Консультация по Франции. Покупка по Виажеру

08.03.2010

ЮРИЙ: Здравствуйте. Хочу узнать, в чем достоинства и недостатки покупки недвижимости во Франции по системе Виажер?
Спасибо.
С уважением, Юрий.

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Уважаемый Юрий! Это очень сложная система покупки, существующая только во Франции, она заключается в том, что жилье покупается, как правило, у старичков, в виде одноразовой суммы (букета) и пожизненной ренты. Преимущества: не надо платить сразу всю сумму, не надо брать кредит, т.е. финансовых расходов нет; недостатки: старичок может долго прожить, как в известном случае знаменитой французской долгожительницы Жан Кальман, которая в возрасте 65 лет продала свой дом одному нотариусу и, дожив до 123 лет, пережила нотариуса, который к тому времени давно умер, заплатив за дом 3 цены. Еще один недостаток для покупателя заключается в том, что при наличии детей есть потенциальная возможность оспорить саму продажу, т.е. акт продажи не становится окончательным в момент нотариальной подписи, а еще много лет есть некие риски. Кроме того, рента индексируется, опережая инфляцию. Практически нет объективных способов оценки стоимости недвижимости в режиме виажэ. С уважением, Ирина Дюпор www.immoconcept.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Нестандартная недвижимость: микроквартиры в Париже

Жилая недвижимость в Париже – на вес золота. Средняя стоимость «квадрата» в центральных районах варьируется от €7 000 до €11 000. Даже небольшие апартаменты здесь может себе позволить только очень обеспеченный человек. Что же делать, если лишних миллионов нет, а квартиру с видом на Эйфелеву башню хочется? Выход есть – можно купить микроквартиру! Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь во Франции

Франция – одна из самых дорогих стран Европы. Поэтому прежде чем собрать чемодан, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и сопоставить их реалиями жизни в стране. Мы подсчитали для вас примерные расходы на основные товары и услуги во Франции, а также нашли, где и на чем можно сэкономить. Читать

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать