Консультация по Германии. Фантомный денежный поток в Германии

14.09.2010
Тема вопроса: Германия, Налоги и сборы

TWENTYTWO: Что такое снижение налогов за счет списания вложенных средств с налогооблагаемых сумм?
Так называемый фантомный денежный поток, например с доходной недвижимости.

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте! От полученной Вами прибыли необходимо вычесть затраты по содержанию объекта. Сюда можно отнести расходы, связанные с Вашими поездками в Германию, ремонтными работами объекта и многое другое. Разница межу полученной прибылью и вышеназванными затратами подлежит налогообложению по прогрессивной шкале. Процентная ставка составляет от 14 до 45 процентов в зависимости от величины дохода (с 1 января 2009 года. Пример: Вы получили доход от сдачи в аренду в размере 4.000 евро, расходы составили 2.000 евро. С разницы, которая составляет так же 2.000 евро необходимо уплатить налог в размере около 310 евро (налоговая ставка 15,5%). Относительно общей прибыли – 4.000 евро – это только 7,75%. Постарайтесь сохранить все возможные чеки и счета, связанные просмотром и приобретением объекта, а также те, которые имеют отношение к его содержанию. Например, билеты на самолёт в Германию, счета за гостиницу, счета за услуги нотариуса, маклера и так далее. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать