Страна с богатой историей и популярными туристическими курортами решила присоединиться к «глобальному магазину гражданств». С 2020 года инвесторы, воспользовавшиеся условиями программы, могут стать полноценными гражданами Египта. Но что именно нужно сделать? И кому это пригодится?
14 марта 2020 года правительство Египта выпустило Парламентский закон № 190, регламентирующий правила получения паспорта страны для иностранных инвесторов. Теперь каждый (обеспеченный) желающий может стать гражданином Египта. Но какова цена вопроса?
Инвестиционные опции
Как и другие аналогичные программы иммиграции, египетский формат предлагает несколько решений на выбор. Объединяют их два правила: во-первых, все взносы и платежи должны быть сделаны из-за рубежа, переводы из местных банков не принимаются. А во-вторых, инвестор не может изъять вложенные средства или объявить банкротство в течение пяти лет. В противном случае его лишат египетского гражданства.
Покупка недвижимости на сумму от $500 тыс. Это самый простой и довольно распространённый способ получить паспорт. Похожие варианты предлагают, например, в Турции и Черногории.
По условиям египетской программы, можно купить один или сразу несколько объектов, землю, строящуюся или готовую недвижимость жилого или коммерческого назначения. В общем, выбор широкий. Одно «но»: выкупать надо объект, построенный государственным застройщиком и принадлежащий правительству. Стать гражданином через покупку от частного лица не удастся. Кстати, напоминаем: продавать купленное нельзя пять лет, иначе паспорт аннулируют.
Какие объекты недвижимости можно купить в Египте уже сейчас
36 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
45 м2111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Cовременный жилой комплекс расположен в центральном районе Хургады, Арабия. В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура: сетевые супермаркеты, кафе, рестораны, ТЦ Хургада Сити; прогулочная Марина.
До моря 500 метров.
На территории комплекса бассейн, зона отдыха, кафе, ресторан, СПА-центр, управляющая компания,...
SunResidence
31 100 €
Квартира в Хургаде, Египет
38 м2211
Онлайн-показ
Новый проект в центре Хургады (Магавиш)
Европейский стиль жизни у Красного моря
Магавиш — один из самых развитых и перспективных районов Хургады, идеально подходящий для жизни, отдыха и инвестиций.
Район быстро застраивается новыми современными проектами в европейском стиле, с продуманной инфраструктурой и отличной транспортной...
VRC Idrisova
35 000 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
50 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с 1-й спальней общей площадью 50 кв.м расположена в современном жилом комплексе в развивающемся районе Шарм-эль-Шейха, Набк.
В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура.
До моря 500 метров.
На территории комплекса 3 бассейна, зона отдыха, кафе, детская игровая площадка, магазин, управляющая компания,...
SunResidence
28 920 €
Квартира в Хургаде, Египет
42 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Студия с дизайнерским ремонтом у моря в комплексе Captain — район Эль Ахея
Первая береговая линия, меблировка и эксклюзивный интерьер включены в стоимость!
Откройте для себя идеальный формат отдыха и инвестиций — уютная студия с авторским ремонтом, расположенная на 3 этаже жилого комплекса Captain на первой береговой линии в...
Akar Real Estate
15 539 €
Квартира в Хургаде, Египет
28 м211
Новая квартира – студия 28 кв м в рассрочку на берегу Красного моря
Локация – Египет, Хургада, район Эль – Ахия,
Уникальная квартира в рассрочку на год;
Возможна оплата в рублях или в долларах
Характеристика объекта;
Площадь -28 кв м;
Этажность – 3/4;
Есть лифт;
Квартира полностью отремонтирована;
Мебель...
VRC Idrisova
33 000 €
Студия в Хургаде, Египет
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в ЖК Tiba Golden — центр Хургады, доступ к пляжу и полная меблировка
Готовое решение для жизни, отдыха и инвестиций у Красного моря
Продаётся квартира в жилом комплексе Tiba Golden, расположенном в самом центре Хургады, всего в нескольких минутах от лучших песчаных пляжей города.
Объект полностью готов к заселению —...
Akar Real Estate
1 000 000 €
Вилла в Шарм-эль-Шейхе, Египет
256 м2656
Удалённая сделка
Уникальное предложение - элитная вилла по дизайнерскому проекту в Шарм эль Шейхе с видом на море на первой береговой линии с собственным пляжем на земельном участке 607м2.
Вилла имеет 5 спален и 6 ванных комнат.
SharmInvest
80 284 €
Кафе, ресторан в Каире, Египет
10 м228% в год
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойГотовый бизнес
THE FORT BUSINESS COMPLEX (DOWNTOWN) — инвестиции в коммерческую недвижимость в сердце Новой столицы Египта
ЛОКАЦИЯ: Downtown, рядом со станцией монорельса, Data Center, правительственным районом и новым столичным аэропортом
Срок сдачи: 2026 год
Назначение помещений:
• retail
• food court
• клиника
• офисы...
Haya Property
70 000 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
60 м2221
Продается квартира с видом на море в курортном комплексе Juliana Beach Resort.
1-й этаж с видом на море
ПЛОЩАДЬ: 66 м2
Планировка: гостиная с кухней открытого плана и балконом, спальня с выходом на балкон, ванная комната.
Цена: 70 000 евро
Juliana Beach Resort Hurghada — это новый комплекс на стадии строительства, расположенный прямо на...
Habita International Estates Ltd
99 700 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
85 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себяPanoramic морские виды, вашу идеальную 2-комнатную квартиру у моря в Storia - идеально расположенную всего в нескольких минутах от центра города Хургада. Наслаждайтесь сочетанием элегантности и комфорта с частным доступом к пляжу, плавательными бассейнами, спортзалом, спа и круглосуточной охраной. Независимо от того, ищете ли вы...
Castello
33 069 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредитОбъект под сдачу
Идеальное расположение в сердце Хургады – Всего 3 минуты пешком до Променада Марина – Супермаркет Gomla — в шаговой доступности (1 минута) – Городской пляж — всего 3 минуты прогулки – В окружении: тренажёрный зал Saya World с СПА и сауной, супермаркеты, аптеки, магазины, рестораны, бары и знаменитая улица...
Homes Bay
225 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
220 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Дуплекс в Nubia Aqua Beach Resort — уют, простор и роскошь у моря
Добро пожаловать в уникальное предложение на первой береговой линии Красного моря!
Просторный дуплекс в Nubia Aqua Beach Resort сочетает в себе комфорт собственного дома и атмосферу пятизвёздочного отеля.
Характеристики квартиры
Площадь: 220 м² + 90 м²...
Akar Real Estate
54 350 €
Студия в Хургаде, Египет
62 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира у моря на продажу в Oro Beach – Хургада
Современная квартира с 1 спальней (62 м²) в престижном жилом комплексе на первой береговой линии.
Комплекс предлагает спокойную, безопасную и ухоженную среду с прямым доступом к частному пляжу и бассейну.
Отличный выбор для комфортной жизни или разумных инвестиции в аренду....
Castello
34 572 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
41 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Grand Rock — это идеальный выбор для тех, кто ищет инвестиции или жилье в самом центре Хургады. Проект расположен на престижной набережной Мамша, в окружении лучших пляжей, отелей и городской инфраструктуры.
Локация премиум-класса
променад Мамша, напротив Grand Hotel & Steinberger
2 минуты до Carrefour, аэропорта и...
Homes Bay
134 104 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
131 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная квартира с 2-я спальнями 2-я ванными комнатами общей площадью 131 кв.м расположена в престижном ЖК в самом центре Шарм-эль-Шейха в районе Наама Бэй. В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура: туристический Променад, где множество кафе и ресторанов; магазины, офощные лавки, аптеки, банки.
До моря около 1 км....
SunResidence
53 800 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
46 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
роскошная резиденция на берегу моря, где каждая деталь продумана для вашего комфорта. Комплекс расположен прямо на берегу и предлагает частный песчаный пляж, бассейны, рестораны, торговые зоны и полный спектр услуг по управлению недвижимостью.
Благодаря удобным вариантам рассрочки, Oro Beach — это идеальный выбор, будь то дом для...
Castello
48 900 €
Квартира в Хургаде, Египет
71 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная квартира с 1-й спальней общей площадью 71 кв.м расположена в престижном отеле 4* El Karma Beach Resort&Aqua Park (бывший отель Nubia Resort).
На территории отеля несколько бассейнов, зоны отдыха, рестораны, кафе, аква-парк, оборудованный пляж, управляющая компания, круглосуточная охрана.
Планировка квартиры: кухня открытого...
SunResidence
18 910 €
Квартира в Хургаде, Египет
35 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АЛМАЗА СЬЮТС (Almaza Suites) - новый современный жилой комплекс от надежной египетской компании-застройщика!
Срок сдачи комплекса в эксплуатацию - декабрь 2025 года!
Рассрочка!
Современный жилой комплекс строится на площади 1500 кв.м и будет включать в себя 36 современных квартир: студии, квартиры с одной и двумя спальнями, все из которых...
SunResidence
60 206 €
Коммерческая недвижимость в Каире, Египет
30 м215% в год
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойГотовый бизнес
Помещение 824 - 30кв.м
RESALE, дешевле чем у Застройщика на 10%.
Объект Застройщиком полностью продан.
Продажа в рублях, так же возможна в египетских фунтах и любой валюте.
Видовое офисное помещение (окна выходят на главный фасад) на 8-ом этаже с гарантированной арендой, под надежной Управляющей компанией KAD
Срок сдачи объекта 2026...
Haya Property
62 265 €
Квартира в Хургаде, Египет
92 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная двухкомнатная квартира 92 м² в жилом комплексе ATLANTIS – Хургада
Предлагается к продаже современная двухкомнатная квартира площадью 92 м², расположенная на втором этаже престижного проекта ATLANTIS, находящегося по адресу: Hadaba Road, рядом с Aldau Heights, Хургада.
Уникальные условия оплаты:
•...
Инвестиции в местный бизнес от $400 тыс. Тоже известная практика в странах, предлагающих гражданство: аналогичную сумму просит администрация Антигуа и Барбуды. Но вернёмся к Египту. Инвестировать можно в уже готовый бизнес или начать всё с нуля. Владеть нужно как минимум 40% акций компании – это обязательное условие.
Благотворительный взнос от $250 тыс. Чем дальше, тем дешевле. Благотворительный взнос – это известный способ получения гражданства в странах Карибского бассейна, где существуют особые государственные фонды для подобного рода инвестиций. В нашем случае денежный перевод необходимо сделать на специальный счёт программы в Центральном банке Египта. Взнос этот невозвратный, зато однократный.
Беспроцентный банковский депозит. Тут условия становятся интереснее: с одной стороны, требуемая для депозита сумма превышает остальные варианты инвестиций. С другой стороны, все эти деньги можно будет вернуть. А теперь конкретнее:
для депозита на пять лет необходимо внести $750 тыс.;
для депозита на три года необходимо внести $1 млн.
Важно! Счёт пополняется в местной валюте – египетских фунтах.
Дополнительные расходы. Куда без них. Независимо от выбранной опции, инвестор должен уплатить государственную пошлину в размере $10 тыс. Сделать это нужно перед подачей заявки на участие в программе.
Главной причиной появления программы гражданства Египта стали сирийские бизнесмены, вынужденные покинуть родную страну в результате войны. Именно они обратились к египетскому правительству с просьбой подготовить программу, позволяющую получить гражданство в ускоренном формате. Натурализация позволяет подать заявку на паспорт после десяти лет проживания в стране. Новая программа инвестиционного гражданства даёт возможность оформить долгожданный документ всего за шесть – девять месяцев.
К счастью, правительство не выносило дополнительных условий или ограничений для инвесторов из других стран. А значит, любой желающий инвестор может рассматривать Египет как ещё один вариант получения второго паспорта. Отказываться от основного гражданства необходимости нет, что тоже плюс.
Требования к инвесторам стандартные: стабильный источник дохода, хорошее состояние здоровья, отсутствие судимостей. Дополнительно в заявку можно включить супругов и детей в возрасте до 21 года.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Преимущества программы
Гражданство Египта даёт право жить, учиться и работать в стране без каких-либо ограничений. Египетский паспорт позволяет передвигаться без визы через 90 стран, включая Иран, Иорданию и Гонконг, а также получить бизнес-визу E2 в США, которая для россиян недоступна.
Гражданство Египта наследуется детьми инвестора, то есть новорождённый ребёнок получает паспорт автоматически.
Главными бенефициарами инициативы стали те, кто её и просил, – бизнесмены ближневосточного региона, заинтересованные в безопасном будущем для себя и близких.
Но не стоит сбрасывать со счетов и то, что Египет был и остаётся популярным туристическим направлением. Отсутствие россиян на курортах не стало для страны слишком тяжёлым шоком. А вот пандемия нанесла серьёзный урон. Желание возродить экономику может подтолкнуть руководство страны к лояльным мерам по привлечению иностранных инвестиций, позволяющих заработать на развивающемся рынке.
Европейские программы с каждым годом встречают всё больше сопротивления со стороны Европейской комиссии, требующей пересматривать условия получения так называемых золотых виз и паспортов: первый удар принял на себя Кипр, следом устремилась Мальта, а затем к параду ужесточений присоединилась Португалия.
Над Египтом такие мощные силы пока не нависают, хотя есть другие факторы риска, которые нельзя сбрасывать со счетов. И всё же любителям этой страны и инвесторам, умеющим играть в условиях риска, стоит внимательно присмотреться к этому направлению. В конце концов, карибские островные государства только выиграли от создания программ получения гражданства, и пока у Египта есть все шансы повторить эту историю успеха.