Консультация по Франции. Налоги

02.09.2007

ЛЮДМИЛА: При покупке недвижимости во Франции нерезидентом, налоги за сданную квартиру надо платить Франции, РФ? И какой налог на 50 м кв? Есть ли земельный налог, каковы коммунальные услуги (50 кв м), можно приглашать гостей из России? В какой стране налоговое законодательство более щадящее?

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : добрый день! все, что касается недвижимости во Франции, должно во Франции и декларироваться. При этом - поскольку Франция и Россия подписали соглашение об исключении двойного налогообложения - факт декларирования во Франции автоматически освобождает от декларирования в РФ. по сдаче: если годовой доход от сдачи до 15000 Е, то вообще не попадаете в налогооблагаемую категорию. Если больше, то тогда надо смотреть договор на аренду: по гражданскому будет немножко налогов, по коммерческому - налогов не будет практически никогда, надо только внимательно отнестись к арендному договору, так как законодательство Франции в этом отношении очень сложное и жесткое. Минимальный срок по гражданскому - 3 года, поэтому ошибки чреваты. Налогов не надо бояться, т.к. их просто избежать при правильном декларировании. какой налог на 50 м кв, никто Вам не скажет, пока Вы не дадите название города, так как эти налоги местные и голосуются мэрией и могут варьироваться в 10 раз в зависимости от мэра. То же касается и коммунальных услуг + надо знать, какого типа дом, когда он был построен, есть ли там консьерж и парк (самые большие расходы). Когда Вы собрались купить квартиру, то Вам обязан владелец показать за 2 последних года все протоколы собраний с голосованиями + расходы, тогда не надо гадать, у вас будет точная информация. Коммунистических мэрий надо остерегаться, там самые большие налоги на недвижимость. земельный налог есть, когда нет застройки. Если есть дом или квартира, то это налог на недвижимость. гостей можно приглашать откуда угодно. Недавно вышла поправка к закону, что человек может селить к себе кого угодно и в любом количестве. Для того, чтобы полно ответить на вопрос, В какой стране налоговое законодательство более щадящее, надо знать, какой у Вас критерий "пощады" + налоговое законодательство всех стран. поэтому можете уточнить вопрос, если хотите осмысленный ответ. с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Людмила. При приобретении объекта недвижимости на территории Египта, нерезиденты страны освобождаются от налоговой платы, т.е. если вы проживаете в квартире/вилле, то платите только за использованные свет, воду и газ по счетчику. С уважением, Анастасия anastasia2082@mail.ru www.hurghada-homes.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Загородная недвижимость Франции: дешевле, чем кажется

Когда мы слышим словосочетание «недвижимость во Франции», то стразу представляется что-то элегантное и очень дорогое. Все мы наслышаны о маленьких квартирах в Париже или на Лазурном побережье, стоимость которых исчисляется сотнями тысяч евро. Что уж говорить о загородных домах, которые наверняка стоят целое состояние… или нет? Читать

Элитная недвижимость Парижа: позитивные перемены

Париж стабильно входит в список самых дорогих городов мира для покупки жилья. А обзавестись элитной недвижимостью здесь могут себе позволить и вовсе только очень состоятельные люди. Но несмотря на это, в последние годы из-за ряда экономических факторов местный рынок заметно просел по отношению к своим мировым конкурентам. Международный спрос упал, а темпы роста цен сократились. Правда, в последнее время наметились позитивные перемены… Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Нестандартная недвижимость: микроквартиры в Париже

Жилая недвижимость в Париже – на вес золота. Средняя стоимость «квадрата» в центральных районах варьируется от €7 000 до €11 000. Даже небольшие апартаменты здесь может себе позволить только очень обеспеченный человек. Что же делать, если лишних миллионов нет, а квартиру с видом на Эйфелеву башню хочется? Выход есть – можно купить микроквартиру! Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь во Франции

Франция – одна из самых дорогих стран Европы. Поэтому прежде чем собрать чемодан, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и сопоставить их реалиями жизни в стране. Мы подсчитали для вас примерные расходы на основные товары и услуги во Франции, а также нашли, где и на чем можно сэкономить. Читать