Консультация по Литве. Продаю дачу в Клайпеде

22.03.2010

СВЕТЛАНА: Здравствуйте. По завещанию мамы мне досталась дача и 10 соток земли. Как я могу ее продать, какие документы нужны на землю?

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. Если наследство вы уже приняли и зарегистрировали ваше недвижимое имущество в государственном центре регистров Литвы на свое имя, то следующим шагом должен быть поход к нотариусу на консультацию. Приходите с документами собственности и говорите, что хотите продать, только прежде хотите знать, какие еще документы понадобятся для продажи. Т.к. земельные и иные дополнительные документы в каждом случае могут быть разные, обобщенного ответа на ваш вопрос дать невозможно. В зависимости от региона, местности, объекта могут понадобиться геодезические измерения (срок их подготовки два месяца и стоимость от 200 евро), в некоторых случаях достаточно просто старого планчика, могут понадобиться разрешения из земледельчества или согласия сособственников, или же необходимость выкупить или докупить участок у государства. Документы надо видеть. Нотариус вам уточнит информацию полноценно. Со своей стороны я могу дать несколько советов: заказывать конкретно сделку у нотариуса нужно только после того, как у вас будет покупатель и желательно после уплаты аванса, т.к. справки на заказанную сделку платные и действительны только 30 дней с даты заказа. Если не оформите сделку в эти 30 дней - справки придется все равно оплатить, а для возможности регистрации сделки в дальнейшем нужно будет заказывать эти справки заново. Сделку можно оформлять в любом городе Литвы, любого района. Но следует учитывать, что заказав справки на продажу у конкретного нотариуса, далее в течении 30 дней поменять место регистрации купли-продажи уже будет невозможно. Продать недвижимость (оформить договор купли-продажи) вы можете только в Литве. Если у вас есть сособственники, необходимо будет их присутствие на сделке либо нотариальное согласие. Для регистрации договора купли-продажи необходимо либо личное присутствие сторон у нотариуса, либо доверенность третьему лицу (доверенностям и другим документам оформленным не в Литве, кроме Белоруссии, нужен будет перевод и апостиль).

Задайте вопрос консультанту

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать