Страна с богатой историей и популярными туристическими курортами решила присоединиться к «глобальному магазину гражданств». С 2020 года инвесторы, воспользовавшиеся условиями программы, могут стать полноценными гражданами Египта. Но что именно нужно сделать? И кому это пригодится?
14 марта 2020 года правительство Египта выпустило Парламентский закон № 190, регламентирующий правила получения паспорта страны для иностранных инвесторов. Теперь каждый (обеспеченный) желающий может стать гражданином Египта. Но какова цена вопроса?
Инвестиционные опции
Как и другие аналогичные программы иммиграции, египетский формат предлагает несколько решений на выбор. Объединяют их два правила: во-первых, все взносы и платежи должны быть сделаны из-за рубежа, переводы из местных банков не принимаются. А во-вторых, инвестор не может изъять вложенные средства или объявить банкротство в течение пяти лет. В противном случае его лишат египетского гражданства.
Покупка недвижимости на сумму от $500 тыс. Это самый простой и довольно распространённый способ получить паспорт. Похожие варианты предлагают, например, в Турции и Черногории.
По условиям египетской программы, можно купить один или сразу несколько объектов, землю, строящуюся или готовую недвижимость жилого или коммерческого назначения. В общем, выбор широкий. Одно «но»: выкупать надо объект, построенный государственным застройщиком и принадлежащий правительству. Стать гражданином через покупку от частного лица не удастся. Кстати, напоминаем: продавать купленное нельзя пять лет, иначе паспорт аннулируют.
Какие объекты недвижимости можно купить в Египте уже сейчас
56 884 €
Квартира в Хургаде, Египет
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Хотите купить однокомнатную квартиру в Хургаде?
– У нас есть для Вас отличное предложение – Квартира с одной спальней по самой лучшей цене в Хургаде – С частным пляжем и безумно удобным планом оплаты!
Мы давно ждали шанса предоставить Вам однокомнатную квартиру в Хургаде прямо на берегу моря! И теперь у нас появилась такая...
Living Point Property LTD
633 979 €
Вилла в Эль-Гуне, Египет
175 м235
ГражданствоОнлайн-показ
Особенности проекта:
Комлекс вилл общей площадью 87 000 квадратных метров (Проектировщик EDSA)
Захватывающий вид из каждой виллы на поле для гольфа “Древние пески”
Просторное расположение каждого дома на расстоянии 12 метров друг от друга обеспечивает максимальную приватность для всех жителей
На территории есть...
Intermark Global
743 484 €
Вилла в Эль-Гуне, Египет
190 м235
ГражданствоОнлайн-показ
Особенности проекта:
Комлекс вилл общей площадью 87 000 квадратных метров (Проектировщик EDSA)
Захватывающий вид из каждой виллы на поле для гольфа “Древние пески”
Просторное расположение каждого дома на расстоянии 12 метров друг от друга обеспечивает максимальную приватность для всех жителей
На территории есть...
Intermark Global
62 437 €
Квартира в Сахл-Хашиш, Египет
67 м2211
Объект под сдачу
Уютная квартира с 1 спальней, ванной комнатой, кухней, балконом, видом на море и бассейн в комплексе Парадайз Гарден, Сахл Хашиш, полностью мебелированна и современно оборудована техникой как в отелях международного стандарта Пирамиза, лучший вид на море, 5 этаж, 67 метров, частный пляж и бассейны, первый линия, уборка, парковка, детская...
IdealHome
65 799 €
Квартира в Хургаде, Египет
47 м21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается абсолютно новая студия в жилом комплексе премиум-класса на самом берегу моря в центральном районе Хургады, Арабия.
На территории комплекса 3 бассейна, зона отдыха, ресторан, бар, фитнесс-центр, управляющая компания, круглосуточная охрана, собственный песчанный пляж, Марина. В каждом корпусе лифты.
В непосредственной близости от...
SunResidence
38 903 €
Квартира в Хургаде, Египет
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира c собственным пляжем:
Есть рассрочка на 2 года (уточняйте условия)
-Планиовка: гостинная+жилая комната+балкон+ванная комната
- Балкон с видом на море
- Мебель и техника в идеальном состоянии
- Просторный санузел
- Идеально подойдет для аренды или постоянного проживания
Комплекс:
- Собственный пляж
- Бассейн
- Охрана...
Akar Real Estate
75 000 €
Пентхаус в Хургаде, Египет
180 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира:
- Апартаменты с 2 спальней + гостиная + ванная комната + огромный балкон с видом на море
- Качественная отделка от застройщика в светлых тонах
- Уютный балкон с видом на бассейн и территорию ЖК
- Квартира идеально подойдет для постоянного проживания или для сдачи в аренду
Комплекс:
- Большой бассейн
- Бар
- Спортзал...
Akar Real Estate
50 250 €
Квартира в Хургаде, Египет
67 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира с двумя спальнями на продажу в жилом комплексе La Prestigia.
Особенности La Prestigia
Жилой комплекс La Prestigia предлагает своим жильцам разнообразные услуги и удобства, чтобы сделать их пребывание максимально приятным для всех. Не тратьте свое драгоценное время на поиски той или иной вещи первой необходимости, просто...
Living Point Property LTD
35 805 €
Студия в Хургаде, Египет
42 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Мы рады представить Вам эксклюзивную возможность приобрести очаровательную квартиру-студию с захватывающим видом на сад и море. Эта студия площадью 42 квадратных метра, расположенная в престижном месте, предлагает не только комфортное жилое пространство, но и образ жизни, полный спокойствия и роскоши.
Особенности:
Живописные виды:...
Living Point Property LTD
97 500 €
Квартира в Хургаде, Египет
95 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
жилой комплекс расположен в туристическом районе Арабия рядом с City Centre MOL и отелем Hillton Plaza на первой береговой линии со своим частным пляжем , также в жилом комплексе есть такие услуги : охрана 24/7 , плавательные бассейны , спа центр и фитнес зал , пул бар и ресторан на крыше с панорамным видом на море . Предлагаем вам двух спальную...
Go Shalabi
55 650 €
Студия в Хургаде, Египет
65 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Откройте для себя студию мечты в престижном районе
Добро пожаловать в вашу прекрасно меблированную студию, предлагающую 65 м² современной жилой площади, спроектированной для комфорта и удобства. Расположенная на первом этаже, эта великолепная студия с видом на бассейн позволяет наслаждаться спокойными и освежающими видами прямо из вашего...
Go Shalabi
57 750 €
Квартира в Хургаде, Египет
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Turtles Beach Resort имеет собственный пляж с множеством зонтиков и шезлонгов, прогулочную зону прямо на берегу Красного моря, бассейны для взрослых и детей с джакузи, ресторан с расслабляющей музыкой, вкусную еду и холодные напитки на любой вкус. И, конечно же, душевые и туалеты на пляже. Эта квартира одна из самых редких и может стать для вас...
Living Point Property LTD
23 850 €
Квартира в Хургаде, Египет
42 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем к продаже уютную двухкомнатную квартиру площадью 42 м², расположенную на первом этаже с прямым выходом на террасу и бассейн. Квартира включает спальню, гостиную, ванную комнату и террасу, с которой открывается вид на бассейн. Идеальное расположение на уровне бассейна позволяет вам наслаждаться отдыхом и комфортом, не выходя...
Go Shalabi
52 832 €
Студия в Хургаде, Египет
55 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продаются квартиры и студии в строящемся жилом комплексе премиум-класса Majra Resort в Хургаде!
Компаунд расположен на первой береговой линии Красного моря, имеет собственный песчаный пляж и защищенную от волн лагуну, что позволит продлить купальный сезон. Элитный проект от известного застройщика.
В распоряжении жильцов:
- Частный песчаный...
Частное лицо
34 581 €
Квартира в Хургаде, Египет
62 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира на второй береговой линии
Квартира:
Готовая квартира с 2 спальнями с балконом с видом на ухоженную территорию и бассейн
Мебель и техника в отличном состоянии
Есть все необходимое для проживания или сдачу в аренду
Обслуживание 3000 египетских фунтов в год
Электрический счетчик нового образца
Удобства комплекса:
-...
Akar Real Estate
229 000 €
Пентхаус в Макади, Египет
122 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается трехкомнатная квартира-пентхаус:
Расположение: Второй этаж трехэтажного дома в элитном комплексе Makadi Heights.
Площадь: 122 м² + терраса на крыше 61 м² с панорамным видом.
Отделка: Полностью с чистовой отделкой.
О комплексе: Уникальное сообщество от Orascom Development, расположенное на возвышении в 78 м над...
Go Shalabi
105 000 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
97 м2112
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Современный дуплекс расположен в престижном жилом комплексе в самом центре Шарм-эль-Шейха в районе Наама Бэй. В непосредственной близости от комплекса прогулочный Променад, где множество кафе и ресторанов.
На территории комплекса вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха: несколько бассейнов,...
SunResidence
100 000 €
Апартаменты в Шарм-эль-Шейхе, Египет
72 м2212
Онлайн-показ
Дуплекс в 5 отеле Домина корал бей
Высокая арендная прибыль
Дуплекс находится в зоне отеля Harem и выполнен в арабском стиле, деревянная мебель, уютная зона гостиной, имеется 2 ванных комнаты с джакузи,терраса с видом на море.
Вся инфраструктура отеля:
2 км песчаный пляж с 3 разными пантонами и коралловыми рифами
Волейбол и теннис...
SharmInvest
124 875 €
Квартира в Хургаде, Египет
120 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная квартира с видом на море
Квартира с 2-мя спальнями и собственным пляжем
Квартира:
-Планировка: гостинная с американской кухней+2 спальных комнаты+ванная комната
- Вид на море
- Мебель и техника в идеальном состоянии
- Просторный санузел
- Электрический счетчик нового образца
- Идеально подойдет для аренды или...
Akar Real Estate
56 249 €
Отель, гостиница в Каире, Египет
34 м218% в год
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойГотовый бизнес
СТАНЬ ЧАСТЬЮ ИСТОРИИ строительства Новой Столицы Египта!
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
Возможность приобрести отельный номер с гарантированной арендой и доходностью 18% годовых от коммерческой цены.
RESALE дешевле мартовской цены Застройщика на 40%!!!
Первоначальный взнос 1 865 185 рублей
Рассрочка на 9 лет
Ежеквартальный платеж 114 662...
Инвестиции в местный бизнес от $400 тыс. Тоже известная практика в странах, предлагающих гражданство: аналогичную сумму просит администрация Антигуа и Барбуды. Но вернёмся к Египту. Инвестировать можно в уже готовый бизнес или начать всё с нуля. Владеть нужно как минимум 40% акций компании – это обязательное условие.
Благотворительный взнос от $250 тыс. Чем дальше, тем дешевле. Благотворительный взнос – это известный способ получения гражданства в странах Карибского бассейна, где существуют особые государственные фонды для подобного рода инвестиций. В нашем случае денежный перевод необходимо сделать на специальный счёт программы в Центральном банке Египта. Взнос этот невозвратный, зато однократный.
Беспроцентный банковский депозит. Тут условия становятся интереснее: с одной стороны, требуемая для депозита сумма превышает остальные варианты инвестиций. С другой стороны, все эти деньги можно будет вернуть. А теперь конкретнее:
для депозита на пять лет необходимо внести $750 тыс.;
для депозита на три года необходимо внести $1 млн.
Важно! Счёт пополняется в местной валюте – египетских фунтах.
Дополнительные расходы. Куда без них. Независимо от выбранной опции, инвестор должен уплатить государственную пошлину в размере $10 тыс. Сделать это нужно перед подачей заявки на участие в программе.
Главной причиной появления программы гражданства Египта стали сирийские бизнесмены, вынужденные покинуть родную страну в результате войны. Именно они обратились к египетскому правительству с просьбой подготовить программу, позволяющую получить гражданство в ускоренном формате. Натурализация позволяет подать заявку на паспорт после десяти лет проживания в стране. Новая программа инвестиционного гражданства даёт возможность оформить долгожданный документ всего за шесть – девять месяцев.
К счастью, правительство не выносило дополнительных условий или ограничений для инвесторов из других стран. А значит, любой желающий инвестор может рассматривать Египет как ещё один вариант получения второго паспорта. Отказываться от основного гражданства необходимости нет, что тоже плюс.
Требования к инвесторам стандартные: стабильный источник дохода, хорошее состояние здоровья, отсутствие судимостей. Дополнительно в заявку можно включить супругов и детей в возрасте до 21 года.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Преимущества программы
Гражданство Египта даёт право жить, учиться и работать в стране без каких-либо ограничений. Египетский паспорт позволяет передвигаться без визы через 90 стран, включая Иран, Иорданию и Гонконг, а также получить бизнес-визу E2 в США, которая для россиян недоступна.
Гражданство Египта наследуется детьми инвестора, то есть новорождённый ребёнок получает паспорт автоматически.
Главными бенефициарами инициативы стали те, кто её и просил, – бизнесмены ближневосточного региона, заинтересованные в безопасном будущем для себя и близких.
Но не стоит сбрасывать со счетов и то, что Египет был и остаётся популярным туристическим направлением. Отсутствие россиян на курортах не стало для страны слишком тяжёлым шоком. А вот пандемия нанесла серьёзный урон. Желание возродить экономику может подтолкнуть руководство страны к лояльным мерам по привлечению иностранных инвестиций, позволяющих заработать на развивающемся рынке.
Европейские программы с каждым годом встречают всё больше сопротивления со стороны Европейской комиссии, требующей пересматривать условия получения так называемых золотых виз и паспортов: первый удар принял на себя Кипр, следом устремилась Мальта, а затем к параду ужесточений присоединилась Португалия.
Над Египтом такие мощные силы пока не нависают, хотя есть другие факторы риска, которые нельзя сбрасывать со счетов. И всё же любителям этой страны и инвесторам, умеющим играть в условиях риска, стоит внимательно присмотреться к этому направлению. В конце концов, карибские островные государства только выиграли от создания программ получения гражданства, и пока у Египта есть все шансы повторить эту историю успеха.
