a
Версия
для печати

Консультация по зарубежной недвижимости. Коммерческая недвижимость в кредит

АНАТОЛИЙ: Я хочу приобрести готовую коммерческую недвижимость в пределах $2-5 млн. Возможно ли получение кредита под маленький %? Правда ли, что такая покупка может финансироваться (кредитоваться) без первоначального взноса, а риэлтерская или какая-либо другая компания по контракту будет сдавать эту недвижимость в аренду, выплачивая этот кредит, а если это вилла, то 1 месяц при этом будет предоставляться мне для проживания бесплатно? И вообще, возможно ли такое финансирование в разных точках мира, на большую или меньшую сумму?

Ответы:

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT)

Анатолий, добрый день! Во Франции возможно финансирование любого коммерческого проекта, связанного с недвижимостью. При этом существует система "лизбек", по которой эксплуатирующая организация тут же берет объект в долгосрочную аренду. Следует понимать, что в силу очевидных юридических причин, аренда выплачивается исключительно собственнику, а уж он платит в банк задолженность по кредиту. Практически невозможно получить финансирование 100%, но до 70% возможно. Есть разные схемы, в том числе и включающую проживание до 4х недель самому владельцу. Подробности можете почитать по ссылке http://www.immoconcept.ru/information/int10 С уважением, Ирина Дюпор www.immoconcept.ru

РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.)

Здравствуйте, Анатолий! В Хорватии получить кредит без первоначального взноса невозможно. Риэлтерская или другая управляющая компания работает на Вас и все доходы выплачивает Вам, а вы в свою очередь выплачиваете кредит. С уважением, Раиса.

ПЕРЧ МИРЗОЯН (Компания CY-Invest)

Здравствуйте, Анатолий. На Кипре можно приобрести отличную коммерческую недвижимость в пределах $2-5 млн. У нас есть предложение по коммерческой недвижимости в центре города Пафоса. Здание состоит из магазинов и офисов, плюс парковка на 15 мест. Цена 3.850.000 евро. Такую покупку может кредитовать местный банк с первоначальным взносом 30% от стоимости недвижимости. Годовая процентная ставка составит от 4.5% до 5.5%. Так же возможно приобрести элитную виллу за 1.725.000 евро и сдавать в сезон. Такая недвижимость имеет большой спрос на Кипре, так как элитные виллы, как правило люди не сдают. Вам всех благ! С уважением, Перч Мирзоян www.cy-invest.ru

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.)

Уважаемый Анатолий, в Испании можно получить кредит для приобретения коммерческой недвижимости, но не более, чем на 50 % от ее стоимости. С уважением, Сергей Москалев

АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA)

Здравствуйте, Анатолий! В Италии получить кредит без первоначального взноса невозможно. ПРи наличии отпределенных образом подтвержденных и достаточных доходов у заявителя можно получить кредит на 50%. При последующей сдаче в аренду Вы саме решаете какой месяц зарезервировать за собой, соответственно, Ваш доход от сдачи в аренду будет меньше на сумму арендной платы за выбранный месяц. Всего доброго, Анна Кирисенко www.italinvest.ru

Полезные статьи

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 01.11.2023
  • 137977
  • 21.04.2023
  • 1818
  • Партнерский материал

Интересно почитать