Консультация по Греции. Наследование недвижимости в Греции

30.10.2007

АННА: Пожалуйста, сообщите, какой налог должен уплатить иностранец при отчуждении (продаже, дарении, мене) ранее приобретенной им недвижимости в Греции? Каким налогом или иными сборами облагается наследование подобной собственности (наследники - также иностранные физлица)? Если возможно - те же вопросы, но про Болгарию. Заранее благодарю Вас!

Ответы

ИГОРЬ БАЧУРИН (Компания Pommel Holdings Inc) : Здравствуйте, Анна! О налоге при продаже. В случае если недвижимость была приобретена после 01.01.2006 г. и владелец хочет ее продать, то он будет уплачивать налог переоценки. Налог рассчитывается из разницы в стоимости на день покупки и на день продажи собственности по государственной оценке (она, как правило, в 2-2,5 раза ниже, чем коммерческая стоимость). Коэффициент налога распределяется следующим образом: А) 20% - если недвижимость передается в течение 5 лет с даты приобретения ее продавцом Б) 10% - если недвижимость передается в течение 5-15 лет с даты приобретения ее продавцом В) 5% - если недвижимость передается в течение 15-25 лет с даты приобретения ее продавцом При передаче недвижимости, по прошествии 25 лет с даты приобретения недвижимости, налог уплачиваться не будет. О налоге при передаче/дарении При передаче родителями детям имущества на сумму 100 000 от каждого родителя, получатель освобождается от налога. В случае, если 1 из родителей умер, то необлагаемая налогом сумма увеличивается до 130 000 евро. О налоге на наследство. С 01.01.2003 г. супруг или несовершеннолетние дети наследодателя освобождаются от налога на наследство в случае, если оценка наследуемого имущества не превышает 300 000 евро на каждого наследника. Однако, хочу Вас предупредить, что на сегодняшний день после прошедших в Греции выборов в сентябре этого года, планируется принятие новых законов и изменений к действующему законодательству, в том числе и в области недвижимости, и в области налогов. Введение в действие изменений ожидается к концу 2007 – в 2008 году. Министерством экономики планируется упростить систему налогообложения, пристальное внимание уделить недвижимому имуществу, введению в городской план земель, устранению незаконных построек и т.д.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Калькулятор: Квартира в Греции. Расходы на содержание и доходы от аренды

Когда покупаешь недвижимость за рубежом, полезно сразу узнать, во что обойдется ее содержание и сколько можно заработать, если сдавать квартиру в аренду. В этом материале – расчет расходов и доходов собственника апартаментов в Греции, в пригороде Салоник. Читать

Калькулятор: Квартира в Греции. Считаем расходы покупателя

По статистике Prian.ru, Греция входит в пятерку самых популярных стран для приобретения недвижимости. Покупателям надо знать: цены в объявлениях о продаже всегда указываются без учета дополнительных расходов. Какие платежи вас ждут помимо стоимости квартиры, и на чем можно сэкономить – в этом материале. Читать

10 объектов недвижимости для получения ВНЖ в Греции

Двести пятьдесят тысяч евро – сумма достаточная для каждого, кто хочет легально обосноваться в Греции. Выбираете недвижимость на эту сумму, и можете запускать процедуру получения ВНЖ. Остается вопрос: что купить на эти деньги? Менеджеры компании Grekodom Development с истинно греческим напором выдвинули каждый свои идею. Мы представляем все десять. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать