a
Версия
для печати

Регионы Болгарии: где лучше жить и покупать недвижимость?

Болгария находится в Юго-Восточной Европе и занимает 22% Балканского полуострова. Омывается Чёрным морем и граничит с Грецией, Турцией, Сербией, Македонией и Румынией. Мягкий климат, живописная природа, доступная стоимость недвижимости и жизни, схожесть языков – это далеко не всё, чем Болгария привлекает инвесторов из стран бывшего СНГ. В этой статье мы поговорим о наиболее популярных регионах государства для покупки недвижимости и разберёмся, почему именно они пользуются наибольшим спросом у зарубежных покупателей.

Содержание статьи

Общие сведения

Язык. Болгарский схож с русским, многие слова напоминают старославянские. Болгарская речь интуитивно понятна русскому человеку, часть населения говорит по-русски, молодёжь знает английский. К тому же в городах, популярных для покупки жилья, очень много выходцев из бывшего СНГ, потому с общением проблем не возникает.

Валюта. Болгарский лев. Соотношение с российским рублём на момент написания статьи – 1:45.

Карта районов Болгарии

Климат. В основном зима морозная, весна и осень – непродолжительные и влажные, лето – местами очень жаркое. Самые высокие температуры – в центре страны, больше всего дождей выпадает в горах, наиболее ветрено – на побережье. Дождь может пойти в любое время года, но самый дождливый сезон – весна и начало июня. Самый сухой регион Болгарии – равнина Дуная.

На побережье зима мягче, чем, к примеру, в Софии, а лето – более жаркое. В горах снег может лежать до начала июня. В январе в болгарской столице температура днём колеблется от −2 до −4 °С в среднем, на побережье – от −1 до −6 °С, ночью столбик термометра опускается примерно до −10 °С. В июле в Софии температура достигает +27 °С, в прибрежных городах +30 °С.

Снег выпадает нечасто, быстро тает, но из-за влажности холод ощущается сильнее. Потому, оставаясь в Болгарии на зимовку, важно запасаться тёплой одеждой: отопление обходится недёшево, и местные стараются потеплее одеваться дома.

София зимой
Столица Болгарии зимой

Природа и ландшафт. Природными красотами Болгария очаровывает сразу. Черноморские пляжи – одни из лучших в Европе, страну пересекают огромные горные хребты, между которыми раскинулись живописные долины. Болгария изобилует лесами, водоёмами и, безусловно, понравится тем, кто хочет жить в окружении природы.

Экономика и доходы. Основные источники доходов Болгарии – энергетика, металлургия, горнодобывающая промышленность, машиностроение, туризм (как черноморское побережье, так и горнолыжные курорты), сельское хозяйство (преимущественно фрукты, овощи, виноделие и табак).

Несмотря на то что Всемирный банк относит Болгарию к странам с «высоким и средним уровнем доходов», государство является одним из самых доступных в ЕС по стоимости товаров и услуг. В 2021 году минимальный уровень зарплат в Болгарии – €320, средний заработок – €590.

Читайте также: Личный опыт: расходы на продукты в Болгарии прямо сейчас
Разная Болгария

Чем интересна Болгария покупателям недвижимости

  1. Доступные цены. Как на недвижимость, так и на жизнь. Студию на Солнечном Берегу можно купить за €12–15 тыс., а поужинать в ресторане вдвоём – за €15.
  2. Разноплановый отдых благодаря разнообразной природе и развитой туристической инфраструктуре.
  3. Транспортная доступность. Прямые перелёты из России, простота путешествий по Европе.
  4. ВНЖ для пенсионеров при наличии достаточного количества средств для жизни на счету в местном банке.
  5. Простая адаптация. Помимо языка, быстро освоиться в стране помогает болгарский менталитет. Болгары – люди добродушные, гостеприимные, открытые, но при этом эмоциональные и страстно любящие Родину. Они обожают рассказывать о своей культуре и охотно принимают особенности жизни иностранцев, переехавших в Болгарию.

Русскоговорящему человеку в Болгарии более чем комфортно. Местные уважительно относятся к мигрантам, без проблем переходят на русский язык и с удовольствием помогают освоить болгарский. Вместе с тем на побережье очень много экспатов – выходцев из России, Украины, Беларуси, которые открывают в стране бизнес (чаще всего в сфере услуг).

Есть, конечно, и минусы: далеко не вся болгарская недвижимость имеет инвестиционную ценность в ближайшей перспективе; в сравнении с другими странами Европы качество отдыха и уровень инфраструктуры здесь сложно назвать высокими. Оформить земельный участок в собственность иностранцу непросто, а покупка жилья в Болгарии не является основанием для получения ВНЖ (за исключением инвестиционной программы).

Подробнее – в статьеПокупка недвижимости и жилья в Болгарии: за и против

Читайте также


Недвижимость на болгарском Солнечном Берегу

Тенденции рынка

Несмотря на кризис, недвижимость в Болгарии продолжает, хоть и медленно, дорожать, а число сделок – расти. Строительство новых комплексов также не останавливается.

Согласно данным Национального статистического института, быстрее всего за 2020 год цены на жильё выросли в Бургасе – плюс 5,6%. Столица тоже отличилась неплохим ростом с учётом пандемии (+3,8%). Однако аналитики отметили, что в Болгарии бум на покупку домов в сельской местности. Да и в целом рассказали, какую недвижимость предпочитают покупать в стране

Читайте также: Как сдавать квартиру в Болгарии в аренду. Новые правила 2020 года

Черноморское побережье

Прибрежной недвижимостью Болгарии изначально заинтересовались британцы и в начале 2000-х стали активно скупать дома. Их привлекали недорогие (по их меркам) объекты с целью перепродажи в ближайшем будущем. Они ожидали сильного роста цен в преддверии вступления Болгарии в ЕС. Вторая волна британцев, а с ними и ирландцев нахлынула в 2007-м, многие остались на ПМЖ.

Но после мирового финансового кризиса большинство англичан начали продавать курортную недвижимость, в том числе чтобы рассчитаться с кредиторами. Основной группой покупателей стали россияне, которые, в свою очередь, на заёмные средства не полагались, а предпочитали расплачиваться наличными.

Песочные черноморские пляжи Болгарии

Помимо кризиса, на решение англичан повлияла локация: Болгария находится дальше от Центральной Европы, чем, к примеру, Италия и Испания, где после кризиса появилось немало привлекательных предложений о продаже жилья (есть они и сейчас). Море в Болгарии часто неспокойное: порой на черноморском побережье по несколько недель сильные волны, не позволяющие поплавать. Да и пляжи – очень разнородные: чтобы найти подходящий вариант, придётся попутешествовать.

Для россиян всё складывалось проще: Болгария находится относительно недалеко, добраться просто, недвижимость доступная по цене, климат мягкий, на выбор огромное количество объектов. Популярностью пользуется как северная часть (Варна, Золотые Пески, Альбена, Св. Константин и Елена), так и южная (Бургас, Солнечный Берег, Несебр, Созополь). Север побережья отличается более высокими ценами благодаря более развитой инфраструктуре и нехватке земли для нового строительства.

Север

– Варна. Крупнейший город черноморского побережья, морская и культурная столица Болгарии. Отличается разнообразной природой и развитой инфраструктурой, потому подходит и для спокойного, и для активного отдыха.

Транспорт. Есть аэропорт, железнодорожный и морской вокзалы, два автовокзала. Внутри города ходят автобусы, троллейбусы, маршрутки. Междугороднее сообщение налажено хорошо.

Варна
Транспортные узлы Варны

Климат. Средиземноморский. Средняя температура в январе +2 °С, в июле +24 °С. Зимой нередки снегопады и заморозки, летом – сильная жара. Лето начинается в мае и длится до конца октября. Осень тёплая. Самые продолжительные дожди – в июле.

Природа и инфраструктура. Варна отличается холмистой местностью с огромным количеством зелени и песчаных пляжей. В городе множество кафе и ресторанов на любой вкус, любимое место для прогулки горожан – просторный Приморский парк, есть несколько ночных клубов. Супермаркетов и торговых центров тоже хватает, потому для постоянного проживания Варна – выбор удачный.

Недвижимость Варны
Типы застройки в Варне

Застройка. Очень разнообразная. Есть и старый город, и типовые дома советских времён, и новостройки. Цены в Варне самые высокие на северном побережье. Вторичка, готовая к заселению, стартует с €55–60 тыс., если речь о новостройке с частичной отделкой – с €35–40 тыс. в зависимости от района и площади. В центре Варны цены намного выше, а вот в 25–30 км от морской столицы можно купить аккуратные апартаменты и за €20–25 тыс.

В отличие от курортных посёлков, Варна не умирает на зимний сезон, потому чаще всего этот город иностранцы выбирают для полноценного переезда, а не только для летнего отдыха с семьёй.


– Золотые Пески. Посёлок расположен в 25 км от Варны и считается крупнейшим курортом в данном регионе. Отличается чистым песчаным пляжем (протяжённость – 3,5 км), входит в состав одноимённого национального парка. Потому больше всего приглянется поклонникам природы, тишины и комфортного пляжного отдыха. Климат – почти такой же, как в Варне.

Пляж Золотые пески
Вид на пляж Золотые Пески

Транспорт. С транспортной доступностью всё немного хуже, чем в других городах региона. С местного автовокзала отправляются автобусы в Варну, Альбену, Балчик, Кранево. Прямого сообщения с Бургасом и Софией нет. Так что добираться на курорт придётся через Варну.

Инфраструктура. На курорте около десятка продуктовых магазинов и около 20 кафе и ресторанов, основная часть которых сконцентрирована в зоне пляжа. Из развлечений – только национальный парк и спортивные/детские площадки вдоль берега.

Недвижимость в Золотых песках в Болгарии
Инфраструктура в болгарских Золотых Песках

Застройка. Посёлок начали создавать в 1956 году, потому исторических зданий здесь не встретить. Основная часть – современные высотные комплексы, построенные уже в этом веке, так как основной поток инвестиций в курорт пришёлся на конец 1990-х. Зато все предложения – в новых комплексах, с хорошим ремонтом и мебелью. К примеру, квартиру 79 кв. м в 200 метрах от пляжа в комплексе с развитой инфраструктурой можно купить за €50 тыс.


– Албена. Один из самых современных курортов Болгарии. Расположен в 35 км от Варны.

Транспорт. До Албены можно добраться на автобусе как из Варны, так и из Софии. Внутри курорта потребности в транспорте нет – территория маленькая. Но при желании можно воспользоваться туристическим паровозиком, который идёт вдоль побережья (проезд стоит €0,5).

Инфраструктура. На курорте много кафе и ресторанов, но совсем мало магазинов, и те в основном маленькие. В этом плане Золотые Пески – курорт более развитый. Зато Албена предлагает больше развлечений: природный заповедник Балтата, дайвинг-центр (с обучением и выдачей международного сертификата), аквапарк, поле для гольфа, клуб верховой езды, теннисные корты.

Албена в Болгарии
Пляжный отдых в Албене

Застройка. На выбор покупателей – в основном новые комплексы: курорт начали застраивать только в 1970 году. Стоимость недвижимости практически такая же, как в Золотых Песках. Двуспальные апартаменты, готовые к заселению, можно купить за €45–50 тыс., если вам не особо важна первая береговая линия.

Албена больше подойдёт состоятельным покупателям, которые планируют жить на курорте время от времени и не особо думают о том, сколько придётся тратить на еду и развлечения.


– Св. Константин и Елена. Курорт известен ещё с советских времён – тогда он назывался «Дружба». Одна из самых старых туристических локаций Болгарии (основан в 1908 году). Расположен между Золотыми Песками и Варной. От центра морской столицы до курорта – всего 9 км. 

Транспорт. Как и в предыдущих случаях, доехать до курорта можно на автобусе из аэропорта Варны – рейсы частые. Такси также обойдётся недорого. Внутри города ходит автобус, который отправляется из центра Варны и проезжает по всему посёлку. Также есть прокат велосипедов.

Инфраструктура. Курорт более развитый, чем Золотые Пески и Албена, но на зимний период также засыпает. Весомое преимущество – близость к Варне. Ресторанов и кафе предостаточно; продуктовые магазины в основном мелкие, один крупный супермаркет Lidl. Из развлечений – прогулки по экопарку Варна, оздоровительный отдых в сероводородных источниках или активный отдых (мини-гольф, верховая езда, водные лыжи и т. д).

Курорт Св. Константин и Елена
Курорт Св. Константин и Елена

Идеально подойдёт для семей с детьми: в окрестностях несколько детских лагерей, а благодаря тому, что посёлок плавно переходит в сосновый лес, даже в жаркие летние дни можно наслаждаться свежестью и прохладой, если правильно выбрать жильё. Ночных клубов и шумных баров здесь нет, потому молодёжь может заскучать.

Застройка. Современные жилые комплексы расположены по большей части на второй-третьей береговой линии: первую заняли отели. Помимо отелей основная часть застройки – частные виллы. Купить готовую к заселению двухкомнатную квартиру в закрытом жилом комплексе с хорошей внутренней инфраструктурой можно за €55–60 тыс. Аналогичные апартаменты в 300 метрах от моря будут стоить около €70–75 тыс.

Юг

– Бургас. Один из самых крупных и комфортных городов для жизни в Болгарии, промышленный центр южного побережья. В отличие от северной части, экономика здесь базируется в первую очередь на производстве: позади города находится несколько нефтеперерабатывающих заводов, есть шахты для добычи железной руды и соли, текстильные, машиностроительные, пищевые предприятия. Здесь же находится океанский рыболовецкий порт Болгарии.

Порт в Бургасе
Порт в Бургасе

Бургас – основной транспортный узел страны, потому в городе настоящее смешение национальностей: болгары, греки, турки, русские.

Климат. Очень комфортный для жизни: мягкий, в меру влажный, без сильных ветров, от которых защищает горный массив Стара-Планина. Зима мягкая, со средней температурой +2 °С, лето – не изнурительно жаркое, с минимумом осадков и температурой +22...+24 °С.

Транспорт. Хорошо развита сеть автомагистралей, есть железнодорожный и автобусный вокзалы, морской порт и международный аэропорт. Из общественного транспорта – автобусы, троллейбусы, маршрутки. Внутри города и по прилегающему заповеднику проложены веломаршруты.

Бургас – один из наиболее доступных в плане транспорта болгарских городов. В местный аэропорт прибывают рейсы в том числе из Москвы (летом и осенью). Можно также прилететь в Софию и Варну, а оттуда – на автобусе или поезде. Из Черноморска до Бургаса ходит прямой паром.

Инфраструктура. Из развлечений, помимо пляжа, огромный Морской парк с множеством кафе и сцен для выступлений, музеи и художественные галереи, театры и выставочные центры, природоохранный заповедник Пода и большие озёра. Нехватки в заведениях питания вы испытывать не будете, как и в супермаркетах: в Бургасе есть несколько торговых центров и представители международных сетей, таких как Lidl и Kaufland.

Бургас
Виды города Бургас

Застройка. Очень разнообразна: есть и старые дореволюционные здания, и советские постройки, и современные жилые комплексы. Купить готовую к заселению квартиру в пригороде Бургаса можно за €27–30 тыс. (студия) и €45–50 тыс. с двумя-тремя комнатами. В центре города просторная трёшка с мебелью и техникой стоит €75–80 тыс.

Самый популярный пригород Бургаса, в котором россияне покупают жильё, – Сарафово. Из города сюда ходит автобус, есть прямая велодорожка, к тому же здесь расположен международный аэропорт. Посёлок живёт круглый год, в отличие от большинства других курортов, имеет прекрасно оборудованные пляжи, множество развлекательных заведений (есть даже казино), магазинов, спа-салонов. И цены на недвижимость – в полтора-два раза ниже, чем в самом Бургасе.


Читайте также


– Солнечный Берег. Один из самых известных болгарских курортов в 35 км от Бургаса и в 90 км от Варны.

Солнечный берег, Болгария
Посёлок Солнечный Берег, вытянутый вдоль пляжа

Территория посёлка вытянутая и проходит вдоль восьмикилометрового песчаного пляжа с пологими входами и безопасным дном. Курорт отчасти искусственный: его начали создавать в 1957 году, для чего привезли огромное количество песка, стали активно засаживать деревьями и строить отели.

Климат. Курортный сезон длится с мая по октябрь, температура повыше, чем в Бургасе, – порядка +26...+30 °С летом и +6...+8 °С зимой.

Транспорт. Добираться на курорт проще всего из Бургаса или Варны. Также несколько раз в день ходят прямые автобусы из Софии. На местный автовокзал пребывают автобусы из всех крупных городов страны.

Инфраструктура. Развлечений на курорте более чем достаточно: рестораны и кафе, ночные клубы, спорт-бары, магазины и рынки, кинотеатр, многочисленные спортивные площадки на пляже. Есть крупный ТЦ и супермаркет. Идеально подходит Солнечный Берег семьям с детьми: в посёлке несколько аквапарков, детские площадки и бассейны. Зимой курорт засыпает, потому нередко им также интересуются люди, желающие уехать на комфортную зимовку в тихое красивое место.

Застройка. Преимущественно новая. Причём самые доступные предложения продажи – именно на Солнечном Берегу: готовые к заселению студии предлагают от €7,5 тыс., а комфортные апартаменты с тремя комнатами можно купить за €17–20 тыс. Да и в целом жизнь в посёлке более чем бюджетная, если говорить о ценах в кафе и магазинах.


– Несебр. Один из самых популярных болгарских курортов, граничащий с Солнечным Берегом. Считается одним из древнейших поселений в мире. В 1956 году историческому центру города присвоили статус архитектурного и исторического заповедника, а в 1983-м Несебр включили в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Население Несебра многонациональное, потому проблем с общением не возникает: местные нередко владеют и русским, и английским, и другими европейскими языками.

Климат. Умеренно-континентальный, средние температуры – такие же, как на Солнечном Берегу. Туристический сезон с мая по сентябрь, хотя с октября по апрель – лучший период для спокойного отдыха, без многочисленных туристов. Ведь Несебр не засыпает на зиму, зато цены в ресторанах и стоимость прочих развлечений становятся минимальными.

Несебр
Набережная Несебра

Транспорт. До Несебра проще всего добираться из Бургаса на рейсовом автобусе. Но можно приехать и через Солнечный Берег из Софии, Варны или других центров. Внутри города ходят автобусы, которые чаще всего идут и на Солнечный Берег, так как это один муниципалитет.

Инфраструктура. Кафе и ресторанов в городе предостаточно, из крупных супермаркетов – Lidl, в остальном – небольшие магазины и продуктовые рынки. Чтобы серьёзно закупиться, следует отправляться в Бургас.

Несебр отличается комфортными песчаными пляжами и чистой морской водой. Южный пляж даже имеет голубой флаг. Помимо морских развлечений – живописный старый город, по которому очень приятно и интересно гулять, а также пешие маршруты к близлежащим горным склонам и в колоритные соседние деревни. С детьми можно отправиться в аквапарки на Солнечном Берегу.

Несебр
Район старого города в Несебре

Застройка. Условно город делится на старую и новую часть. Первая отличается множеством исторических сооружений и интересной архитектурой; вторая, за перешейком, заполнена современными жилыми комплексами, магазинами и апартаментами на любой вкус.

Цены в новой части города стартуют от €15 тыс. Комфортную для жизни студию на 45 кв. м можно купить за €18,5–20,0 тыс. Несебр понравится тем, кто хочет пожить в небольшом, но очень уютном городе не совсем курортного характера, но при этом с доступными ценами, хорошими пляжами и близко к крупным городам.


Читайте также


– Созополь. Ещё один старейший курорт Болгарии в 35 км к югу от Бургаса. Центр города находится под защитой ЮНЕСКО – здесь около 200 старинных деревянных домов.

Климат. Умеренно-континентальный, с мягкой зимой и комфортным летом. Средняя температура зимой +1...+3 °С, но уже с февраля заметны первые признаки весны, температура поднимается до +6...+10 °С. В июле-августе столбик термометра достигает +26...+29 °С.

Транспорт. Автобусы в Созополь отправляются из Бургаса, Варны, Софии. Внутри города общественного транспорта нет, кроме туристического паровозика (билет стоит €1), потому большинство местных пользуются такси.

Инфраструктура. Помимо исторических достопримечательностей, тем, кто останавливается в Созополе далеко не на один день, будут интересны пешие прогулки в ближайшие природные заповедники, отдых на песчаных пляжах и всевозможные водные развлечения. Крупных ТЦ в городе нет, но есть большой рынок, винная галерея и несколько крупных супермаркетов (в том числе Lidl).

Созополь
Виды Созополя

Большинство гостиниц и туристических развлекательных центров на зиму закрывается, зато именно с октября по апрель лучше всего наслаждаться тишиной и уютной атмосферой старого города. Тем более что цены в ресторанах и кафе становятся очень приятными.

Застройка. Так же как и Несебр, город условно делится на старую и новую часть. В старой преобладают малоэтажные домики, в новой – современные жилые комплексы. Стоимость готовых к заселению студий в новостройках начинается с €20 тыс., аккуратные апартаменты с двумя комнатами можно купить за €30–35 тыс.

Примеры объектов на Черноморском побережье Болгарии
Квартира за 86 000 евро в Несебре, Болгария
86 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в квартале Черно море, Несебр Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 70 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 300 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: нет Район Черно море - один из самых быстрорастущих районов в Несебре, недалеко от пляжа. Недавно...
Happy Home
Дом за 27 000 евро в Бургасе, Болгария
27 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
120 м2 5 3 1
Семейный дом в городке Средец в пригороде Бургаса. Планировка: пять комнат, большой участок, внутренний туалет, новая крыша, подъезд к дому асфальт. В пешей доступности супермаркеты, автобусная станция, рынок и пр. инфраструктура. Ежечасное сообщение с Бургасом до центрального пляжа. В городе* есть больница, два банка, строительные магазины,...
Glavno
Квартира за 534 352 евро в Болгарии
534 352 €
Квартира в Болгарии
191 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Панорамная новая трехкомнатная квартира в роскошном комплексе, расположенном на первой линии в городе Несебр. Отличительной чертой комплекса является исключительная архитектура и уникальное расположение на первой линии в самом центре города Несебр. Рядом городской парк и городской пляж. Комплекс предлагает открытый бассейн; детскую площадку;...
Mercury Group
Апартаменты за 241 593 евро в Бургасе, Болгария
241 593 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
134 м2 3 2
ID33751090 На продажу предлагается: Трехкомнатная квартира в строящемся жилом доме Цена: 241593 евро Населенный пункт: Бургас Комнат: 3 Общая площадь: 134.22 кв. м. На 3 этаже Такса поддержки: 0 евро в год Стадия строительства: в строительстве Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Мы рады...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 76 000 евро в Созополе, Болгария
76 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
43 м2
ID 32002474 Цена: 76 000 евро Населенный пункт: Созополь Общая площадь: 43 кв.м. Этаж: 3 из 4 Оплата за обслуживание: 645 евро в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Для продажи предлагается студия на...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 145 000 евро на Золотых Песках, Болгария
145 000 €
Апартаменты на Золотых Песках, Болгария
95 м2 3 2 2
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию №3069 Прекрасный 3-комнатный апартамент в Золотых Песках Местоположение: Золотые Пески Площадь: 95 м² Комнаты: кухня-гостиная, 2 спальни Санузлы: 2 Террасы: 2 О комплексе: СПА-центр для полного расслабления Ресторан, бар и магазин Фитнес-зал для активного образа жизни Салон...
IBG Property
Апартаменты за 59 752 евро в Варне, Болгария
59 752 €
Апартаменты в Варне, Болгария
40 м2
Премиум-апартамент у моря — 40 м² в комплексе вилл со SPA, бассейнами и лесным ландшафтом всего за €59,752! Ищете не просто апартамент, а стильное, инвестиционно-привлекательное жильё в элитном курортном районе Болгарии? Предлагаем апартамент площадью 32 м² в уникальном премиум-комплексе, расположенном среди хвойного...
Vip Realty Club in Georgia
Квартира за 128 154 евро в Бургасе, Болгария
128 154 €
Квартира в Бургасе, Болгария
92 м2 3 1
Предлагается к покупке трехкомнатная квартира в строящемся доме Scarabey 17 в квартале Сарафово в городе Бургас. Новая недвижимость будет иметь общую площадь 92 кв/м и расположится на 4-м этаже шестиэтажного современного здания с лифтом. Квартира выходит на западную сторону здания. Планировка имеет отдельную прихожую с коридором и складским...
Lev Estates
Квартира за 94 800 евро в Бургасе, Болгария
94 800 €
Квартира в Бургасе, Болгария
90 м2 3
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже Трехкомнатная квартира на первой линии моря, в городе Бургас кв. Сарафаво. Квартира имеет площадь 90 кв.м, находится на 1 этаже и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, 2 санузла и терраса.Жилые дома находится в нескольких метрах от моря, с прекрасным видом, рядом...
алтернатива имоти оод
Квартира за 160 000 евро в Несебре, Болгария
160 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
101 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в квартале Черно море 3, Несебр Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов, двух террас и кладовки Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 101 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 700 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: нет Район Черно море - один из самых быстрорастущих районов в Несебре,...
Happy Home
Квартира за 62 000 евро в Бургасе, Болгария
62 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
56 м2 2
Расположение: Апартамент находится на четвертом этаже, что может предоставить прекрасный вид и удобство доступа.Площадь: Общая площадь апартамента составляет 56 квадратных метров, предоставляя уютное пространство для жилья.Близость к морю: Апартамент находится всего в 150 метрах от морского берега, что делает его отличным вариантом для...
алтернатива имоти оод
Квартира за 159 000 евро в Святых Константине и Елене, Болгария
159 000 €
Квартира в Святых Константине и Елене, Болгария
70 м2 2 1 1
Двухкомнатный апартамент в в продажу в курорте Св.Св. Константин и Елена! В 400 метрах от пляжной полосы. Представляем обставленную двухкомнатную квартиру, в благоустроенном комплексе, всего в 400 метрах от пляжа курорта Святой Константин и Елена. Недвижимость расположена на 1-м этаже, площадью 70 кв.м., имеет следующую функциональную...
STEFANOV INVEST
Квартира за 290 000 евро в Несебре, Болгария
290 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
170 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная четырехкомнатная квартира в Несебре, комплекс «Poseidon» Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 4 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 170 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Poseidon - масштабный элитный жилой комплекс,...
Happy Home
Квартира за 165 000 евро в Святых Константине и Елене, Болгария
165 000 €
Квартира в Святых Константине и Елене, Болгария
80 м2
Двухкомнатный апартамент в в продажу в курорте Св.Св. Константин и Елена! В 300 метрах от пляжной полосы. КОД:16493. Предлагаем в продажу двухкомнатный апартамент в современном комплексе"Гармония" , находится в одном из самых известных болгарских курортах - "Святые Константин и Елена". Он предлагает неповторимые условия не...
STEFANOV INVEST
Апартаменты за 123 000 евро в Созополе, Болгария
123 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
85 м2 2 1
ID 33697726 Общая площадь: 84.78 кв. м. Стоимость: 123 000 евро Такса поддержки: 7 евро/кв м в год Этаж: 4/4 Терасса: 1 Этап строительства - Акт-16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагается к продаже уютная и просторная квартира в современном жилом комплексе,...
OAZIS REALTY
Квартира за 227 500 евро в Святых Константине и Елене, Болгария
227 500 €
Квартира в Святых Константине и Елене, Болгария
101 м2 2 1 1
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию Светлая и просторная квартира с жилой площадью 85 кв. м, и общей площадью 101 кв. м. Расположена на 4 этаже с юго-западной ориентацией. Квартира обставлена ​​очень практично, а благодаря большой площади гостиная отделена от прихожей и кухни. Состоит из - большой прихожей, отделенной от гостиной,...
IBG Property
Квартира за 184 990 евро в Варне, Болгария
184 990 €
Квартира в Варне, Болгария
89 м2 3 2
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию Уютную и солнечную трехкомнатную/четырехкомнатную квартиру между Экономическим университетом и Красной площадью. Квартира расположена на 2-м жилом этаже в кирпичном доме без лифта. Состоит из - прихожей, ванной комнаты с туалетом, спальни, большой гостиной с переоборудованной лоджией, второй спальни....
IBG Property
Апартаменты за 109 000 евро в Созополе, Болгария
109 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
64 м2 2 1
ID 33784236 Цена: 109 000 евро Населенный пункт: г. Созополь Общая площадь: 64 кв.м. Этаж: 3 из 4 Оплата за обслуживание: 945 евро в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Для продажи предлагается...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 168 000 евро в Варне, Болгария
168 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
99 м2 3 2 1
IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру на четвертом этаже в городе Варна, район Левски. Квартира общей площадью 99 кв.м. Планировка: коридор, гостиная с кухонным уголком, 2 спальни, ванная/туалет, балкон. В здании имеются другие двухкомнатные, трехкомнатные квартиры и гаражи/парковочные места. IBG Property —...
IBG Property
Квартира за 139 900 евро в Варне, Болгария
139 900 €
Квартира в Варне, Болгария
80 м2 3 1 2
Трехкомнатный апартамент в районе ЛК Тракия! МЕБЛИРОВАН! ЭКСКЛЮЗИВ! КОД: 16560. Предлагаем на продажу трехкомнатный апартамент в районе, в одном из наиболее популярных районов морской столицы Болгарии - Варны- ЛК Тракия, вблизи центральной части города, MC Drive и торговый центр Grand Mall Varna. Недвижимость расположена на пятом этаже...
STEFANOV INVEST

Горы

Горные гряды Родопы, Рила и Пиран находятся на юго-западе Болгарии и славятся хорошо оборудованными, но при этом доступными (по сравнению с другими европейскими) горнолыжными курортами.

– Банско. Относительно молодой курорт находится на территории национального парка Пирин, потому недостатка в природных красотах вы испытывать не будете. Находится на примерно равном удалении от Софии и Пловдива (примерно 150 км). Сам город исторический, и помимо малоэтажной современной застройки, большую его часть занимают старые здания.

Горнолыжный курорт в Банско
Горнолыжный курорт в Банско

Климат. Банско расположен на высоте 927 метров над уровнем моря. Окружён горами, потому зима здесь очень долгая, с конца ноября по апрель, с сильными снегопадами. Средняя январская температура −9 °С в самом городе и −16 °С в горах. Лето сухое, жаркое, но короткое, длится с конца мая по конец августа, средняя температура +24 °С.

Транспорт. Добраться в Банско можно из аэропортов Софии, Пловдива или Тарговиште, воспользовавшись автобусом или такси. Внутри города общественный транспорт не ходит, но такси стоит недорого. Город маленький – можно передвигаться и пешком.

Инфраструктура. В Банско огромное количество кафе и ресторанов, множество магазинов, в том числе и неплохих по ассортименту супермаркетов. Но в остальном спектр развлечений ограничен прогулками по живописной части старого города и по лесу, а также подъёмом в горы. Потому Банско больше подойдёт для сезонного пребывания: свежий воздух, живописная природа, более чем умеренные цены, спокойный и размеренный ритм жизни.

Банско
Городок Банско

Застройка. Центр города заполнен историческими зданиями, в которых чаще всего находятся музеи, культурные центры, небольшие таверны и гостиницы. Основная часть предложений – в новых комплексах. Цены очень приятные – от €8 тыс. на студии с мебелью и техникой.


– Боровец. Самый крупный болгарский курорт, находится в 72 км от Софии и в 215 км от Пловдива на высоте 1230–1390 метров над уровнем моря. Преимущество посёлка в том, что отдыхать в нём можно круглый год: зимой в качестве развлечения – горнолыжные трассы, летом – горные и байдарочные походы. Зима мягкая, со средней температурой −3 °С, лето жаркое, +24...+26 °С.

Транспорт. Один из нюансов курорта – не такая хорошая транспортная доступность, как у других локаций. На общественном транспорте маршрут такой: из Софии на автобусе до Самокова, а оттуда на микроавтобусе до Боровца. Город Самоков относительно крупный, находится всего в дести километрах, и за серьёзными покупками – именно туда.

Боровец
Горнолыжный курорт Боровец

Инфраструктура. В самом же посёлке инфраструктура на уровне кафе, ресторанов, небольших магазинов. Он подойдёт скорее для сезонного проживания тем, кому хочется окунуться в спокойствие и насладиться природой. И тем, кто планирует приехать на машине: внутри курорта – просторные автостоянки, да и в соседние города лучше ехать на своём авто.

Застройка. На продажу в Боровце выставлены в основном новостройки, но цены заметно выше, чем в Банско: двухкомнатные квартиры с хорошим ремонтом стоят от €40 тыс.


– Пампорово. Самый южный горнолыжный курорт Европы расположился в 85 км от Пловдива и на высоте 1650 метров над уровнем моря. Из-за локации туристический сезон здесь на полтора месяца короче, чем в Боровце, но зато количество солнечных дней максимальное.

Климат и инфраструктура. Зима мягкая, со снегопадами и даже дождями. Летом посёлок функционирует как летний курорт с проложенными горными маршрутами, велотрассами и работающими подъёмниками. Хорошо организован детский досуг, потому можно смело отправляться семьёй с детьми.

Пампорово
Пампорово летом

В сравнении с другими курортами в Пампорово не так много кафе и ресторанов, хотя есть даже бары, караоке-клубы и спортивно-развлекательный центр, но всего несколько маленьких продуктовых магазинов. Потому за покупками придётся отправляться либо в Пловдив, либо в Смолян (18 км) – там есть ТЦ и Lidl.

Транспорт. Добраться до Пампорово можно напрямую из Пловдива на рейсовом автобусе. Внутри посёлка общественного транспорта нет, но он там и не нужен – территория очень маленькая.

Застройка. Предлагаемые в Пампорово квартиры в основном находятся в новых малоэтажных ЖК. Цены ниже, чем в Боровце, но чуть выше, чем в Банско. Студию можно купить за €12–15 тыс., а трёхкомнатные апартаменты – за €30–35 тыс. Стоимость жизни – более чем демократичная, но на постоянку подойдёт разве что истинным ценителям природы и уединения.

Примеры объектов в горном регионе Болгарии
Апартаменты за 65 000 евро в Банско, Болгария
65 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
58 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГЛОГОДИЧНОМ КОМПЛЕКСЕ СО СПА-ЦЕНТРОМ! РАСПОЛОЖЕН В РАЙОНЕ ПИРИН ГОЛЬФ! Квартира расположена на 2 этаже и состоит из прихожей, двух отдельных комнат –...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Дом за 165 000 евро в Банско, Болгария
165 000 €
Дом в Банско, Болгария
80 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Уникальные дома Банско» предлагает на продажу ДОМ, КОТОРЫЙ РАСПОЛОЖЕН В ЖИЛОЙ ЧАСТИ ГОРОДА БАНСКО, ПРИ ЭТОМ РАССТОЯНИЕ ДО ЦЕНТРА СОСТАВЛЯЕТ ОКОЛО 10 МИНУТ НА ЕДЫ, А ДО ЛИФТА ОКОЛО 5 МИНУТ НА МАШИНЕ! ПРОДУКТОВЫЕ МАГАЗИНЫ РЯДОМ! ДЕТСКИЙ САД РЯДОМ! Дом состоит из трех этажей - одного подземного,...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 160 000 евро в Банско, Болгария
160 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
196 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникални Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРИМЕНЕНИЮ ОЧЕНЬ ПРОСТОРНУЮ КВАРТИРУ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ, ИМЕЮЩУЮ СОБСТВЕННУЮ САУНУ, ПАРОВУЮ БАНЮ И БАНЮ С ДЖЕКОМ. Квартира расположена на первом этаже и состоит из прихожей, очень просторной комнаты с кухней, столовой...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 62 000 евро в Банско, Болгария
62 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
51 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство недвижимости Unique Properties Bansko предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЗДАНИИ С ОЧЕНЬ НИЗКОЙ ПЛАТОЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! ХОРОШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - НА ГЛАВНОЙ УЛИЦЕ, ДО ЛИФТА ПЕШКОМ ОКОЛО 5 МИНУТ! Квартира расположена на третьем жилом этаже и...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 75 000 евро в Банско, Болгария
75 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unique Properties Bansko» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КОМПЛЕКСЕ С ХОРОШИМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В ГОРНОЛЫЖНОЙ ЗОНЕ, ПРИМЕРНО В 10 МИНУТАХ ПЕШКОМ ОТ ГОЛЬФ-ПОДЪЕМНИКА! Квартира расположена на 1-м жилом этаже и состоит из...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 55 000 евро в Банско, Болгария
55 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unique Properties Bansko» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЗДАНИИ БЕЗ ПЛАТЫ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ И ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - В САМОМ ЦЕНТРЕ БАНСКО! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! ВИД НА ЦЕНТР ГОРОДА И ПАМЯТНИКИ! Квартира расположена...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 94 000 евро в Банско, Болгария
94 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
105 м2 4 3 2
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛЕННУЮ И ГОТОВУЮ К ОБОРУДОВАНИЮ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЗДАНИИ БЕЗ ПЛАТЫ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ И С ОТЛИЧНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В 3-Х МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ЦЕНТРА ГОРОДА РАЗЛОГ! НЕЗАВИСИМЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ!...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Дом за 230 000 евро в Банско, Болгария
230 000 €
Дом в Банско, Болгария
160 м2 6 4 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство "Unikalni Imoti Bansko" предлагает на продажу МАССИВНЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С СОЛНЕЧНЫМ И ПРОСТОРНЫМ ДВОРОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ БЛИЖЕ К ЦЕНТРУ ГОРОДА БАНСКО! В доме два надземных этажа, на первом этаже прихожая, один санузел, кладовая, три отдельные комнаты, на втором этаже просторный тамбур, три отдельные...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 75 000 евро в Банско, Болгария
75 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство недвижимости Unique Real Estate Bansko предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЗДАНИИ С НИЗКОЙ ПЛАТОЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ, КОТОРОЕ РАСПОЛОЖЕНО ПРИМЕРНО В 5 МИНУТАХ ПЕШКОМ ОТ ЦЕНТРА БАНСКО И В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ГОРОДСКОГО ПАРКА!...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 45 999 евро в Банско, Болгария
45 999 €
Апартаменты в Банско, Болгария
56 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Уникальни Имоти Банско» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В НЕБОЛЬШОМ ЖИЛОМ ДОМЕ С НИЗКОЙ ПЛАТОЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! В ГОРОДСКОЙ ЧАСТИ, ОКОЛО 10 МИНУТ ПЕШКОМ ОТ ЦЕНТРА ГОРОДА И ОКОЛО 5 МИНУТ НА МАШИНЕ ДО ЛИФТА! ОТДЕЛЬНЫЕ...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 59 000 евро в Банско, Болгария
59 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
60 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unique Properties Bansko» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЗДАНИИ С ОЧЕНЬ НИЗКОЙ ПЛАТОЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! ХОРОШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - НА ГЛАВНОЙ УЛИЦЕ, ДО ЛИФТА ПЕШКОМ ОКОЛО 5 МИНУТ! Квартира расположена на первом жилом этаже и...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 89 950 евро в Банско, Болгария
89 950 €
Апартаменты в Банско, Болгария
57 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КОМПЛЕКСЕ С ЛУЧШИМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - НА ЛЫЖНОЙ ДОРОГЕ В ГОРОДЕ БАНСКО! 50 МЕТРОВ ОТ ЛИФТА! ИДЕАЛЬНО ДЛЯ АРЕНДА ИЛИ ОТДЫХА! Квартира расположена на 2 этаже и состоит...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 43 000 евро в Банско, Болгария
43 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
33 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Unikalni Imoti Bansko” предлагает на продажу РОСКОШНУЮ И ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГОГОДНО ДЕЙСТВУЮЩЕМ 4✱ ГОСТИНИЧНОМ КОМПЛЕКСЕ С ЛУЧШИМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - БЛИЗКО К ПОДЪЕМНИКУ! ОЧЕНЬ ТЕПЛЫЙ ДОМ! Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 79 500 евро в Банско, Болгария
79 500 €
Апартаменты в Банско, Болгария
76 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГЛОГОДНО РАБОТАЮЩЕМ КОМПЛЕКСЕ С ЛУЧШИМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В МЕТРАХ ОТ ПОДЪЕМНИКА И ЛЫЖНОЙ ТРАССИ! Квартира расположена на 1 высоком жилом этаже и состоит из...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 115 000 евро в Банско, Болгария
115 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
125 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ !!! Уникални Имоти Банско предлагает на продажу роскошную и очень просторную трехкомнатную квартиру с южной ориентацией и уникальным видом на Пирин. Квартира расположена в небольшом жилом доме и имеет подвал. На 4-м этаже, состоящий из прихожей, огромной гостиной с отдельной кухней, двух отдельных спален, ванной...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Квартира за 55 000 евро в Банско, Болгария
55 000 €
Квартира в Банско, Болгария
56 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Уникальни Имоти Банско» предлагает на продажу ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ ИЗ ШПАКЛЕВКИ И МАКСИРОВКИ С ЮГО-ЗАПАДНОЙ СТОРОНОЙ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В НЕБОЛЬШОМ ЗДАНИИ С НИЗКОЙ ПЛАТОЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! ВИД НА ГОРЫ! ОТДЕЛЬНЫЕ ЧАСТИ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! Квартира расположена на 4-м этаже в небольшом жилом доме,...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 57 000 евро в Банско, Болгария
57 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГЛОДИЧНОМ КОМПЛЕКСЕ В РАЙОНЕ ПИРИН ГОЛЬФ! СПА ЦЕНТР! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! Квартира расположена на 2 жилом этаже и состоит из коридора,...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 39 310 евро в Банско, Болгария
39 310 €
Апартаменты в Банско, Болгария
30 м2
Премиум-апартаменты в центре Банско — 7 минут до подъемника, гостиничный сервис и wellness-зона! Идеальное вложение в комфорт и доходность: клубный жилой дом в самом сердце горнолыжного курорта Банско. Проект сочетает архитектуру уровня премиум, полноценную инфраструктуру 5* отеля и гостиничный сервис от международной управляющей...
Vip Realty Club in Georgia
Апартаменты за 70 000 евро в Банско, Болгария
70 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
53 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство Unique Properties Bansko предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КОМПЛЕКСЕ СО СПА-ЦЕНТРОМ И ЛУЧШИМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В 3-Х МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ЛИФТА! ЮЖНАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! Квартира расположена на первом...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 42 000 евро в Банско, Болгария
42 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
38 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Без комиссии от покупателя! Агентство предлагает на продажу полностью меблированную и готовую к проезданию однокомнатную квартиру, расположенную в круглогодичном комплексе со спа-центром, расположенном в районе пирин гольф! Квартира расположена на 2 этаже и состоит из прихожей, ванной комнаты с ванной и туалетом, а также комнаты, в которой...
Уникални Имоти Банско ЕООД

Северо-запад и центр

– София. Столица Болгарии понравится тем, кто планирует перебраться в страну насовсем. Крупнейший город Балканского полуострова с населением в 2 млн человек – один из древнейших и красивейших городов Европы. София окружена горами, на самой высокой из которых – Витоше – находится национальный парк и горнолыжный курорт, где любят отдыхать горожане.

40% ВВП страны генерирует именно София. 50% иностранных инвестиций приходится на столицу. Основные сферы – транспорт, ТЭЦ, а также коммерческий сектор: фондовая биржа и Национальный банк. Также в городе находится пивоварня «Ариана».

95% населения Софии – болгары. Но по большей части русский знают хорошо и к приезжим относятся очень дружелюбно. Жить в болгарской столице безопасно – можно смело отправляться и с детьми.

София
Улицы Софии

Климат. Довольно влажный. Благодаря окружению гор пронизывающих ветров почти не бывает, зима мягкая, со средней температурой -2–5С, летом в среднем +20–22С. Осадков много, особенно весной и в конце осени. Но зато нет изнуряющей жары.

София
Жилой дом в Софии

Транспорт. В Софии есть международный аэропорт, ж/д и автовокзалы. Внутри города – метро, ходят автобусы, троллейбусы, трамваи, маршрутки. Велосипеды используют многие, но инфраструктура для велосипедистов развита слабо: очень мало стоянок, велодорожек почти нет.

Инфраструктура. Не самая развитая, если сравнивать с соседними Стамбулом и Будапештом. Но для повседневной жизни более чем хватает крупных магазинов, заведений питания и культурных развлечений. Для отдыха на природе также немало возможностей. София далеко от побережья, зато вблизи неё множество рек, озёр, минеральных источников с хорошо оборудованными бассейнами и пляжами.

Застройка. Самая разнообразная: старый центр, советские высотки, новые жилые комплексы, частные виллы. В отдалённом районе Софии можно купить готовую к заселению односпальную квартиру за €50–55 тыс. Ближе к центру цены стартуют со €100 тыс., а апартаменты в центре продают за €170–200 тыс. В последние годы в столице стремительно растут и цены на жильё, и продажи.

Выбирая квартиру в Софии, важно ознакомиться с характеристикой каждого квартала. Самый известный цыганский квартал города – Факултета, самый престижный – Бояна, стандартный спальный, где предлагают больше всего доступной по цене недвижимости, – Люлин.


– Пловдив. Старейший город Европы называют городом контрастов, а за живописность – городом художников. В Пловдиве более 200 исторических зданий, которым присвоен статус национальных памятников.

На данный момент это не только туристический, но и крупный промышленный, экономический и культурный центр Болгарии. ВВП региона растёт на 12–13% в год. В окрестностях города множество заводов техники, текстиля, переработки, здесь же находится одна из старейших пивоварен страны – «Каменица».

Пловдив
Вид на Пловдив

Климат. Умеренный, с очень мягкой зимой (в среднем 0 °С) и тёплым летом (+25...+26 °С). Расположен город на юге, на шести холмах, на реке Марица.

Транспорт. В Пловдиве есть международный аэропорт, ж/д и автовокзал. Из России можно прилететь напрямую или вначале приехать в Софию, а оттуда добраться на поезде или автобусе. Центр города – пешеходный, по остальным районам курсируют автобусы.

Инфраструктура. Помимо пешеходных маршрутов и любования зелёными ландшафтами, а также историческими красотами города, для гостей и жителей работает множество кафе и ресторанов, есть ночной клуб. Для детей оборудованы площадки в городском парке и действует отдельный аквапарк. Проводятся многочисленные фестивали, праздники, культурные мероприятия.

Пловдив
Улицы и достопримечательности Пловдива

Возможно, для молодёжи жизнь в Пловдиве покажется чересчур спокойной. А вот поколению постарше и семьям с детьми здесь будет интересно, комфортно, безопасно. К тому же здесь более доступные цены, чем в Софии.

Застройка. В городе удивительно гармонично сочетаются старые малоэтажные домики и современные жилые комплексы. Немало, конечно, домов и советской эпохи. Цены чуть поприятнее, чем в Софии. Аккуратную студию ближе к окраине можно купить за €30–35 тыс., комфортабельные трёхспальные апартаменты в центре будут стоить €75–90 тыс.

Итог

Болгария предлагает довольно много локаций и для временного проживания, и для полноценного переезда. Причём для любых категорий покупателей: семей с детьми, пенсионеров, молодёжи. Неизменными остаются доступные цены как на жизнь, так и на недвижимость, мягкий климат, разнообразие вариантов отдыха, а также относительная простота адаптации.

Примеры объектов на северо-западе и в центральной части Болгарии
Апартаменты за 369 000 евро в Софии, Болгария
369 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
157 м2 4 3 2
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира А30 /подъезд А/ Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид -запад. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 3 спальни, 2 ванной...
Алма Инвест ООО
Апартаменты за 345 000 евро в Софии, Болгария
345 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
148 м2 4 3 2
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира А 33 /подъезд А/ Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид юго-восток-запад. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 3 спальни,...
Алма Инвест ООО
Апартаменты за 169 000 евро в Софии, Болгария
169 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
69 м2 2 1 1
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира Б 19 /подъезд Б/ Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид восток-запад. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни,...
Алма Инвест ООО
Апартаменты за 255 000 евро в Софии, Болгария
255 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
108 м2 3 2 1
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира Б 17 /подъезд Б/ Трехкомнатная квартира в новостройке.Вид юго-восток. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 2 спальни, ванной...
Алма Инвест ООО
Апартаменты за 210 000 евро в Софии, Болгария
210 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
84 м2 2 1 1
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира А 27/подъезд А/ Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид -запад. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни, ванной...
Алма Инвест ООО
Дом за 254 989 евро в Софии, Болгария
254 989 €
Дом в Софии, Болгария
610 м2 5 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Откройте для себя роскошную жизнь в этом современном и изысканном доме. Как только вы войдете в просторный вестибюль, вас окутает атмосфера стиля и комфорта. Вестибюль занимает два впечатляющих этажа и создан с вниманием к каждой детали. Парадная лестница, настоящая изюминка дома, приглашает вас в изысканные помещения. В центре дома...
Armchair Property Investments Ltd
Апартаменты за 189 000 евро в Софии, Болгария
189 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
76 м2 2 1 1
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира Б 25 /подъезд Б/ Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид юго-запад. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни, ванной...
Алма Инвест ООО
Апартаменты за 310 000 евро в Софии, Болгария
310 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
129 м2 3 2 1
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира А 29 /подъезд А/ Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид северо-возток. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 2 спальни,...
Алма Инвест ООО
Апартаменты за 169 000 евро в Софии, Болгария
169 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
68 м2 2 1 1
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира Б 24 /подъезд Б/ Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид - север. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни, ванной...
Алма Инвест ООО
Коммерческая недвижимость за 13 852 987 евро в Софии, Болгария
13 852 987 €
Коммерческая недвижимость в Софии, Болгария
Immotrading GmbH
Апартаменты за 186 000 евро в Софии, Болгария
186 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
77 м2 2 1 1
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира А 13 /подъезд А/ Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид северо-запад. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни,...
Алма Инвест ООО
Апартаменты за 339 000 евро в Софии, Болгария
339 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
154 м2 4 3 2
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира А 32 /подъезд А/ Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид северо-возток-запад. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 3...
Алма Инвест ООО

Фото: pxhere.com, pixabay, prian.ru, wikimedia.org (Николай Каранещев, Boby_Dimitrov, Alexander Murvanidze), unsplash (Antonia Chekrakchieva, Georgi Kyurpanov, Ivo Yordanov, Bostan Florin Catalin, Jivko Iordanov, Neven Myst, Ozlem Ivov, Rat Ski, Vlad Tchompalov, Chronis Yan), flickr (Alexandru Panoiu, bdmundo.com, Фотобанк Moscow-Live, bdmundo.com, Georgi C, Sami C, Juan Antonio Sega)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Болгарии Аренда недвижимости в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии Коммерческая недвижимость в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

  • 22.06.2025
  • 107052
  • 20.05.2025
  • 5912