Консультация по Германии. Земля в Берлине

19.03.2011

АЛЕКСЕЙ: Имеет ли гражданин России право купить участок земли в Берлине? Какие налоги он должен будет уплатить? Какие документы ему необходимы? Спасибо!

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Алексей, покупка земельного участка юридически не отличается от покупки квартиры или дома. На каждый продаваемый земельный участок должна быть заведена поземельная книга, также как и на квартиры, где наряду с квартирой покупается доля на земельном участке. Для покупки земельного участка, также как и для покупки квартиры, при личном подписании договора купли-продажи вам понадобится загранпаспорт или в случае оформления без личного присутствия - нотариальная доверенность на любое доверенное лицо. При покупке земельного участка оплачивается налог на приобретение недвижимости (Grunderwerbsteuer), который по Берлину составляет 4,5% от покупной стоимости, а также нотариальные расходы, судебные издержки на переоформление прав собственности в поземельной книге и комиссионные маклера, если объект продается через маклера. Владея земельным участком на территории Германии, вы должны будете поквартально оплачивать поземельный налог (Grundsteuer). Размер поземельного налога высчитывается финансовой службой от оценочной налоговой стоимости земельного участка (Steuermessbetrag), которая также определяется финансовой службой и сообщается новому владельцу после покупки. Размер поземельного налога в Германии - сравнительно невысокий. С уважением, Любовь Баумгертнер www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Инвестируем в стабильность. Обзор рынка недвижимости Германии – 2017-2018

Экономика снова в плюсе. Цены на квартиры в мегаполисах близки к пику. Иностранцы ищут новые регионы и типы объектов для получения максимального дохода. Перед вами обзор рынка недвижимости Германии – самой популярной страны у тех, кто хочет зарабатывать на квадратных метрах. Читать

Жилая недвижимость Германии: где искать инвестиционный объект?

Какие города Германии считаются самыми привлекательными для инвестиций? Сколько денег понадобится для покупки местной квартиры? И как будут меняться цены в 2018 году? Статья будет полезна для всех, кто планирует зарабатывать на немецкой недвижимости. Читать

Инвестору на заметку: в какую недвижимость Германии вкладывать деньги

Недвижимость в Германии – инвестиционная цель №1 для многих иностранных покупателей. Собственность в стране с самой сильной экономикой Европы может приносить прибыль. Спрос и цены растут. Но доходность каждого отдельного объекта зависит от множества параметров и различается в разы. Как же подобрать максимально выгодный вариант для себя? Своим взглядом на рынок недвижимости Германии и перспективные направления для инвестиций поделилась Екатерина Демидова из компании DEM-GROUP. Читать

25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать