Консультация по Латвии. Оформление земли в Латвии

20.01.2011

АННА: Уважаемый Александр! Как для нерезидента лучше оформить землю при покупке хутора в Латвии - через договор аренды на 99 лет или через генеральную доверенность на право управления данной землей, с оговоркой, что земля переходит в собственность при снятии ограничений для нерезидентов или при изменении моего статуса в Латвии. Какой вариант более безопасный в смысле возможного расторжения или отзыва? С почтением, Анна.

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Анна, здравствуйте. Постройки хутора вы можете приобрести в частную собственность, если они занесены в Земельную книгу. Что касаемо земли, то составляя договор аренды (который обязательно заносится в Земельную книгу) и параллельно получив доверенность, все равно возникают нюансы. Например, в случае смерти хозяев могут появиться наследники - и Вы можете погрязнуть в судебных разбирательствах. Также договор аренды подразумевает под собой назначение какой-то арендной платы и, соответственно, уплаты налогов с доходов от аренды. Теоретически все эти вопросы решаемы, но зона риска все равно будет присутствовать. Если Вы очень хотите приобрести землю со статусом сельхозугодий и леса таким образом, то мы можем выслать Вам более подробную информацию о всех зонах риска. Александр e-mail: nestos@nestos.lv skype aleksandrs.balashovs

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Почему следует инвестировать в Юрмалу

Портрет покупателя недвижимости на рижском взморье поменялся. Еще два-три года назад большинство проектов Юрмалы ориентировались на иностранцев. Сейчас каждый второй покупатель – местный. Рынок вошел в новую стадию развития. О том, какие возможности сегодня предлагает главный курорт Латвии и как ими воспользоваться, рассказывает Александра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Асари – ваша недорогая Юрмала

Юрмала – самый популярный латвийский курорт. В том числе у иностранцев. Дорогой ли он? Сразу и не скажешь. Помимо действительно роскошных новостроек с соответствующими ценами здесь есть и вполне доступные предложения. Какие они? Что делать, если хочется сэкономить? Руководитель компании Capital Property Максим Ситник предлагает свое решение. Читать

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать