Консультация по Латвии. Оформление земли в Латвии

20.01.2011

АННА: Уважаемый Александр! Как для нерезидента лучше оформить землю при покупке хутора в Латвии - через договор аренды на 99 лет или через генеральную доверенность на право управления данной землей, с оговоркой, что земля переходит в собственность при снятии ограничений для нерезидентов или при изменении моего статуса в Латвии. Какой вариант более безопасный в смысле возможного расторжения или отзыва? С почтением, Анна.

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Анна, здравствуйте. Постройки хутора вы можете приобрести в частную собственность, если они занесены в Земельную книгу. Что касаемо земли, то составляя договор аренды (который обязательно заносится в Земельную книгу) и параллельно получив доверенность, все равно возникают нюансы. Например, в случае смерти хозяев могут появиться наследники - и Вы можете погрязнуть в судебных разбирательствах. Также договор аренды подразумевает под собой назначение какой-то арендной платы и, соответственно, уплаты налогов с доходов от аренды. Теоретически все эти вопросы решаемы, но зона риска все равно будет присутствовать. Если Вы очень хотите приобрести землю со статусом сельхозугодий и леса таким образом, то мы можем выслать Вам более подробную информацию о всех зонах риска. Александр e-mail: nestos@nestos.lv skype aleksandrs.balashovs

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится типичная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в Латвии – в этом материале. Читать

Недвижимость в центре Риги: что продают и почем покупают

Сколько готовы платить реальные покупатели за эксклюзивное жилье и часто ли происходят с ним сделки? За каким имуществом выстраиваются очереди? Чем оборачиваются слишком бодрые обзоры рынка недвижимости и что приходится объяснять собственникам жилых объектов в столице Латвии? Читайте откровенное интервью о рижском «бетонном золоте». Читать