Консультация по Малайзии. Малайзия

Здравствуйте, Анна! Цены на жилье в Малайзии начинаются от 75 тыс. долларов. Зависят они во многом от региона: так, например, в столице страны, Куала-Лумпуре, предложения начинаются от 100 тыс. Вас же скорее всего заинтересует столичный район Селангор, известный своим автодромом формулы 1 (Сепанг) и остров Пананг. Оба этих региона изобилуют предложениями на берегу моря. Есть объекты для иностранцев и на острове Калимантан (Борнео), но территория эта весьма и весьма дикая. Теперь о процессе покупки: Сперва Вам нужно будет связаться с юристами и агентами, так как покупка жилья в Юго-Восточной Азии - это всегда определенный риск, а профессионалы рынка Вас от него обезопасят. Затем нужно будет показать 3% от стоимости на депозите, как подтверждение серьезности Ваших намерений и начать оформление. Через две недели все бумаги будут готовы, Вы подпишете договор и внесете 30% от стоимости в качестве предварительно платежа. Остаток перечисляется продавцу в течение 3 месяцев после заключения сделки. Отдельно оплачиваются нотариальная пошлина (0,25-1%), гонорар агенту (2,5-3,25%)и гербовый сбор (1-4%). Содержание: Налог на имущество в Малайзии оплачивается дважды в год и зависит от стоимости объекта. Как правило, он не превышает 0,1%. Коммунальные услуги обойдутся Вам не больше 100 долларов США в год, а то и значительно меньше. ВНЖ: Получить этот статус в Малайзии всегда было непросто, но не так давно правительство страны разработало программу "Малайзия Мой Второй Дом" (Malaysia My Second Home Programme), благодаря которой можно получить постоянную визу на 10 лет. Подробнее о программе на официальном сайте иммиграционного ведомства Малайзии. NB: Недвижимость, которую Вы купите, нельзя будет перепродать быстрее, чем через три года после приобретения. Таково ограничение для иностранцев. Но домик у моря всегда будет выгодно сдавать в аренду, так как спрос на нее там пока очень высок. С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru