МАРИНА: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, хочу продать квартиру в центре Клайпеды, 62 кв. м, две комнаты, 5 эт., ремонт, сколько будет стоить квартира? Родственники, проживающие в Литве, говорят что максимум 900 000 т.р., но мне кажется, что это ну не реально. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Вы практически ничего не написали из того, что могло бы точно сориентировать по оценке вашей квартиры. Самые главные моменты: дом, материал дома и год постройки, его этажность. Материалы использованные при ремонте, что это за ремонт (капитальный, косметический). Некоторые клеят новые обои за 2 евро и считают, что это тоже ремонт. Между ламинатом и паркетной доской тоже есть разница, и т.д. Предполагаемую цену тоже указали в непонятном ракурсе - что такое приписка "т.р." к девятистам тысячам - очень непонятно. Остается только предположить, что либо вы имели в виду 9 миллионов рублей, либо 900000 литов (что примерно одинаково в эквиваленте). Поэтому, точно на ваш вопрос не отвечу. Ваша квартира может иметь стоимость от 70 000 евро до.... 230 тысяч евро. Однако, с последней цифрой стоит уточниться - если у вас модерновая новостройка с такой же новой и упорядоченной территорией, хороший ремонт, при котором были использованы дорогие и высококачественные стройматериалы. Если же у вас обычная пятиэтажка 80-х годов, то смотрите от первой цифры. Разница между "могло бы стоить" и "реальная цена" ощущается при попытке продать. Если вы хотите найти реального покупателя, то и цену выставляйте реальную. Если хотите поэкспериментировать в течении года - это уже вопрос другой. В одном и том же районе, несмотря на его привлекательность, могут стоять исторические особняки, подобие хрущевок и современные комплексы. И жилье одинакового метража в одном и том же районе, но в разном качестве будет иметь разную стоимость. Таким образом, либо дополните ваше описание, либо ориентируйтесь по цене из указанной выше информации.
P.S.: ценовая политика при ответе на ваш вопрос была учтена из сегодняшнего состояния рынка недвижимости в Клайпеде (на четверг 8-е апреля 2010 года), с учетом предложений в центральных районах и старом городе.