРЗОЯН (Компания CY-Invest) : Здравствуйте, Виктор! Кипр вступил в Европейский Союз 1 мая 2004 года. Владельцы недвижимости на Кипре и семья может легко получить ПМЖ на Кипре. Условия для получение ПМЖ на Кипре минимальные. Вам нужно будет подтвердить доход для каждого члена семьи в размере 10 000 евро в год. А если недвижимость Ваша стоит более 300 000 евро, то и подтверждение ежегодного дохода не обязательно. Всех благ! С уважением Перч Мирзоян www.cy-invest.ru
АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA) : Здравствуйте, Виктор. Из стран "старой" Европы Италия - одна из наиболее лояльных стран. Вид на жительство можно получить и без покупки жилья, только на основании аренды. Но наличие бизнеса, хоть и небольшого, обязательно. С уважением, Анна Кирисенко www.italinvest.ru
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. В Литве с нового года действуют условия, с одной стороны, уменьшающие шансы на подачу заявления о разрешении на проживание для большинства, а с другой - наоборот - более четко регламентирующие требования и, как следствие, повышающие гарантию выдачи разрешения на проживание для тех, кто этого действительно хочет. Чтобы иметь возможность получить разрешение на проживание в Литве на основании владения предприятием или его частью, иностранцу необходимо иметь в собственности акции, номинальная стоимость которых не менее 50 000 литов (т.е. примерно 15 000 евро). Предприятие, конечно же, рабочее, хотя бы с минимальной деятельностью. Т.е. у вас должно быть либо ваше предприятие (ЗАО или ОАО) с уставным капиталом не менее указанной цифры, либо доля предприятия, номинальная (начальная) стоимость акций в котором, или иными словами доля уставного капитала в котором, не менее указанной цифры. Это не столь сложно, учитывая, что уставной капитал можно вносить частями (первичный обязательный взнос 3 000 евро, остальные можно в течении года), можно вывести его после взноса на свои нужды, можно приобрести за эти средства недвижимость и т.д. Дополнительно необходимо будет, конечно же, обосновать необходимость для проживания акционера в Литве - это причина или необходимость предприятия в данном лице, либо взаимный договор с другим предприятием, по которому вы участвуете в каких-то делах (в общем, самое простое - это зарегистрироваться директором или заместителем). И уже на стадии заполнения анкеты, конечно же, потребуется декларировать где-то место проживания. Для этого можно заключить договор аренды на год, либо недвижимость, которая есть на предприятии, может быть дана в безвозмездное пользование, либо кто-то из знакомых вам по нотариальному соглашению предоставит пользование жильем, либо, конечно же, огромным плюсом будет, если у вас в Литве в дополнение к акциям рабочего предприятия будет еще и своя недвижимость. Открытие предприятия в Литве сейчас имеет стоимость до 1 000 евро (с печатью и регистрацией, в зависимости от сложности устава. Самое дорогое здесь, пожалуй, это перевод на рус. язык всех документов. Сумма может быть и меньшей, зависит от срочности и сложности). Минимальное ежемесячное содержание предприятия в Литве: два рабочих места (бухгалтер и директор, как минимум, должны числиться), налог (пенсионный фонд, налоговая) по мнимому - 120 евро, ведение предприятия бухгалтером (оборот до 1 000 евро в месяц ) - 150 евро. Плательщиком НДС предприятие автоматически становится после появления оборота 30 000 евро.
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемый Виктор, думаю, что Испания для ПМЖ по бизнесу подходит тем, кто может инвестировать в бизнес 10 млн. евро. Тогда ПМЖ дается автоматически. При меньшей сумме инвестирования вас ожидает достаточно длительная бюрократическая процедура, исход которой никто предсказать или "обеспечить" не может. С уважением, Мергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать

Новый год на рынке недвижимости: риэлторы поздравляют клиентов и партнеров

Приближается самый семейный и уютный праздник. Совсем скоро часы пробьют двенадцать, и можно будет загадывать желание, осушая бокал шампанского. Профессионалы рынка недвижимости уже прониклись новогодним настроением и делятся с вами своими поздравлениями и пожеланиями! Читать

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать