Консультация по Египту. Фактический метраж жилья в Египте

08.11.2010

ИРИНА: Тема, навязшая в зубах!!
Если в контракте с застройщиком указан метраж "жилой площади", то почему фактически он меньше! Египтяне отвечают, что законом этот вопрос не урегулирован.

Ответы

ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Здравствуйте, Ирина, по правилам в договоре указывается общий метраж жилой единицы, включающий, как всегда, и часть сервисного метража - в нем учитывается доля затрат на места технического назначения (подвал, крыша, вентиляционная шахта) и общего пользования (холл, лестничные площадки). Не могу сказать, почему в Вашем контракте термин был подменен, т.к. по факту все равно получается, что метраж брался общий. В арабской части договора также прописано "метраж жилой площади"? Вариантов ответов не так много: либо неграмотно был сделан перевод арабского текста, либо было стремление завысить жилой метраж, оправдывая стоимость м2. Также как вариант: на самом деле в Египте нет понятий "жилая" и "общая" площадь, поэтому есть вероятность (хотя, по правде говоря - очень и очень маленькая), что продавцы/застройщики, не работающие активно с "нашим" покупателем, до сих пор не разделяют эти два понятия, т.к. в арабских договорах просто прописывается площадь жилой единицы и безоговорочным фактом является добавление к ней доли сервисного метража. С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95, +7-903-357-62-23.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет

Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала предложения во многих странах, но из-за ограниченного бюджета никак не могла найти подходящий вариант. И тут, неожиданно, наткнулась на очень заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте… Читать

Недвижимость Египта: что происходит на рынке в 2017 году?

С 2012 года рынок недвижимости Египта лихорадило. Стабилизация, рост и ослабление поочередно сменяли друг друга. Слабая валюта и внутренние политические сложности, периодически выливающиеся в уличные беспорядки, отпугивали иностранцев и снижали спрос среди местных покупателей. Но в последние годы инвестиционная привлекательность квадратных метров в стране пирамид стала расти… Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать