Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Права и обязанности иностранных покупателей

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

В Болгарии иностранцы могут свободно приобретать жилую и коммерческую недвижимость. Для покупки объектов без земли, таких как квартиры, студии, апартаменты, нет никаких законодательных ограничений. При этом дома, виллы и отдельно стоящие здания классифицируются как недвижимость с землёй. А вот землю иностранец, не являющийся гражданином одной из стран ЕС, может приобрести только на юридическое лицо. Для этого понадобится открыть в Болгарии компанию. Конечно, теоретически землю можно взять у государства в аренду (минимальный срок аренды – четыре года, максимальный предел законодательством не установлен), но недвижимость без земли обычно никто не продаёт.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Болгарии

Владение недвижимостью в Болгарии обеспечивает визовые льготы. Собственник имеет право на мультивизу на один год и более с разрешённым сроком пребывания на территории Болгарии 180 дней в год.

Право на мультивизу получают также супруги и дети в возрасте до 18 лет. Для её получения необходимо представить документы, подтверждающие родство.

Посторонние лица тоже могут на основании нотариального акта получить визу – только она будет однократной. Для этого требуется нотариально заверенное разрешение на проживание в течение необходимого срока (оригинал и копия).

Приобретение местной недвижимости на сумму от €310 тыс. даёт право на получение болгарского ВНЖ.

Возможности иммиграции в Болгарию

Болгария

Вид на жительство Болгарии для пенсионеров

ВНЖ За 4 месяца

от 2 870 €

Болгария

Гражданство Болгарии за инвестиции

Гражданство За 24 месяца

от 512 000 €

Болгария

Вид на жительство в Болгарии для торговых представителей

ВНЖ За 3 месяца

от 4 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Болгарии

Любой собственник недвижимости в Болгарии обязан встать на налоговый учёт в течение двух месяцев со дня покупки и платить два налога: налог на недвижимость и коммунальный налог. Платить можно поэтапно в течение года, четырьмя равными частями (первый платёж – до 31 марта, второй – до 30 июня, третий – до 30 сентября, четвёртый – до 30 ноября), или сразу одним платежом. В последнем случае государство предоставляет скидку в 5%.

Если же вовремя не заплатить налог на недвижимость, должника ожидают штрафные санкции, проблемы при получении визы и ВНЖ. А у злостных неплательщиков недвижимость могут арестовать и даже продать в счёт погашения задолженности. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Болгарии.

Болгария рада иностранным покупателям недвижимости

Поиск недвижимости в Болгарии

Изучить предложения по недвижимости, выставленной на продажу, проще всего на специализированных интернет-сайтах. Большая база объектов недвижимости в Болгарии собрана на Prian.ru. Сортируйте предложения по важным для вас параметрам, сохраняйте понравившиеся варианты и подписывайтесь на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Болгарии. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Болгарии.

Квартиры в Болгарии

49 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

74 м² 2 1 1

Предлагаем на продажу 2-х комнатную квартиру, на партерном этаже в комплексе "Пасифик 3" на Солнечном Берегу. Квартира площадью 74 кв.м состоит из гостиной с кухней, спальни, коридора и ванной комнаты с туалетом. Из обеех комнат есть выход на балкон с которого можно выйти к бассейну. Продается с имеющейся мебелью и оборудованием....

Аврора Плюс

130 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

78 м² 2 1

Апартамент с 1 спальней в новом комплексе Эмеральд Бийч в Святом Власе ID 31142300 Цена: 130 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 78 кв. м. Этаж: 2/3 Оплата за обслуживание: 468 евро в год Стадия строительства: акт 16 Предлагаем на продажу большую квартиру общей площадью 78 кв. м. комплекс Эмеральд...

OAZIS REALTY

63 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

59 м² 2 1 1

Квартира с 1 спальней в комплексе “Grand Kamelia”, Солнечный берег Площадь: 59 кв.м, Этаж: 5/6 Планировка: прихожая, гостиная с кухней, спальня, ванная комната с туалетом и терраса. Продается с мебелью и оборудованием. «Гранд Камелия» - эксклюзивный комплекс закрытого типа, предлагающий великолепные условия для...

Happy Home

138 500 €

Пентхаус в Бургасе, Болгария

92 м² 2

Пентхаус в жилом доме, с видом на море, Бургас.Предлагаем Вашему вниманию в продаже пентхаус в жилом доме, с панорамным видом на море, Бургас кв. Лазур.Квартира расположена на 5 и 6 этажах. Полная южная экспозиция. Бытовое электричество. Чистая застроенная площадь 92 кв.м. подвал 4 кв.м.Функциональная планировка - на первом уровне: прихожая,...

алтернатива имоти оод

105 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

97 м² 3

Предлагается к продаже просторный трехкомнатный апартамент в прекрасном закрытом комплексе, Солнечный Берег. Площадь апартамента 97 кв. м , находится на 5 этаже и состоит из : прихожая, гостиная с кухонным блоком, 2 спальни, 2 санузла, 2 террасы. Квартира продаётся с мебелью и техникой, всё в отличном состоянии : мягка мебель,...

алтернатива имоти оод

123 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

124 м² 3

Предлагаем к Вашему вниманию просторный трёхкомнатный апартамент, на первой линия моря, Солнечный берег. Апартамент находится на 5 этаже, площадь апартамента 124 кв.м, и состоит из: прихожей, 2 спальни, просторная гостиная с обеденной зоной, 2 ванных комнаты, просторная терраса с панорамным видом на море.Апартамент прекрасно подходит...

алтернатива имоти оод

71 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

52 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в центре Солнечного берега в к-се «Admiral Plaza» Площадь: 52 кв.м, Этаж: 7/7 Планировка: прихожая, гостиная с кухней, спальня, санузел и терраса с видом на бассейн. Квартира продается с мебелью и оборудованием. Комплекс Admiral Plaza находится в центре курорта Солнечный берег, рядом с местами для...

Happy Home

156 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

84 м² 2

В комплексе со всеми удобствами на первой линии моря, в котором есть все что нужно для жизни и полноценного отдыха всей семьей. Апартамент находится на 2 этаже, площадью 84 кв.м Состоит из прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, 2 ванных комнаты и 2 большие террасы - одна из которых имеет превосходный...

алтернатива имоти оод

77 000 €

Квартира в Равде, Болгария

64 м² 2

Предлагается двухкомнатный апартамент с панорамным видом на море в курортном городе Равда. Этот уютный апартамент расположен на втором этаже и имеет площадь 64 квадратных метра.Из окон этого апартамента открывается завораживающий панорамный вид на море, что позволит вам наслаждаться красотами морского побережья прямо из вашего...

алтернатива имоти оод

73 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

65 м² 2

Расположение: Этот апартамент находится на втором этаже, что позволяет наслаждаться прекрасным видом на бассейн и море.Площадь: Общая площадь апартамента составляет 65 квадратных метров, что предоставляет просторное и комфортное пространство для вашего проживания.Инфраструктура комплекса: В комплексе имеется всё необходимое для...

алтернатива имоти оод

32 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

33 м² 1 1

Студия в тихом и уютном районе Солнечного берега Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 33 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м Sea Diamond - расположен в тихой части Солнечного берега, напротив комплекса протекает река и раскинулся большой природный парк с богатой растительностью....

Happy Home

35 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

30 м² 1

Площадь: Эта студия имеет площадь 30 квадратных метров, предоставляя уютное и компактное жилье.Этаж: Расположена на втором этаже, что обеспечивает удобный доступ к жилью.Вид на территорию: Из студии открывается вид на территорию комплекса.Инфраструктура комплекса: На территории комплекса есть следующие удобства:Бассейн: Идеально для...

алтернатива имоти оод

65 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

61 м² 2 1 1

Квартира с 1 спальней в к-се «Sunny Dreams», Солнечный берег Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: да Площадь: 61 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м Комплекс «Sunny Dreams» распожен в центральной части курорта Солнечный Берег, в 500 м от моря и оборудованного пляжа. В...

Happy Home

40 000 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

30 м² 1 1

Студия в элитном комплексе “Harmony Suites 1”, Солнечный берег Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 30 кв.м Этаж: 2/7 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 20,4 евро/кв.м Harmony Suites 1 — комплекс закрытого типа, расположен в живописном уголке, в северной, самой престижной части Солнечного...

Happy Home

149 990 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

107 м² 3 2 1

Агентство недвижимости Top Sale - предлагает к продаже современные меблированные апартаменты с двумя спальнями площадью 107 м², которые расположены на пятом этаже пятиэтажного здания в Святом Власе в элитном комплексе Lazur 5, в 50 метрах от пляжа, в 5 км от города-музея Несебр, рядом с раскошным яхтенным портом Марина Диневи. В шаговой...

TopSALE.bg

162 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

136 м² 3 2

ID 32288850 Стоимость: 162000 евро Общая площадь: 136 кв. м. Комнат: 3 Этаж: 5 Терраса: 1 Такса поддержки: 680 евро в год Этап строительства - Акт-16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Продается просторный апартамент с двумя спальней в комплексе «Rose house» на...

OAZIS REALTY

57 000 €

Апартаменты в Кошарице, Болгария

68 м² 2 1

ID 32564814 Цена: 57 000 евро Населённый пункт: Кошарица Комнат: 2 Общая площадь: 68 кв. м. Этаж: 2 Оплата за обслуживание: 680 евро Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем на продажу апартамент с 1...

OAZIS REALTY

70 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

66 м² 2

Апартамент находится на 4 этаже, площадью 66 кв.м Состоит из прихожей, просторная и светлая гостиная с панорамными окнами американского типа (совмещена с кухней) 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной и балкон. Вид на территорию комплекса. Квартира продается с мебелью и техникой, так что не придется затрачивать дополнительное время и...

алтернатива имоти оод

49 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

51 м² 1 1

Уютная и просторная студия в тихом районе центральной части Солнечного берега Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 51 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Современный комплекс Villa Itta находится в центральной части курорта Солнечный берег. Инфраструктура комплекса:...

Happy Home

35 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

36 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

студия в комплексе "Abelia Residence" на курорте Солнечный берег в центральном районе. Общая площадь студии - 36 кв.м. Пятый этаж с лифтом. Квартира состоит из: гостиной-спальни с кухней, ванной комнаты и балкона. Квартира продаётся с мебелью и техникой как на фото. Такса поддержки — 10 евро за кв.м в год До пляжа —...

NV-COMPANY

Посмотреть ещё 3655 похожих объектов

Как искать риелтора в Болгарии

В Болгарии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене – никаких законодательных ограничений на это в Болгарии нет… Но на практике иностранцы редко решаются проходить подобную процедуру в одиночку, так как необходимость разбираться в юридических документах на иностранном языке, хоть и относительно понятном для русскоговорящих людей, несёт дополнительные сложности.

Россияне в Болгарии одни из ключевых иностранных покупателей недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств и даже у застройщиков есть специалисты, которые свободно говорят по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве, Санкт-Петербурге и других российских городах. В Киеве, Минске, Алматы тоже открыты представительства болгарских компаний. Недвижимость в Болгарии также можно подобрать и приобрести с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

• Смотрите список риелторов и застройщиков в Болгарии

Чем может помочь риелтор?

• Найти объекты, соответствующие требованиям клиента.
• Организовать поездку в Болгарию на просмотры недвижимости.
• Вести с продавцом переговоры о цене и особых условиях от имени покупателя.
• Согласовать процедуру сделки и даты встреч у нотариуса.
• Готовить договоры и другие документы, проверять объекты на возможные обременения.

Риелторская деятельность в Болгарии не лицензируется. Ответственность за чистоту сделки перед покупателем несёт нотариус, который проверяет документы на недвижимость и после подписания договора вносит необходимые данные в реестр. Поэтому, выбирая своего риелтора, чтобы не попасть в руки мошенника, ориентируйтесь на репутацию компании, опыт специалиста и отзывы о его работе.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Резервация и проверка объекта

Открываем счёт в банке

После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в болгарском банке. Он понадобится для перечисления задатка (хотя его иногда вносят и наличными, так как обычно сумма невелика), оставшейся суммы сделки, а также уплаты государственных налогов, пошлин и, в дальнейшем, внесения коммунальных платежей.

Стоит отметить: в последние пару лет с открытием счёта есть сложности. Некоторые банки (не все!) или просто отказывают гражданам стран, не входящих в ЕС, или усложняют процедуру разными дополнительными требованиями (налоговый номер в родной стране, документальное подтверждение адреса регистрации и пр.). Поэтому при сделках покупатели могут переводить деньги со своего счёта (например, в России) сразу на счёт продавца. А если и продавец, и покупатель оба россияне, то взаиморасчёт можно осуществить только в России.

Вносим задаток

После того как вы договорились с продавцом о будущей сделке, нужно зарезервировать объект, внеся денежный задаток. В Болгарии он обычно не превышает €3 тыс. Эта сумма указывается в договоре брони, где также прописываются основные параметры сделки: сроки и схема внесения платежей, данные об объекте сделки, информация о риелторе или застройщике.

Сумма задатка включается в общую цену покупаемого объекта, выплачивается на основании договора брони на счёт агентства и сохраняется в агентстве до завершения сделки. В случае срыва сделки по вине покупателя он теряет задаток. Если это произошло по вине продавца, агентство возвращает сумму покупателю в полном размере или (по желанию покупателя) переносит депозит в счёт другого объекта.

А вот практика возврата задатка в двойном размере при международных сделках со вторичной недвижимостью в Болгарии не работает. Продавцы-иностранцы живут в других государствах, и взыскать с них что-либо невозможно.

По желанию сторон может быть составлен предварительный договор купли-продажи, в котором отражаются все параметры сделки: стоимость недвижимости, банковские реквизиты продавца, сроки и размеры платежей, описание самого объекта, права и обязанности сторон, санкции в случае нарушения обязательств.

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

Согласно болгарским законам, от покупателя, если он лично присутствует на сделке, требуется только загранпаспорт. А вот продавец собирает и представляет нотариусу для совершения сделки пакет документов.

• Удостоверение об оценочной стоимости, выданное органами муниципалитета (этот документ можно получить, только если за объектом не числится долгов)
• Справка из кадастровой службы
• Нотариальный акт продавца
• Декларация о семейном положении
• Справка об отсутствии долгов по налогам
• Справка об отсутствии обременений (например, кредитов) 

Стороны подписывают договор в присутствии нотариуса и переводчика. В договоре подробно описывается объект, сумма сделки, а также порядок оплаты. Нотариус проверяет статус объекта купли-продажи и чистоту сделки на основании выписки из реестра прав собственности и прочих документов. Он также подтверждает тот факт, что недвижимость принадлежит продавцу, заверяет подписи сторон и саму сделку как юридический акт. Нотариальный акт составляется только на болгарском языке. Гарантом выполнения договора выступает нотариус.

Болгария для иностранцев в первую очередь место отдыха

Этап 3. Оплата сделки

Выплата оставшейся суммы или единоразовый 100-процентный платёж обычно производится сразу после подписания нотариального акта в присутствии нотариуса. Деньги перечисляются с помощью банковского перевода на счёт продавца. Затем продавец подтверждает, что получил полную сумму, а нотариус вносит необходимые данные в реестр недвижимости.

Стоимость жилья в Болгарии часто невысока, и стандартная сумма сделки составляет около €30 тыс. Покупатель может привезти в страну всю сумму наличными, но оплатить покупаемую недвижимость он должен через банк (внести на счёт продавца). 

Наличный расчёт при любых сделках (недвижимость, автомобили и др.), стоимость которых превышает 10 тыс. левов (€5 тыс.), – запрещён. То есть если жильё стоит €30 тыс. и оплата произведена наличными, то такая сделка недействительна. Оплата из рук в руки допускается, только если цена объекта ниже €5 тыс. В иных случаях расчёт должен производиться только через банк (необязательно через болгарский).

Помимо суммы сделки, покупатель платит также налог на переход права собственности, нотариальные таксы и госпошлину. Подробнее о них – далее в статье. Услуги агента по недвижимости в Болгарии обычно являются для покупателя бесплатными.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Для регистрации перехода права собственности нотариус передаёт документы в районный суд, где новые данные вносят в государственный реестр. И в течение недели после заключения сделки покупатель получает в нотариальной конторе акт с отметкой о регистрации права собственности, иными словами, свидетельство о собственности.

Завершающий этап оформления документов – это регистрация недвижимости в Статистическом управлении Болгарии (Булстат) и налоговой инспекции. Обычно на это уходит около двух месяцев.

Удалённая сделка

В Болгарии уже давно отработана процедура дистанционной сделки с недвижимостью, но в 2020-м её популярность резко возросла. Главное, что меняется при дистанционной процедуре, – покупателю необходимо заранее оформить и заверить у нотариуса в своей стране доверенность на риелтора, который будет его представлять. А также предъявить декларацию о происхождении денежных средств и справку о семейном положении.

Личный опыт сделок онлайн

• В локдаун купила квартиру онлайн. На Солнечном Берегу в Болгарии
• Удалённая продажа квартиры в Болгарии. Хотели продавать сами, но не смогли приехать…

Чаще всего иностранных покупателей интересует Солнечный Берег

Дополнительные расходы при покупке недвижимости

• Гонорар нотариуса зависит от стоимости недвижимости и не превышает 1% от цены объекта.
• Муниципальный налог на переход прав собственности составляет 1,5–3,5% от цены объекта, указанной в нотариальном акте.
• Государственные сборы за регистрацию недвижимости («вписывание») – 0,1% от стоимости объекта.
• Гонорар лицензированного переводчика составляет €50–60.
• Послепродажная регистрация недвижимости – €150–200 в зависимости от агентства. Конечно, теоретически можно сделать это всё самостоятельно, но без знания языка – проблематично. Поэтому чаще всего регистрацией занимается сотрудник агентства.

Пример расчёта дополнительных расходов

Меблированная квартира на вторичном рынке на Солнечном Берегу, площадь около 50 кв. м. Продавец – частное лицо.

Рыночная стоимость жилья – €30 тыс., муниципальный налог на переход права собственности в этом конкретном случае составляет €880 (2,9%).

Нотариальные расходы: €30 000 × 1% = €300, плюс НДС 20%, итого €315

Регистрация в имущественном реестре: €30 000 × 0,1% = €30

Оплата услуг лицензированного переводчика: €50 (фиксированная)

Регистрация недвижимости: €150

Банковские расходы: за получение перевода из-за рубежа банк может взимать комиссию – размер зависит от конкретного банка, обычно до €50

Общая сумма расходов: €1 475

Все дополнительные расходы рассчитываются от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре.

В редких случаях, если кадастровая стоимость выше рыночной, прописанной в договоре, все дополнительные выплаты рассчитываются на основе кадастровой стоимости, кроме услуг посредника (риелтора) – их оплата всегда вычисляется исходя из рыночной стоимости объекта.

Особенности рынка недвижимости Болгарии

Жильё в Болгарии долгие годы воспринималось как зарубежная «дача» у моря. Граждане России, Украины и других стран постсоветского пространства закупали недорогие квартиры для собственного летнего отдыха и сдачи в аренду – в качестве бонуса. Однако в последние годы ситуация изменилась, и россияне стали больше продавать, чем покупать.

Тенденция наметилась ещё до 2020 года, а уже во время пандемии и закрытых границ избавиться от «лишней» собственности в Болгарии пожелали многие. Причина не в самих домах – с ними всё в порядке, – а в курсе рубля и в рынке, перегретом на стадии бума несколько лет назад. Поэтому сейчас курортная недвижимость по-прежнему пользуется спросом, только покупают больше сами болгары, а также немцы, поляки, израильтяне…

В начале периода ограничений многие ожидали резкого падения цен. Однако его не произошло. В целом по стране в 2020 году цены росли, Болгария даже оказалась среди европейских лидеров по этому показателю.

Дома в Болгарии, которые можно купить прямо сейчас

187 376 €

Дом в Кранево, Болгария

254 м² 5 4

#27360946 Предлагается два этажа дома в селе Кранево, обл. Добрич, в тихом живописном месте черноморского побережья. Стоимость: 191 200 евро Населенный пункт: с. Кранево Комнат: 6 Общая площадь: 254 кв. м. Терасса: 2 Этажность: 3 и 4 этаж, 4-х этажного дома Без таксы обслуживания. Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема...

OAZIS REALTY

76 000 €

Дом в Александрово, Болгария

100 м² 7 4

Предлагаем на продажу массивный, 2-этажный дом в селе Александрово с РЗП 100кв.м и участком с площадью 390кв.м с Акт.16. На нулевом этаже распологаются две спальни, кухня, ванная комната с туалетом. На 1-м этаже есть целая гостиная с кухней, две спальни и ванная комната с туалетом. Панорамная веранда, на которой открывается невероятный вид к...

Аврора Плюс

250 000 €

Вилла в Кошарице, Болгария

212 м² 6 4 3

Предлагаем на продажу РОСКОШНУЮ 2-х этажную виллу в села Кошарица. Дом имеет площадь 212 кв.м и прилегающий участок 310 кв.м. Первый этаж имеет площадь 110 кв.м и распределяется следующим образом: -большая гостиная с П-образной кухней и ванной комнатой для гостей, -1 большая спальня с гардеробом и собственной ванной комнатой с туалетом,...

Аврора Плюс

225 000 €

Дом в Поморие, Болгария

127 м² 4 2

Представлен к продаже отличный капитальный дом с благоустроенным участком в центральной части села Каменар в Поморие. Уютный одноэтажный дом с площадью 127 кв/метров имеет 3 спальни, гостиную с большой оборудованной кухонной зоной и камином, кладовую, 2 санузла. Комфортная современная обстановка, мебель и бытовая техника. Участок площадью...

Lev Estates

420 000 €

Дом в Болгарии

550 м² 5

ВНЖ при покупке

Предлагается к продаже роскошный дом для большой семьи с видом на море, в живописном селе Лъка. Площадь дома 550 м2, состоит из 4 этажей, дом полностью меблирован качественной мебелью и оснащен бытовой техникой, выполнен современный ремонт, есть интернет, сигнализация.Отоплением служат инверторные кондиционеры на каждом этаже, и...

алтернатива имоти оод

294 515 €

Дом в Царево, Болгария

200 м² 5 3

Предлагается к продаже новый коттедж в комплексе Sinemorets Village в поселке Синеморец на побережье Черного моря в самом сердце заповедника Странджа. Коттедж выполнен в современном стиле и оборудован всем необходимым для комфортного проживания. Большие окна в комнатах обеспечивают прекрасный вид на море и горы, а балконы позволяют насладиться...

Lev Estates

330 000 €

Вилла в Бургасе, Болгария

134 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Купить дом в Бургасе. Предлагаем для продажи полностью меблированный двухэтажный дом (тип таунхаус) в Сарафово, Атлантис. 1-й этаж – прихожая, просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, ванная с туалетом, выход во двор. 2-й этаж – спальня с террасой с видом на бассейн, вторая спальня с террасой, ванная комната с туалетом и...

Grand Estates Group

106 000 €

Дом в Елените, Болгария

147 м² 4 2 2

Дом двухэтажный: на первом этаже есть гостиная, столовая с кухонным боксом, шкаф, ванная комната и лестница на второй этаж, где имеется прихожая, две спальни, ванная комната с туалетом и две террасы. Дом продается с мебелью. Инфраструктура следующая: - охраняемая территория и парковка, - теннисный корт, - медицинский центр - игровые...

BulgarianESTates Ltd.

195 000 €

Коттедж в Горице, Болгария

155 м² 4 3 2

Двухэтажный дом с участком в селе Горица Комнаты: 4 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 155 кв.м, Участок: 600 кв.м Этажность: 2 Такса поддержки: нет АКТ 16 Дом расположен на ухоженном участке, огорожен капитальной каменной оградой с металлическими воротами, построен гараж с верандой, сделан бетонный паркинг. Горица –...

Happy Home

99 000 €

Дом в Кошарице, Болгария

114 м² 3

Этот уникальный двухэтажный таунхаус в Кошарице представляет собой живописное жилище, где вы можете наслаждаться комфортом и близостью к природе. С общей площадью 114 квадратных метров, этот таунхаус предлагает две просторные спальни и целых три санузла, что делает его идеальным для семей или тех, кто ценит дополнительное...

алтернатива имоти оод

88 000 €

Дом в Медово, Болгария

109 м² 3

Предлагается к продаже двухэтажный таунхаус в поселке Медово, область Бургас. Дом общей площадью 109 кв.м., располагается на участке площадью 490 кв.м. и состоит из: просторной светлой гостиной с кухонным боксом и обеденной зоной, двух спален, двух санузлов с душем и двух террас с видом на горы. Поселок Медово расположен на холме, вблизи...

Lev Estates

38 000 €

Дом в Ведрине, Болгария

85 м² 4 2 1

Продается одноэтажный дом в селе Ведрина Добричской области! В 45 км от города Варна! КОД:16070. Предлагаем на продажу одноэтажный дом в селе Ведрина Добричской области. Деревня расположена в 45 км от аэропорта Варны и в 50 км от пляжей курорта. Албена. Деревня - отличный выбор для дома, подходящего для круглогодичного проживания,...

STEFANOV INVEST

139 000 €

Дом в Оризаре, Болгария

104 м² 3 2

Предлагается к покупке отличный двухэтажный дом в поселке Оризаре. Недвижимость имеет площадь 104 кв/метра. На первом этаже находится светлая просторная гостиная с отлично обставленной кухней, мягким уголком, газовым камином и большой застекленной верандой. Так же здесь располагается санузел и кладовая. На втором этаже две спальни, ванная...

Lev Estates

150 000 €

Дом в Боровце, Болгария

160 м² 7 6 2

Новый просторный дом в городе Варна, местность Боровец! В 3 км от моря! Предлагаем Вам в продажу солнечный, новопостроенный дом неподалеку от моря, расположенный в тихой и спокойной местности в городе Варна - Боровец. Дом расположен лишь в 900 метрах от остановки и главной дороги. Недвижимость имеет площадь 160 кв.м., расположена на двух этажах...

STEFANOV INVEST

39 900 €

Дом в Гурково, Болгария

150 м² 5 3 1

Дом по выгодной цене в селе Гурково, недалеко от города Балчик! 7 км от моря! Предлагаем на продажу дом по очень выгодной цене в селе Гурково. Село расположено в северо-восточной Болгарии, является частью муниципалитета Балчик, Добричской области. Дом имеет площадь 150 квадратных метров и состоит из 2 прихожих, кухни, гостиной, трех спален,...

STEFANOV INVEST

297 000 €

Дом в Святом Власе, Болгария

225 м² 5 4

Дом в комплексе «Диамант», г.Святой Влас Дом 3-х этажный с 4 спальнями, в комплексе закрытого типа «Диамант», находящийся в Святом Власе, который расположен между горным склоном, покрытом хвойным лесом и морем. Цена: 300 000вро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 5 Общая площадь: 250 кв.м. Этажей: 3 Оплата за обслуживание – 600...

OAZIS REALTY

59 000 €

Дом в Крушово, Болгария

120 м² 5 4

ID 32839722 Стоимость: 59 000 евро Населенный пункт: с. Голямо Крушево Комнат: 6 Общая площадь: 120 кв.м + 1500 кв.м. двор Этажность: 2 Без таксы обслуживания. Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Продается двухэтажный дом в селе...

OAZIS REALTY

197 000 €

Дом в Банско, Болгария

150 м² 5 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство "Unique Properties Bansko" предлагает на продажу НОВЫЙ МАССИВНЫЙ ТРЕХЭТАЖНЫЙ ДОМ С СОЛНЕЧНЫМ ДВОРОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ БЛИЖЕ К ЦЕНТРУ ГОРОДА БАНСКО! В доме три надземных этажа, на первом этаже прихожая, один большой санузел, две комнаты - кухня и гостиная, на втором этаже две отдельные спальни, а на...

Уникални Имоти Банско ЕООД

115 000 €

Дом в Карнобате, Болгария

200 м² 8 4 3

Предлагаем меблированный одноэтажный дом площадью 200 кв.м и двором 2200 кв.м в селе Крумово Градиште, муниципалитет Карнобат. Село расположено в 46 км от Бургаса и в 6 км от Карнобата. Дом состоит из: прихожей, 4 спален, 2 кухонь, 2 просторных гостиных, 3 ванных комнат с туалетом и гардеробной. Мебель новая, с новой электротехникой,...

Аврора Плюс

67 000 €

Дом в Болгарии

127 м² 7 2

Предлагается к покупке отличный двухэтажный дом в селе Сърнево в области Бургас.Недвижимость имеет площадь 92 кв/метра. В планировку входит: Первый этаж – 3 комнаты и туалет Второй этаж – 3 спальни и санузел с душем Дом после капитального ремонта отлично меблирован качественной мебелью и оборудован современной бытовой техникой. Имеется...

Lev Estates

Посмотреть ещё 456 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Болгарии без ограничений. А вот землю, а следовательно, и дома разрешено приобретать только на юридическое лицо.
• Покупатели недвижимости имеют право на получение мультивизы.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость собственника сменить не может.
• Стандартная процедура покупки до момента получения сертификата Булстата занимает около двух месяцев.

За помощь в подготовке материала редакция благодарит Людмилу Шабанину, менеджера по работе с русскоговорящими клиентами в компании New Estate Bulgaria.  

Понравилась статья? Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен.

Условия цитирования материалов Prian.ru