Версия
для печати
для печати
ЕЛЕНА: Добрый день.
Подскажите, пожалуйста.
В 2008 году мы подписали Договор купли-продажи недвижимости на Бали. По этому контракту последний платеж должен был быть произведён до 30 марта 2009 года. Однако наш продавец, который одновременно с продаваемым участком продавал нам и дом, не достроил строение до 30 марта и не сдал его, хотя по Договору должен был это сделать. В соответствии с контрактом у нас есть право завершить строительство за счёт собственных средств, если продавец в течение 30 дней после 30 марта не завершает строительство объекта и не сдаёт его. Однако по этому же Договору, если в течение 30 дней после 30 марта мы не оплачиваем объект, автоматически теряем деньги, причём всё. Сталкивались ли Вы когда-то с такой ситуацией и оказываете ли вы юридические услуги в данном вопросе? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Елена! Вы, видимо, имели в виду март текущего года? На случай если продавец не завершает строительство в срок, в Вашем контракте должны быть оговорены, помимо «права завершить строительство за счет собственных средств», штрафные санкции. Иными словами, если продавец нарушает условия договора, он обязан произвести какую-либо компенсацию. Обычно сначала спорные ситуации нужно пробовать решать путем переговоров, а уже в случае прямого отказа компенсировать Вам ущерб можно обращаться в суд. Однако для этого Вы со своей стороны должны безупречно выполнить свои обязательства, то есть в срок внести оплату. В любом случае Вам стоит проконсультироваться с юристом, оформлявшим Вашу сделку либо сторонним специалистом, поскольку ситуация требует подробного рассмотрения. С уважением, Администрация портала Prian.ru
