Консультация по Египту. Налоги в России на зарубежную недвижимость

24.04.2008
Тема вопроса: Египет, Налоги и сборы

ДМИТРИЙ: Какие налоговые последствия ожидают меня в России, в случае покупки недвижимости в Египте?

Ответы

АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте, В Египте существует 2 вида регистрации объекта: Грин контракт или суд (об этом мы не раз говорили на данном сайте и также писали о разнице между двумя видами регистрации). При регистрации объекта в суде, информация о приобретении объекта остается «скрытой», т.к. все документы рассматриваются только в г. Хургада. Однако при оформлении Грин контракта, договор купли-продажи проходит около семи инстанций в Каире, включая FBI (ФБР) и Посольство России, т.о. «Россия узнает о Вашем приобретении». У одного из наших клиентов возникала проблема с налоговыми органами в России при приобретении объекта на территории АРЕ и оформлении Грин контракта, т.к. официальная («белая») зарплата составляла 11 000 рублей… Что касается налогообложения зарубежной недвижимости в России – данный вопрос можно задать непосредственно консультанту в любой Налоговой инспекции на территории РФ. С уважением, Анастасия Агапова www.hurghada-homes.com anastasia2082@mail.ru
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Дмитрий, здравствуйте, небольшое дополнение. В принципе, с лета 2003 г. в РФ отменен налоговый контроль за расходами физических лиц, направленный на сопоставление расходов на приобретение объектов движимого и недвижимого имущества с доходами, полученными физическими лицами - налоговыми резидентами РФ. (см.Федеральный закон от 07.07.2003 г. № 104-ФЗ). В соответствии с налоговым законодательством РФ у физического лица нет обязанности подавать информацию об источниках средств, потраченных на приобретение какого-либо имущества, в том числе недвижимого. Статьи 861, 862, 863 НК РФ, устанавливающие порядок контроля за крупными расходами граждан, по сути, оказались неработающими. Фактически, при выялении случаев, когда граждане расходовали больше, чем зарабатывали, налоговиками составлялся акт и высылался гражданам с требованием обозначить источник дохода. Однако практически получалось, что объяснения могли быть совершенно тривиальными, как например: личные сбережения, одолженные суммы у кого-то и т.д. ФС налоговой полиции была упразднена в том же году и ее функции переданы МВД. Однако, налоговые органы имеют право осуществлять контроль приобретенного за рубежом недвижимого имущества конкретных граждан в случае уже имеющихся на то причин, источником получения сведений может являться оперативная информация соответствующих служб. С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 begin_of_the_skype_highlighting              +7-917-650-61-95      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              +7-917-650-61-95      end_of_the_skype_highlighting, +7-903-357-62-23.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет

Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала предложения во многих странах, но из-за ограниченного бюджета никак не могла найти подходящий вариант. И тут, неожиданно, наткнулась на очень заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте… Читать

Недвижимость Египта: что происходит на рынке в 2017 году?

С 2012 года рынок недвижимости Египта лихорадило. Стабилизация, рост и ослабление поочередно сменяли друг друга. Слабая валюта и внутренние политические сложности, периодически выливающиеся в уличные беспорядки, отпугивали иностранцев и снижали спрос среди местных покупателей. Но в последние годы инвестиционная привлекательность квадратных метров в стране пирамид стала расти… Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать