Консультация по зарубежной недвижимости. Недвижимость у моря (Италия, Испания, Греция)

10.05.2011

ОЛЬГА И ВИТАЛИЙ: Добрый день! Мы с мужем хотим приобрести квартиру. Квартира для семейного отдыха и также для сдачи в аренду. Вот только не определились со страной. Просим проконсультировать по Италии, Испании и Греции. Хотим получить информацию о сумме платежей по содержанию (ежегодные платежи по квартплате), возможность сдачи купленной квартиры в аренду и сумму прибыли (если возможно, хотя бы примерно), возможность взять жилье в ипотеку и условия ипотеки, "подводные камни" при оформлении сделок, сроки рассрочки платежей. Очень интересует Ваше мнение, как специалистов, какая страна интересней! Заранее спасибо!

Ответы

ДОЛЬМЕНИДИ ЕЛЕНА (Компания GREECE INVEST) : Добрый день Ольга и Виталий! Отвечаю по пунктам: 1) Квартира в Халкидиках (один из самых популярных курортов в Греции) с 2-мя спальнями в пешей доступности от моря обойдется вам примерно в 70.000 (первичка), и примерно за 50.000 евро можно взять вторичку. Это безусловно средние цены можно взять дороже можно дешевле в зависимости от характеристик квартиры. 2) Ежегодные платежи при условии покупки например квартиры 60 кв.м. и проживания 6 месяцев в году 4 человек: Электричество: 340 евро Вода: 110 евро Канализация: 60 евро Обслуживание общей территории от 100 до 300 евро Ежегодный налог: 0 ------------------------- Всего: 610 евро в год Доход от аренды от 5 до 10% от стоимости в год в зависимости от удачно подобранного варианта и управления. Ипотека При наличии достаточного дохода ипотека возможна под 8% годовых. Оформление кредита и выплата осуществляется в России. Рассрочка платежей Стандартная рассрочка 50% при предварительном договорае остальные 50% примерно через 8 месяцев при договоре купли-продажи. Есть также много объектов с большей отсрочкой платежа. Мнение специалиста Греция в данный момент находится на пике кризиса в отличии от остальных перечисленных стран. Это означает что цены приближаются к так называемому дну, таким образом заработать можно не только на аренде но и на росте цен. При этом важно отметить что кризис в Греции не затронул туристическую индустрию страны и кол-во туристов посещающих Грецию продолжает стабильно расти. С уважением, Дольменидис Вадим www.greece-invest.ru

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Новый год на рынке недвижимости: риэлторы поздравляют клиентов и партнеров

Приближается самый семейный и уютный праздник. Совсем скоро часы пробьют двенадцать, и можно будет загадывать желание, осушая бокал шампанского. Профессионалы рынка недвижимости уже прониклись новогодним настроением и делятся с вами своими поздравлениями и пожеланиями! Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать