Консультация по Хорватии. Покупка недвижимости в Хорватии. Квартира в Хорватии. Истрия.

Тема вопроса: Хорватия, Процедура покупки, Сдача в аренду, Содержание и управление

10.02.2011

РОМАН: Здравствуйте! Меня интересует вопрос покупки недвижимости в Хорватии, в частности на побережье Истрии (Медулин). Проанализировав ситуацию на рынке, пришел к выводу, что для меня удобнее, практичнее и проще будет покупка квартиры в 3-4 х этажном таунхаусе. Первоначально хотел дом. Вопрос: я, физ. лицо, российский гражданин, планирую бывать своей квартире не более 4-х месяцев в году. Какие условия покупки, а также возможность сдавать мою квартиру в аренду в дни, когда я не нахожусь в Хорватии? Какая сумма коммунальных платежей, примерно, составляет в месяц? Какие преимущества и последствия дает мне право владения недвижимостью в Хорватии? Возможна ли покупка недвижимости на два хозяина?

Ответы:

РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.)

Здравствуйте, Роман! Между Хорватией и Россией нет договора взаимности и поэтому, как гражданин России, в Хорватии купить недвижимость на физическое лицо Вы не сможете, Вам необходимо создать юридическое лицо, учредителем которого можете быть Вы один или несколько человек. Сдавать свою квартиру, конечно же, сможете. Коммунальные платежи будут зависеть от расходов, все по счетчикам. Налога на недвижимость в Хорватии пока нет. Купить на 2 или несколько хозяев можно, сделав их учредителями. Преимущество может быть в том, что это одно из требований при получении ВНЖ. А последствия как и во всем мире при неуплате за услуги. Если возникнут дополнительные вопросы, пишите: [email protected] или: [email protected] С уважением Раиса.