Консультация по Греции. Наследование недвижимости в Греции

30.10.2007

АННА: Пожалуйста, сообщите, какой налог должен уплатить иностранец при отчуждении (продаже, дарении, мене) ранее приобретенной им недвижимости в Греции? Каким налогом или иными сборами облагается наследование подобной собственности (наследники - также иностранные физлица)? Если возможно - те же вопросы, но про Болгарию. Заранее благодарю Вас!

Ответы

ИГОРЬ БАЧУРИН (Компания Pommel Holdings Inc) : Здравствуйте, Анна! О налоге при продаже. В случае если недвижимость была приобретена после 01.01.2006 г. и владелец хочет ее продать, то он будет уплачивать налог переоценки. Налог рассчитывается из разницы в стоимости на день покупки и на день продажи собственности по государственной оценке (она, как правило, в 2-2,5 раза ниже, чем коммерческая стоимость). Коэффициент налога распределяется следующим образом: А) 20% - если недвижимость передается в течение 5 лет с даты приобретения ее продавцом Б) 10% - если недвижимость передается в течение 5-15 лет с даты приобретения ее продавцом В) 5% - если недвижимость передается в течение 15-25 лет с даты приобретения ее продавцом При передаче недвижимости, по прошествии 25 лет с даты приобретения недвижимости, налог уплачиваться не будет. О налоге при передаче/дарении При передаче родителями детям имущества на сумму 100 000 от каждого родителя, получатель освобождается от налога. В случае, если 1 из родителей умер, то необлагаемая налогом сумма увеличивается до 130 000 евро. О налоге на наследство. С 01.01.2003 г. супруг или несовершеннолетние дети наследодателя освобождаются от налога на наследство в случае, если оценка наследуемого имущества не превышает 300 000 евро на каждого наследника. Однако, хочу Вас предупредить, что на сегодняшний день после прошедших в Греции выборов в сентябре этого года, планируется принятие новых законов и изменений к действующему законодательству, в том числе и в области недвижимости, и в области налогов. Введение в действие изменений ожидается к концу 2007 – в 2008 году. Министерством экономики планируется упростить систему налогообложения, пристальное внимание уделить недвижимому имуществу, введению в городской план земель, устранению незаконных построек и т.д.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Греция»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: арендная недвижимость в Греции

Руководитель по развитию в России компании GREKODOM Константин Параскевопулус рассказал, как в Греции выбрать правильную недвижимость для сдачи в аренду, которая обеспечит владельцу максимальную прибыль, поделился интересными цифрами и советами по управлению арендным жильем. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Греции

Греция - отличная страна для отдыха, где интересно и приятно проводить время круглый год. Тем более, что цены здесь одни из самых привлекательных в Европе, что мы наглядно продемонстрируем в нашем материале. Узнаем, во сколько обойдется аренда и покупка жилья, пробежимся по расценкам продуктовых магазинов, приценимся к платьям, шортам и даже шубам… Читать

ТОП-5 курортов Пелопоннеса для туриста и покупателя недвижимости

Несмотря на все экономические сложности, Греция остается одним из самых популярных направлений среди русскоговорящих туристов. Курортов в стране много и везде отдыхающих встречают одинаково радушно. Какой же выбрать? Сегодня мы поближе познакомимся с городами и поселками полуострова Пелопоннес, посмотрим на местный стиль жизни и приценимся к недвижимости. Читать

ТОП-5 стран для покупки дешевой квартиры у моря

Бум на мировых рынках недвижимости продолжается. Даже страны Южной Европы, в которых цены на жилье в последние годы неуклонно снижались, начали демонстрировать рост. И все же, если постараться, найти курорты с дешевыми квартирами можно. Представляем подборку направлений, где с бюджетом до €25 000 вам будет из чего выбирать. Читать

Самое важное за неделю: В Лондоне могут ввести ограничения на покупку недвижимости, а в Греции прогнозируют дальнейший спад цен на жилье

Новый мэр Лондона намерен ограничить покупку недвижимости иностранцами. К 2018 году жилье в Греции подешевеет еще на 20-25%. У Prian.ru больше 9500 подписчиков в Facebook. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 30 мая по 5 июня. Читать