Консультация по Египту. Подтверждение прав собственности на недвижимость. документы

23.03.2008

ЕЛЕНА: Финальные правоустанавливающие документы собственности на недвижимость в египте - что это за документы - конкретно? можно ли увидеть их образцы? я слышала о таких трех:
1.договор купли-продажи, зарегистрированный в суде
2.грин-контракт
3.генеральная доверенность Таукиль.
Не могу разобраться в этом вопросе - различные агенства ссылаются на различные документы.
Что все-таки является документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости в Египте? и где регистрируется эта собственность?

Ответы

АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Елена Финальными, правоустанавливающими документами является Таукиль (документ о передачи прав собственности на объект), договор купли-продажи, заверенный юристом. Также, Вам должны предоставить копии документов (Таукилей или договоров купли-продажи) предыдущих владельцев объекта. По поводу регистрации в суде или оформления Грин-контракта, читайте http://prian.ru/advice/138.html , а также http://prian.ru/advice/138.html Регистрация в суде – процедура не обязательная, но крайне рекомендуемая нерезидентам. Отправьте мне Вашу заявку на адрес anastasia2082@mail.ru и я вышлю образцы документов незамедлительно. Также, вы можете связаться со мной по Skype – anastasia2082 и я расскажу Вам подробно всю процедуру оформления документов на право собственности. С уважением, Анастасия Агапова www.hurghada-homes.com anastasia2082@mail.ru +20128281134 begin_of_the_skype_highlighting              +20128281134      end_of_the_skype_highlighting
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Елена, здравствуйте, обязательны: договор купли-продажи и таукиль (+ таукили всех предыдущих собственников, если таковые имеются). Это первостепенно. Затем уже Вы сами решаете: регистрировать ли Вам этот договор в суде или нет. Как правильно было замечено выше: эта процедура не обязательна, но для иностранцев - рекомендуема. То же самое касается грин-контракта: по Вашему желанию. Однако, для получения визы резидента без грин-контракта не обойтись. По поводу таукиля. Это не генеральная доверенность. Это документ, подтверждающий передачу прав собственности. Некоторые покупатели, действительно, сравнивают его с генеральной доверенностью, однако, если Вы ознакомитесь с переводом таукиля, то заметите его некоторые существенные отличия от генеральной доверенности. Например: аннулирован он может быть только при обоюдном согласии обеих сторон, тогда как генеральная доверенность может быть отозвана лицом, выдавшим ее, т.е. в одностороннем порядке. Также: лицо, выдающее генеральную доверенность, уполномочивает лицо, которому она выдается, действовать в его интересах и от его имени (т.е. в интересах и от имени лица ее выдавшего), тогда как в таукиле четко прописывается, что человек, которому передается конкретная жилая единица со всеми соответствующими правами и гарантиями, отныне может управлять и распоряжаться этой единицей по своему усмотрению и от своего имени. С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 begin_of_the_skype_highlighting              +7-917-650-61-95      end_of_the_skype_highlighting, +7-903-357-62-23.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет

Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала предложения во многих странах, но из-за ограниченного бюджета никак не могла найти подходящий вариант. И тут, неожиданно, наткнулась на очень заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте… Читать

Недвижимость Египта: что происходит на рынке в 2017 году?

С 2012 года рынок недвижимости Египта лихорадило. Стабилизация, рост и ослабление поочередно сменяли друг друга. Слабая валюта и внутренние политические сложности, периодически выливающиеся в уличные беспорядки, отпугивали иностранцев и снижали спрос среди местных покупателей. Но в последние годы инвестиционная привлекательность квадратных метров в стране пирамид стала расти… Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать