Куда вложить деньги: плюсы и минусы разных типов недвижимости

Об авторе: Ольга Мюллер MRICS Управляющий партнёр IIG real estate consulting GmbH

Задать вопрос

По статистике Prian.ru, Германия входит в ТОП-5 стран, популярных у русскоязычных покупателей недвижимости. Главная цель сделок - инвестиции. 

Недвижимость Германии – востребованный объект для инвестиций среди россиян. Во-первых, инвесторов привлекает надежность страны. Экономический климат позволяет просчитать перспективы сделки на 20-30-40 лет вперед.

Второй фактор привлекательности – высокий процент дохода в евро относительно, например, вкладов в России или других странах. Третий – отсутствие интересных отечественных вариантов для инвестирования, в том числе в области недвижимости.

Тем не менее, объекты недвижимости Германии не одинаковы по рентабельности, отличаются своим потенциалом и степенью риска для инвестора. И тут есть прямая зависимость. Чем выше риск, тем выше вероятность заработать большую сумму в короткой перспективе. Чем ниже риск, тем более стабильный, но менее высокий процент рентабельности объекта.

Жилая недвижимость

Квартиры, доходные дома, жилые комплексы

Самая безопасная инвестиция – многоквартирный дом. В Германии только 40% жилых квартир находятся в частной собственности. Это означает, что рынок арендного жилья процветает, причем у самых разных слоев населения. Даже низкая рождаемость не подрывает его – наоборот, создает дефицит на квартиры для одного-двух человек.

Эксперты прогнозируют, что спрос на арендуемое жилье вырастет к 2025 году на 6%.

Инвестору этот факт гарантирует надежный денежный поток и устойчивую рентабельность. Но только если речь идет именно о приобретении жилого дома. Купить отдельную квартиру и попытаться получить из этого выгоду сложно: каждый десятый собственник несет в Германии убытки. Однако такая покупка может быть интересна с точки зрения возможной капитализации, а не регулярного дохода.

В крупных городах до 90% населения живет в аренду. Продолжительность проживания в одной квартире в среднем – 9 лет.

Немецкое законодательство сводит риски инвесторов к минимуму. В Гражданском кодексе четко прописаны взаимоотношения арендодателя и арендатора: сроки и причины расторжения договоров, условия арендной ставки, обязанности тех и других.

К тому же инвестору не обязательно даже вникать во все эти тонкости. В Германии развита система управления недвижимостью. Управляющая компания, которая обойдется владельцу здания всего в €20 с квартиры, избавит его от любого взаимодействия с жильцами дома. Если учесть, что большая часть коммунальных услуг оплачивается самими арендаторами, а расходы по техническому содержанию здания редко превышают 50 центов за кв. метр, то стабильная прибыль не подлежит сомнению.

Срок эксплуатации многоквартирных домов составляет в среднем 80 лет. Каждые 40 лет жилая недвижимость требует серьезного ремонта.

Немецкие банки охотно дают кредиты на покупку жилых домов и комплексов. Из-за минимальных рисков данного вида инвестиций ставки ипотечного кредита на сегодняшний день – от 2,0 до 2,5 фиксированных процента на 10 лет.

Рентабельность объектов жилой недвижимости составляет от 2,8 до 7% и зависит от месторасположения и технического состояния здания, а также количества арендаторов.

Этот тип недвижимости оптимально подходит для консервативных инвесторов, ожидающих от своих вложений минимальную степень риска и максимальную надежность. Сроки таких инвестиций колеблются от 5 до 100 лет.

• Читайте также: Как вкладывать деньги в недвижимость - 4 инвестиционных стратегии

Коммерческая недвижимость

Магазины, рестораны, супермаркеты, торговые центры, офисные здания

К желающим вложиться в коммерческую недвижимость банкиры не так благосклонны. Большинство банков готовы финансировать приобретение таких объектов, лишь имея гарантию, что договор аренды с арендатором совпадает со сроком финансирования. Также банк выставляет определенные требования к ликвидности арендатора, размеру арендной ставки, техническому состоянию здания.

Отношения между арендаторами и собственниками в данном случае регулируется законом лишь частично. Права и обязанности сторон, а так же то, кто оплачивает коммунальные услуги, и прочие нюансы прописываются в договорах.

Срок эксплуатации коммерческой недвижимости колеблется от 30 лет для торговой до 60 для офисной. Каждые 30 лет рекомендуется проводить реконструкцию здания. Нередки случаи полного сноса зданий и возведения новых на прежнем месте.

Это направление требует от инвестора высоких компетенций, потому что дает как широкие возможности, так и серьезные риски. Договор аренды обычно заключается на 10-15 лет. И именно от его качества зависит итоговая рентабельность.

Существует и веский плюс для инвестиций в коммерческую недвижимость. Этот тип объектов, хоть и сопряжен с определенными рисками, может принести значительно большую прибыль. Уровень рентабельности коммерческой недвижимости составляет от 4% до 10%; зависит от местоположения и технического состояния здания, а так же от срока арендного договора, ликвидности арендаторов и потенциала для развития.

Вклад в такой тип объектов подходят для тех, кто готов к прогнозируемому риску и ориентирован на срок инвестиций от 5 до 30 лет.

• Читайте также: Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Примеры коммерческой недвижимости в Германии

265 000 €

Доходный дом в Крефельде, Германия

213 м² 8.29% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается многоквартирный дом в городе Крефельд. В доме 6 квартир. Объект сдан в аренду и приносит 21983 евро в год. Дом оснащен этажным газовым отоплением и ночными накопителями тепла. Предусмотрено отдельное помещение для стиральной машины. Входная группа в доме выложена плиткой. Дом расположен на спокойной жилой улице, в центре...

DEM GROUP GmbH

Цена по запросу

Магазин в Средней Франконии, Германия

5500 м²

Готовый бизнес

Торговый центр в Баварии -10 арендаторов Специализированный торговый центр находится в центре баварского города недалеко от Нюрнберга. Современный торговый центр с 10 арендаторами расположился в оживленном районе, всего в 4 мин от вокзала. Наряду с продуктовым дискаунтером NORMA, здесь работают частная клиника, аптека, магазины одежды и...

BiG Property

3 350 000 €

Отель, гостиница в Бад-Вильдбаде, Германия

3408 м² 13.5% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагается к продаже уникальный инвестиционный проект: отельный бизнес "Pauline" в Германии (Бад-Вильдбад) с беспрецедентной структурой сделки, обеспечивающей полную защиту капитала инвестора и гарантированный доход. Это не просто покупка недвижимости, а приобретение укомплектованного актива с прогнозируемой рентабельностью выше...

Частное лицо

3 300 000 €

Производство в Берлине, Германия

500 м²

Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области производства компонентов из стеклопластика в Германии. Компания специализируется на производстве, сборке и обслуживании высококачественных компонентов из стеклопластика. Основное внимание уделяется производству резервуаров и трубных систем. В качестве решения проблем компания...

EW Real Estate

3 600 000 €

Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия

1520 м² 5.55% в год

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в г.Форст (земля Бранденбург). Объект построен в 2020 году. С апреля 2020 года объект сдан в аренду розничной сети Aldi. Договор аренды заключен на 15 лет, в нем предусмотрены 5 опций продления по 3 года каждая. Справочно: Aldi — сеть магазинов-дискаунтеров. Представлена в 18 странах мира,...

EW Real Estate

3 000 000 €

Магазин в Верхней Баварии, Германия

900 м² 4.8% в год

Удалённая сделка Готовый бизнес

Супермаркет типа drogerie с арендатором, Бавария Сдача в 4 кв. 2021 г. Арендопригодная площадь: 900 кв.м Доход от аренды в год – 144 000 евро Арендатор – европейская сеть магазинов типа drogerie с более 3700 магазинами в Европе. Компания была основана в Германии в 1970-х годах, в 2020 г. оборот...

Intermark Global

2 180 128 €

Доходный дом в Реклингхаузене, Германия

1623 м² 6.04% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается доходный дом, в самом центре города Реклингхаузен. Дом 1985 года постройки (железобетонные перекрытия) В доме 5 этажей и есть лифт. Дом расположен на центральной улице, в коммерческом центре города. Сочетание жилого и коммерческого использования, преимущественно с клиниками в коммерческих помещениях. С 2018 по 2023 года были...

DEM GROUP GmbH

5 700 000 €

Производство в Майнце, Германия

1000 м²

Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области производства звукоизоляционных панелей в земле Рейнланд-Пфальц. Компания, считает себя компетентным партнером в области планировки офисов и специализируется в первую очередь на производстве и продаже перегородок и подвижных стен. Важнейшей функцией и одновременно крупнейшим рынком сбыта...

EW Real Estate

57 000 €

Доходный дом в Ростоке, Германия

230 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Дом свободный - под ремонт по очень низкой цене! Местоположение: 17098 Friedland Рядом красивый собор (церковь) ~ 1910 года постройки площадь дома ~ 230 м2 участок земли 231 м2 6 квартир 3 этажа 2 отдельных входа Комиссия для покупателя +4,76% от стоимости объекта. Подробности по запросу.

DEM GROUP GmbH

1 200 000 €

Производство в Берлине, Германия

1000 м²

Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области порошковой окраски в центре Германии. Компания известна в регионе высоким качеством и короткими сроками поставки, несмотря на большой портфель заказов. Штат сотрудников состоит из 10 сотрудников. Товарооборот компании составляет более 1 млн. евро, с прибылью (EBIT) в размере более 200 000...

EW Real Estate

4 000 000 €

Магазин в Оффенбурге, Германия

1600 м² 4.9% в год

Кредит 1.8-2% Готовый бизнес

•На первом этаже жилого дома •Сдача в 4 кв. 2021 г. •Арендопригодная площадь: 1 600 кв.м •Доход от аренды в год – 196 000 евро •Арендатор – международная сеть супермаркетов с более 10 тыс. магазинов в более 40 странах. Сеть была основана в 1930-х в Германии, в 2020 г. оборот группы составил более 90...

Intermark Global

16 000 000 €

Отель, гостиница в Шварцвальде, Германия

5000 м²

Вашему вниманию представлена 4-звездочная гостиница, расположенная в земле Баден-Вюртемберг. Гостиница имеет 70 номеров. Гостиница идеально подходит для покупки оператором, который хочет самостоятельно управлять данным объектом. Стоимость — 16 000 000 евро В целях конфиденциальности вся дальнейшая информация будет дана только по запросу с...

EW Real Estate

7 000 000 €

Производство во Франкфурте-на-Майне, Германия

100 м²

Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области торговли медицинскими товарами (B2B), с офисом во Франкфурте на Майне. Компания, основанная в 2013 году, специализируется на торговле лабораторными и медицинскими товарами, в частности в области интервенционной хирургии. В основном обслуживаются направления интервенционной кардиологии и...

EW Real Estate

2 500 000 €

Магазин в Дрездене, Германия

1285 м²

Готовый бизнес

Супермаркет NETTO - проверенный бизнес Данный готовый арендный бизнес в процветающем городе позволяет инвестору приобрести годовой доход от 180 304 тысяч евро с собственным вложением от 900 тысяч евро. Основные параметры: Немецкий банк оценил объект как надежный - возможность более 70% финансирования. Мин. собственный капитал...

BiG Property

495 000 €

Доходный дом в Дуйсбурге, Германия

480 м² 9% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается ухоженный доходный дом в Дуйсбурге Вдоме 8 квартир. Сейчас не сдана только 1 квартира. Она в хорошем состоянии и не требует ремонта. Ее можно быстро сдать. Площадь дома 480 м2 Годовой доход 44760 евро (9.04%) Комиссия для покупателя +7,14% к стоимости объекта. Подробности по запросу.

DEM GROUP GmbH

2 800 000 €

Магазин в Германии

1167 м² 4.98% в год

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Баварии. Здание расположено на земельном участке площадью 6 060 кв.м. В настоящий момент идет его строительство, сдача объекта запланирована на октябрь 2020 года. Площадь здания составит 1 167 кв.м., около него находится собственная парковка на 81 машиноместо. Имеется заключенный договор аренды...

EW Real Estate

5 300 000 €

Коммерческая недвижимость в Цвиккау, Германия

13000 м² 7.4% в год

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в земле Саксонии. Недвижимость находится в юго-западной части земли Саксония, к юго-востоку от Цвиккау и примерно в 100 км к юго-западу от столицы земли Дрездена, в нескольких минутах езды от автомагистрали A 72. Недвижимость состоит из двух зданий, которые были построены в период с 1995...

EW Real Estate

12 500 000 €

Доходный дом в Баден-Бадене, Германия

2280 м²

Вашему вниманию представлен новый многоквартирный дом в пригороде Баден-Баден, в центре города Гаггенау (земля Баден-Вюртемберг). Жилой дом общей площадью 2 280 кв.м., состоит из 20-ти квартир и коммерческого помещения на первом этаже. Дом в настоящее время полностью реконструируется и перестраивается. Магазин с большой торговой площадью (468...

EW Real Estate

175 600 €

Офис в Вердере, Германия

101 м² 5.2% в год

Продаются офисные помещения в г.Вердер, земля Бранденбург. Купить помещения можно как по отдельности, так и вместе. Помещения сданы в аренду, арендаторы имеют различные опции на продление договора аренды. Арендатор Договор аренды до Опции кол-во / лет Площадь, кв.м. Аренда в год / евро Стоимость евро...

EW Real Estate

2 400 000 €

Инвестиционный проект в Мёнхенгладбахе, Германия

1235 м² 50% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Проектом предусмотрена реконструкция здания под дом по уходу за престарелыми людьми. Разрешение на реконструкцию находится в процессе получения. Здание 1985 года постройки, в хорошем состоянии. Оно находится в центре города, недалеко от центральной пешеходной улицы. Рядом расположена вся необходимая инфраструктура. Площадь участка ~ 635 м2...

DEM GROUP GmbH

Посмотреть ещё 174 похожих объекта

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Недвижимость специального назначения

Отели, общежития, дома престарелых, больницы, здания муниципалитета, индустриальные помещения

На такие объекты распространяются определенные требования. Например, нормы пожарной безопасности, специальные разрешения на ведение той или иной деятельности и прочее.

Поэтому при выборе недвижимости необходимо тщательно проверить, какие подводные камни могут встретиться на пути. Учесть требования муниципалитета, а также технические и финансовые затраты, которые могут быть с ними сопряжены. Стоит быть готовым к тому, что коммунальные расходы будут несколько выше, так как на таких объектах убираются чаще, количество мусора больше.

Рентабельность подобных объектов во многом зависит от профессионализма управляющего и надежности арендаторов. Дело в том, что в случае банкротства арендатора, найти ему замену будет непросто, так как изначально здание строилось под определенные нужды и запросы.

• Записывайтесь на онлайн-курс для инвесторов: "Как приобрести инвестиционную недвижимость Германии"

Таким образом, управление таким активом потребует большего контроля и времени. Даже если все коммунальные расходы в соответствии с договором несет арендатор, управляющая компания строго контролирует выполнение норм и условий договора.

Банки понимают все вышеперечисленные риски, потому выделяют деньги на такие проекты крайне неохотно, к тому же не во всех финансовых учреждениях есть специалисты, способные сделать необходимую для получения кредита оценку здания. Чаще всего такие объекты получают финансирование через государственные программы или Банк реконструкции и развития.

Отличительная особенность – прямая зависимость получаемого дохода от успеха арендатора. Управление такой недвижимостью требует от инвестора глубоких знаний, в том числе, в области операционной деятельности нанимателя. Обычно профессиональные инвесторы специализируется только на одном из видов специальной недвижимости.

Но в инвестициях в особую недвижимость есть и огромное преимущество – договор с арендатором в таких случаях обычно подписывается на очень долгий срок: он может достигать 30 лет.

Сроки эксплуатации таких объектов колеблются от 60 лет для общежития до 75 лет для зданий муниципалитета. Рентабельность особой недвижимости составляет от 4% до 8% – на нее влияют те же факторы, как в случае с жилыми или коммерческими зданиями.

Инвестировать в особую недвижимость стоит только тем, кто разбирается в особенностях этих направлений. Инвестор должен быть способен провести тщательный технический, стратегический, юридический и финансовый анализ объекта.

Типичный инвестиционный период для особой недвижимости – от 25 лет и выше.

• Читайте также: Идеи для инвестиций – дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

В какую недвижимость инвестировать: сравнительная таблица

Высокодоходные инвестиции

Строительство, спекулятивные сделки

Все вышеперечисленные типы объектов способны принести долгосрочный прогнозируемый доход. Но как мы помним, чем ниже риск, тем ниже и прибыль на вложенные средства. Если инвестор готов рисковать, то и в Германии – которую традиционно считают стабильной страной, где недвижимость не приносит сверхприбылей – можно удвоить капитал за несколько лет.

Например, участвовать в строительстве можно в качестве финансового инвестора (Joint Venture) или выступать застройщиком. Если в первом случае доход составит до 8% в год и потребует минимального количества усилий, то во втором случае можно рассчитывать на доход от 15% до 30% за проект при условии активного участия инвестора в течение нескольких лет.

Еще один путь – спекулятивные инвестиции. Инвестор, хорошо ориентируясь на рынке, покупает недвижимость в регионах с ожидаемым подъемом цен и продает в скором времени на пике. Иногда для увеличения стоимости объекты требуют небольших капиталовложений на ремонт, проектную документацию или получение разрешений. Также не исключен вариант повышения стоимости благодаря оптимизации имеющихся договоров аренды. Рентабельность такого проекта обычно составляет от 30% до 100% за 5 лет.

Ольга Мюллер: В 2018 году мы рекомендуем определиться с целью инвестиций и выбрать объект в зависимости от целей. Также есть и стратегия диверсификации капитала. Как она выглядит?

70% средств можно вложить в низкорискованные проекты с рентабельностью 3-5%. Это могут быть доходные дома, коммерческая недвижимость или объекты специального назначения.

30% можно вложить в объекты спекулятивного типа инвестиций с потенциальным доходом до 30%. Конечно, такие сделки стоит проводить только под контролем опытных консультантов, чтобы не ошибиться с выбором и расчетами.

Особая сложность в этом процессе - поиск выгодного предложения, так как интересные объекты долго в продаже не задерживаются.

Примеры объектов от компании IIG Real Estate

539 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

183 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по устроенной схеме. Построенная вилла недалеко от города. The Home 1 расположен в центре Героскипу, в этом великолепном месте есть большая центральная площадь – гармоничное сочетание традиций и современности. Проект имеет продуманный дизайн, который может занять абсолютную преимущество всех функций жилого пространства вилл....

ABC CYPRUS HOMES

260 000 €

Квартира в Петроваце, Черногория

85 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 9.30.13.12928 Петровац | Квартира с 2 спальнями рядом с морем — 260.000 € Продаётся уютная и светлая квартира в Петровце, всего в 100 метрах от пляжа и набережной, в зелёной и тихой части города — среди сосен и свежего морского воздуха. ⸻ Основные характеристики:* Площадь: 85 м²* Этаж: 2-й (всего 2 квартиры на этаже)* Планировка:...

DOO TradeGoria

748 391 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

154 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современная квартира с лаконичным дизайном в новом жилом комплексе Central в Аль-Фурджане! Предоставим каталог инвестора! Доходность от 10%! Доход от сдачи в аренду - от 1500$ в месяц! Удобства: тренажерный зал, крытая и открытая детская игровая площадка, бассейны для взрослых и детей, зона bbq, зоны для прогулок, магазины и рестораны....

DDA Real Estate

699 000 €

Вилла в Конаклы, Турция

200 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Виллы в районе Паяллар с возможностью получения гражданства Турции. О строительстве: Начало строительства комплекса – январь 2023 года, а окончание запланировано на декабрь 2023 года. Район\пляж: Район Паяллар, расположен на берегу Средиземного моря, на расстоянии 15 км от...

Uptrend homes

450 000 €

Вилла в Пейе, Кипр

144 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой или в РФ 3-спальная вилла в уникальном комплексе, расположенном на холмах в живописной Пейя, спроектированном так, чтобы предлагать беспрепятственный панорамный вид на Средиземное море. До песчанных пляжей Корал Бей и инфраструктуры около 5 мин на авто. Этот...

ABC CYPRUS HOMES

540 000 €

Квартира в Будве, Черногория

146 м² 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения !!!! ШИКАРНАЯ ВИДОВАЯ КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ, БОЛЬШОЙ ТЕРРАСОЙ И ДЖАКУЗИ!! ПЛОЩАДЬ: 146 м2 + паркинг ВАЖНО! ВОЗМОЖЕН РАСЧЕТ НАЛИЧНЫМИ!!! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 540 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство)...

CULTURE international real estate agency

55 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 2 1 1

Эта квартира только на этой неделе 55 000€ в место 60 000€ с возможностью расрочки на 12 месяцев с первоначальным взносом 50% 59 000€ это последняя квартира в данном обьекте с самой выгодной ценой!!!

Impera Homes

1 500 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

510 м² 8 6 6

ВНЖ при покупке

Элегантная 3-этажная вилла с панорамным видом на Крите – 510 кв.м. Расположенная в живописном месте, эта роскошная вилла площадью 510 кв.м. на Крите предлагает захватывающие панорамные виды на море, горы и город, сочетая в себе комфорт, приватность и современные удобства. Спроектированная с вниманием к деталям, она занимает три уровня и...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

852 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

105 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 105 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. Продается 3-х спальная квартира с прекрасным...

Mercury Group

410 000 €

Апартаменты , Кипр

109 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Апартаменты с 2 спальнями — просторное и гибкое проживание Апартаменты с 2 спальнями спроектированы так, чтобы подходить для самых разных образов жизни, предлагая как пространство, так и универсальность. Кухня, столовая и гостиная открытой планировки служат центральным элементом дома, выходя на большую частную веранду, которая усиливает ощущение...

MySpace Real Estate

1 800 000 €

Земля на полуострове Луштица, Черногория

6137 м²

Большой урбанизированный участок, Богошичи Основная информация: Для коммерческого строительства Место – Богошичи, Луштица площадь участка 6137м2 Стоимость 1.800.000е Информация:Этот участок находится всего в 8 метрах от моря прямо напротив острова Святого Марка и Порто Монтенегро. Участок 6,137 м2, по ТУ можно построить до 4,660м2...

Montenegro Prospects

1 999 318 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

461 м² 4

Описание Tradegoria с энтузиазмом представляет вам виллу Single Row с четырьмя спальнями в Saadiyat Lagoons, остров Саадият. Именно такую недвижимость каждый оценит по достоинству. Saadiyat Lagoons — это образцовое сочетание роскоши и экологической устойчивости, расположенное на нетронутом острове Саадият. Этот тщательно спроектированный...

Tradegoria Global Estate

210 000 €

Отель, гостиница в Утехе, Черногория

188 м²

Код объекта - 8.25.17.12384 Мини-отель с 4 апартаментами на Утехе не далеко от пляжа. Площадь дома - 167 м2 + 21 м2 гараж. Площадь участка - 350 м2 1 этаж - на первом этаже расположен один просторный апартамент, который состоит из коридора, гостиной совмещенной с кухней, трёх спален, ванной комнаты и террасы. 2 этаж - располагает тремя...

DOO TradeGoria

170 000 €

Квартира на Корфу, Греция

85 м² 4 3 1

Продается квартира площадью 85 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. Квартира расположена в районе Агиос Иоаннис.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

140 000 €

Квартира на Халкидиках, Греция

50 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 50 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

99 990 €

Дом в Торревьехе, Испания

110 м² 4 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров. Современный пляжный домик, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...

GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd

316 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

125 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Пешей Доступности от Пляжа и Социальных Объектов в Анталии Муратпаша Квартиры находятся в престижном районе Шириньялы Махаллеси, расположенном в Муратпаше, Анталия. Шириньялы - один из популярных районов города с его зелеными насаждениями вдоль побережья, прогулочными дорожками, кафе, ресторанами и различными объектами инфраструктуры....

TEKCE

94 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 2 спальнями в комплексе “Solmarin”, Солнечный берег Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 110 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м Solmarin — комплекс закрытого типа, располагается в северо-западной части Солнечного берега в 600 метрах от пляжа, в тихом и...

Happy Home

220 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

758 м²

РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв. м) 758МУНИЦИПАЛИТЕТ/СООБЩЕСТВО АНАТОЛИКИ ПАФОС, КОНИЯРАСПОЛОЖЕНИЕ КАМИНИЯ ЗОНА ПЛАНИРОВАНИЯ Κα9ПРОЦЕНТ ЗАТРОНУТОГО 100%ПЛОТНОСТЬ 0,4ПОКРЫТИЕ 0,25ЭТАЖИ 2ВЫСОТА (метров) 10

BLUE SKY HOUSES

298 900 €

Апартаменты в Муо, Черногория

75 м² 3 2 1

Представляем Вашему вниманию новый жилой комплекс в Которе. Этот регион славится своим мягким климатом, вековыми оливковыми рощами и кристально чистыми водами залива. Комплекс расположен всего в 50 метрах от моря, предлагая неповторимую атмосферу уединения и гармонии с природой. Квартира состоит из коридора, гостевого санузла, бытовой комнаты,...

VALUE.ONE

Посмотреть ещё 74139 похожих объектов

Фото pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru