Консультация по Литве. Хочу приобрести квартиру в Вильнюсе

Здравствуйте, Ольга. Как сообщает Сарунас Папинигис из компании RE/MAX Home4U, для покупки недвижимости необходимы только паспорт, разрешение на временное проживание, регистрация с адресом проживания. Если Вы покупаете в кредит, то тогда еще необходимы документы запрашиваемые банком: как правило это декларация о доходах, документы на недвижимость (паспорта, оценка, технический и правовой статус). Что лучше строить или покупать - вопрос спорный. Смотря где находится квартира и дом, какая их площадь, технология строительства и год постройки. Для сравнения Сарунас приводит следующие данные: новая 2-х комнатная квартира 60 кв.м в центре Вильнюса стоит столько же сколько и новый дом 120 кв.м в часе езды от центра города. По большому счету дом больше котируется на рынке и выгоднее по сравнению с квартирой. Статус собственника недвижимости в Литве не дает привелегий в получении виз или разрешения на проживание. Иностранец может приобрсети недвижимость в Литве без ограничений. При этом он обязан соблюдать правила и порядок пребывания на территории страны. Собственность оберегается законом. На получение многократных виз больше влияют родственные отношения, официальная деловая деятельность в Литве, бизнес история. С уважением, администрация

Еще раз хочу акцентировать момент на том, что основываясь на многочисленном опыте работы с иностранными гражданами в Литве ( в том числе и гражданами РБ), возьмусь УТВЕРЖДАТЬ, что для покупки недвижимости в Литве, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ НЕОБХОДИМОСТЬЮ предоставление таких документов как справки о доходах или вид на жительство. Это вообще другая история. Для сделки достаточно заграничного паспорта. Сдача квартиры в аренду - великолепная идея с точки зрения как доходности, так и возможности официально (если это надо) показать свой доход на территории Литвы. Понятия "прописки" в Литве не сущетсвует ( оно употребляется в косвенном значении разговорной речи). Есть декларация места жительства. Вы не обязаны никому декларировать свое место жительства в Литве именно в этой квартире, и не обязаны это делать вовсе, за исключением одного случая - если вы собираетесь предоставлять документы в консульство о многоразовой визе или временном разрешении на проживание, опираясь на владение жилым помещением в Литве. Регистрация данной недвижимости будет и так на ваше имя как собственника. Документы собственника можно запросить и получить в любое время в центре регистров Литвы на любом этапе владения. И если у вас есть другие основательные доходы, что бы официально показать их в консульстве, то владение жилым помещением предоставит вам гарантию 100% получения многоразовой шенгенской визы. Однако, если вам позволяет площадь помещения, можно "убить сразу два зайца" - вы сдаете по докумиентам ЧАСТЬ жилого помещения и тем самым имеете регулярный доход в Литве, и в то же время вы пользуетесь ЧАСТЬЮ жилого помещения как собственник, тем самым имея возможность декларировать свое место жительства в Литве. Эти два обстоятельства рождают тертье - у вас есть своя деятельность. В подобном случае можно смело браться за оформление индификационной карты ( временного разрешения на проживание с правом еого продления). Ответ со стороны администрации относительно совета покупки или затстройки на мой взгляд был достаточно исчерпывающим.