Консультация по зарубежной недвижимости. ПМЖ

12.02.2010

ВИКТОР: Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите, какая из стран ЕС более лояльна к предоставлению ПМЖ при наличии небольшого бизнеса и недвижимости в ней? Спасибо.

Ответы

ПЕРЧ МИРЗОЯН (Компания CY-Invest) : Здравствуйте, Виктор! Кипр вступил в Европейский Союз 1 мая 2004 года. Владельцы недвижимости на Кипре и семья может легко получить ПМЖ на Кипре. Условия для получение ПМЖ на Кипре минимальные. Вам нужно будет подтвердить доход для каждого члена семьи в размере 10 000 евро в год. А если недвижимость Ваша стоит более 300 000 евро, то и подтверждение ежегодного дохода не обязательно. Всех благ! С уважением Перч Мирзоян www.cy-invest.ru
АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA) : Здравствуйте, Виктор. Из стран "старой" Европы Италия - одна из наиболее лояльных стран. Вид на жительство можно получить и без покупки жилья, только на основании аренды. Но наличие бизнеса, хоть и небольшого, обязательно. С уважением, Анна Кирисенко www.italinvest.ru
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. В Литве с нового года действуют условия, с одной стороны, уменьшающие шансы на подачу заявления о разрешении на проживание для большинства, а с другой - наоборот - более четко регламентирующие требования и, как следствие, повышающие гарантию выдачи разрешения на проживание для тех, кто этого действительно хочет. Чтобы иметь возможность получить разрешение на проживание в Литве на основании владения предприятием или его частью, иностранцу необходимо иметь в собственности акции, номинальная стоимость которых не менее 50 000 литов (т.е. примерно 15 000 евро). Предприятие, конечно же, рабочее, хотя бы с минимальной деятельностью. Т.е. у вас должно быть либо ваше предприятие (ЗАО или ОАО) с уставным капиталом не менее указанной цифры, либо доля предприятия, номинальная (начальная) стоимость акций в котором, или иными словами доля уставного капитала в котором, не менее указанной цифры. Это не столь сложно, учитывая, что уставной капитал можно вносить частями (первичный обязательный взнос 3 000 евро, остальные можно в течении года), можно вывести его после взноса на свои нужды, можно приобрести за эти средства недвижимость и т.д. Дополнительно необходимо будет, конечно же, обосновать необходимость для проживания акционера в Литве - это причина или необходимость предприятия в данном лице, либо взаимный договор с другим предприятием, по которому вы участвуете в каких-то делах (в общем, самое простое - это зарегистрироваться директором или заместителем). И уже на стадии заполнения анкеты, конечно же, потребуется декларировать где-то место проживания. Для этого можно заключить договор аренды на год, либо недвижимость, которая есть на предприятии, может быть дана в безвозмездное пользование, либо кто-то из знакомых вам по нотариальному соглашению предоставит пользование жильем, либо, конечно же, огромным плюсом будет, если у вас в Литве в дополнение к акциям рабочего предприятия будет еще и своя недвижимость. Открытие предприятия в Литве сейчас имеет стоимость до 1 000 евро (с печатью и регистрацией, в зависимости от сложности устава. Самое дорогое здесь, пожалуй, это перевод на рус. язык всех документов. Сумма может быть и меньшей, зависит от срочности и сложности). Минимальное ежемесячное содержание предприятия в Литве: два рабочих места (бухгалтер и директор, как минимум, должны числиться), налог (пенсионный фонд, налоговая) по мнимому - 120 евро, ведение предприятия бухгалтером (оборот до 1 000 евро в месяц ) - 150 евро. Плательщиком НДС предприятие автоматически становится после появления оборота 30 000 евро.
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемый Виктор, думаю, что Испания для ПМЖ по бизнесу подходит тем, кто может инвестировать в бизнес 10 млн. евро. Тогда ПМЖ дается автоматически. При меньшей сумме инвестирования вас ожидает достаточно длительная бюрократическая процедура, исход которой никто предсказать или "обеспечить" не может. С уважением, Мергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Португалия расширяет программу «золотой визы», Черногория легализует незаконное строительство, Испания приносит выгоду инвесторам…

...а еще – Исландия признана страной с самым стремительным ростом цен на жилье, а в Нарве построят первый жилой комплекс с 1991 года. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 4 по 10 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

В Испании россияне покупают все активнее, в Болгарии местные жители соревнуются с иностранцами, в Германии продолжается бум...

...а еще – на Мальте содержание жилья обходится дешевле всего в ЕС, а в Гонконге продана самая дорогая квартира в Азии. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 20 по 26 ноября – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Что изменилось в иммиграционном законодательстве за 2017 год

У желающих получить вид на жительство в 2017 году появились новые возможности. Главные привилегии получили инвесторы. Но повезло и тем, кто получает обычное разрешение на проживание. Представляем дайджест самых знаковых событий года в иммиграционной сфере. Читать

Главные новости 2017 года на рынке зарубежной недвижимости

Ушедший год оказался насыщенным разными событиями – от законодательных изменений до объявления масштабных скидок. Вспоминаем самые знаковые новости, которым наши читатели уделяли больше всего внимания. Как оказалось, всех интересуют акции и распродажи. Но обо всем по порядку… Читать