Консультация по Египту. Хургада, Египет

Здравствуйте Марк, По статистике около 50% всех жилых новостроек Египта раскупаются сейчас гражданами России, Ураины, Латвии, Германии, Голландии, Великобритании и СНГ. Египет за последние полгода прочно вошёл в список стран, в которых приобретают недвижимость наши соотечественники. Как считают специалисты мирового рынка недвижимости, потенциал Египта огромен, и в самое ближайшее время его популярность возрастёт многократно. Есть прогнозы, что финансово доступным Египет будет оставаться недолго, так как недвижимость Египта становится всё более востребованной. Для других недвижимость становится чрезвычайно выгодным вложением денег. Это уникальная возможность увеличить свой доход путём вложения средств в недвижимость на побережье. Об иностранных инвестициях заботится и правительство Египта. Покупку недвижимости в Египте можно рассматривать не только, как место для проживания, но и как прекрасный инвестиционный проект. Операционные расходы минимальны: обслуживание квартир от 15 $ в месяц. А сдача в аренду принесёт до 30% покупной стоимости в год. Наличие жилья в Египте это реальный шанс получения гарантированной прибыли. Туристический сезон здесь длится круглый год. Всё это время можно сдавать жильё в аренду. Желающие снять есть всегда - в силу выросшей популярности данного региона отели не всегда справляются с наплывом туристов. Более высокий, чем аренда доходы приносит постоянное увеличение стоимости недвижимости. По оценкам специалистов рост цен продолжается и составляет 40% годовых. Это объясняется тем, что недвижимость на побережье Красного моря в Египте стоит заметно дешевле, чем в Европе и России. С уважением, Анастасия [email protected]

Марк, здравствуйте, действительно, за последние пару лет интерес иностранного покупателя к недвижимости Египта (в частности Хургады) значительно возрос. Привлекательным моментом является, прежде всего, реальная доступность объектов в ценовом плане. Несомненными плюсами можно также назвать: -теплый и сухой климат и отсутствие понятия "сезона" как такового, что привлекает туристов со всего мира в страну фараонов практически круглый год, -развитая инфраструктура Хургады и сравнительно низкие цены на продукты питания, транспорт и пр., -отсутствие ежегодного налога на недвижимость и отсутствие квартплаты (оплачиваются только: расход воды и электричества по счетчикам, плюс символический платеж за уборку подъезда и вынос мусора), -сравнительно простая процедура приобретения собственности и отсутствие бюрократических проволочек. Основываясь на вышеизложенном, можно сделать логичный вывод, что при существующих кондициях Египет - действительно привлекателен как для отдыха, так и инвестирования. Однако на сегодняшний день на рынке египетской недвижимости отмечается устойчивая тенденция роста цен. В среднем за год рост цен составляет около 40%, на некоторые объекты (земли и недвижимость элит-класса) – до 100%. Очень интересен Египет стал для крупных инвесторов, приобретающих земли под стоительство отелей, резортов, туристических деревень и пр. Что касается расходов по содержанию жилья: Цены на воду, газ, электричество. • 1м3 воды = 5-25 фунтов (в зависимости от района), оплата по счетчику. • Газовый баллон (централ.газопровода – нет) = 180 фунтов. Наполнять его = 5-10 фунтов. • Электричество: 1КВ = 25-50 пиастр, оплата по счетчику . 1 $ = 5,51 ег.фунта (на 30.10.2007г.). При желании покупателя сдавать жилье в аренду посредством агентства, услуги агентства по управлению Вашей недвижимостью будут составлять: -50% месячной арендной платы при сдаче квартиры на срок до полугода, -100% месячной платы на срок при сдаче квартиры на срок от полугода и более. Осуществление текущего ремонта и коммунальные платежи – ответственность арендатора. Исходя из предполагаемого бюджета покупки можно сказать, что сумма аренды такой квартиры может составлять 300-360 $. С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 begin_of_the_skype_highlighting              +7-917-650-61-95      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              +7-917-650-61-95      end_of_the_skype_highlighting, +7-903-357-62-23.