Консультация по зарубежной недвижимости. Недвижимость у моря (Италия, Испания, Греция)

10.05.2011

ОЛЬГА И ВИТАЛИЙ: Добрый день! Мы с мужем хотим приобрести квартиру. Квартира для семейного отдыха и также для сдачи в аренду. Вот только не определились со страной. Просим проконсультировать по Италии, Испании и Греции. Хотим получить информацию о сумме платежей по содержанию (ежегодные платежи по квартплате), возможность сдачи купленной квартиры в аренду и сумму прибыли (если возможно, хотя бы примерно), возможность взять жилье в ипотеку и условия ипотеки, "подводные камни" при оформлении сделок, сроки рассрочки платежей. Очень интересует Ваше мнение, как специалистов, какая страна интересней! Заранее спасибо!

Ответы

ДОЛЬМЕНИДИ ЕЛЕНА (Компания GREECE INVEST) : Добрый день Ольга и Виталий! Отвечаю по пунктам: 1) Квартира в Халкидиках (один из самых популярных курортов в Греции) с 2-мя спальнями в пешей доступности от моря обойдется вам примерно в 70.000 (первичка), и примерно за 50.000 евро можно взять вторичку. Это безусловно средние цены можно взять дороже можно дешевле в зависимости от характеристик квартиры. 2) Ежегодные платежи при условии покупки например квартиры 60 кв.м. и проживания 6 месяцев в году 4 человек: Электричество: 340 евро Вода: 110 евро Канализация: 60 евро Обслуживание общей территории от 100 до 300 евро Ежегодный налог: 0 ------------------------- Всего: 610 евро в год Доход от аренды от 5 до 10% от стоимости в год в зависимости от удачно подобранного варианта и управления. Ипотека При наличии достаточного дохода ипотека возможна под 8% годовых. Оформление кредита и выплата осуществляется в России. Рассрочка платежей Стандартная рассрочка 50% при предварительном договорае остальные 50% примерно через 8 месяцев при договоре купли-продажи. Есть также много объектов с большей отсрочкой платежа. Мнение специалиста Греция в данный момент находится на пике кризиса в отличии от остальных перечисленных стран. Это означает что цены приближаются к так называемому дну, таким образом заработать можно не только на аренде но и на росте цен. При этом важно отметить что кризис в Греции не затронул туристическую индустрию страны и кол-во туристов посещающих Грецию продолжает стабильно расти. С уважением, Дольменидис Вадим www.greece-invest.ru

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать