a
Версия
для печати

В мировых городах растёт арендная доходность премиальной жилой недвижимости

На первом месте Лос-Анджелес, на втором Берлин. Замыкает тройку лидеров Москва.

По данным агентства элитной недвижимости Savills, в первом полугодии 2019-го рост доходности аренды премиального жилья усиливался - за этот период он увеличился на 0,9%, что в среднегодовом исчислении составило 1,3%.

"Сейчас рынок входит в фазу стабильности – впервые с 2014 г. средняя доходность от аренды продемонстрировала рост благодаря тому, что прекратилось увеличение стоимости жилой недвижимости", - объясняют аналитики агентства.

За год - с конца июня 2018-го - рост стоимости жилья замедлился до 0,7%. Это, в свою очередь, увеличило арендную доходность до 3,2% годовых.

Показатели доходности аренды разнятся в разных городах. Так, если в Москве и Лос-Анджелесе цифры одного порядка - 5% и 5,2% соответственно, то, например, в Гуанчжоу - 1,5% годовых.

Наиболее серьёзный результат в первом полугодии 2019 года показал Лос-Анджелес: рост ставок аренды составил 4%, а увеличение доходности - 5,2%. Аналогичная ситуация зафиксирована в Берлине: за этот же период здесь наблюдался заметный рост среднего значения ставок аренды. Правда, в связи с тем, что в цене также росла жилая недвижимость, доходность аренды осталась на уровне 3,1%.

В российской столице спрос на премиальную недвижимость стимулируют местные жители. Здесь ставки снизились на 2,9% в годовом исчислении, однако за первое полугодие 2019-го выросли на 2,3%. Отметим, что Москва стала лидером среди европейских городов по размеру средней ставки аренды премиального жилья - $2 270 в неделю за объект площадью 186 кв.м.

Читайте также: Обзор цен на элитную недвижимость в мире за 10 лет

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Анализ рынков, Аренда, Инвестиции, Элитная недвижимость
Подписаться:

Читайте также

При прочих равных: как анализировать доходные дома с практически одинаковыми параметрами
Что может заставить вас выбрать меньший доход
Вьетнамцы чуть не сделали россиян, и другие факты о латвийской инвестиционной программе, которые нас удивили
Действительно занятные вещи творятся у соседей
Инвестируем в Словению. Что рассказали эксперты на вебинаре Prian.ru
Оказывается, перестраивать иногда выгоднее, чем строить
Три шага к покупке недвижимости в Испании
Можно не только прочитать, но и посмотреть видео
Недвижимость в Испании: сколько можно заработать на жилье Коста-Бланки
...и какой он идеальный арендный объект. Смотрим
Топ-7 городов Европы для инвестиций в недвижимость в 2020 году
Может, там есть и ваш фаворит?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Италии Апартаменты (квартиры) в Турции Элитная недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Черногории

Полезные статьи:

Как жить в Бангкоке? Что учесть желающим переехать в Юго-Восточную Азию
  • 1763
Климат, язык, транспорт, еда, жильё… Рассказываем о том, к чему стоит подготовиться заранее
Получение гражданства через инвестиции: самый полный обзор. Где проще и дешевле?
  • 11137
15 стран мира готовы предоставить вам второй паспорт