Консультация по Украине. Недвижимость и налоги в Крыму для жителей РФ

Тема вопроса: Украина, Налоги и сборы, Сделки с земельными участками

01.03.2010

ЕЛЕНА: Здравствуйте. Существуют ли ежегодные налоги на недвижимость на Украине для россиян и какие? Есть ли разница между ежегодными налогами на землю, когда покупаешь приватизированный садовый участок или часть приватизированного дома или квартиру в Крыму? Может ли россиянин купить не приватизированный участок в садоводческом товариществе, если председатель гарантирует правомерность этой сделки, или же это большой риск? У нас многодетная семья, есть ребенок инвалид, не хотелось бы потерять вложенные деньги. Спасибо.

Ответы:

МУЗЫЧКО РУСЛАНА

Здравствуйте, Елена, Для иностранных граждан в Украине не устанавливаются отдельные налоги, они уплачивают налог на общих основаниях. Садовый участок относится к сельскохозяйственным землям, и в Украине есть ограничения по их приобретению иностранцами, поэтому лучше приобретать недвижимость, не связанную с садоводчеством. Если вы приобретете недвижимость на не приватизированном участке, то вы сможете им пользоваться только на праве аренды, и арендная плата может быть установлена гораздо выше, чем земельный налог для собственников, также Вы не сможете безоплатно получить такой участок в собственность. Председатель садоводческого общества - должность очень временная. Хотя они себя видят на таких должностях вечно, но с юридической точки зрения на любом собрании общества, где один член общества - равно один голос на собрании, председатель может быть переизбран. Исходя из этого необходимо учитывать их гарантии. Руслана Музычко www.lawyers.com.ua