Консультация по США. Коммерческая недвижимость США

12.06.2008

АЛЕКСЕЙ: Подскажите пожалуйста, какая обычно используется периодичность оплаты за аренду коммерческой недвижимости (торговых площадей).
Раз в месяц, квартал, год?
Также интересует применяемая обычно система рассчета потребленной комуналки (света, газа, воды, тепла, вентиляции...)для той же коммерческой недвижимости. Это всё по счетчику, или стоимость на кв.м, или фикс. сумма?
Спасибо.

Ответы

ДУДКО НАТАЛИЯ (Компания YOUR CHOICE PROPERTY, INC.) : Уважаемый Алексей, периодичность оплаты аренды коммерческой недвижимости регулируется договором. Во Флориде как правило арендатор помесячно расчитывается с арендодателем. Оплата коммунальных платежей обычно осуществляется арендатором (если договором не предусмотрено иное) согласно показаниям счетчиков напрямую поставшикам услуг (електроэнергии, воды). Сбор на содержание мест общего пользования осуществляется собственником помесячно а оплата налога на недвижимсть один раз в год по окончании календарного года. Наталиа Дудко Your Choice Property, Inc. www.domuokeana.com www.homebytheocean.com www.skype.com: natalia-florida

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать