Консультация по зарубежной недвижимости. ПМЖ

12.02.2010

ВИКТОР: Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите, какая из стран ЕС более лояльна к предоставлению ПМЖ при наличии небольшого бизнеса и недвижимости в ней? Спасибо.

Ответы

ПЕРЧ МИРЗОЯН (Компания CY-Invest) : Здравствуйте, Виктор! Кипр вступил в Европейский Союз 1 мая 2004 года. Владельцы недвижимости на Кипре и семья может легко получить ПМЖ на Кипре. Условия для получение ПМЖ на Кипре минимальные. Вам нужно будет подтвердить доход для каждого члена семьи в размере 10 000 евро в год. А если недвижимость Ваша стоит более 300 000 евро, то и подтверждение ежегодного дохода не обязательно. Всех благ! С уважением Перч Мирзоян www.cy-invest.ru
АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA) : Здравствуйте, Виктор. Из стран "старой" Европы Италия - одна из наиболее лояльных стран. Вид на жительство можно получить и без покупки жилья, только на основании аренды. Но наличие бизнеса, хоть и небольшого, обязательно. С уважением, Анна Кирисенко www.italinvest.ru
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. В Литве с нового года действуют условия, с одной стороны, уменьшающие шансы на подачу заявления о разрешении на проживание для большинства, а с другой - наоборот - более четко регламентирующие требования и, как следствие, повышающие гарантию выдачи разрешения на проживание для тех, кто этого действительно хочет. Чтобы иметь возможность получить разрешение на проживание в Литве на основании владения предприятием или его частью, иностранцу необходимо иметь в собственности акции, номинальная стоимость которых не менее 50 000 литов (т.е. примерно 15 000 евро). Предприятие, конечно же, рабочее, хотя бы с минимальной деятельностью. Т.е. у вас должно быть либо ваше предприятие (ЗАО или ОАО) с уставным капиталом не менее указанной цифры, либо доля предприятия, номинальная (начальная) стоимость акций в котором, или иными словами доля уставного капитала в котором, не менее указанной цифры. Это не столь сложно, учитывая, что уставной капитал можно вносить частями (первичный обязательный взнос 3 000 евро, остальные можно в течении года), можно вывести его после взноса на свои нужды, можно приобрести за эти средства недвижимость и т.д. Дополнительно необходимо будет, конечно же, обосновать необходимость для проживания акционера в Литве - это причина или необходимость предприятия в данном лице, либо взаимный договор с другим предприятием, по которому вы участвуете в каких-то делах (в общем, самое простое - это зарегистрироваться директором или заместителем). И уже на стадии заполнения анкеты, конечно же, потребуется декларировать где-то место проживания. Для этого можно заключить договор аренды на год, либо недвижимость, которая есть на предприятии, может быть дана в безвозмездное пользование, либо кто-то из знакомых вам по нотариальному соглашению предоставит пользование жильем, либо, конечно же, огромным плюсом будет, если у вас в Литве в дополнение к акциям рабочего предприятия будет еще и своя недвижимость. Открытие предприятия в Литве сейчас имеет стоимость до 1 000 евро (с печатью и регистрацией, в зависимости от сложности устава. Самое дорогое здесь, пожалуй, это перевод на рус. язык всех документов. Сумма может быть и меньшей, зависит от срочности и сложности). Минимальное ежемесячное содержание предприятия в Литве: два рабочих места (бухгалтер и директор, как минимум, должны числиться), налог (пенсионный фонд, налоговая) по мнимому - 120 евро, ведение предприятия бухгалтером (оборот до 1 000 евро в месяц ) - 150 евро. Плательщиком НДС предприятие автоматически становится после появления оборота 30 000 евро.
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемый Виктор, думаю, что Испания для ПМЖ по бизнесу подходит тем, кто может инвестировать в бизнес 10 млн. евро. Тогда ПМЖ дается автоматически. При меньшей сумме инвестирования вас ожидает достаточно длительная бюрократическая процедура, исход которой никто предсказать или "обеспечить" не может. С уважением, Мергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Обзор популярных рынков недвижимости Европы: факты и тенденции

Компания RE/MAX опубликовала отчет за 2016 год под названием European Housing Report. В нем содержатся не только данные о динамике цен на недвижимость на популярных европейских рынках, но и прогнозы на будущее. Итак, чего ждать от стран Старого Света в ближайший год? И что происходит с ценами на дома и квартиры? Prian.ru рассказывает. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Рейтинг: самые дешевые и дорогие страны Европы

Аналитики ежегодно выпускают десятки рейтингов, посвященных стоимости жизни в разных точках Земного шара. Если вы собираетесь купить недвижимость в Европе или подумываете о переезде в «Старый свет», важнейшим ориентиром должен стать именно этот список. Prian.ru публикует исследование главного статистического ведомства Евросоюза. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать