Консультация по зарубежной недвижимости. Недвижимость у моря (Италия, Испания, Греция)

10.05.2011

ОЛЬГА И ВИТАЛИЙ: Добрый день! Мы с мужем хотим приобрести квартиру. Квартира для семейного отдыха и также для сдачи в аренду. Вот только не определились со страной. Просим проконсультировать по Италии, Испании и Греции. Хотим получить информацию о сумме платежей по содержанию (ежегодные платежи по квартплате), возможность сдачи купленной квартиры в аренду и сумму прибыли (если возможно, хотя бы примерно), возможность взять жилье в ипотеку и условия ипотеки, "подводные камни" при оформлении сделок, сроки рассрочки платежей. Очень интересует Ваше мнение, как специалистов, какая страна интересней! Заранее спасибо!

Ответы

ДОЛЬМЕНИДИ ЕЛЕНА (Компания GREECE INVEST) : Добрый день Ольга и Виталий! Отвечаю по пунктам: 1) Квартира в Халкидиках (один из самых популярных курортов в Греции) с 2-мя спальнями в пешей доступности от моря обойдется вам примерно в 70.000 (первичка), и примерно за 50.000 евро можно взять вторичку. Это безусловно средние цены можно взять дороже можно дешевле в зависимости от характеристик квартиры. 2) Ежегодные платежи при условии покупки например квартиры 60 кв.м. и проживания 6 месяцев в году 4 человек: Электричество: 340 евро Вода: 110 евро Канализация: 60 евро Обслуживание общей территории от 100 до 300 евро Ежегодный налог: 0 ------------------------- Всего: 610 евро в год Доход от аренды от 5 до 10% от стоимости в год в зависимости от удачно подобранного варианта и управления. Ипотека При наличии достаточного дохода ипотека возможна под 8% годовых. Оформление кредита и выплата осуществляется в России. Рассрочка платежей Стандартная рассрочка 50% при предварительном договорае остальные 50% примерно через 8 месяцев при договоре купли-продажи. Есть также много объектов с большей отсрочкой платежа. Мнение специалиста Греция в данный момент находится на пике кризиса в отличии от остальных перечисленных стран. Это означает что цены приближаются к так называемому дну, таким образом заработать можно не только на аренде но и на росте цен. При этом важно отметить что кризис в Греции не затронул туристическую индустрию страны и кол-во туристов посещающих Грецию продолжает стабильно расти. С уважением, Дольменидис Вадим www.greece-invest.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Замки на продажу: историческое наследие или современная трактовка прошлого?

Кому из нас не хотелось бы владеть настоящим замком? Мы сразу представляем рыцарей, огромную территорию с охотничьими угодьями и здание с остроконечными башенками. Но что такое современный замок на самом деле? Какова доля истории в этом объекте? И какие элементы обязательно в нем присутствуют? Давайте разбираться на примере одного реального предложения. Читать

Паспорт за благотворительность в Америке, аренда за биткойны в Европе, новая столица в Африке...

...а еще - лондонская недвижимость дорожает и дорожать будет. Греческие острова заинтересовали инвесторов из-за рубежа. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе - с 25 по 30 сентября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать

Как взять в аренду гору, кто не может жить без «умных» технологий, где назревает «пузырь»…

...а еще – в Испании проходит грандиозная распродажа, а в Анталье зафиксирован рекордный наплыв россиян. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – со 2 по 8 октября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать

Есть мнение: хорошая банковская недвижимость в Испании – как иголка в стоге сена

Недвижимость от банка – вопрос, о котором готовы спорить часами профессионалы. Одни убеждают в выгодности таких предложений, другие советуют их сторониться. Так чем опасны заманчивые объявления о распродаже дешевых квартир и домов? И как устроена система главного «поставщика» подобных объектов в Испании? Рассказывает директор по продажам компании Mahersol Виктория Кутузова. Читать

В какой стране можно получить максимальный доход от аренды

Вы рассматриваете покупку недвижимости с целью её сдачи – долгосрочной или краткосрочной. Тогда вам просто необходимо прочесть эту статью, в которой вопрос «где можно заработать больше» находит ответ. Prian.ru представляет занимательные цифры о сегодняшнем состоянии арендного рынка в Европе. Где данные самые скромные? И в какой стране доходность оказалась наивысшей? Интрига раскрывается в самом конце! Читать