Куда вложить деньги: плюсы и минусы разных типов недвижимости

Об авторе: Ольга Мюллер MRICS
Управляющий партнёр
IIG real estate consulting GmbH

Задать вопрос

По статистике Prian.ru, Германия входит в ТОП-5 стран, популярных у русскоязычных покупателей недвижимости. Главная цель сделок - инвестиции. 

Недвижимость Германии – востребованный объект для инвестиций среди россиян. Во-первых, инвесторов привлекает надежность страны. Экономический климат позволяет просчитать перспективы сделки на 20-30-40 лет вперед.

Второй фактор привлекательности – высокий процент дохода в евро относительно, например, вкладов в России или других странах. Третий – отсутствие интересных отечественных вариантов для инвестирования, в том числе в области недвижимости.

Тем не менее, объекты недвижимости Германии не одинаковы по рентабельности, отличаются своим потенциалом и степенью риска для инвестора. И тут есть прямая зависимость. Чем выше риск, тем выше вероятность заработать большую сумму в короткой перспективе. Чем ниже риск, тем более стабильный, но менее высокий процент рентабельности объекта.

Жилая недвижимость

Квартиры, доходные дома, жилые комплексы

Самая безопасная инвестиция – многоквартирный дом. В Германии только 40% жилых квартир находятся в частной собственности. Это означает, что рынок арендного жилья процветает, причем у самых разных слоев населения. Даже низкая рождаемость не подрывает его – наоборот, создает дефицит на квартиры для одного-двух человек.

Эксперты прогнозируют, что спрос на арендуемое жилье вырастет к 2025 году на 6%.

Инвестору этот факт гарантирует надежный денежный поток и устойчивую рентабельность. Но только если речь идет именно о приобретении жилого дома. Купить отдельную квартиру и попытаться получить из этого выгоду сложно: каждый десятый собственник несет в Германии убытки. Однако такая покупка может быть интересна с точки зрения возможной капитализации, а не регулярного дохода.

В крупных городах до 90% населения живет в аренду. Продолжительность проживания в одной квартире в среднем – 9 лет.

Немецкое законодательство сводит риски инвесторов к минимуму. В Гражданском кодексе четко прописаны взаимоотношения арендодателя и арендатора: сроки и причины расторжения договоров, условия арендной ставки, обязанности тех и других.

К тому же инвестору не обязательно даже вникать во все эти тонкости. В Германии развита система управления недвижимостью. Управляющая компания, которая обойдется владельцу здания всего в €20 с квартиры, избавит его от любого взаимодействия с жильцами дома. Если учесть, что большая часть коммунальных услуг оплачивается самими арендаторами, а расходы по техническому содержанию здания редко превышают 50 центов за кв. метр, то стабильная прибыль не подлежит сомнению.

Срок эксплуатации многоквартирных домов составляет в среднем 80 лет. Каждые 40 лет жилая недвижимость требует серьезного ремонта.

Немецкие банки охотно дают кредиты на покупку жилых домов и комплексов. Из-за минимальных рисков данного вида инвестиций ставки ипотечного кредита на сегодняшний день – от 2,0 до 2,5 фиксированных процента на 10 лет.

Рентабельность объектов жилой недвижимости составляет от 2,8 до 7% и зависит от месторасположения и технического состояния здания, а также количества арендаторов.

Этот тип недвижимости оптимально подходит для консервативных инвесторов, ожидающих от своих вложений минимальную степень риска и максимальную надежность. Сроки таких инвестиций колеблются от 5 до 100 лет.

• Читайте также: Как вкладывать деньги в недвижимость - 4 инвестиционных стратегии

Коммерческая недвижимость

Магазины, рестораны, супермаркеты, торговые центры, офисные здания

К желающим вложиться в коммерческую недвижимость банкиры не так благосклонны. Большинство банков готовы финансировать приобретение таких объектов, лишь имея гарантию, что договор аренды с арендатором совпадает со сроком финансирования. Также банк выставляет определенные требования к ликвидности арендатора, размеру арендной ставки, техническому состоянию здания.

Отношения между арендаторами и собственниками в данном случае регулируется законом лишь частично. Права и обязанности сторон, а так же то, кто оплачивает коммунальные услуги, и прочие нюансы прописываются в договорах.

Срок эксплуатации коммерческой недвижимости колеблется от 30 лет для торговой до 60 для офисной. Каждые 30 лет рекомендуется проводить реконструкцию здания. Нередки случаи полного сноса зданий и возведения новых на прежнем месте.

Это направление требует от инвестора высоких компетенций, потому что дает как широкие возможности, так и серьезные риски. Договор аренды обычно заключается на 10-15 лет. И именно от его качества зависит итоговая рентабельность.

Существует и веский плюс для инвестиций в коммерческую недвижимость. Этот тип объектов, хоть и сопряжен с определенными рисками, может принести значительно большую прибыль. Уровень рентабельности коммерческой недвижимости составляет от 4% до 10%; зависит от местоположения и технического состояния здания, а так же от срока арендного договора, ликвидности арендаторов и потенциала для развития.

Вклад в такой тип объектов подходят для тех, кто готов к прогнозируемому риску и ориентирован на срок инвестиций от 5 до 30 лет.

• Читайте также: Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Примеры коммерческой недвижимости в Германии

30 000 000 €

Отель, гостиница в Германии

5384 м²

Германия Нижняя Саксония г. Брауншвейг Большой новый отель 4**** Огромный , новый отель 4**** в самом центре города. Брауншвейг - второй по величине город в Нижней Саксонии с населением 250 тыс. человек. В последние годы город активно развивается, увеличивается население и поток туристов, растёт спрос на жилую недвижимость, что ведёт к...

ИНДОМ

3 459 437 €

Коммерческая недвижимость в Германии

1483 м²

Германия Северный Рейн-Вестфалия г.Варендорф Супермаркет, заправка, автомойка Коммерческий объект: супермаркет - филиал одной из крупнейших торговых сетей Германии, заправочная станция с автомойкой, игровой центр. Всего 2 здания. Площадь земельного участка: 6378м2 Год строительства: 1980 Капитальный ремонт был произведён в 2000...

ИНДОМ

3 300 000 €

Отель, гостиница в Драйайхе, Германия

2100 м²

Продается 4-звездочный отель с 42 просторными, светлыми и современными номерами (все номера по 45 м²). Общая площадь: 2100 м². Этажность: 5. Количество кроватей: 77. Количество парковочных мест: 47. Год постройки: 1994. Состояние: здание полностью отремонтировано. Последний ремонт: 2016. Качество оборудования: высокое. Отопление:...

Estate-Service24

5 000 000 €

Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия

700 м²

Продается доходный дом во Франкфурте-на-Майне. Арендуемая площадь – 700 м²; год постройки – 1900; качество оборудования – высокое; состояние – дом отремонтирован; отопление – газовое. Доход от аренды в год – 300.000 евро. Объект находится под охраной исторических памятников. Доходный дом с...

Estate-Service24

Цена по запросу

Офис в Ульме, Германия

700 м²

Кредит

Офисный центр в Баварии — пример проекта, в котором наш холдинг инвестировал собственный капитал. Офисные помещения являются частью современного ансамбля из нескольких зданий. Здесь расположилось отделение крупного банка, рестораны и более 20 квартир класса люкс. Как и предполагалось авторами концепции, комплекс стал новым центром...

BiG Property

3 800 000 €

Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия

1653 м²

Кредит

Готовый арендный бизнес! Новый комплекс включает в себя: Супермаркет, АЗС, автомойку, игорный зал. После приобретения компания BiG Property обеспечивает комплексное административно-коммерческое управление. Внимание: с арендатором уже заключен долгосрочный договор аренды. Основные параметры проекта: Выгодное расположение в новом жилом...

BiG Property

13 964 715 €

Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия

6061 м²

ВНЖ при покупке Кредит Готовый бизнес

Предлагаем инвестировать в готовый арендный бизнес Новый, современный торговый центр открыт в ноябре 2018 года в федеральной земле Бранденбург, недалеко от Берлина. Данный объект реализован в новом энергосберегающем концепте с применением инновационных износостойких материалов. Новый объект имеет гарантию от застройщика на 5 лет. Торговый...

BiG Property

2 450 000 €

Отель, гостиница в Бонне, Германия

770 м² 5% в год

Готовый бизнес

Отель - пансион, состоящий из двух старинных зданий - памятников архитектуры в центре Бонна. Площадь участка: 800,00 м² Кол-во комнат: 20 Комнаты выдержаны в одном стиле со вкусом и практичностью. В некоторых комнатах до сих пор сохранились элементы лепнины и кассетные двери. Все полы отделаны ламинатом или паркетом и застланы...

Estate-Service24

21 100 000 €

Отель, гостиница в Мюнхене, Германия

4500 м² 4.5% в год

ВНЖ при покупке Готовый бизнес

Новый 3* отель в пригороде Мюнхена с новым длительным договором аренды с известной отельной сетью! Количество комнат: более 100 Доходность: 4, 3 % Площадь участка: более 3500 м.кв. Договор: новый индексированный договор на 25 лет с известной отельной сетью с опией продления Количество парковочных мест: 50 Количество этажей: 4 Год...

Estate-Service24

2 800 000 €

Отель, гостиница в Ротенбурге-об-дер-Таубер, Германия

1450 м²

Историческое здание - находится под охранной государства, в 2018 году было отреставрировано, но не потеряло исторического очарования. Отель соединяет в себе средневековый стиль, высокое качество и современное оборудование. На сайте TripAdvisor и других родобных порталах у отеля очень хорошие отзывы (у booking - 9,1). Кол-во комнат: 22...

Estate-Service24

2 500 000 €

Магазин в Касселе, Германия

1100 м² 5.4% в год

Кредит 1.8-2% Готовый бизнес

• Строящийся супермаркет в Гессене • Срок окончания строительства: 1 квартал 2022 • Арендопригодная площадь: 1 100 кв.м • Площадь земли: 6 000 кв.м • Доход от аренды в год — 135 000 евро • Арендатор – известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов на территории...

Intermark Global

8 496 295 €

Коммерческая недвижимость в Германии

3508 м²

Германия Федеральная земля Тюрингия г.Шлайц (Schleiz) Новый торговый центр Новый торговый центр в городе Шлайц (Schleiz), районном центре в южной части федеральной земли Тюрингия, в 140 км от чешского курорта Карловы Вары. Торговый центр построен на автодороге, в очень популярном месте. Арендатор - сеть супермаркетов...

ИНДОМ

17 325 000 €

Отель, гостиница в Германии

10270 м²

Германия Бавария г.Гармиш-Партенкирхен Роскошный отель класса люкс Один и лучших в регионе отель класса люкс в г.Гармиш-Партенкирхен, Федеральная земля Бавария. Отель расположен в очень солнечном месте рядом с горнолыжными курортами и подъёмниками. Гостям отеля предоставляются большие возможности для отдыха и...

ИНДОМ

1 610 000 €

Коммерческая недвижимость в Германии

1131 м²

Германия Земля Мекленбург - Передняя Померания г.Мальхин, район Деммин Коммерческое здание - супермаркет Новое коммерческое здание, сданное в долгосрочную аренду сетевому супермаркету Netto Здание новое, год постройки: 2014 Тип отопления: газовое Площадь земельного участка: 4146м2 Коммерческая площадь, сданная в аренду: 1131м2...

ИНДОМ

1 670 000 €

Коммерческая недвижимость в Германии

1677 м²

Германия Нижняя Саксония г.Хильдесхайм Торговый комплекс Торговый комплекс, состоящий из двух одноэтажных коммерческих зданий, сданных в долгосрочную аренду супермаркету Netto-Markt Discount и магазину напитков Hol ab! Оба арендатора надежные и платежеспособные, имеют много филиалов по всей Германии. В настоящее время не сдано в...

ИНДОМ

100 000 000 €

Отель, гостиница в Дюссельдорфе, Германия

10000 м² 3.8% в год

Готовый бизнес

Отель с длительным договором аренды в Дюссельдорфе! Кол-во номеров: 425 Кол-во парковочных мест: 100 Доходность: 3,8 % Фактор: 26 Договор: более 20 лет с известной отельной сетью Расположение: столица земли Северный Рейн-Вестфалия очень популярна и как место для жизни и как туристический центр - это связано помимо прочего с высоким качеством...

Estate-Service24

395 000 €

Доходный дом в Дуйсбурге, Германия

250 м² 4.86% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Доходный дом в Германии, в Duisburg, 250 м² (участок земли 330м2) дом построен в 1915 году 3 этажа 5 квартир участок земли 330 м2 жилая площадь дома 250 м2 Дом приносит в год фактический доход: 19200 евро (~ 4,86%). Комиссия для покупателя +5,95% от стоимости объекта. Подробности по запросу.

DEM GROUP GmbH

3 400 000 €

Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия

700 м² 7% в год

Готовый бизнес

Отель с центральным расположением во Франкфурте на Майне Общая площадь: около 700 м.кв. Кол-во комнат: 36 Площадь участка: около 430 м.кв. Договор: возможность заключение нового договора с рендитностью от 7 % в год. Отель расположен на одной из центральных улиц Франкфурта Расстояние до центра города – 3 км. Франкфурт на Майне...

Estate-Service24

332 800 €

Инвестиционный проект в Дюссельдорфе, Германия

182 м² 22.28% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Проектом предусмотрено строительство жилого комплекса с и рестораном и подземным паркингом в городе Дюссельдорф Площадь участка 1635 кв. м. Общая площадь квартир и таунхаусов 1820 кв. м. Площадь ресторана 200 кв.м. Таунхаусы 4 единицы Квартир 20 единиц Парковочных мест 18 единиц Парковочных мест (подземный паркинг) 20 единиц...

DEM GROUP GmbH

11 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Саарлуисе, Германия

9700 м² 5.5% в год

Готовый бизнес

Сетевой гипермаркет с филиалом KFC / + филиалы 2 других известных сетевых предприятий с длительными договорами аренды. Арендная площадь: около 9700 м.кв. Договор: более 10 лет Доходность: более 5 % Парковка: более 200 мест Расположение: федеральная земля Заарланд Заарланд, расположенный в западной части Германии, является...

Estate-Service24

Посмотреть ещё 218 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Недвижимость специального назначения

Отели, общежития, дома престарелых, больницы, здания муниципалитета, индустриальные помещения

На такие объекты распространяются определенные требования. Например, нормы пожарной безопасности, специальные разрешения на ведение той или иной деятельности и прочее.

Поэтому при выборе недвижимости необходимо тщательно проверить, какие подводные камни могут встретиться на пути. Учесть требования муниципалитета, а также технические и финансовые затраты, которые могут быть с ними сопряжены. Стоит быть готовым к тому, что коммунальные расходы будут несколько выше, так как на таких объектах убираются чаще, количество мусора больше.

Рентабельность подобных объектов во многом зависит от профессионализма управляющего и надежности арендаторов. Дело в том, что в случае банкротства арендатора, найти ему замену будет непросто, так как изначально здание строилось под определенные нужды и запросы.

• Записывайтесь на онлайн-курс для инвесторов: "Как приобрести инвестиционную недвижимость Германии"

Таким образом, управление таким активом потребует большего контроля и времени. Даже если все коммунальные расходы в соответствии с договором несет арендатор, управляющая компания строго контролирует выполнение норм и условий договора.

Банки понимают все вышеперечисленные риски, потому выделяют деньги на такие проекты крайне неохотно, к тому же не во всех финансовых учреждениях есть специалисты, способные сделать необходимую для получения кредита оценку здания. Чаще всего такие объекты получают финансирование через государственные программы или Банк реконструкции и развития.

Отличительная особенность – прямая зависимость получаемого дохода от успеха арендатора. Управление такой недвижимостью требует от инвестора глубоких знаний, в том числе, в области операционной деятельности нанимателя. Обычно профессиональные инвесторы специализируется только на одном из видов специальной недвижимости.

Но в инвестициях в особую недвижимость есть и огромное преимущество – договор с арендатором в таких случаях обычно подписывается на очень долгий срок: он может достигать 30 лет.

Сроки эксплуатации таких объектов колеблются от 60 лет для общежития до 75 лет для зданий муниципалитета. Рентабельность особой недвижимости составляет от 4% до 8% – на нее влияют те же факторы, как в случае с жилыми или коммерческими зданиями.

Инвестировать в особую недвижимость стоит только тем, кто разбирается в особенностях этих направлений. Инвестор должен быть способен провести тщательный технический, стратегический, юридический и финансовый анализ объекта.

Типичный инвестиционный период для особой недвижимости – от 25 лет и выше.

• Читайте также: Идеи для инвестиций – дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

В какую недвижимость инвестировать: сравнительная таблица

Высокодоходные инвестиции

Строительство, спекулятивные сделки

Все вышеперечисленные типы объектов способны принести долгосрочный прогнозируемый доход. Но как мы помним, чем ниже риск, тем ниже и прибыль на вложенные средства. Если инвестор готов рисковать, то и в Германии – которую традиционно считают стабильной страной, где недвижимость не приносит сверхприбылей – можно удвоить капитал за несколько лет.

Например, участвовать в строительстве можно в качестве финансового инвестора (Joint Venture) или выступать застройщиком. Если в первом случае доход составит до 8% в год и потребует минимального количества усилий, то во втором случае можно рассчитывать на доход от 15% до 30% за проект при условии активного участия инвестора в течение нескольких лет.

Еще один путь – спекулятивные инвестиции. Инвестор, хорошо ориентируясь на рынке, покупает недвижимость в регионах с ожидаемым подъемом цен и продает в скором времени на пике. Иногда для увеличения стоимости объекты требуют небольших капиталовложений на ремонт, проектную документацию или получение разрешений. Также не исключен вариант повышения стоимости благодаря оптимизации имеющихся договоров аренды. Рентабельность такого проекта обычно составляет от 30% до 100% за 5 лет.

Ольга Мюллер: В 2018 году мы рекомендуем определиться с целью инвестиций и выбрать объект в зависимости от целей. Также есть и стратегия диверсификации капитала. Как она выглядит?

70% средств можно вложить в низкорискованные проекты с рентабельностью 3-5%. Это могут быть доходные дома, коммерческая недвижимость или объекты специального назначения.

30% можно вложить в объекты спекулятивного типа инвестиций с потенциальным доходом до 30%. Конечно, такие сделки стоит проводить только под контролем опытных консультантов, чтобы не ошибиться с выбором и расчетами.

Особая сложность в этом процессе - поиск выгодного предложения, так как интересные объекты долго в продаже не задерживаются.

Примеры объектов от компании IIG Real Estate

1 150 000 €

Земля в Юрмале, Латвия

1726 м²

Собственник продаёт участок в дюнной зоне в начале проспекта Дзинтари, Юрмала. Есть калитка в дюны. До моря 50 метров. На против находится парк отдыха. До концернго зала ,,Дзинтари,, - 5 минут пешком. Есть все городские коммуникации. Плотность застройки - 30%, высотность - 12 м, этажность - 2,5.

Частное лицо

1 500 000 €

Земля в Салониках, Греция

7414 м²

Продается земельный участок площадью 7414 кв.м. в Салониках. На территории колодец, подведено электричество, с возможностью построить 4450 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

158 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

1378 м²

Продается земельный участок площадью 1378 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. На территории с возможностью построить 551 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

530 000 €

Поместье в Никшиче, Черногория

350 м² 11 4 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

7006. Область Никшич, местность Кута. В 18 км от центра города Никшич, в 6 км от большого рыбного озера Ливеровичи – большое именье на 680 метров высоты над морем: участок земли 51.000 кв м (5,1 ГА) со строениями. Участок огражден по периметру (каменная и сетчатая), имеет автоматические въездные ворота, сад, огород, поливные земли....

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

148 350 €

Квартира в Алании, Турция

85 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира находится на 1 этаже. Развитая инфраструктура. В квартире: 2 ванных комнаты, 1 балкон. Находится в 200 метрах от пляжа, с видом на бассейн.

Renaissance Estate

143 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира планировки 2+1 в современном комплексе . Квартира расположена на 3 этаже 10-этажного дома и состоит из двух спален, гостиной, совмещенной с кухней, 2 санузлов и двух балконов.Во всех комнатах кондиционеры

Renaissance Estate

300 000 €

Бунгало в Пафосе, Кипр

170 м² 3 3

Со вкусом обставленное бунгало находится в 15 минутах езды от моря и имеет готовый удобный выезд на основные дороги, ведущие в Пафос, Полис, Лачи и выход на трассу, ведущую в аэропорты и все остальные города острова. Все комнаты в бунгало выполнены в светлом дизайне. Благодаря открытой планировке все помещения выглядят просторными, позволяя...

BLUE SKY HOUSES

350 000 €

Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция

235 м²

Предлагается на продажу коммерческое помещение площадью в 235 кв.м. Помещение расположено в районе Паграти и в данный момент сдается в аренду под магазин. Помещение сдано в аренду большой компании которая имеет представительства по всей Греции, на Кипре и в Германии т.к продают качественные матрасы изготовленные в Германии. Приобретение данного...

Mercury Group

399 500 €

Вилла в Алании, Турция

400 м² 6 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем к продаже виллу планировкой 5+1 площадью 400 м² в Махмутларе 2017 года постройки. Планировка виллы подразумевает гостиную, совмещённую с кухней, 5 спальных комнат, 5 санузлов, 3 балкона. На вилле сделан качественный ремонт с применением современных материалов. Санузлы оборудованы душевыми кабинами и современной сантехникой,...

Zera Homes

159 000 €

Апартаменты в Кестеле, Турция

58 м²

Жилой комплекс находится в районе Кестель - это элитный пригород Алании, расположенный между районами Тосмур и Махмутлар. В самом начале района вас встречает река Дим, которая впадает в Средиземное море, что обеспечивает вам доступ к горной пресной воде, а также к соленой морской. Благодаря тому, что в районе Кестель вы не встретите домов выше...

Intermark Global

60 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

74 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 4.25.11.11775 Легальный дом с гаражом в Сутоморе Характеристики дома: - площадь дома 74м2 - площадь земельного участка 222м2 Структура дома: Прихожая, гостиная, кухня, две спальни, терраса Гараж. Есть внешняя лестница на второй этаж. Городская вода, канализация септик. Огороженная территория. На участке растет инжир и маслина....

DOO TradeGoria

1 000 000 €

Земля в Ларнаке, Кипр

6443 м²

BLUE SKY HOUSES

14 828 649 €

Дом в Герцлии, Израиль

750 м² 7 8

Israel Habitat

199 000 €

Апартаменты в Малтепе, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарная Недвижимость Рядом с Шоссе в Малтепе, Стамбул Недвижимость находится в районе Малтепе на азиатской стороне Стамбула. Это район с самой длинной прогулочной зоной вдоль набережной в азиатской части. Отсюда легко добраться до других районов благодаря остановкам метро, станциям мармарай, а также близости к автомагистрали D-100. Стоимость...

TEKCE

140 000 €

Вилла в Зеленике, Черногория

137 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается дом, поделенный по вертикали, в живописном поселке Зеленика. Общая площадь дома 99кв.м., площадь участка – 362кв.м. В жилой части: первый этаж - гостиная с кухонной зоной, ванная, лестница на второй этаж; второй этаж - гостиная, кухня, спальня, ванная, терраса, лестница на третий этаж; на третьем этаже - большой холл, ванная,...

Antarex

184 105 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

46 м² 1

Metropolitan Premium Properties

200 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

35 м² 1 1 1

Кондоминиум расположен в сердце самого премиального района Пхукета и всего в нескольких шагах от легендарного клуба Catch Beach и пляжа Банг Тао. Здесь гармонично переплетаются элегантный тропический шик и современный образ жизни. Это место, где вы можете реализовать свои самые смелые мечты о жизни на великолепном острове. Инвестируя в этот...

Mercury Group

400 000 €

Земля в Салониках, Греция

889 м²

Продается земельный участок площадью 889 кв.м. в Салониках. На территории подведена вода, подведено электричество, земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство, с возможностью построить 537 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 090 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

335 м² 3

ВНЖ при покупке

Эта потрясающая вилла находится в 1 км от пляжа. Застроенная площадь в 335 м2, площадь участка 1195 м2 и площадь террасы 47 м2. В доме 3 спальни, 4 ванные комнаты, гостиная - столовая и кухня. Установлен кондиционер, окна с двойным остеклением. Вилла имеет частный бассейн и сад. Этот великолепный проект расположен в престижной частной...

Mercury Group

530 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

104 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект расположен на возвышенности, в окружении красивой природы и панорамных видов. Этот закрытый жилой комплекс состоит из 4 двухэтажных блоков, каждый из которых соединен с великолепным бассейном с солнечной террасой и детской площадкой, благодаря чему как жильцы, так и гости смогут насладиться просторной и гостеприимной атмосферой. Этот...

Mercury Group

Посмотреть ещё 99131 похожий объект

Фото pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru