Где мы покупаем недвижимость: ТОП-20 стран

22 июля 2016 года
| Рубрики: Рынки и цены, События, люди, рейтинги

Каждый месяц на Prian.ru заходят более 350 000 человек, которые просматривают свыше 3 000 000 страниц с объявлениями о продаже недвижимости за рубежом. Мы изучили предпочтения потенциальных покупателей и составили рейтинг стран, которые были популярны в первой половине 2016 года.

Доминиканская Республика

20. Замыкает список далекая Доминиканская Республика. Впрочем, не такая уж она и экзотическая для нас – в последние годы эта маленькая страна в Карибском море регулярно попадает в рейтинг самых популярных направлений. Здесь не только покупают, но и активно арендуют жилье. Судя по числу запросов, самые любимые среди россиян, украинцев, казахов курорты – Пунта-Кана и Сосуа.
 

Швейцария

19. Швейцария регулярно занимает последние места в двадцатке. Могла бы подняться выше, если бы не местный средний чек – все-таки недвижимостью, которая стоит от полумиллиона и выше, не может интересоваться слишком много людей. Главные точки притяжения здесь – Женева, Цюрих и Лугано.
 

Хорватия

18. Последние пару лет Хорватия провела на 18-й строчке рейтинга. Даже закон, разрешающий иностранцам покупать недвижимость на физическое лицо, не помог ей забраться выше. До показателей Черногории еще далеко, но свой покупатель, который ценит именно хорватские пейзажи, у нее есть. И чаще всего он выбирает Дубровник, Пореч и Сплит.
 

Великобритания

17. Великобритания также неизменный участник нашего топа. Интересно, что за месяц после Brexit интерес к ней подскочил на 32,5%. Кого-то наверняка привлекла перспектива приобретения квартиры по снизившемуся курсу фунта, а кто-то просто любопытствовал. Конечно почти все взгляды покупателей здесь прикованы к Лондону, но в последнее время начал расти спрос на Манчестер и Ливерпуль.
 

Словения

16. Интерес к Словении растет не только из-за умеренных, по меркам благополучной Европы, цен на недвижимость. Многих привлекает перспектива получения вида на жительство. Процедура простая, объем инвестиций – не слишком высок. Чаще всего покупатели ищут квартиры на море и в Любляне.
 

Таиланд

15. Единственная страна Юго-Восточной Азии, которая неизменно держится в топе, - Таиланд. Индонезия, Сингапур, Малайзия и прочие соседи получают на порядок меньше запросов. Предпочтения покупателей недвижимости здесь такие же, как и туристов, - большинство выбирает Пхукет и Паттайю. В последние месяцы растет интерес к местной коммерческой недвижимости.
 

Португалия

14. С 2014 года Португалия смогла потеснить несколько стран и подняться с 16-й на 14-ю строчку рейтинга. Не в последнюю роль благодаря программе «Золотых виз», которая была признана лучшей в Европе. Самыми интересными для покупателей стали регионы Мадейра, Лиссабон и Алгарве.
 

Латвия

13. Латвия – всего лишь на 13-й строчке. А ведь в 2013 году она занимала почетное 6-е место. Главная причина падения интереса лежит на поверхности – местные власти вдвое подняли порог стоимости недвижимости, покупка которой позволяет получить вид на жительство. Среди тех, кто интересуется Латвией без оглядки на «золотые визы», все так же популярны Рига и Юрмала.
 

Финляндия

12. Самая северная страна в топе – Финляндия. Структура спроса за последний год изменилась. Раньше покупатели в основном рассматривали ее как дачный регион и искали дома у российской границы – в Иматре и Лаппеенранте. Сейчас в ней видят скорее надежный рынок для инвестиций и чаще изучают коммерческую недвижимость и квартиры в Хельсинки.
 

Кипр

11. Кипр популярен у состоятельных покупателей, которые могут получить здесь вид на жительство и даже гражданство. Но не только – этот остров по праву можно назвать самым русскоязычным в Средиземноморье. Тысячи выходцев из стран СНГ живут там постоянно, многие имеют курортное жилье самой разной стоимости. Спрос растет: в 2014 году Кипр был только на 14-й строчке рейтинга. Любимые курорты – Лимассол, Пафос и Айя-Напа.
 

Франция

10. Франция всегда попадает в десятку любимых стран, правда, только на последнее место. Могла бы стать и первой, но здесь такая же ситуация, как в Швейцарии, - дороговато. С бюджетом до €300 000 на Лазурном берегу и до €500 000 в Париже иностранцам особо нечего делать. Конечно, есть и провинциальная Франция с куда более доступными ценами, но это уже не для всех.
 

Турция

9. Турция за полгода скатилась с 6-й на 9-ю строчку в списке. Наверное, причины объяснять не надо. Если бы рейтинг строился только на основе предпочтений россиян, эта страна была бы еще ниже. Но порталом Prian.ru для поиска недвижимости активно пользуются казахи с украинцами, которые в последние месяцы и формируют спрос на турецкие квадратные метры. Самые востребованные регионы – Стамбул, Анталия, Аланья.
 

Чехия

8. Чехия – неизменный участник рейтинга, она всегда попадает в десятку. Покупателей привлекают близкая культура, стабильная экономика и сравнительно низкие цены. Как и прежде, лидеры спроса – Прага, Карловы Вары и Теплице. Наметилась и новая тенденция. Растет интерес ко второму по размеру городу страны Брно – здесь так же, как и в столице, можно зарабатывать на аренде, зато стоимость квадратного метра ниже.
 

США

7. В США редко приобретают курортное жилье для проведения отпуска – все-таки лететь далековато. Чаще на эту страну смотрят инвесторы (в последние годы местные квадратные метры быстро дорожают) и потенциальные эмигранты. Любимые у русскоязычных покупателей регионы – Лос-Анджелес, Майами и Нью-Йорк.
 

Черногория

6. Черногория немного укрепила свои позиции. 2015-й год она заканчивала на 7-м месте. Маленькой стране удалось привлечь больше внимания благодаря нашумевшему закону о предоставлении ВНЖ всем собственникам недвижимости. Среди других подобных программ Черногория выделилась тем, что не стала устанавливать минимальный порог стоимости объекта. Покупатели интересуются жильем по всему побережью, но лидируют Будва, Бар, Херцег-Нови и Котор.
 

Греция

5. Интерес к Греции резко подскочил летом 2015-го, когда все мировые СМИ активно обсуждали ее экономические проблемы. Сначала казалось: это просто праздное любопытство. Но теперь понятно, что это не так. Прошел год, а Эллада не собирается покидать пятерку самых популярных стран. Оно и понятно, во всех популярных регионах – Халкидики, Крит, Родос – появились выгодные по цене предложения. Спрос поддержала и местная программа «золотых виз».
 

Италия

4. Италия была, есть и наверняка будет одной из самых любимых стран для приобретения курортной недвижимости. В рейтинге она вплотную приблизилась к Германии и вот-вот сместит ее с третьей строчки. Чаще всего покупатели ищут недвижимость в регионах Лигурия, Тоскана, Калабрия, а также на озерах Комо и Гарда. Среди крупных городов популярны Рим, Милан и Венеция.
 

Германия

3. В десятке лидеров всего две страны без моря – Чехия и Германия. Последняя остается самым популярным направлением для покупки инвестиционной недвижимости, жилой и коммерческой. Она выигрывает у Швейцарии или Великобритании тем, что здесь есть предложения даже для покупателей с низкими бюджетами. Востребованы крупные города – Берлин, Мюнхен, Дюссельдорф, Франкфурт, Кёльн – и маленькие населенные пункты.
 

Болгария

2. 2015-й Болгария закончила на первом месте, но уже в нынешнем году ей пришлось подвинуться. И все же – это по-прежнему не просто популярное, а действительно массовое направление для выбора второго дома. Покупателям интересно буквально все побережье, но особенно Солнечный Берег, Варна и Бургас. Растет интерес к коммерческой и жилой недвижимости в Софии.
 

Испания

1. Как и предсказывал Prian.ru, лидером спроса в 2016-м будет Испания. Конечно, до конца года еще далеко, но слишком уж сильно она оторвалась от конкурентов, чтобы кто-то успел ее догнать. В Испании сейчас очень интересное время. С одной стороны, кризис сбил цены на недвижимость вдвое. С другой, рецессия закончилась, начинается рост. Это привлекает сюда покупателей всех мастей – инвесторов, эмигрантов, искателей курортного жилья. Самые популярные регионы – Барселона, Тенерифе, Аликанте и Торревьеха.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Зарубежная недвижимость: что можно купить за «хрущевку» в Москве

Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать

Налогообложение в Андорре: выгодно ли здесь жить и вести бизнес?

Когда в разговоре кто-то произносит «Андорра», глаза бывалого туриста-шопоголика загораются азартом. Еще бы: это же зона tax free! Но сейчас мы поговорим о более высоких финансах: насколько интересна эта страна для тех, кто планирует открыть или вести бизнес в Европе? Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать