a
Версия
для печати

В мировых городах растёт арендная доходность премиальной жилой недвижимости

На первом месте Лос-Анджелес, на втором Берлин. Замыкает тройку лидеров Москва.

По данным агентства элитной недвижимости Savills, в первом полугодии 2019-го рост доходности аренды премиального жилья усиливался - за этот период он увеличился на 0,9%, что в среднегодовом исчислении составило 1,3%.

"Сейчас рынок входит в фазу стабильности – впервые с 2014 г. средняя доходность от аренды продемонстрировала рост благодаря тому, что прекратилось увеличение стоимости жилой недвижимости", - объясняют аналитики агентства.

За год - с конца июня 2018-го - рост стоимости жилья замедлился до 0,7%. Это, в свою очередь, увеличило арендную доходность до 3,2% годовых.

Показатели доходности аренды разнятся в разных городах. Так, если в Москве и Лос-Анджелесе цифры одного порядка - 5% и 5,2% соответственно, то, например, в Гуанчжоу - 1,5% годовых.

Наиболее серьёзный результат в первом полугодии 2019 года показал Лос-Анджелес: рост ставок аренды составил 4%, а увеличение доходности - 5,2%. Аналогичная ситуация зафиксирована в Берлине: за этот же период здесь наблюдался заметный рост среднего значения ставок аренды. Правда, в связи с тем, что в цене также росла жилая недвижимость, доходность аренды осталась на уровне 3,1%.

В российской столице спрос на премиальную недвижимость стимулируют местные жители. Здесь ставки снизились на 2,9% в годовом исчислении, однако за первое полугодие 2019-го выросли на 2,3%. Отметим, что Москва стала лидером среди европейских городов по размеру средней ставки аренды премиального жилья - $2 270 в неделю за объект площадью 186 кв.м.

Читайте также: Обзор цен на элитную недвижимость в мире за 10 лет

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Анализ рынков, Аренда, Инвестиции, Элитная недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Популярные вопросы о жизни, недвижимости, ВНЖ и гражданстве Кипра
Развеиваем мифы и уточняем детали
Олимпийский «золотой паспорт»: Греция готовится выдавать гражданство инвесторам
Сможет ли Эллада переманить миллионеров с Кипра и Мальты?
Словенские кейсы. Инвестируем в новое коммерческое здание в провинциальной торговой зоне
А ещё проследили инвестиционный путь объектов, о которых первый раз рассказывали в 2016 году
Инвестируем в Грецию: будущее за студенческим жильём
Учащимся вузов негде жить. На этом можно заработать
Недвижимость в Испании: неформально о Коста-Бланке
О неизменном – красоте и главном – недвижимости. Заключительная серия большого проекта
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Греции Элитная недвижимость на Кипре Апартаменты (квартиры) в Черногории Недорогая недвижимость в Болгарии

Полезные статьи:

Как получить «золотую визу» Португалии за меньшие инвестиции
  • 5835
Как правило, для оформления ВНЖ за покупку недвижимости нужно полмиллиона евро. Но есть...
Где проще всего получить шенген: рейтинг стран Европы
  • 34146
Эти страны одобряют максимальное число заявок на визу