Консультация по Испании. Сдача квартиры в аренду

26.07.2010
Тема вопроса: Испания, Сдача в аренду

МАКСИМ: Добрый день!

Я владелец квартиры в Испании. Бываю там не так часто, как хотелось бы. Мой вопрос, могу ли я сдать в аренду свою квартиру? И как это сделать?

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемый Максим, удобнее всего сдать квартиру в аренду через местное агентство недвижимости, которое будет следить за состоянием квартиры, организует уборку, будет взимать арендую плату и часть ее, за вычетом оплаты своих услуг, будет переводить на ваш счет в испанском банке. Думаю, что таких агентств рядом с вашей квартирой имеется достаточно. Раз в год вам надо будет обратиться к испанскому бухгалтеру, чтобы тот составил вашу декларацию о доходах. После этого вы должны уплатить налог с полученного дохода, который будет указан в декларации (или налог будет автоматически списан с вашего счета в испанском банке). Кроме того, по российским законом вы также должны будете подать в налоговую инспекцию по месту своего постоянного жительства (регистрации) декларацию о доходах, полученных от сдачи в аренду вашей испанской квартиры, и приложить к декларации копию соглашения об избежании двойного налогообложения между Испанией и Россией, подтверждение факта уплаты вами налога в Испании и переведенные на русский язык ноту симпле (выписку из испанского регистра собственности), подтверждающую факт наличия у вас испанской недвижимости, и договор с агентством недвижимости о сдаче в аренду. Возможно, в налоговой инспекции с вас потребуют и иные документы. С уважением, Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать