Страна с богатой историей и популярными туристическими курортами решила присоединиться к «глобальному магазину гражданств». С 2020 года инвесторы, воспользовавшиеся условиями программы, могут стать полноценными гражданами Египта. Но что именно нужно сделать? И кому это пригодится?
14 марта 2020 года правительство Египта выпустило Парламентский закон № 190, регламентирующий правила получения паспорта страны для иностранных инвесторов. Теперь каждый (обеспеченный) желающий может стать гражданином Египта. Но какова цена вопроса?
Инвестиционные опции
Как и другие аналогичные программы иммиграции, египетский формат предлагает несколько решений на выбор. Объединяют их два правила: во-первых, все взносы и платежи должны быть сделаны из-за рубежа, переводы из местных банков не принимаются. А во-вторых, инвестор не может изъять вложенные средства или объявить банкротство в течение пяти лет. В противном случае его лишат египетского гражданства.
Покупка недвижимости на сумму от $500 тыс. Это самый простой и довольно распространённый способ получить паспорт. Похожие варианты предлагают, например, в Турции и Черногории.
По условиям египетской программы, можно купить один или сразу несколько объектов, землю, строящуюся или готовую недвижимость жилого или коммерческого назначения. В общем, выбор широкий. Одно «но»: выкупать надо объект, построенный государственным застройщиком и принадлежащий правительству. Стать гражданином через покупку от частного лица не удастся. Кстати, напоминаем: продавать купленное нельзя пять лет, иначе паспорт аннулируют.
Какие объекты недвижимости можно купить в Египте уже сейчас
1 179 042 €
Вилла в Эль-Гуне, Египет
400 м267
ГражданствоОнлайн-показ
Особенности комплекса: •Комплекс состоит из одноэтажных и двухэтажных вилл •Просторные потолки со вторым светом во всех домах •Все дома спроектированы известными архитекторами SB Architects •Все дома включают в себя уютные террасы и просторные интерьеры •Все объекты оснащены частными бассейнами •Из окон открывается...
Intermark Global
371 078 €
Таунхаус в Эль-Гуне, Египет
149 м23
ГражданствоОнлайн-показ
Особенности комплекса: •Комплекс занимает территорию общей площадью 419 000 м2 •Эксклюзивные виллы и таунхаусы идеально расположены с видом на потрясающее озеро площадью 125 000 м2 •Каждый дом совмещает в себе простор и приватность •Потрясающий парк площадью почти 22 000 м2, где жители могут отдыхать и проводить больше...
Intermark Global
74 947 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
105 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная полностью меблированная квартира с 2-я спальнями общей площадь 105 кв. м расположена в престижном ЖК, в самом центре Шарм-эль-Шейха, в районе Наама Бэй. В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура, туристический Променад. До моря 600 метров.
На территории комплекса несколько бассейнов, зона отдыха, кафе, детский...
SunResidence
63 979 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
65 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новая стильная меблированная квартира с 1-й спальней общей площадью 65 кв.м расположена в престижном жилом комплексе Дельта Шарм, Шарм-эль-Шейх.
На территории комплекса 12 бассейнов (один с подогревом), кафе, рестораны, зоны отдыха, магазин, детская площадка, салон красоты, детский сад, управляющая компания, круглосуточная охрана....
SunResidence
335 433 €
Отель, гостиница в Каире, Египет
62 м2
ГражданствоУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойГотовый бизнес
Апартаменты в Tycoon Tower - это самый высокий отель в Африке высотой 233 метра, расположенный в новой административной столице Египта.
Отелем управляет компания Grand Millennium, ведущая компания по управлению отелями, владеющая более чем 150 отелями в более чем 80 странах.
В отеле 50 этажей. Номера просторные и роскошные, с окнами от пола...
Haya Property
693 933 €
Квартира в Макади, Египет
128 м2211
ГражданствоУдалённая сделка
Просторные апартаменты с террасой на территории премиального проекта под управлением международного отельного бренда W. Можно сдавать квартиру в аренду через управляющую компанию. Окна в пол, просторная терраса с панорамным видом.
Общий коммунальный бассейн, 10,000 м2 озелененной территории. Круглосуточный консьерж-сервис.
Квартира...
Apex Capital Partners
99 167 €
Инвестиционный проект в Каире, Египет
62 м222% в год
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойГотовый бизнес
Бизнес-центр FINsquare в финансовом районе...
Прямо перед центральной станцией надземного метро и LRT, в минуте от оперы, рядом с ЦБ, с видом на знаменитую башню ICONIC.
Проект площадью 6000 метров.
-*Всё административное здание*
Ground + 7этажей
2 этажа подземного паркинга
*Удобства*..
Система безопасности
Wi-Fi
Общий ресепшн...
Haya Property
63 979 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
65 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новая стильная меблированная квартира с 1-й спальней общей площадью 65 кв.м расположена в престижном жилом комплексе Дельта Шарм, Шарм-эль-Шейх. На территории комплекса 12 бассейнов (один с подогревом), кафе, рестораны, зоны отдыха, магазин, детская площадка, салон красоты, детский сад, управляющая компания, круглосуточная охрана. Планировка:...
SunResidence
52 500 €
Квартира в Хургаде, Египет
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Двухкомнатная квартира в La Prestigia – жизнь в центре города
Квартира в La Prestigia – современные удобства и услуги прямо в жилом комплексе! Эта квартира – интересный вариант для людей, желающих тишины и уюта в собственном доме. Почему? Все очень просто.. В этой квартире в La Prestigia места хватит всем, ведь ее площадь...
Living Point Property LTD
91 394 €
Отель, гостиница в Каире, Египет
32 м218% в год
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
OURO TOWERS New Capital от Golden Town Development
Старт продаж 15 Мая 2024 года
FIRST SALES PHASE - 100% продано.
Сейчас открыта SECOND SALES PHASE.
Завершение строительства Июнь 2028 года
Одна из важнейших локаций Новой Столицы, в сердце города, OURO TOWERS с уникальным дизайном, который сложно повторить.
Стоимость Units на начало...
Haya Property
52 000 €
Студия в Хургаде, Египет
61 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная студия с видом на море и бассейны в новом туристическом районе ЭльАхея
Предлагается к продаже светлая и просторная квартира-студия площадью 61 м², расположенная в жилом комплексе на первой береговой линии. Квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Основные преимущества:
Потрясающий вид:...
Go Shalabi
45 699 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
60 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современный жилой комплекс расположен в самом центре Шарм-эль-Шейха в престижном районе Наама Бэй. В непосредственной близости от комплекса большой торговый центр Genena Center; школа; туристический Променад, где множество магазинов, ресторанов, кафе. До моря около 1 км.
На территории комплекса имеется вся необходимая инфраструктура для...
SunResidence
33 817 €
Квартира в Хургаде, Египет
75 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с 2-я спальнями общей площадью 75 кв.м расположена в совремннном доме в центре Хургады в районе Эль Хадаба. В непосредственной близости от дома развитая инфрастрктура: сетевые супермаркеты, магазины одежды, русская школа, домашняя кулинария, аптеки, несколько общественных пляжей.
Планировка квартиры: кухня открытого типа, гостиная, 2...
SunResidence
539 252 €
Вилла в Шарм-эль-Шейхе, Египет
310 м2533
Оплата в рублях
СРОЧНО ПРОДАЁТСЯ!!!
Вилла премиум класса на территории 5* отеля Domina Coral Bay.
Вилла полностью мебелирована и готова к проживанию.
Домина Корал Бей это город отель с огромной территорией включающей несколько отелей с развитой инфраструктурой: бассейнами, ресторанами, спа центром, пляжными клубами, дайвинг центром, фитнес центром,...
Частное лицо
21 700 €
Квартира в Хургаде, Египет
83 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в туристическом районе Эль Ахея
Прекрасная возможность приобрести жильё в новом развивающемся районе всего в 10 минутах от знаменитого курорта Эль Гуна и в 20 минутах от международного аэропорта. Квартира находится на 3 этаже 5-этажного дома, с общей площадью 83 м², и включает:
- Две спальни
-...
Go Shalabi
28 900 €
Квартира в Хургаде, Египет
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем к продаже просторную двухкомнатную квартиру площадью 56 м², расположенную на втором этаже современного 5-этажного дома. Жилой комплекс оснащен бассейном, круглосуточной охраной и управляющей компанией, что обеспечивает комфорт и безопасность.
Комплекс находится в новом районе Хургады с развитой инфраструктурой, вблизи...
Go Shalabi
33 850 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается 2-Х КОМНАТНАЯ квартира 48 м² в престижном районе Хургады
Идеальный выбор для жизни или сдачи в аренду! Квартира полностью готова к заселению, с качественным ремонтом. Укомплектована всей необходимой техникой и мебелью, что делает ее готовой для комфортного проживания.
Преимущества:
Площадь: 48 м²
Полностью...
Go Shalabi
18 188 €
Квартира в Хургаде, Египет
46 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уютная квартира с 1-й спальней общей площадью 46 кв.м расположена в жилом доме в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия.
В шаговой доступности от дома находится несколько пляжей, в том числе и бесплатный; супермаркет "Бэст Вей", остановка общественного транспорта.
Планировка квартиры: кухня открытого типа, гостиная, спальня, ванная...
SunResidence
24 221 €
Квартира в Хургаде, Египет
52 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается светлая квартира с 1-й спальней общей площадью 52 кв.м в современном жилом комплексе «Tiba Resort» в развивающемся районе районе Хургады, Эль Ахея. В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура. До моря 700 метров, пешком 10 минут (дикий пляж, но с хорошим заходом и чистой водой). До Эль Гуны 5 минут езды...
SunResidence
27 328 €
Квартира в Хургаде, Египет
40 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная студия общей площадью 40 кв.м находится на 7-ом (последнем) этаже в современном жилом комплексе в центральном районе Хургады, Арабия.
Комплекс имеет великолепное расположение, вход на пляж почти напротив дома, большой ТЦ «Хургада Сити Центр» с гипермаркетом «Карфур» находится в 3 минутах ходьбы; набережная, с...
Инвестиции в местный бизнес от $400 тыс. Тоже известная практика в странах, предлагающих гражданство: аналогичную сумму просит администрация Антигуа и Барбуды. Но вернёмся к Египту. Инвестировать можно в уже готовый бизнес или начать всё с нуля. Владеть нужно как минимум 40% акций компании – это обязательное условие.
Благотворительный взнос от $250 тыс. Чем дальше, тем дешевле. Благотворительный взнос – это известный способ получения гражданства в странах Карибского бассейна, где существуют особые государственные фонды для подобного рода инвестиций. В нашем случае денежный перевод необходимо сделать на специальный счёт программы в Центральном банке Египта. Взнос этот невозвратный, зато однократный.
Беспроцентный банковский депозит. Тут условия становятся интереснее: с одной стороны, требуемая для депозита сумма превышает остальные варианты инвестиций. С другой стороны, все эти деньги можно будет вернуть. А теперь конкретнее:
для депозита на пять лет необходимо внести $750 тыс.;
для депозита на три года необходимо внести $1 млн.
Важно! Счёт пополняется в местной валюте – египетских фунтах.
Дополнительные расходы. Куда без них. Независимо от выбранной опции, инвестор должен уплатить государственную пошлину в размере $10 тыс. Сделать это нужно перед подачей заявки на участие в программе.
Главной причиной появления программы гражданства Египта стали сирийские бизнесмены, вынужденные покинуть родную страну в результате войны. Именно они обратились к египетскому правительству с просьбой подготовить программу, позволяющую получить гражданство в ускоренном формате. Натурализация позволяет подать заявку на паспорт после десяти лет проживания в стране. Новая программа инвестиционного гражданства даёт возможность оформить долгожданный документ всего за шесть – девять месяцев.
К счастью, правительство не выносило дополнительных условий или ограничений для инвесторов из других стран. А значит, любой желающий инвестор может рассматривать Египет как ещё один вариант получения второго паспорта. Отказываться от основного гражданства необходимости нет, что тоже плюс.
Требования к инвесторам стандартные: стабильный источник дохода, хорошее состояние здоровья, отсутствие судимостей. Дополнительно в заявку можно включить супругов и детей в возрасте до 21 года.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Преимущества программы
Гражданство Египта даёт право жить, учиться и работать в стране без каких-либо ограничений. Египетский паспорт позволяет передвигаться без визы через 90 стран, включая Иран, Иорданию и Гонконг, а также получить бизнес-визу E2 в США, которая для россиян недоступна.
Гражданство Египта наследуется детьми инвестора, то есть новорождённый ребёнок получает паспорт автоматически.
Главными бенефициарами инициативы стали те, кто её и просил, – бизнесмены ближневосточного региона, заинтересованные в безопасном будущем для себя и близких.
Но не стоит сбрасывать со счетов и то, что Египет был и остаётся популярным туристическим направлением. Отсутствие россиян на курортах не стало для страны слишком тяжёлым шоком. А вот пандемия нанесла серьёзный урон. Желание возродить экономику может подтолкнуть руководство страны к лояльным мерам по привлечению иностранных инвестиций, позволяющих заработать на развивающемся рынке.
Европейские программы с каждым годом встречают всё больше сопротивления со стороны Европейской комиссии, требующей пересматривать условия получения так называемых золотых виз и паспортов: первый удар принял на себя Кипр, следом устремилась Мальта, а затем к параду ужесточений присоединилась Португалия.
Над Египтом такие мощные силы пока не нависают, хотя есть другие факторы риска, которые нельзя сбрасывать со счетов. И всё же любителям этой страны и инвесторам, умеющим играть в условиях риска, стоит внимательно присмотреться к этому направлению. В конце концов, карибские островные государства только выиграли от создания программ получения гражданства, и пока у Египта есть все шансы повторить эту историю успеха.
