a
Версия
для печати

В мировых городах растёт арендная доходность премиальной жилой недвижимости

На первом месте Лос-Анджелес, на втором Берлин. Замыкает тройку лидеров Москва.

По данным агентства элитной недвижимости Savills, в первом полугодии 2019-го рост доходности аренды премиального жилья усиливался - за этот период он увеличился на 0,9%, что в среднегодовом исчислении составило 1,3%.

"Сейчас рынок входит в фазу стабильности – впервые с 2014 г. средняя доходность от аренды продемонстрировала рост благодаря тому, что прекратилось увеличение стоимости жилой недвижимости", - объясняют аналитики агентства.

За год - с конца июня 2018-го - рост стоимости жилья замедлился до 0,7%. Это, в свою очередь, увеличило арендную доходность до 3,2% годовых.

Показатели доходности аренды разнятся в разных городах. Так, если в Москве и Лос-Анджелесе цифры одного порядка - 5% и 5,2% соответственно, то, например, в Гуанчжоу - 1,5% годовых.

Наиболее серьёзный результат в первом полугодии 2019 года показал Лос-Анджелес: рост ставок аренды составил 4%, а увеличение доходности - 5,2%. Аналогичная ситуация зафиксирована в Берлине: за этот же период здесь наблюдался заметный рост среднего значения ставок аренды. Правда, в связи с тем, что в цене также росла жилая недвижимость, доходность аренды осталась на уровне 3,1%.

В российской столице спрос на премиальную недвижимость стимулируют местные жители. Здесь ставки снизились на 2,9% в годовом исчислении, однако за первое полугодие 2019-го выросли на 2,3%. Отметим, что Москва стала лидером среди европейских городов по размеру средней ставки аренды премиального жилья - $2 270 в неделю за объект площадью 186 кв.м.

Читайте также: Обзор цен на элитную недвижимость в мире за 10 лет

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Аренда, Инвестиции, Элитная недвижимость

Читайте также

«Программу продлили. Проект строят». На вебинаре Prian.ru эксперты обсудили программу гражданства Черногории
Есть нововведения. Приятные и не очень
Инвестиционные проекты: строительство жилых домов в Австрии
Предложения обновляются
На курортах Турции «горящий сезон». Как рекордные пожары сказались на туристах и владельцах недвижимости
У собственников жилья только одно спасение...
Оказывается, в Великобритании можно неплохо зарабатывать на… лоджах. Что это вообще такое?
Владельцы получают до 18% годовых в твёрдой валюте
«Через пару месяцев предложений по аренде в Мюнхене не останется»
Эксперт на этот счёт даёт свой совет
Три малоизвестных способа получить европейский ВНЖ благодаря инвестициям
Возможно, среди них есть ваш вариант

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Турции Недорогая недвижимость в Турции Элитная недвижимость в Италии Элитная недвижимость на Кипре

Полезные статьи:

Процедура приобретения недвижимости в Австрии
  • 7704
Алгоритм типичной сделки
Личный опыт: жить и работать в Швеции – каково это? Петербуржец поделился опытом переезда в богатую северную страну
  • 4548
«День здесь длится два часа, всё остальное время – темнота, снег и лоси вокруг»