a
Версия
для печати

Египет выдаёт гражданство инвесторам. Как и зачем его получать

Страна с богатой историей и популярными туристическими курортами решила присоединиться к «глобальному магазину гражданств». С 2020 года инвесторы, воспользовавшиеся условиями программы, могут стать полноценными гражданами Египта. Но что именно нужно сделать? И кому это пригодится?

14 марта 2020 года правительство Египта выпустило Парламентский закон № 190, регламентирующий правила получения паспорта страны для иностранных инвесторов. Теперь каждый (обеспеченный) желающий может стать гражданином Египта. Но какова цена вопроса?

Инвестиционные опции

Как и другие аналогичные программы иммиграции, египетский формат предлагает несколько решений на выбор. Объединяют их два правила: во-первых, все взносы и платежи должны быть сделаны из-за рубежа, переводы из местных банков не принимаются. А во-вторых, инвестор не может изъять вложенные средства или объявить банкротство в течение пяти лет. В противном случае его лишат египетского гражданства.

Покупка недвижимости на сумму от $500 тыс. Это самый простой и довольно распространённый способ получить паспорт. Похожие варианты предлагают, например, в Турции и Черногории

По условиям египетской программы, можно купить один или сразу несколько объектов, землю, строящуюся или готовую недвижимость жилого или коммерческого назначения. В общем, выбор широкий. Одно «но»: выкупать надо объект, построенный государственным застройщиком и принадлежащий правительству. Стать гражданином через покупку от частного лица не удастся. Кстати, напоминаем: продавать купленное нельзя пять лет, иначе паспорт аннулируют.

Какие объекты недвижимости можно купить в Египте уже сейчас
Апартаменты за 167 053 евро в Хургаде, Египет
167 053 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
111 м2 3 2 2
Шале премиум-класса с 2 спальнями в Сахл-Хашише — 111 м² роскоши на Красном море Обеспечьте себе новый дом или инвестируйте в престижное шале в Хургаде в Сахл-Хашише. Это недавно построенное здание площадью 111 квадратных метров представляет собой хорошо спроектированные 2 спальни, 2 ванные комнаты и 3 комнаты, расположенные на двух уровнях....
Habita International Estates Ltd
Квартира за 31 714 евро в Хургаде, Египет
31 714 €
Квартира в Хургаде, Египет
75 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира с 2-я спальнями общей площадью 75 кв.м расположена в совремннном доме в центре Хургады в районе Эль Хадаба. В непосредственной близости от дома развитая инфрастрктура: сетевые супермаркеты, магазины одежды, русская школа, домашняя кулинария, аптеки, несколько общественных пляжей. Планировка квартиры: кухня открытого типа, гостиная, 2...
SunResidence
Вилла за 494 565 евро в Эль-Гуне, Египет
494 565 €
Вилла в Эль-Гуне, Египет
178 м2 3 3
Гражданство Онлайн-показ
Особенности комплекса: •Комплекс занимает территорию общей площадью 419 000 м2 •Эксклюзивные виллы и таунхаусы идеально расположены с видом на потрясающее озеро площадью 125 000 м2 •Каждый дом совмещает в себе простор и приватность •Потрясающий парк площадью почти 22 000 м2, где жители могут отдыхать и проводить...
Intermark Global
Апартаменты за 38 801 евро в Хургаде, Египет
38 801 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
44 м2 2 1 1
Откройте для себя уникальный образ жизни в самом сердце района Магавиш в Хургаде, прямо напротив престижного отеля Rixos. La Vida — это поселок, расположенный в тихом, но центральном районе на знаменитой туристической набережной Эль-Мамша, всего в нескольких минутах от пляжа, ресторанов, аэропорта, кафе и оживленных ночных клубов. Этот...
Habita International Estates Ltd
Студия за 54 950 евро в Хургаде, Египет
54 950 €
Студия в Хургаде, Египет
45 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Купите квартиру в Atlantis — сердце туристической набережной Хургады. Площадь от 45 м², вид на бассейн или город, полная отделка, сдача в 2026 году. Комплекс с полным гостиничным сервисом: бассейны, тренажёрный зал, спа, круглосуточная охрана. Первый взнос от 15%, рассрочка до 6 лет без переплат. Надёжная инвестиция и...
Castello
Апартаменты за 51 294 евро в Хургаде, Египет
51 294 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
93 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Идеальное расположение: район Магавиш — всего 4 минуты до Senzo Mall, рядом с прогулочной набережной Мамша и элитными отелями 5 звёзд Пляжная линия через дорогу Современный закрытый комплекс предлагает: ‍️ 4 бассейна, включая 2 с подогревом 2 джакуззи для полного релакса ‍️ Спа-центр и тренажерный...
Homes Bay
Вилла за 394 281 евро в Эль-Гуне, Египет
394 281 €
Вилла в Эль-Гуне, Египет
148 м2 3 4
Гражданство Онлайн-показ
Особенности проекта: Комлекс вилл общей площадью 87 000 квадратных метров (Проектировщик EDSA) Захватывающий вид из каждой виллы на поле для гольфа “Древние пески” Просторное расположение каждого дома на расстоянии 12 метров друг от друга обеспечивает максимальную приватность для всех жителей На территории есть...
Intermark Global
Квартира за 80 000 евро в Шарм-эль-Шейхе, Египет
80 000 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
91 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира класса "люкс" с 2-я спальнями общей площадью 91 кв.м расположена в престижном жилом комплексе Дельта Шарм, Шарм-эль-Шейх. На территории комплекса 12 бассейнов (один с подогревом), кафе, рестораны, СПА-центр, тренажерный зал, зоны отдыха, супермаркет, салон красоты, детский сад, управляющая компания, круглосуточная охрана....
SunResidence
Квартира за 21 428 евро в Шарм-эль-Шейхе, Египет
21 428 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
КВАРТИРА ПОД РЕМОНТ! Просторная квартира с 1-й спальней общей площадью 65 кв.м расположена в современном жилом комплексе в развивающемся районе Шарм-Эль-Шейха, Набк. На территории комплекса бассейн, зона отдыха, управляющая компания, охрана. Квартира расположена на первом этаже, имеется терраса и большой сад. Цена: 25 000 $ Пишите или...
SunResidence
Апартаменты за 54 950 евро в Хургаде, Египет
54 950 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
45 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Купите квартиру в Atlantis — сердце туристической набережной Хургады. Площадь от 45 м², вид на бассейн или город, полная отделка, сдача в 2026 году. Комплекс с полным гостиничным сервисом: бассейны, тренажёрный зал, спа, круглосуточная охрана. Первый взнос от 15%, рассрочка до 6 лет без переплат. Надёжная инвестиция и...
Castello
Апартаменты за 99 700 евро в Хургаде, Египет
99 700 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
85 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Откройте для себяPanoramic морские виды, вашу идеальную 2-комнатную квартиру у моря в Storia - идеально расположенную всего в нескольких минутах от центра города Хургада. Наслаждайтесь сочетанием элегантности и комфорта с частным доступом к пляжу, плавательными бассейнами, спортзалом, спа и круглосуточной охраной. Независимо от того, ищете ли вы...
Castello
Отель, гостиница за 62 035 евро в Каире, Египет
62 035 €
Отель, гостиница в Каире, Египет
38 м2 18% в год
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Готовый бизнес
СТАНЬ ЧАСТЬЮ ИСТОРИИ строительства Новой Столицы Египта! ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ Возможность приобрести отельный номер с гарантированной арендой и доходностью 18% годовых от коммерческой цены. RESALE дешевле мартовской цены Застройщика на 40%!!! Первоначальный взнос 2 405 078 рублей Рассрочка на 8,5 лет Ежеквартальный платеж 111 112...
Haya Property
Квартира за 127 993 евро в Шарм-эль-Шейхе, Египет
127 993 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
131 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Новая просторная солнечная квартира с 2-я спальнями общей площадью 131 кв. м расположена в современном ЖК в самом центре Шарм-эль-Шейха в районе Наама Бэй. На территории комплекса 4 бассейна, аквапарк, зона отдыха, кафе, салон красоты, магазин, парковка, управляющая компания, круглосуточная охрана. На оборудованный пляж курсирует мини-бас....
SunResidence
Дом за 124 422 евро в Хургаде, Египет
124 422 €
Дом в Хургаде, Египет
117 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Теперь вы можете жить в одном из лучших районов Хургады — Арабия, в комплексе Storia, рядом с отелем Hilton, на первой линии у моря. Проект сочетает удобное расположение, современный стиль и полный сервис. Особенности проекта: Частный пляж Бассейны Кафе и ресторан с видом на море Парковка...
Castello
Кафе, ресторан за 79 713 евро в Каире, Египет
79 713 €
Кафе, ресторан в Каире, Египет
10 м2 28% в год
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Готовый бизнес
THE FORT BUSINESS COMPLEX (DOWNTOWN) — инвестиции в коммерческую недвижимость в сердце Новой столицы Египта ЛОКАЦИЯ: Downtown, рядом со станцией монорельса, Data Center, правительственным районом и новым столичным аэропортом Срок сдачи: 2026 год Назначение помещений: • retail • food court • клиника • офисы...
Haya Property
Студия за 51 500 евро в Хургаде, Египет
51 500 €
Студия в Хургаде, Египет
45 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
"Купите квартиру в Atlantis — сердце туристической набережной Хургады. Площадь от 45 м², вид на бассейн или город, полная отделка, сдача в 2026 году. Комплекс с полным гостиничным сервисом: бассейны, тренажёрный зал, спа, круглосуточная охрана. Первый взнос от 15%, рассрочка до 6 лет без переплат. Надёжная инвестиция и...
Castello
Апартаменты за 138 835 евро в Хургаде, Египет
138 835 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
156 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Уютное место для отдыха в самом сердце Хургады (Красное море) — быстро развивающемся районе, который полюбили иностранные покупатели. Проект сочетает в себе современную архитектуру и доступные цены, предлагая гибкие условия рассрочки. Всего в нескольких шагах от туристической променады, центра города и международного аэропорта, Atlantis...
Castello
Апартаменты за 19 927 евро в Хургаде, Египет
19 927 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
25 м2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 18 600 евро в Хургаде, Египет
18 600 €
Квартира в Хургаде, Египет
28 м2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уютная студия общей площадью 28 кв.м расположена в современном ЖК в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. До моря 500 метров. На территории комплекса открытый бассейн, зона отдыха, кафе, супермаркет, управляющая компания, круглосуточная охрана. Планировка студии: кухня открытого типа, гостиная, ванная комната, терраса. Второй этаж; с...
SunResidence
Коммерческая недвижимость за 58 475 евро в Каире, Египет
58 475 €
Коммерческая недвижимость в Каире, Египет
30 м2 15% в год
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Готовый бизнес
Помещение 824 - 30кв.м RESALE, дешевле чем у Застройщика на 10%. Объект Застройщиком полностью продан. Продажа в рублях, так же возможна в египетских фунтах и любой валюте. Видовое офисное помещение (окна выходят на главный фасад) на 8-ом этаже с гарантированной арендой, под надежной Управляющей компанией KAD Срок сдачи объекта 2026...
Haya Property

Инвестиции в местный бизнес от $400 тыс. Тоже известная практика в странах, предлагающих гражданство: аналогичную сумму просит администрация Антигуа и Барбуды. Но вернёмся к Египту. Инвестировать можно в уже готовый бизнес или начать всё с нуля. Владеть нужно как минимум 40% акций компании – это обязательное условие. 

Благотворительный взнос от $250 тыс. Чем дальше, тем дешевле. Благотворительный взнос – это известный способ получения гражданства в странах Карибского бассейна, где существуют особые государственные фонды для подобного рода инвестиций. В нашем случае денежный перевод необходимо сделать на специальный счёт программы в Центральном банке Египта. Взнос этот невозвратный, зато однократный. 

Беспроцентный банковский депозит. Тут условия становятся интереснее: с одной стороны, требуемая для депозита сумма превышает остальные варианты инвестиций. С другой стороны, все эти деньги можно будет вернуть. А теперь конкретнее:

  • для депозита на пять лет необходимо внести $750 тыс.; 
  • для депозита на три года необходимо внести $1 млн. 

Важно! Счёт пополняется в местной валюте – египетских фунтах. 

Дополнительные расходы. Куда без них. Независимо от выбранной опции, инвестор должен уплатить государственную пошлину в размере $10 тыс. Сделать это нужно перед подачей заявки на участие в программе. 

Прежде чем решиться участвовать в программе, обязательно изучите правила покупки недвижимости в Египте и стоимость ее содержания.

Кто может участвовать 

Главной причиной появления программы гражданства Египта стали сирийские бизнесмены, вынужденные покинуть родную страну в результате войны. Именно они обратились к египетскому правительству с просьбой подготовить программу, позволяющую получить гражданство в ускоренном формате. Натурализация позволяет подать заявку на паспорт после десяти лет проживания в стране. Новая программа инвестиционного гражданства даёт возможность оформить долгожданный документ всего за шесть – девять месяцев. 

К счастью, правительство не выносило дополнительных условий или ограничений для инвесторов из других стран. А значит, любой желающий инвестор может рассматривать Египет как ещё один вариант получения второго паспорта. Отказываться от основного гражданства необходимости нет, что тоже плюс.

Требования к инвесторам стандартные: стабильный источник дохода, хорошее состояние здоровья, отсутствие судимостей. Дополнительно в заявку можно включить супругов и детей в возрасте до 21 года. 

Преимущества программы

Гражданство Египта даёт право жить, учиться и работать в стране без каких-либо ограничений. Египетский паспорт позволяет передвигаться без визы через 90 стран, включая Иран, Иорданию и Гонконг, а также получить бизнес-визу E2 в США, которая для россиян недоступна. 

Гражданство Египта наследуется детьми инвестора, то есть новорождённый ребёнок получает паспорт автоматически.  

Главными бенефициарами инициативы стали те, кто её и просил, – бизнесмены ближневосточного региона, заинтересованные в безопасном будущем для себя и близких. 

Но не стоит сбрасывать со счетов и то, что Египет был и остаётся популярным туристическим направлением. Отсутствие россиян на курортах не стало для страны слишком тяжёлым шоком. А вот пандемия нанесла серьёзный урон. Желание возродить экономику может подтолкнуть руководство страны к лояльным мерам по привлечению иностранных инвестиций, позволяющих заработать на развивающемся рынке. 

Европейские программы с каждым годом встречают всё больше сопротивления со стороны Европейской комиссии, требующей пересматривать условия получения так называемых золотых виз и паспортов: первый удар принял на себя Кипр, следом устремилась Мальта, а затем к параду ужесточений присоединилась Португалия

Над Египтом такие мощные силы пока не нависают, хотя есть другие факторы риска, которые нельзя сбрасывать со счетов. И всё же любителям этой страны и инвесторам, умеющим играть в условиях риска, стоит внимательно присмотреться к этому направлению. В конце концов, карибские островные государства только выиграли от создания программ получения гражданства, и пока у Египта есть все шансы повторить эту историю успеха. 

Не забудьте прочитать, что происходит с ценами на рынке недвижимости Египта после открытия границ.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Египет, ВНЖ и гражданство, Иммиграция, Программы иммиграции

Читайте также

Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Что такое «золотая виза», сколько стоит и как получить
Подробный обзор возможностей
Малоизвестные способы получить ВНЖ в Португалии за инвестиции и бизнес
Варианты для инвесторов из России и Беларуси
Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции
Разбираемся в вопросах смены резидентства

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Египте Апартаменты (квартиры) в Египте Дома (виллы) в Египте Коммерческая недвижимость в Египте

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Египет»

Содержание недвижимости в Египте

Теплая страна для любого бюджета

  • 04.09.2025
  • 11867

Сколько нужно денег для жизни в Египте

На курортах дороже по определению, но даже там – копейки

  • 02.05.2025
  • 23291