Версия
для печати
для печати
ДЕНИС: Здравствуйте.
Меня интересует, каковы налоги в США на недвижимость и что такое так называемый est. payment? Например, в Калифорнии у дома, который стоит 700000$, est payment составляет около 4000$ в месяц. Является ли эта сумма налогом или в неё также входят коммунальные услуги? Должен ли я помимо этого налога платить еще процент с доходов?
Спасибо.
Уважаемый Денис, Налоги на недвижимость в США разнятся не только по штатам, но и по городам, и зависят от оценочной стоимости каждой недвижимости и от специального коэффициента, определяемых городскими властями. Эти средства расходуются на покрытие городских расходов на городские коммунальные службы, включая содержание полиции, пожарников и городские школьные заведения. Годовой налог может быть в пределах от 1% до 1.5% от оценочной стоимости, которая бывает либо чуть больше или чуть меньше рыночной (продажной)стоимости, но как правило не на много. Что касается приведенного вами примера "estimate payment" не знаю, что это имелось ввиду и кто делал этот "estimate"? $4,000.00 в месяц для такого дома налог на недвижимость выглядит очень высоким, возможно сюда ещё входит выплата ипотечного кредита, если покупатель берёт кредит. Хотя также не понятно, под какой процент и с каким первоначальным взносом. По поводу оплаты налогов с доходов. В США каждый гражданин обязан отчитываться о своих доходах, независимо каким путём они получены. Какой процент оплаты и как это оформляется, вопрос очень обширный и находится в компетенции бухгалтеров по оформлению налоговых деклараций. С уважением, Михаил Романовский MGR Global Realty, inc.
