Недвижимость у моря: ТОП-7 реально дешевых направлений

Эстония, Азери: от €3 000

Ближайший к России эстонский уезд Ида-Вирумаа славится феноменально низкими ценами на жилье. €100-150 за квадрат? Легко. €3000-4000 за квартиру? Пожалуйста. Правда, большинство населенных пунктов, которые могут похвастаться смешными ценниками, находятся на отдалении от моря. Всего десяток-другой километров – расстояние, которое легко преодолевается на машине, но все-таки не пешком. Есть исключения. Например, поселок Азери, расположившийся прямо на берегу Финского залива. Население – 1500 человек. Все говорят по-русски. Есть парочка магазинов, аптека, банкоматы.

Понятно, что квартира, которая стоит как десятилетняя иномарка, не вызовет восторженных возгласов у ваших гостей. Это будет потрепанная «однушка» или «двушка» в типовом трёх-пятиэтажном доме, который пережил правление Леонида Брежнева. Впрочем, и такое жильё поддается ремонту. Зато до моря рукой подать, воздух свежий и шенгенская виза гарантирована.

Для сравнения. В Пирита, престижном приморском районе Таллина (около 125 километров от Азери), жильё в новом доме бизнес-класса, расположенном рядом с пляжем, также будет стоить €3000-4000 – но уже не за квартиру, а за «квадрат».

Латвия, Вентспилс: от €7 000

Цены на жилье в Юрмале, главном латвийском курорте, могут охладить пыл даже весьма состоятельных россиян. Однако не Юрмалой единой живет балтийская страна. Возьмем, к примеру, Вентспилс – крупный, по местным меркам, портовый город на 45 000 жителей. Здесь отличные песчаные пляжи, отмеченные «Голубым флагом» (награда за экологическую чистоту), порт, из которого ходят паромы в Швецию и Германию, полно ресторанчиков с национальной и интернациональной кухней, детский городок с аттракционами и даже аквапарк под открытым небом.

Словом, полноценный курорт с развитой городской инфраструктурой. И, что приятно, низкими ценами на жилье. На «вторичке» можно найти 40-метровую квартиру типа «хрущевка» стоимостью €7 000 – 10 000. Да, эти апартаменты наверняка потребует ремонта, зато у их собственника, в отличие от владельца жилья в крохотном Азери, будет гораздо больше возможностей для проведения досуга. Заинтересовали квартиры Вентспилса? Прочитайте личный опыт Дениса из Санкт-Петербурга, который приобрел студию в центре этого приморского города всего за 600 тысяч рублей.

Для сравнения. Новые постройки на первых линиях престижных районов Майори, Дзинтари и Булдури в Юрмале предлагаются за €3500-6000 за «квадрат». Свой покупатель есть и у них. Чаще иностранный.

Болгария, Солнечный берег: от €13 000

Солнечный берег не нуждается в дополнительном представлении. Курорт известен еще с советских времен, когда среди граждан СССР он считался престижным направлением для отдыха. За последние десятилетия Солнечный берег динамично застраивался и постепенно сливался с соседними Несебром, Святым Власом, Елените.

Главное преимущество массовой застройки – широкий выбор предложений, которыми сегодня может похвастаться курорт. Среди многообразия жилых комплексов можно найти действительно дешевые варианты размещения. Например, на окраине Солнечного берега (расстояние до моря – около километра) в доме без архитектурных и инфраструктурных изысков можно купить студию всего за €13 000 – 15 000 или около €450 за кв. м. Причем, жилой комплекс будет современным, вряд ли, старше пяти-семи лет.

Правда, метраж у квартиры такой стоимости, скорее всего, окажется «детским». Из 27 «квадратов», заявленных в объявлении о продаже, смело вычитайте парочку на балкон, столько же на прихожую и санузел, и еще – на кухонный уголок. В результате жилого пространства у вас останется около 14 кв. м. Словом, не совсем квартира – скорее личный номер в простенькой гостинице.

Для сравнения. В элитных комплексах, расположенных на первой линии более дорогого курорта Золотые пески, также продаются студии. Обычно они крупнее – около 40 кв. м. И естественно дороже – от €1000 за «квадрат». Общую стоимость высчитать несложно.

Недвижимость Болгарии

Дом в Елхово, Болгария

2 500 €

Площадь 108 м², 3 комнаты

Excel Property Bulgaria...

Дом в Велико Тырново, Болгария

2 800 €

Площадь 80 м²

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Дом в Ямболе, Болгария

3 500 €

Площадь 68 м², 6 комнат

BulgarianESTates Ltd.

Дом в Велико Тырново, Болгария

3 500 €

Площадь 100 м²

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Дом в Габрово, Болгария

3 500 €

Площадь 142 м²

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Дом в Велико Тырново, Болгария

3 500 €

Площадь 120 м²

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Дом в Ловече, Болгария

3 900 €

Площадь 150 м²

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Дом в Момина-Церква, Болгария

4 000 €

Площадь 100 м², 6 комнат

BulgarianESTates Ltd.

Дом в Ямболе, Болгария

4 999 €

Площадь 90 м², 6 комнат

BulgarianESTates Ltd.

Дом в Болгарии

5 000 €

Площадь 80 м²

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Дом в Велико Тырново, Болгария

5 000 €

Площадь 100 м²

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Дом в Момина-Церква, Болгария

5 000 €

Площадь 128 м², 5 комнат

Частное лицо

Дом в Габрово, Болгария

5 500 €

Площадь 1800 м²

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Дом в Велико Тырново, Болгария

5 500 €

Площадь 65 м²

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Дом в Болгарии

5 500 €

Площадь 65 м²

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Дом в Драке, Болгария

5 500 €

Площадь 100 м², 6 комнат

BulgarianESTates Ltd.

Дом в Велико Тырново, Болгария

5 600 €

Площадь 86 м²

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Дом в Ямболе, Болгария

5 900 €

Площадь 100 м², 5 комнат

BulgarianESTates Ltd.

Дом в Велико Тырново, Болгария

5 900 €

Площадь 180 м²

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Дом в Болгарии

5 900 €

Площадь 120 м²

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Посмотреть ещё 6453 похожих объекта

Албания, Шенджин: от €18 000

«Последняя загадка Европы» – так нередко называют Албанию, которая долгие годы оставалась закрытой для посещения страной. За 20 лет с момента падения «железного занавеса» многое изменилось: ежегодно на Адриатическое побережье Албании приезжает около 3 млн человек, в том числе 10-15 тыс. россиян. Однако даже такой интерес пока нельзя назвать массовым.

Цены на жилье остаются самыми низкими на Адриатике. Квартиру в многоэтажке, расположенной на второй-третьей линии от моря в небольшом курортном городке вроде Шенджина, можно купить за €450 за кв. м. За эти деньги вы получите: новый дом (построенный уже в XXI веке), простенькую отделку, нижний этаж (квартиры на верхних ценятся дороже), вид на горы или двор. Общая стоимость жилья будет чуть выше, чем в Болгарии, просто потому, что албанцы не привыкли экономить на метраже – даже студии здесь строят площадью от 40 «квадратов».

Для сравнения. Квадратный метр в комплексе повышенной комфортности в Саранде (первая линия, панорамные виды на море и греческий остров Корфу, итальянские стройматериалы, охраняемая зеленая территория, собственный пляж, бассейн, СПА, тренажерный зал, парковка) будет стоить вдвое дороже. Однако даже с учетом наценки за «элитность» набежит лишь €900-1000 за «квадрат».

Турция. Аланья: от €20 000

Турецкая Аланья известна без преувеличения миллионам россиян – широченными песчаными пляжами, теплым до ноября морем и отелями, привлекающими системой «все включено». Покупатели недвижимости разделяют предпочтения туристов. У россиян Аланья – самый востребованный регион Турции. Во многом это связано и с доступными ценами на жилье.

На рынке недвижимости Аланьи огромный выбор новостроек – строительство ведется во всех районах курорта. Однако самые дешевые предложения можно найти на вторичном рынке, в домах, возведенных десяток лет назад. За €20-25 тыс. можно купить квартиру с одной спальней, расположенную в районе Махмутлар (около 8 км от центра Аланьи) в 600-800 метрах от моря. Это будет обычный городской жилой дом на 5-7 этажей, вид из окна – на другие такие же дома, если повезет, получите небольшой огороженный дворик с бассейном и детской площадкой. Часто квартиры на «вторичке» продаются с мебелью и техникой, которая входит в стоимость.

Для сравнения. Апартаменты в новом качественном комплексе, расположенном на первой линии в более крупного, оттого и дорогого курорта Антальи, стоят около €1300-1500 за «квадрат». В результате, за 60-метровую квартиру придется отдать порядка €80-100 тыс.

Недвижимость в Турции

Апартаменты в Аланье, Турция

19 500 €

Площадь 45 м², 2 комнаты

BOXESTATE

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Анталии, Турция

19 500 €

Площадь 60 м², 2 комнаты

TOLERANCE

Апартаменты в Махмутларе, Турция

22 900 €

Площадь 41 м², 1 комната

Частное лицо

Апартаменты в Аланье, Турция

23 000 €

Площадь 55 м², 2 комнаты

BOXESTATE

ВНЖ при покупке

Квартира в Махмутларе, Турция

23 000 €

Площадь 45 м², 1 комната

Alanya Realty

ВНЖ при покупке

Квартира в Конаклы, Турция

23 000 €

Площадь 70 м², 2 комнаты

TURKEY INVEST Real Esta...

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Аланье, Турция

23 000 €

Площадь 45 м², 1 комната

TURKEY INVEST Real Esta...

ВНЖ при покупке

Квартира в Инджекуме, Турция

23 500 €

Площадь 70 м², 2 комнаты

TURKEY INVEST Real Esta...

ВНЖ при покупке

Студия в Аланье, Турция

24 000 €

Площадь 45 м², студия

Buy Properties in Turke...

ВНЖ при покупке

Квартира в Аланье, Турция

24 500 €

Площадь 38 м², 2 комнаты

Bravo Invest

ВНЖ при покупке

Студия в Аланье, Турция

24 500 €

Площадь 45 м², студия

Buy Properties in Turke...

ВНЖ при покупке

Студия в Аланье, Турция

24 500 €

Площадь 45 м², студия

Buy Properties in Turke...

ВНЖ при покупке

Квартира в Аланье, Турция

24 900 €

Площадь 40 м², 1 комната

Alanya Realty

Дом в Аланье, Турция

25 000 €

Площадь 500 м², 3 комнаты

TURK HOME

Апартаменты в Аланье, Турция

25 500 €

Площадь 65 м², 2 комнаты

TURK HOME

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Анталии, Турция

25 500 €

Площадь 34 м², 2 комнаты

TOLERANCE

ВНЖ при покупке

Квартира в Махмутларе, Турция

26 000 €

Площадь 55 м², 2 комнаты

Bravo Invest

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Аланье, Турция

26 000 €

Площадь 110 м², 3 комнаты

Buy Properties in Turke...

ВНЖ при покупке

Квартира в Аланье, Турция

26 500 €

Площадь 65 м², 2 комнаты

BUTA HOMES

ВНЖ при покупке

Квартира в Махмутларе, Турция

26 500 €

Площадь 45 м², 1 комната

TURKEY INVEST Real Esta...

Посмотреть ещё 5695 похожих объектов

Италия. Скалея: от €23 000

Самую дешевую недвижимость в Италии надо искать на «носке Апеннинского сапога», в регионе Калабрия. Местность считается самой бедной в стране, да и у иностранных туристов не так популярна, как северные Лигурия и Тоскана… Зато здесь любят отдыхать итальянцы с семьями. Теплое с апреля по ноябрь море, уединенные пляжи, холмы, поросшие лесами, и долины, покрытые виноградниками, вкусные фермерские продукты, старинные живописные города… Словом, настоящая провинциальная Италия с немыслимыми для других регионов ценами на недвижимость – от €700 за кв. м.

Покупателям, мечтающим о доступной недвижимости у моря, стоит обратить внимание на городок Скалея, где постоянно проживает около 10 тысяч человек. На вторичном рынке, в доме, построенном 20-30 лет назад, можно купить квартиру за €23-25 тыс. Жилье будет компактным – гостиная (она же спальня) с кухонным уголком, прихожая, совмещенный санузел и небольшой балкончик, старенькая мебель вам достанется в подарок, до моря будет около километра.

Для сравнения. Цены на недвижимость в престижных местах Лигурии, например, Сан-Ремо, составляют €4 000-6 000 за кв. м. Соответственно, даже маленькая студия обойдется в шестизначную сумму в евро.

Испания. Торревьеха: от €25 000

В последние годы этот пляжный курорт на побережье Коста-Бланка окрестили ни много ни мало «русской столицей Испании». Концентрация соотечественников среди владельцев недвижимости в Торревьехе действительно высока. Впрочем, город космополитичный, здесь полно и других иностранцев – британцев, немцев, шведов… Каждый второй покупатель квартиры приехал в Торревьеху из-за рубежа.

Может быть, в популярности города «виноваты» километры пляжей из белого песка, 320 солнечных дней в году, соляные озера или национальные заповедники, находящиеся по соседству… Но скорее всего, львиная доля покупателей приходит сюда именно из-за доступных цен на жилье. За €25-30 тыс. – смешные для Испании деньги – здесь можно купить небольшую студию, а если повезет, то и квартиру с одной спальней. Дом будет старым, но приличным, без бассейна, зато рядом с магазинами и в 500-800 метрах от пляжа. Многие дешевые квартиры продаются банками – в этом случае жилье, скорее всего, потребует косметического ремонта.

Для сравнения. В Марбелье – один из самых изысканных, фешенебельных и модных курортов на побережье Коста-дель-Соль – студия в новом комплексе будет стоить более €100 тысяч.

Недвижимость в Испании

Апартаменты в Аликанте, Испания

19 000 €

Площадь 71 м², 4 комнаты

Invest1

Квартира в Аликанте, Испания

20 000 €

Площадь 55 м², 2 комнаты

Sunny Pearl

Квартира в Аликанте, Испания

23 500 €

Площадь 78 м², 4 комнаты

CHUDESNIY HOME S.L

Апартаменты в Аликанте, Испания

24 200 €

Площадь 108 м², 5 комнат

Invest1

Квартира в Аликанте, Испания

25 000 €

Площадь 80 м², 4 комнаты

Invest1

Квартира в Аликанте, Испания

25 000 €

Площадь 80 м², 4 комнаты

Sunny Pearl

Квартира в Аликанте, Испания

25 500 €

Площадь 75 м², 4 комнаты

Alegria Realestate

Квартира в Аликанте, Испания

26 000 €

Площадь 75 м², 4 комнаты

CHUDESNIY HOME S.L

Квартира в Аликанте, Испания

28 000 €

Площадь 65 м², 4 комнаты

Sunny Pearl

Квартира в Аликанте, Испания

29 000 €

Площадь 75 м², 4 комнаты

Sunny Pearl

Квартира в Аликанте, Испания

29 000 €

Площадь 60 м², 4 комнаты

Sunny Pearl

Квартира в Аликанте, Испания

32 000 €

Площадь 72 м², 4 комнаты

Alegria Realestate

Квартира в Аликанте, Испания

32 500 €

Площадь 80 м², 4 комнаты

CHUDESNIY HOME S.L

Студия в Торревьехе, Испания

33 000 €

Площадь 30 м², студия

CAPITAL INVEST

Квартира в Аликанте, Испания

33 600 €

Площадь 68 м², 4 комнаты

Sunny Pearl

Квартира в Аликанте, Испания

34 000 €

Площадь 70 м², 4 комнаты

Sunny Pearl

Квартира в Сан-Фульхенсио, Испания

34 500 €

Площадь 30 м², 2 комнаты

Habita International Es...

Студия в Ла Мата, Испания

34 900 €

Площадь 20 м², студия

Esprealtor

Квартира в Аликанте, Испания

35 000 €

Площадь 65 м², 3 комнаты

Sunny Pearl

Квартира в Торревьехе, Испания

35 440 €

Площадь 23 м², 1 комната

Esprealtor

Посмотреть ещё 20831 похожий объект

Автор: Анастасия Фалей

Фото: Филипп Березин, pressfoto.ru

Понравилась статья? Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен.

Условия цитирования материалов Prian.ru