Консультация по Египту. Покупка квартиры в Египте

28.10.2007

АННА: Я гражданка РФ. Хочу приобрести квартиру в Египте. Насколько сложна процедура оформления?

Ответы

АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Анна, для оформления объекта недвижимости, расположенного на территории Египта, в собственность Вам необходим только заграничный паспорт. В зависимости от условий продавца, Вы либо сразу выплачиваете полную стоимость объекта недвижимости, либо вносит залог в размере 10-50% от его общей стоимости. С этого момента за Вами закрепляется исключительное право на приобретение данного объекта и он снимается с продажи. В момент внесения оставшейся части суммы, подписывается договор купли-продажи (составленный на русском и арабском языках), который регистрируется у государственного нотариуса и после этого вступает в законную силу. Государственная регистрация и получение свидетельства о праве собственности на недвижимость не являются обязательными, но крайне рекомендуются. Для их получения покупателю необходимо получить решение суда по месту нахождения приобретенной недвижимости. Регистрация собственности для иностранцев осуществляется в течение не более чем 60 дней после оформления всех необходимых документов. В соответствии со статьями 2, 4, 5 закона №230 (1996г) иностранный гражданин, как частное лицо, имеет право на приобретение в собственность на территории Египта не более двух объектов недвижимости. Для владельцев недвижимости, стоимостью от 50 000 долларов США, по закону АРЕ, оформляется резидентская виза (постоянная виза). Выдается на период 6 мес., затем продляется на 1 год, затем на 5 лет. Для получения резидентской визы, необходимо оформить "грин контракт" (его оформление занимает примерно 6 мес.). С уважением, Анастасия +20128281134 begin_of_the_skype_highlighting              +20128281134      end_of_the_skype_highlighting anastasia2082@mail.ru
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Подробная схема приобретения объекта недвижимости и способы оплаты: 1. Просмотр объектов в подходящем Клиенту ценовом диапазоне. 2. Выбор объекта недвижимости Клиентом 3. Подписание Соглашения с агентством недвижимости, где подробно описываются сроки и способы оплаты, права и обязанности сторон и пр. Задаток может составлять от 1000 долларов США до 10-35% от стоимости объекта (в зависимости от условий застройщика/владельца). 4. На основании Соглашения, делается банковский перевод на р/с агентства!!! Или же, оплата производится наличными. В этом случае рекомендую вам посмотреть ссылочку - http://prian.ru/advice/393.html 5. На момент полной оплаты за объект недвижимости (Согласно Соглашению, см. п.1), подписывается договор купли-продажи (который состоит из 2х колонок: одна на русском, другая на арабском языках (если покупатель русскоговорящий) Договор купли-продажи заверяется юристом, что является гарантией точности перевода с арабского на русский язык и удостоверением подписей Сторон. 6. Владелец объекта оформляет документ о передаче прав собственности на объект недвижимости. Данный документ называется Таукиль и оформляется в Шар Акари (Нотариальной Конторе). 7. На основании Договора купли-продажи (подписанного обоими сторонами и заверенного юристом) и Таукили Клиент является владельцем объекта недвижимости.
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Последующий этап легализации сделки в суде (не обязателен, оформляется по желанию покупателя, но крайне рекомендуется не резидентам АРЕ) может занять от 2-х месяцев. Покупатель выписывает в Шар Акари доверенность на представительство его интересов в суде на имя юриста. 1.Для оформления доверенности на юриста, необходимо обратиться в Визовый Департамент г. Хургада для получения визы (визы, полученной Вами при влете в АРЕ в аэропорту не достаточно!). Процедура оформления ранее занимала около 2х часов, но сейчас упростилась и Вы потратите не более 20 минут. 2. Оформление доверенности в Шар Акари. 3. Получение документов из суда (не ранее, чем через 2 месяца с момента подачи документов). С уважением, Анастасия Агапова +20128281134 begin_of_the_skype_highlighting              +20128281134      end_of_the_skype_highlighting anastasia2082@mail.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет

Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала предложения во многих странах, но из-за ограниченного бюджета никак не могла найти подходящий вариант. И тут, неожиданно, наткнулась на очень заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте… Читать

Недвижимость Египта: что происходит на рынке в 2017 году?

С 2012 года рынок недвижимости Египта лихорадило. Стабилизация, рост и ослабление поочередно сменяли друг друга. Слабая валюта и внутренние политические сложности, периодически выливающиеся в уличные беспорядки, отпугивали иностранцев и снижали спрос среди местных покупателей. Но в последние годы инвестиционная привлекательность квадратных метров в стране пирамид стала расти… Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать