Куда вложить деньги: плюсы и минусы разных типов недвижимости

Об авторе: Ольга Мюллер MRICS Управляющий партнёр IIG real estate consulting GmbH

Задать вопрос

По статистике Prian.ru, Германия входит в ТОП-5 стран, популярных у русскоязычных покупателей недвижимости. Главная цель сделок - инвестиции. 

Недвижимость Германии – востребованный объект для инвестиций среди россиян. Во-первых, инвесторов привлекает надежность страны. Экономический климат позволяет просчитать перспективы сделки на 20-30-40 лет вперед.

Второй фактор привлекательности – высокий процент дохода в евро относительно, например, вкладов в России или других странах. Третий – отсутствие интересных отечественных вариантов для инвестирования, в том числе в области недвижимости.

Тем не менее, объекты недвижимости Германии не одинаковы по рентабельности, отличаются своим потенциалом и степенью риска для инвестора. И тут есть прямая зависимость. Чем выше риск, тем выше вероятность заработать большую сумму в короткой перспективе. Чем ниже риск, тем более стабильный, но менее высокий процент рентабельности объекта.

Жилая недвижимость

Квартиры, доходные дома, жилые комплексы

Самая безопасная инвестиция – многоквартирный дом. В Германии только 40% жилых квартир находятся в частной собственности. Это означает, что рынок арендного жилья процветает, причем у самых разных слоев населения. Даже низкая рождаемость не подрывает его – наоборот, создает дефицит на квартиры для одного-двух человек.

Эксперты прогнозируют, что спрос на арендуемое жилье вырастет к 2025 году на 6%.

Инвестору этот факт гарантирует надежный денежный поток и устойчивую рентабельность. Но только если речь идет именно о приобретении жилого дома. Купить отдельную квартиру и попытаться получить из этого выгоду сложно: каждый десятый собственник несет в Германии убытки. Однако такая покупка может быть интересна с точки зрения возможной капитализации, а не регулярного дохода.

В крупных городах до 90% населения живет в аренду. Продолжительность проживания в одной квартире в среднем – 9 лет.

Немецкое законодательство сводит риски инвесторов к минимуму. В Гражданском кодексе четко прописаны взаимоотношения арендодателя и арендатора: сроки и причины расторжения договоров, условия арендной ставки, обязанности тех и других.

К тому же инвестору не обязательно даже вникать во все эти тонкости. В Германии развита система управления недвижимостью. Управляющая компания, которая обойдется владельцу здания всего в €20 с квартиры, избавит его от любого взаимодействия с жильцами дома. Если учесть, что большая часть коммунальных услуг оплачивается самими арендаторами, а расходы по техническому содержанию здания редко превышают 50 центов за кв. метр, то стабильная прибыль не подлежит сомнению.

Срок эксплуатации многоквартирных домов составляет в среднем 80 лет. Каждые 40 лет жилая недвижимость требует серьезного ремонта.

Немецкие банки охотно дают кредиты на покупку жилых домов и комплексов. Из-за минимальных рисков данного вида инвестиций ставки ипотечного кредита на сегодняшний день – от 2,0 до 2,5 фиксированных процента на 10 лет.

Рентабельность объектов жилой недвижимости составляет от 2,8 до 7% и зависит от месторасположения и технического состояния здания, а также количества арендаторов.

Этот тип недвижимости оптимально подходит для консервативных инвесторов, ожидающих от своих вложений минимальную степень риска и максимальную надежность. Сроки таких инвестиций колеблются от 5 до 100 лет.

• Читайте также: Как вкладывать деньги в недвижимость - 4 инвестиционных стратегии

Коммерческая недвижимость

Магазины, рестораны, супермаркеты, торговые центры, офисные здания

К желающим вложиться в коммерческую недвижимость банкиры не так благосклонны. Большинство банков готовы финансировать приобретение таких объектов, лишь имея гарантию, что договор аренды с арендатором совпадает со сроком финансирования. Также банк выставляет определенные требования к ликвидности арендатора, размеру арендной ставки, техническому состоянию здания.

Отношения между арендаторами и собственниками в данном случае регулируется законом лишь частично. Права и обязанности сторон, а так же то, кто оплачивает коммунальные услуги, и прочие нюансы прописываются в договорах.

Срок эксплуатации коммерческой недвижимости колеблется от 30 лет для торговой до 60 для офисной. Каждые 30 лет рекомендуется проводить реконструкцию здания. Нередки случаи полного сноса зданий и возведения новых на прежнем месте.

Это направление требует от инвестора высоких компетенций, потому что дает как широкие возможности, так и серьезные риски. Договор аренды обычно заключается на 10-15 лет. И именно от его качества зависит итоговая рентабельность.

Существует и веский плюс для инвестиций в коммерческую недвижимость. Этот тип объектов, хоть и сопряжен с определенными рисками, может принести значительно большую прибыль. Уровень рентабельности коммерческой недвижимости составляет от 4% до 10%; зависит от местоположения и технического состояния здания, а так же от срока арендного договора, ликвидности арендаторов и потенциала для развития.

Вклад в такой тип объектов подходят для тех, кто готов к прогнозируемому риску и ориентирован на срок инвестиций от 5 до 30 лет.

• Читайте также: Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Примеры коммерческой недвижимости в Германии

4 000 000 €

Доходный дом в Германии

2835 м²

Германия Земля Северный Рейн-Вестфалия г.Хиддезен (Детмольд) Новый доходный дом Коммерческое 4-этажное здание, разделённое на 11 единиц: медицинские кабинеты (частная врачебная практика), банк, аптека. Год постройки здания: 2013 Раньше часть здания была городской ратушей Площадь земельного участка: 2938м2 Площадь для сдачи в...

ИНДОМ

40 000 000 €

Отель, гостиница в Гамбурге, Германия

12000 м²

Продается 5-звездочный отель в Гамбурге. Количество номеров: 120. Маклерская комиссия: 5,95% (включает 19% НДС). P. S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Мы работаем из Франкфурта-на-Майне, благодаря чему все вопросы "под ключ" можем решать непосредственно в...

Estate-Service24

131 230 €

Коммерческая недвижимость в Лейпциге, Германия

26 м² 4% в год

Гостиничные номера в замке в федеральной земле Саксония-Анхальт, город Шкопау. Замок 16 века в стиле барокко на территории 50 000 кв.м., полностью отреставрирован. Функционирует как отель с ресторанами, барами, спа-центром и конференц-залами, которые арендуются отелем. Цена апартамента: от 131.230 евро Площадь: 26.25 - 95.59 кв.м....

Intermark Global

16 800 000 €

Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия

3200 м²

Готовый бизнес

К продаже предлагается 7-этажное престижное офисно-торговое здание, расположенное в самом сердце Франкфурта. Здание полностью сдано в аренду! Цена: 16 800 000,--Евро Арендная площадь: около 3200 м.кв. Площадь участка: около 1000 м.кв. Год постройки: 1955 Кол-во этажей: 7 Первый этаж переоборудован под популярную концепцию...

Estate-Service24

7 950 000 €

Коммерческая недвижимость в Германии

1973 м²

Германия Федеральная Земля Северный Рейн-Вестфалия г.Детмольд Новый супермаркет REWE с парковкой Новое коммерческое здание (окончание строительства и сдача в эксплуатацию - лето 2017 года), сданное полностью в долгосрочную аренду. Арендаторы здания: супермаркет REWE (договор аренды на 15 лет) и компания, управляющая...

ИНДОМ

42 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Германии

99991 м²

Германия Федеральная земля Бавария г.Мюнхен Комплекс коммерческих зданий Комплекс коммерческих зданий в современном архитектурном стиле (стекло/бетон), соединённых между собой. Здания расположены в Мюнхене - третьем по величине городе Германии, в районе с удобным транспортным сообщением. Весь комплекс сдан в...

ИНДОМ

1 500 000 €

Производство в Мюнхене, Германия

100 м²

Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области садоводства и озеленении территорий в Баварии. Компания существует уже несколько десятилетий и за это время наработала безупречную репутацию, что позволяет ей постоянно расти без особых рекламных компаний, лишь за счёт рекомендаций своих клиентов. Имеется большой потенциал привлечения...

EW Real Estate

2 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Германии

1074 м²

Германия Земля Мекленбург - Передняя Померания остров Рюген г.Путбус Супермаркет NETTO на острове Рюген Коммерческое здание, сданное в долгосрочную аренду супермаркету NETTO и булочной. Месторасположение: г.Путбус (население 5 тыс. чел) на острове Рюген - крупнейшем острове Германии в Балтийском море. Площадь...

ИНДОМ

3 100 000 €

Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия

949 м² 3.9% в год

Готовый бизнес

Описание: пакет коммерческих помещений в новом проекте в пригороде Франкфурта на Майне с длительными индексированными договорами аренды. Доходность: 3,9 % Качество оборудования: высокое Договор аренды: с якорным арендатором - 20 лет Общая арендуемая площадь: около 949 м² Год постройки : 2021 Расположение: объект расположен в пригороде г....

Estate-Service24

60 000 000 €

Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия

16700 м² 4.36% в год

ВНЖ при покупке Готовый бизнес

Офисный комплекс, состоящий из двух зданий в ближайшем пригороде Франкфурта на Майне. Арендная площадь: 16 700 м² Площадь помещений: от 350 м² до 3400 м² Рендитность: около 4,36 % Фактор: 22,94 Этажность: 5 Парковочные места: 468 (286 в подземном гараже) Стоимость аренды за м²: бюро - от 10,50 до 12,80 евро,...

Estate-Service24

4 250 000 €

Магазин в Мюнстере, Германия

1200 м² 5.55% в год

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в г. Мюнстер (земля Северный Рейн-Вестфалия). Объект расположен в центре жилого района на большом земельном участке площадью 6 625 кв.м. В настоящий момент идет строительство здания, срок ввода в эксплуатацию — февраль 2020. Около здания имеется собственная парковка на 60 машиномест....

EW Real Estate

495 000 €

Доходный дом в Дуйсбурге, Германия

480 м² 9% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается ухоженный доходный дом в Дуйсбурге Вдоме 8 квартир. Сейчас не сдана только 1 квартира. Она в хорошем состоянии и не требует ремонта. Ее можно быстро сдать. Площадь дома 480 м2 Годовой доход 44760 евро (9.04%) Комиссия для покупателя +7,14% к стоимости объекта. Подробности по запросу.

DEM GROUP GmbH

4 762 000 €

Коммерческая недвижимость в Германии

6000 м²

Германия Федеральная земля Баден-Вюртемберг, адм. округ Тюбинген район Боденское озеро Логистическо-складской комплекс (11,5%) Коммерческий объект: новый строящийся крупный логистическо-складской комплексв промышленной зоне в районе Боденское озеро на юго-западе Германии.Объект удачно расположен: рядом находятся выезды...

ИНДОМ

8 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Билефельде, Германия

11000 м² 7.5% в год

Готовый бизнес

Описание: современная реабилитационная клиника с длительным договором аренды. Кол-во комнат: около 200 Ремонт: 2015 Оснащение: бассейн, тренажерный зал, учебный зал и фитнес-центр, офисные и конференц-залы, процедурные кабинеты. P. S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта и точный адрес не...

Estate-Service24

32 800 000 €

Отель, гостиница в Берлине, Германия

15756 м²

Германия г.Берлин Отельный комплекс 4* Новый современный (стекло/бетон) отельный комплекс 4**** всего в 350м от метро на юго-западе Берлина, между районами Штеглиц и Целендорф. Здание спроектировано известным современным архитектором, год постройки - 2009 Площадь земельного участка: 9800м2 Площадь...

ИНДОМ

395 000 €

Доходный дом в Дуйсбурге, Германия

250 м² 4.86% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Доходный дом в Германии, в Duisburg, 250 м² (участок земли 330м2) дом построен в 1915 году 3 этажа 5 квартир участок земли 330 м2 жилая площадь дома 250 м2 Дом приносит в год фактический доход: 19200 евро (~ 4,86%). Комиссия для покупателя +5,95% от стоимости объекта. Подробности по запросу.

DEM GROUP GmbH

2 200 000 €

Магазин в Майнце, Германия

570 м²

Готовый бизнес

Описание: 4 коммерческих помещения и квартира в Майнце с длительными договорами аренды. Здание разделено на коммерческую часть с торговыми площадями (магазины и аптека) на первом этаже, офисную часть в подвале и жилую часть – 4-х комнатная квартира с террасой парковочным местом в подземном гараже. Перед магазинами имеется большая парковка...

Estate-Service24

3 250 000 €

Коммерческая недвижимость в Германии

1124 м²

Германия Федеральная земля Северный Рейн -Вестфалия г.Дюссельдорф Медицинский центр (4,5%) Красивое историческое здание - памятник архитектуры, сданное в аренду под медицинский центр. Очень удачное месторасположение: элитный пригород Дюссельдорфа, отличная транспортная доступность, рядом расположены все необходимые объекты...

ИНДОМ

4 400 000 €

Отель, гостиница в Дрездене, Германия

2500 м² 6% в год

Готовый бизнес

Отель на 90 номеров в хорошем состоянии с рестораном на 100 мест и террасой на 20 мест. Отель сдается надёжному гостиничному оператору с действующим договором до 2038 года. Год постройки: 1994 Оборудование: - полное оснащение отеля с кухней и баром\барной стойкой; - полное оснащение ресторана, включая мебель, буфет, кухню с...

Estate-Service24

23 500 000 €

Офис в Карсте, Германия

10320 м² 4.69% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Коммерческая недвижимость в Германии в 41564 Kaarst, под Дюссельдорфом 10320 м2, (участок 10918 м²) Объект расположен в 15 минутах от аэропорта Количество арендаторов: 15 Парковочных мест: 23 + 55 Состояние нового объекта, не требует вложений. Дорогая отделка. Помещения сданы на 91% Комиссия для покупателя +3,57% к стоимости...

DEM GROUP GmbH

Посмотреть ещё 241 похожий объект

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Недвижимость специального назначения

Отели, общежития, дома престарелых, больницы, здания муниципалитета, индустриальные помещения

На такие объекты распространяются определенные требования. Например, нормы пожарной безопасности, специальные разрешения на ведение той или иной деятельности и прочее.

Поэтому при выборе недвижимости необходимо тщательно проверить, какие подводные камни могут встретиться на пути. Учесть требования муниципалитета, а также технические и финансовые затраты, которые могут быть с ними сопряжены. Стоит быть готовым к тому, что коммунальные расходы будут несколько выше, так как на таких объектах убираются чаще, количество мусора больше.

Рентабельность подобных объектов во многом зависит от профессионализма управляющего и надежности арендаторов. Дело в том, что в случае банкротства арендатора, найти ему замену будет непросто, так как изначально здание строилось под определенные нужды и запросы.

• Записывайтесь на онлайн-курс для инвесторов: "Как приобрести инвестиционную недвижимость Германии"

Таким образом, управление таким активом потребует большего контроля и времени. Даже если все коммунальные расходы в соответствии с договором несет арендатор, управляющая компания строго контролирует выполнение норм и условий договора.

Банки понимают все вышеперечисленные риски, потому выделяют деньги на такие проекты крайне неохотно, к тому же не во всех финансовых учреждениях есть специалисты, способные сделать необходимую для получения кредита оценку здания. Чаще всего такие объекты получают финансирование через государственные программы или Банк реконструкции и развития.

Отличительная особенность – прямая зависимость получаемого дохода от успеха арендатора. Управление такой недвижимостью требует от инвестора глубоких знаний, в том числе, в области операционной деятельности нанимателя. Обычно профессиональные инвесторы специализируется только на одном из видов специальной недвижимости.

Но в инвестициях в особую недвижимость есть и огромное преимущество – договор с арендатором в таких случаях обычно подписывается на очень долгий срок: он может достигать 30 лет.

Сроки эксплуатации таких объектов колеблются от 60 лет для общежития до 75 лет для зданий муниципалитета. Рентабельность особой недвижимости составляет от 4% до 8% – на нее влияют те же факторы, как в случае с жилыми или коммерческими зданиями.

Инвестировать в особую недвижимость стоит только тем, кто разбирается в особенностях этих направлений. Инвестор должен быть способен провести тщательный технический, стратегический, юридический и финансовый анализ объекта.

Типичный инвестиционный период для особой недвижимости – от 25 лет и выше.

• Читайте также: Идеи для инвестиций – дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

В какую недвижимость инвестировать: сравнительная таблица

Высокодоходные инвестиции

Строительство, спекулятивные сделки

Все вышеперечисленные типы объектов способны принести долгосрочный прогнозируемый доход. Но как мы помним, чем ниже риск, тем ниже и прибыль на вложенные средства. Если инвестор готов рисковать, то и в Германии – которую традиционно считают стабильной страной, где недвижимость не приносит сверхприбылей – можно удвоить капитал за несколько лет.

Например, участвовать в строительстве можно в качестве финансового инвестора (Joint Venture) или выступать застройщиком. Если в первом случае доход составит до 8% в год и потребует минимального количества усилий, то во втором случае можно рассчитывать на доход от 15% до 30% за проект при условии активного участия инвестора в течение нескольких лет.

Еще один путь – спекулятивные инвестиции. Инвестор, хорошо ориентируясь на рынке, покупает недвижимость в регионах с ожидаемым подъемом цен и продает в скором времени на пике. Иногда для увеличения стоимости объекты требуют небольших капиталовложений на ремонт, проектную документацию или получение разрешений. Также не исключен вариант повышения стоимости благодаря оптимизации имеющихся договоров аренды. Рентабельность такого проекта обычно составляет от 30% до 100% за 5 лет.

Ольга Мюллер: В 2018 году мы рекомендуем определиться с целью инвестиций и выбрать объект в зависимости от целей. Также есть и стратегия диверсификации капитала. Как она выглядит?

70% средств можно вложить в низкорискованные проекты с рентабельностью 3-5%. Это могут быть доходные дома, коммерческая недвижимость или объекты специального назначения.

30% можно вложить в объекты спекулятивного типа инвестиций с потенциальным доходом до 30%. Конечно, такие сделки стоит проводить только под контролем опытных консультантов, чтобы не ошибиться с выбором и расчетами.

Особая сложность в этом процессе - поиск выгодного предложения, так как интересные объекты долго в продаже не задерживаются.

Примеры объектов от компании IIG Real Estate

270 250 €

Пентхаус в Алании, Турция

132 м² 3

Первые этажи каждого блока занимают офисные помещения и инфраструктура. Жилой комплекс находится всего в 200 м от Средиземного моря. Квартиры в этом комплексе заслуживают внимания как для вашего проживания в них, так и для доходной сдачи в аренду в течение всего года. Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 1+1,...

Project Home

592 844 €

Квартира в Турции

166 м² 2

ЖИЛОЕ ПРОСТРАНСТВО С БОГАТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ В САМОМ ЦЕНТРЕ ИЗМИРАИзмир – это крупный город, расположенный на западе Турции в одноименной области на побережье Эгейского моря.В городе проживает больше 4 миллионов жителей.По численности населения Измир входит в тройку крупнейших городов Турции.В 17 километрах от центра города находиться аэропорт...

Project Home

108 236 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

30 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в центре Бангкока! Апартаменты в Aspire Huai Khwang. Aspire Huai Khwang — это проект кондоминиума и апартаментов, расположенный в районе Дин Даенг, Бангкок, завершение строительства которого запланировано на июнь 2027 года. Он состоит из 1274 квартир на 35 этажах. Удобства:...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

111 200 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

127 м² 4 3

ID 31886222 Общая площадь: 126,58 кв. м. Стоимость: 111 200 евро Такса поддержки: нет Этаж: 4/5 Терасса: 2 Этап строительства - Акт-16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем просторные апартаменты с тремя отдельными спальнями и двумя террасами в в жилом доме без...

OAZIS REALTY

500 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

11456 м²

Жилой район в привлекательном и тихом районе в коммуне Мони в районе Лимассола. Он расположен на расстоянии 800 метров (приблизительно) к северу от общественного центра. Он расположен в жилом районе, всего в 1 км от автострады Никосия - Лимассол (A1) и всех удобств поблизости, таких как школы, супермаркеты и другие объекты. Он может быть...

BLUE SKY HOUSES

220 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

70 м² 3 2 2

Продается таунхаус площадью 70 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на море. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

252 003 €

Квартира в Стамбуле, Турция

104 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Пендик: Просторная жизнь в Азиатской части Стамбула. Проект на територии 90 000 квм, малоэтажная постройка и Ваша безопасность, камеры по всей территории . Все квартиры соПендик: Просторная жизнь в Азиатской части Стамбула. Проект на територии 90 000 квм, и малоэтажная постройка. Шикарный вид на Мраморной море и Принцевы острова, рядом очень...

Invento Invest

292 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

175 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

270 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

3255 м²

Продается земельный участок площадью 3255 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. С возможностью строительства на 200 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

295 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

130 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированная квартира с видом на море в комплексе отельного типа в Аланье, Каргыджак Роскошная квартира расположена в Аланье, Каргыджак. Благодаря приятному климату круглый год, протяженным пляжам и развитой инфраструктуре, Аланью можно назвать популярным местом для жизни и отдыха. Каргыджак, где расположены предлагаемые квартиры, является...

TEKCE

185 000 €

Отель, гостиница в Баре, Черногория

150 м²

Код объекта - 4.25.17.11337 Трехэтажный мини отель недалеко от моря в Сутоморе, Бар Характеристики дома: - площадь двухэтажного дома 150м2 - площадь земельного участка200м2 На первом этаже доманаходится прихожая, просторная гостиная совмещенная с кухней, комната, санузел, большая терраса.Внешняя лестница. На втором этаже находится прихожая,...

DOO TradeGoria

110 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

40 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Апартаменты с 1 спальней площадью 40 м2 в 150 м от моря в доме 2022 года постройки на первом этаже со своим выходом во двор + полностью меблирована Идеальная квартира у моря – ваш уголок комфорта и уюта! Представляем вашему вниманию уютную квартиру площадью 40 м², расположенную на нулевом этаже, с прямым выходом во двор. Это...

Rentsale

360 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

5 4 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн и крытый бассейн с подогревом, сауна и фитнес Рассрочка до 18 месяцев Частная охрана и круглосуточная система видеонаблюдения Всего 100 метров до пляжа, парковка, закрытая территория Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана...

TOLERANCE

267 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

220 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

К продаже представлена квартира 4+1 в одном из центральных районов Мерсина, Мезитли. Квартира расположена на 12 этаже и имеет общую площадь 220 кв.м. В планировке квартиры предусмотрены: кухня-гостиная, 4 комнаты, 3 санузла и 3 балкона. Квартира продается без мебели, с чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и сантехникой в санузлах. Сам жилой...

Liga Real Estate

434 000 €

Вилла в Мурсии, Испания

231 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с эксклюзивным дизайном с 2, 3, 4 спальнями и потрясающим видом на природу в Мурсии Эти исключительные виллы в Мурсии расположены на престижном гольф-курорте, который находится у подножия живописного природного парка Сьерра-де-Карраской и рядом долиной. Это место славится своим чистым воздухом и природной красотой. Горная цепь, пронизанная...

TEKCE

195 000 €

Дом в Сьюдад-Кесада, Испания

90 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двух этажный дом, построенный в 2000 году, расположен на побережье Коста Бланка в городе Сiudad Quesada. Дом находится в спокойном районе с прекрасным видом на горы, в 15 минутах езды от моря. Общая площадь участка 250 м2, площадь дома 90 м2 В доме: три спальные комнаты две ванные большая гостиная терраса. патио...

Rentsale

400 000 €

Дом в Салониках, Греция

300 м²

ВНЖ при покупке

Предлагается на продажу трёхэтажный коттедж площадью 270 кв.м в пригороде Салоник с видом на море. На цокольном этаже расположены две спальни, гостиная с кухней и санузел с ванной. Первый этаж вмещает еще одну гостиную с кухней, санузел и большую комнату. Второй этаж состоит из трёх спальных комнат и санузла. В коттедже установлены кондиционер и...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

240 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Уютная двухкомнатная квартира находится всего в 100 метрах от берега моря в живописном районе Махмутлар, Алания. С таким расположением, вы сможете начать каждый свой день с восхитительного морского бриза и завершать его закатами на горизонте. Всего в 300 метрах от центра это место обещает комфортную и удобную жизнь на побережье. С...

Mayalanya Group

600 000 €

Квартира в Афинах, Греция

128 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 128 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты У объекта есть камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится сад, гараж. Квартира расположена в районе Филофеи.

Mercury Group

200 000 €

Земля в Милатосе, Греция

5000 м²

Продается земельный участок площадью 5000 кв.м. на острове Крит.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 81504 похожих объекта

Фото pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru