Страна с богатой историей и популярными туристическими курортами решила присоединиться к «глобальному магазину гражданств». С 2020 года инвесторы, воспользовавшиеся условиями программы, могут стать полноценными гражданами Египта. Но что именно нужно сделать? И кому это пригодится?
14 марта 2020 года правительство Египта выпустило Парламентский закон № 190, регламентирующий правила получения паспорта страны для иностранных инвесторов. Теперь каждый (обеспеченный) желающий может стать гражданином Египта. Но какова цена вопроса?
Инвестиционные опции
Как и другие аналогичные программы иммиграции, египетский формат предлагает несколько решений на выбор. Объединяют их два правила: во-первых, все взносы и платежи должны быть сделаны из-за рубежа, переводы из местных банков не принимаются. А во-вторых, инвестор не может изъять вложенные средства или объявить банкротство в течение пяти лет. В противном случае его лишат египетского гражданства.
Покупка недвижимости на сумму от $500 тыс. Это самый простой и довольно распространённый способ получить паспорт. Похожие варианты предлагают, например, в Турции и Черногории.
По условиям египетской программы, можно купить один или сразу несколько объектов, землю, строящуюся или готовую недвижимость жилого или коммерческого назначения. В общем, выбор широкий. Одно «но»: выкупать надо объект, построенный государственным застройщиком и принадлежащий правительству. Стать гражданином через покупку от частного лица не удастся. Кстати, напоминаем: продавать купленное нельзя пять лет, иначе паспорт аннулируют.
Какие объекты недвижимости можно купить в Египте уже сейчас
108 000 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
88 м2321
Онлайн-показ
Боковой вид на бассейн/частичный вид на море, более тихая сторона курорта. Вся мебель очень высокого качества, в европейском стиле, сделанная одной компанией. Ей всего 1 год; я первый покупатель. Шкаф для хранения на балконе для хранения чистящих средств и т. д., большая кровать имеет 2 больших ящика для хранения, маленькие кровати также имеют...
Go Shalabi
750 000 €
Вилла в Шарм-эль-Шейхе, Египет
465 м2766
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Элитная вилла с потрясающим видом на море в комплексе Maré
Роскошная трехэтажная вилла с видом на море с каждого этажа, расположенная в элитном комплексе Maré, создана для тех, кто ценит комфорт и изысканность.
• Площадь: 465 м² + 200 м² сад
• Планировка: 6 спален, 6 ванных комнат
• Особенности:...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность, которую все так долго ждали!
В чем разница и зачем спешить покупать такую квартиру? - Все абсолютно просто:
Во-первых, это самая приятная цена на всем рынке недвижимости на квартиру у моря.
Во-вторых, это удобное расположение самого здания.
И в-третьих, это ОГРОМНЫЙ частный пляж с бассейнами и джакузи.
Особенности и...
Living Point Property LTD
61 790 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
69 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Oro Beach – Жизнь на побережье с комфортом премиум-класса! ️
Эль Ахъя, Хургада – напротив частных вилл в районе Мубарак 7
Преимущества проекта:
️ Собственный ухоженный песчаный пляж
️ 3 бассейна с детскими секциями для всей семьи
️ Современный SPA-центр и фитнес-зал
️ Кафе, продуктовые магазины, аптеки и овощные лавки в...
Homes Bay
44 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меблированная квартира в комплексе Fiesta с личным пляжем — Эль Ахея, первая линия моря
Готовое жильё в элитном комплексе с видом на Красное море
Продаётся уютная квартира с 1 спальней и гостиной, полностью меблированная и оснащённая бытовой техникой, расположенная в жилом комплексе Fiesta на первой береговой линии в районе Эль Ахея....
Akar Real Estate
33 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с дизайнерским ремонтом рядом с Шератоном и Централью
Уютная квартира с качественной отделкой, современной мебелью и бытовой техникой. Отличный вариант для комфортного проживания в центре Хургады.
О квартире
Полностью обновлённый ремонт — выполнен менее года назад
Современная отделка с использованием качественных...
Akar Real Estate
17 849 €
Квартира в Хургаде, Египет
51 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная студия общей площадью 51 кв.м расположена в новом современной ЖК в развиващемся районе Хургады, Эль Ахия.
Бесплатный песчаный пляж с открытым морем находится в 400 метрах от комплекса.
На территории комплекса: 3 бассейна с детской секцией, зона отдыха, кафе у бассейна, большой сетевой супермаркет, аптека, вай-фай в каждой...
SunResidence
37 400 €
Квартира в Хургаде, Египет
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полностью оборудованная квартира в спокойном районе рядом с транспортом
Уютная квартира с одной спальней — идеальный вариант для проживания или аренды в удобной локации недалеко от центра.
О квартире
Планировка: гостиная с кухней открытого типа, спальня, ванная комната и балкон
Первый этаж — удобно для...
Akar Real Estate
33 064 €
Студия в Хургаде, Египет
52 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Студия с личным пляжем и возможностью рассрочки — ЖК Blue Whale, район Арабия
Уютная квартира у моря в современном комплексе от надёжного застройщика
Продаётся студия с отделкой высокого качества и доступом к частному пляжу в новом проекте Blue Whale в районе Арабия, Хургада.
Комплекс предлагает жильцам высокий уровень комфорта и...
Akar Real Estate
38 248 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
60 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная двухкомнатная квартира общей площадью 60 кв. м расположена в престижном охраняемом комплексе в самом центре Шарм-эль-Шейха в районе Наама Бэй. В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура: супермаркеты, торговый центр, кафе, рестораны, школы, банки, прогулочный Променад.
До моря 1 км.
На территории комплекса...
SunResidence
82 090 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
78 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Oro Beach - новый элитный комплекс с удобствами премиум-класса на побережье собственного песчаного Ahyaa, Хургада - напротив района с частными виллами в Мубараке 7
Собственный песчаный пляж
3 бассейна с детскими секциями
СПА-центр, тренажерный зал
Кафе, продуктовые магазины, аптеки и овощные лавки
Парковка и охрана 24/7,...
Homes Bay
38 248 €
Квартира в Хургаде, Египет
63 м2321
Отличная новая трехкомнатная квартира 63кв м, в 10 минутах от Красного моря
Локация – Египет, Хургада, Эль –Ахия, ЖК «Аква Топикал»
Квартира отремонтирована и меблирована;
Отлично подойдет под проживание или круглогодичную аренду
Характеристика объекта
Площадь – 63 кв м;
Этажность – 2/5;
Комнаты...
VRC Idrisova
80 000 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
91 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира класса "люкс" с 2-я спальнями общей площадью 91 кв.м расположена в престижном жилом комплексе Дельта Шарм, Шарм-эль-Шейх.
На территории комплекса 12 бассейнов (один с подогревом), кафе, рестораны, СПА-центр, тренажерный зал, зоны отдыха, супермаркет, салон красоты, детский сад, управляющая компания, круглосуточная охрана....
SunResidence
23 374 €
Студия в Хургаде, Египет
50 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Светлая студия в европейском стиле у моря
Готовый бизнес и комфортный отдых в одном решении
О квартире
Просторная студия в современном комплексе с бассейном и круглосуточной охраной.
Полностью меблирована и оснащена всем необходимым для жизни и аренды:
Большая комната правильной формы
Удобный коридор
Длинный...
Akar Real Estate
150 965 €
Апартаменты в Сахл-Хашиш, Египет
112 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Элитный курортный район в 18 км от аэропорта Хургады, вдоль залива 12км с роскошными отелями, частными пляжами и красивыми закатами
* 5 бассейнов
* выход к 12 км морскому променаду с роскошными пляжами
* обурудованный тренажерный зал
* СПА центр
* бар у бассейна
* клаб хаус с рестораном и пиццерией под открытым небом
* теннисные и...
Homes Bay
48 448 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
53 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Квартира с 1-й спальней общей площадью 53 кв.м расположена в современном ЖК в самом центре Шарм-эль-Шейха в районе Наама Бэй.
В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура; аквапарк "Клеопарк"; туристический Променад, где множество кафе и ресторанов; до моря 1 км.
На территории комплекса несколько бассейнов,...
SunResidence
23 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
43 м2111
Новая комфортабельная квартира – студия, 43 кв м, в 500 м от пляжа
Локация - Египет, Хургада, район Интерконтиненталь
Квартира новая, дом построен в 2024 году,
Квартира прекрасно подходит под инвестиции. Хургада – курорт круглогодичного отдыха.
Характеристика объекта:
Площадь - 43кв м;
Этажность – цокольный (первый)...
VRC Idrisova
44 380 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
66 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
ИДЕАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ИЛИ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ В САМОМ СЕРДЦЕ ХУРГАДЫ - Iconic Resort
Хадаба Роуд, рядом с известным госпиталем AMC Асиль, в 3 минутах езды от улицы Шератон с променадом магазинов, кафе, ресторанов, известных пляжей, клубов и набережной Марина.
Общая площадь проекта составляет 7,200 м2, 40% из которых - ландшафт с...
Homes Bay
18 614 €
Квартира в Хургаде, Египет
22 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уютная студия общей площадью 22 кв.м расположена в новом современном комплексе в центральном районе Хургады, Эль Хадаба.
Комплекс построен в 2024 году и расположен расположено в тихом месте в 3 минутах ходьбы от улицы Эль Мадарес и в 10 минутах ходьбы от знаменитой улицы Шератон. Ближайший пляж в 12-15 минутах ходьбы. В шаговой доступности вся...
SunResidence
108 000 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
97 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Современный дуплекс расположен в престижном жилом комплексе в самом центре Шарм-эль-Шейха в районе Наама Бэй. В непосредственной близости от комплекса прогулочный Променад, где множество кафе и ресторанов.
На территории комплекса вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха: несколько бассейнов,...
Инвестиции в местный бизнес от $400 тыс. Тоже известная практика в странах, предлагающих гражданство: аналогичную сумму просит администрация Антигуа и Барбуды. Но вернёмся к Египту. Инвестировать можно в уже готовый бизнес или начать всё с нуля. Владеть нужно как минимум 40% акций компании – это обязательное условие.
Благотворительный взнос от $250 тыс. Чем дальше, тем дешевле. Благотворительный взнос – это известный способ получения гражданства в странах Карибского бассейна, где существуют особые государственные фонды для подобного рода инвестиций. В нашем случае денежный перевод необходимо сделать на специальный счёт программы в Центральном банке Египта. Взнос этот невозвратный, зато однократный.
Беспроцентный банковский депозит. Тут условия становятся интереснее: с одной стороны, требуемая для депозита сумма превышает остальные варианты инвестиций. С другой стороны, все эти деньги можно будет вернуть. А теперь конкретнее:
для депозита на пять лет необходимо внести $750 тыс.;
для депозита на три года необходимо внести $1 млн.
Важно! Счёт пополняется в местной валюте – египетских фунтах.
Дополнительные расходы. Куда без них. Независимо от выбранной опции, инвестор должен уплатить государственную пошлину в размере $10 тыс. Сделать это нужно перед подачей заявки на участие в программе.
Главной причиной появления программы гражданства Египта стали сирийские бизнесмены, вынужденные покинуть родную страну в результате войны. Именно они обратились к египетскому правительству с просьбой подготовить программу, позволяющую получить гражданство в ускоренном формате. Натурализация позволяет подать заявку на паспорт после десяти лет проживания в стране. Новая программа инвестиционного гражданства даёт возможность оформить долгожданный документ всего за шесть – девять месяцев.
К счастью, правительство не выносило дополнительных условий или ограничений для инвесторов из других стран. А значит, любой желающий инвестор может рассматривать Египет как ещё один вариант получения второго паспорта. Отказываться от основного гражданства необходимости нет, что тоже плюс.
Требования к инвесторам стандартные: стабильный источник дохода, хорошее состояние здоровья, отсутствие судимостей. Дополнительно в заявку можно включить супругов и детей в возрасте до 21 года.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Преимущества программы
Гражданство Египта даёт право жить, учиться и работать в стране без каких-либо ограничений. Египетский паспорт позволяет передвигаться без визы через 90 стран, включая Иран, Иорданию и Гонконг, а также получить бизнес-визу E2 в США, которая для россиян недоступна.
Гражданство Египта наследуется детьми инвестора, то есть новорождённый ребёнок получает паспорт автоматически.
Главными бенефициарами инициативы стали те, кто её и просил, – бизнесмены ближневосточного региона, заинтересованные в безопасном будущем для себя и близких.
Но не стоит сбрасывать со счетов и то, что Египет был и остаётся популярным туристическим направлением. Отсутствие россиян на курортах не стало для страны слишком тяжёлым шоком. А вот пандемия нанесла серьёзный урон. Желание возродить экономику может подтолкнуть руководство страны к лояльным мерам по привлечению иностранных инвестиций, позволяющих заработать на развивающемся рынке.
Европейские программы с каждым годом встречают всё больше сопротивления со стороны Европейской комиссии, требующей пересматривать условия получения так называемых золотых виз и паспортов: первый удар принял на себя Кипр, следом устремилась Мальта, а затем к параду ужесточений присоединилась Португалия.
Над Египтом такие мощные силы пока не нависают, хотя есть другие факторы риска, которые нельзя сбрасывать со счетов. И всё же любителям этой страны и инвесторам, умеющим играть в условиях риска, стоит внимательно присмотреться к этому направлению. В конце концов, карибские островные государства только выиграли от создания программ получения гражданства, и пока у Египта есть все шансы повторить эту историю успеха.