Консультация по Турции. Аванс за квартиру в Турции

29.05.2010

АНЖЕЛА: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно зарезервировать квартиру, которую я выбрала по фото, находясь в России, какие документы нужно спросить у фирмы-риэлтора, и на каком языке заключать договор с этой фирмой на внесение аванса дистанционно? Заранее спасибо!

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Анжела! Я всегда советую всем нашим клиентам приезжать в Турцию и оформлять квартиру на месте, осмотрев ее, изучив все документы на квартиру и документы продавцов. Покупать недвижимость на расстоянии подразумевает очень серьезные риски. Вам сложно, а точнее практически невозможно будет проверить, есть ли долги, аресты покупаемой недвижимости, может быть, она уже продана раньше, а может быть заложена. Может быть дом, в котором она находится, имеет строительные погрешности и его невозможно сдать в эксплуатацию. Возможно, фотографии квартиры не совсем соответствуют действительности. Отвечаю на прямые вопросы: Договор заключается на русском и турецком языках. В Турции юридическую силу имеет исключительно турецкий вариант. Договор на покупку заключается не с агентством, а с продавцом. Если агентство будет подписывать договор, у них должна быть доверенность на продажу от хозяина, заверенная нотариально. После того как договор будет подписан, через банк перечисляете предоплату согласно договора. Мой личный совет. Не спешите, а купите тур и съездите в Турцию, изучите все документы и посмотрите на покупаемое жилье лично. С уважением, Юлия Джошгун
ШТАЙНЕР ЕЛЕНА (Компания Turkaddress Real Estate) : Здравствуйте, Анжела! Если Вы уверенны в компании-риэлторе, то не должно быть проблем. Я тоже заключила пару договоров резервации квартиры на расстоянии. Сейчас клиенты живут в своих квартирах и всем довольны, все дело в доверии. Договор можно заключить на турецком -русском или англо-русском языках. Вам должны предоставить документ с кадастровой палаты конкретно на данную недвижимость, подтверждающий, что на недвижимости нет каких-либо обременений. Удачной покупки. Елена Штайнер skype: shtaal

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать

Парадоксы рынка: горнолыжные курорты Турции

Признайтесь, если вам захочется покататься на лыжах, Турция будет последней страной, о которой вы подумаете, если вообще подумаете? А ведь на этом традиционно летнем курорте есть хорошие возможности и для зимнего отдыха. Читать

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать