a
Версия
для печати

В мировых городах растёт арендная доходность премиальной жилой недвижимости

На первом месте Лос-Анджелес, на втором Берлин. Замыкает тройку лидеров Москва.

По данным агентства элитной недвижимости Savills, в первом полугодии 2019-го рост доходности аренды премиального жилья усиливался - за этот период он увеличился на 0,9%, что в среднегодовом исчислении составило 1,3%.

"Сейчас рынок входит в фазу стабильности – впервые с 2014 г. средняя доходность от аренды продемонстрировала рост благодаря тому, что прекратилось увеличение стоимости жилой недвижимости", - объясняют аналитики агентства.

За год - с конца июня 2018-го - рост стоимости жилья замедлился до 0,7%. Это, в свою очередь, увеличило арендную доходность до 3,2% годовых.

Показатели доходности аренды разнятся в разных городах. Так, если в Москве и Лос-Анджелесе цифры одного порядка - 5% и 5,2% соответственно, то, например, в Гуанчжоу - 1,5% годовых.

Наиболее серьёзный результат в первом полугодии 2019 года показал Лос-Анджелес: рост ставок аренды составил 4%, а увеличение доходности - 5,2%. Аналогичная ситуация зафиксирована в Берлине: за этот же период здесь наблюдался заметный рост среднего значения ставок аренды. Правда, в связи с тем, что в цене также росла жилая недвижимость, доходность аренды осталась на уровне 3,1%.

В российской столице спрос на премиальную недвижимость стимулируют местные жители. Здесь ставки снизились на 2,9% в годовом исчислении, однако за первое полугодие 2019-го выросли на 2,3%. Отметим, что Москва стала лидером среди европейских городов по размеру средней ставки аренды премиального жилья - $2 270 в неделю за объект площадью 186 кв.м.

Читайте также: Обзор цен на элитную недвижимость в мире за 10 лет

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Аренда, Инвестиции, Элитная недвижимость

Читайте также

Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
Как продать свою недвижимость в Латвии. И о чём надо задуматься перед продажей
Нюансы от Александра Свиридова, совладельца компании Corvin Real Estate
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни
Какой город на Кипре подойдет вам для инвестиций, отдыха или переезда?
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Черногории Недорогая недвижимость в Финляндии Апартаменты (квартиры) в Черногории Апартаменты (квартиры) в Греции

Интересно почитать

Полезные статьи

Процедура приобретения недвижимости в Греции

Подробная инструкция для покупателей

  • 18.09.2025
  • 49713

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Подробная инструкция для покупателей

  • 14.10.2025
  • 11828