Консультация по зарубежной недвижимости. Недвижимость у моря (Италия, Испания, Греция)

10.05.2011

ОЛЬГА И ВИТАЛИЙ: Добрый день! Мы с мужем хотим приобрести квартиру. Квартира для семейного отдыха и также для сдачи в аренду. Вот только не определились со страной. Просим проконсультировать по Италии, Испании и Греции. Хотим получить информацию о сумме платежей по содержанию (ежегодные платежи по квартплате), возможность сдачи купленной квартиры в аренду и сумму прибыли (если возможно, хотя бы примерно), возможность взять жилье в ипотеку и условия ипотеки, "подводные камни" при оформлении сделок, сроки рассрочки платежей. Очень интересует Ваше мнение, как специалистов, какая страна интересней! Заранее спасибо!

Ответы

ДОЛЬМЕНИДИ ЕЛЕНА (Компания GREECE INVEST) : Добрый день Ольга и Виталий! Отвечаю по пунктам: 1) Квартира в Халкидиках (один из самых популярных курортов в Греции) с 2-мя спальнями в пешей доступности от моря обойдется вам примерно в 70.000 (первичка), и примерно за 50.000 евро можно взять вторичку. Это безусловно средние цены можно взять дороже можно дешевле в зависимости от характеристик квартиры. 2) Ежегодные платежи при условии покупки например квартиры 60 кв.м. и проживания 6 месяцев в году 4 человек: Электричество: 340 евро Вода: 110 евро Канализация: 60 евро Обслуживание общей территории от 100 до 300 евро Ежегодный налог: 0 ------------------------- Всего: 610 евро в год Доход от аренды от 5 до 10% от стоимости в год в зависимости от удачно подобранного варианта и управления. Ипотека При наличии достаточного дохода ипотека возможна под 8% годовых. Оформление кредита и выплата осуществляется в России. Рассрочка платежей Стандартная рассрочка 50% при предварительном договорае остальные 50% примерно через 8 месяцев при договоре купли-продажи. Есть также много объектов с большей отсрочкой платежа. Мнение специалиста Греция в данный момент находится на пике кризиса в отличии от остальных перечисленных стран. Это означает что цены приближаются к так называемому дну, таким образом заработать можно не только на аренде но и на росте цен. При этом важно отметить что кризис в Греции не затронул туристическую индустрию страны и кол-во туристов посещающих Грецию продолжает стабильно расти. С уважением, Дольменидис Вадим www.greece-invest.ru

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать