Консультация по Исландии. Недвижимость в Исландии

Здравствуйте, Елена! Исландию нельзя назвать популярной среди российских покупателей зарубежной недвижимости. В первую очередь потому, что наших соотечественников привлекают в основном курортные страны. Например, страны Скандинавии с их суровым климатом также не пользуется большим спросом. Исключением является Финляндия, но здесь ключевую роль играет территориальная близость. До Исландии же еще сначала нужно добраться, да и страна в целом мало знакома россиянам. Все это сказывается на спросе, поэтому и компании-продавцы не размещают свои объекты на портале «Prian.ru – Недвижимость за рубежом». Для покупки лучше всего обращаться к профессиональным риэлторам. Это не обязательно, но значительно упрощает процедуру, если Вы не знаете языка и местных законов. После того как подходящий объект найден, агент проводит его проверку. Это стандартная процедура, точно так же проверяется недвижимость и в других странах. В ходе нее выясняется, не заложена ли недвижимость, нет ли на ней неуплаченного кредита, кто собственники и т.д. Все это проводится в земельном регистре (District Magistrate) за 1 000 исландских крон (около ?7). Многие агенты и вовсе осуществляют проверку on-line, не выходя из офиса, через специальную информационную службу. Если все в порядке, стороны подписывают контракт, и он регистрируется в земельном регистре. Документ о собственности, титул (Title Deed), Вы сможете получить только при условии полной оплаты недвижимости. Все сопутствующие сделке расходы несет покупатель. В их числе: комиссия агента 1,5-2% от стоимости недвижимости, гербовый сбор 0,4% и небольшие регистрационные платежи (несколько десятков евро). С уважением, Администрация портала Prian.ru