Консультация по Египту. Переуступка прав на строящуюся квартиру.

27.04.2011

LIZA: Здравствуйте. Объясните, пожалуйста, какой процесс по переуступке прав на строящуюся квартиру в Египте. Есть ли нормативные документы? И как это выглядит на практике? Спасибо

Ответы

ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Здравствуйте, Лиза. На самом деле этот вопрос регулируется неоднозначно. Все зависит от условий застройщика. По сути дела, переуступка прав - это достаточно простая сделка, когда права и обязанности перед застройщиком переходят от лица, изначально заключившего с застройщиком договор, к другому (новому) лицу. Процедура на самом деле несложная, но в случае, если Вы не выплатили стоимость квартиры продавцу-застройщику, то на переуступку долга требуется его предварительное согласие. Некоторые застройщики могут не дать такого согласия (хотя это редкий случай), т.к. застройщик имеет право первого выкупа. Причем, если Вы преследовали инвестиционные цели, покупая объект, так сказать, на этапе закладки фундамента, то в таком случае выгадать не удастся, т.к. застройщик "примет" квартиру по той же цене, по которой и продал Вам в свое время. В случае же, если Вы получили согласие застройщика на переуступку прав требования и более того можете выставить квартиру за интересующую Вас цену, то застройщик вправе установить плату за переоформление документов или выдачу согласия на переуступку прав. С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет

Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала предложения во многих странах, но из-за ограниченного бюджета никак не могла найти подходящий вариант. И тут, неожиданно, наткнулась на очень заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте… Читать

Недвижимость Египта: что происходит на рынке в 2017 году?

С 2012 года рынок недвижимости Египта лихорадило. Стабилизация, рост и ослабление поочередно сменяли друг друга. Слабая валюта и внутренние политические сложности, периодически выливающиеся в уличные беспорядки, отпугивали иностранцев и снижали спрос среди местных покупателей. Но в последние годы инвестиционная привлекательность квадратных метров в стране пирамид стала расти… Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать