Страна с богатой историей и популярными туристическими курортами решила присоединиться к «глобальному магазину гражданств». С 2020 года инвесторы, воспользовавшиеся условиями программы, могут стать полноценными гражданами Египта. Но что именно нужно сделать? И кому это пригодится?
14 марта 2020 года правительство Египта выпустило Парламентский закон № 190, регламентирующий правила получения паспорта страны для иностранных инвесторов. Теперь каждый (обеспеченный) желающий может стать гражданином Египта. Но какова цена вопроса?
Инвестиционные опции
Как и другие аналогичные программы иммиграции, египетский формат предлагает несколько решений на выбор. Объединяют их два правила: во-первых, все взносы и платежи должны быть сделаны из-за рубежа, переводы из местных банков не принимаются. А во-вторых, инвестор не может изъять вложенные средства или объявить банкротство в течение пяти лет. В противном случае его лишат египетского гражданства.
Покупка недвижимости на сумму от $500 тыс. Это самый простой и довольно распространённый способ получить паспорт. Похожие варианты предлагают, например, в Турции и Черногории.
По условиям египетской программы, можно купить один или сразу несколько объектов, землю, строящуюся или готовую недвижимость жилого или коммерческого назначения. В общем, выбор широкий. Одно «но»: выкупать надо объект, построенный государственным застройщиком и принадлежащий правительству. Стать гражданином через покупку от частного лица не удастся. Кстати, напоминаем: продавать купленное нельзя пять лет, иначе паспорт аннулируют.
Какие объекты недвижимости можно купить в Египте уже сейчас
51 660 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
45 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Современная жизнь в самом сердце Хургады
Расположенный всего в нескольких минутах от Туристической променады, жилой комплекс Atlantis предлагает утончённый стиль жизни в одном из самых центральных районов Хургады. 60% территории проекта занимает озеленённое пространство, создающее атмосферу уюта и спокойствия. Современная архитектура, полный...
Castello
30 800 €
Студия в Хургаде, Египет
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с балконом и видом на бассейн в Интерконтинентале — возможна рассрочка на 2 года
Отличный вариант для жизни или аренды в престижном районе Хургады
Продаётся уютная квартира с возможностью покупки в рассрочку на 2 года (уточняйте индивидуальные условия).
Объект расположен в районе Интерконтиненталь, одном из самых спокойных и...
Akar Real Estate
51 500 €
Студия в Хургаде, Египет
45 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Купите квартиру в Atlantis — сердце туристической набережной Хургады.
Площадь от 45 м², вид на бассейн или город, полная отделка, сдача в 2026 году.
Комплекс с полным гостиничным сервисом: бассейны, тренажёрный зал, спа, круглосуточная охрана.
Первый взнос от 15%, рассрочка до 6 лет без переплат.
Надёжная инвестиция и...
Castello
53 625 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
47 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Купите квартиру в Atlantis — сердце туристической набережной Хургады.
Площадь от 47 м², вид на бассейн или город, полная отделка, сдача в 2026 году.
Комплекс с полным гостиничным сервисом: бассейны, тренажёрный зал, спа, круглосуточная охрана.
Первый взнос от 15%, рассрочка до 6 лет без переплат.
Надёжная инвестиция и...
Castello
47 699 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
75 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Идеальное расположение: район Магавиш — всего 4 минуты до Senzo Mall, рядом с прогулочной набережной Мамша и элитными отелями 5 звёзд
Пляжная линия через дорогу
Современный закрытый комплекс предлагает:
️ 4 бассейна, включая 2 с подогревом
2 джакуззи для полного релакса
️ Спа-центр и тренажерный...
Homes Bay
97 832 €
Квартира в Хургаде, Египет
98 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная квартира в районе Арабия с доступом к пляжу Захабия и тремя бассейнами — идеальный выбор для семьи
Жильё в новом жилом комплексе с инфраструктурой для отдыха и жизни
Продаётся квартира в современном жилом комплексе в районе Арабия, всего в нескольких шагах от отеля и пляжа Захабия, куда предоставляется неограниченный доступ...
Akar Real Estate
30 070 €
Квартира в Хургаде, Египет
46 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Совершенно новая просторная студия общей площадью 46 кв.м расположена в престижном ЖК Tiba Golden в центральном районе Хургады, Арабия. Рядом с комплексом развитая инфраструктура: ТЦ Сити Молл, магазины, рестораны, кафе, аптеки, прогулочная Марина. До моря 300 метров.
Планировка студии включает просторную жилую зону, кухню открытого типа,...
SunResidence
18 550 €
Квартира в Хургаде, Египет
40 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уютная квартира с 1-й спальней общей площадью 40 кв.м расположена в пятиэтажном доме в центре Хургады, всего в 2-х минутах ходьбы от популярной туристической улицы Шератон. Рядом с домом развитая инфраструктура: сетевые магазины, кафе, рестораны, аптеки, банкоматы. До моря 600 метров.
Планировка квартиры: кухня открытого типа, гостиная, ванная...
SunResidence
48 000 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
50 м2211
Квартира расположена на 4 этаже, планировка: 62,5 м2: гостиная с американской кухней, балкон, ванная комната, спальня.
Вид на бассейн и боковой вид на море.
Квартира новая, установлены кухонные шкафы, встроенный шкаф в спальне, кондиционеры, лампы.
Годовая плата за обслуживание: 1100€.
Территория комплекса великолепна. Здесь есть частный...
Habita International Estates Ltd
791 974 €
Вилла в Эль-Гуне, Египет
262 м244
ГражданствоОнлайн-показ
Особенности комплекса:
•Комплекс состоит из одноэтажных и двухэтажных вилл
•Просторные потолки со вторым светом во всех домах
•Все дома спроектированы известными архитекторами SB Architects
•Все дома включают в себя уютные террасы и просторные интерьеры
•Все объекты оснащены частными бассейнами
•Из окон...
Intermark Global
38 500 €
Студия в Хургаде, Египет
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Студия в ЖК Tiba Golden — комфорт и инвестиционная привлекательность в самом центре Хургады
Идеальное жилье у моря по доступной цене
Просторная студия в районе Арабия — это идеальное сочетание комфорта, уюта и выгодного вложения. Квартира полностью готова к проживанию: в стоимость уже включены качественная отделка, сантехника,...
Akar Real Estate
18 635 €
Квартира в Хургаде, Египет
51 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная студия общей площадью 51 кв.м расположена в новом современной ЖК в развиващемся районе Хургады, Эль Ахия. Бесплатный песчаный пляж с открытым морем находится в 400 метрах от комплекса.
На территории комплекса: 3 бассейна с детской секцией, аква-парк, зона отдыха, кафе у бассейна, большой сетевой супермаркет, аптека, вай-фай в каждой...
SunResidence
56 650 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
67 м2111
Удалённая сделкаОплата в рублях
роскошная резиденция на берегу моря, где каждая деталь продумана для вашего комфорта. Комплекс расположен прямо на берегу и предлагает частный песчаный пляж, бассейны, рестораны, торговые зоны и полный спектр услуг по управлению недвижимостью.
Благодаря удобным вариантам рассрочки, Oro Beach — это идеальный выбор, будь то дом для...
Castello
343 895 €
Таунхаус в Эль-Гуне, Египет
149 м23
ГражданствоОнлайн-показ
Особенности комплекса:
•Комплекс занимает территорию общей площадью 419 000 м2
•Эксклюзивные виллы и таунхаусы идеально расположены с видом на потрясающее озеро площадью 125 000 м2
•Каждый дом совмещает в себе простор и приватность
•Потрясающий парк площадью почти 22 000 м2, где жители могут отдыхать и проводить...
Intermark Global
90 358 €
Шале в Хургаде, Египет
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Квартира-студия с видом на море в Storia Hurghada – Первая линия
Проект Storia расположен на улице Арабия, первая линия у моря, рядом с отелем Hilton и торговым центром City Center. Комплекс предлагает частный пляж и все необходимые удобства для комфортной жизни или инвестиций.
Детали объекта:
Студия площадью 44 м²...
Castello
126 670 €
Апартаменты в Шарм-эль-Шейхе, Египет
118 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
2-спальные апартаменты в премиум-комплексе Sunterra Park, Наама Бэй
Просторные апартаменты площадью 118 м² с видом на бассейн в новом жилом комплексе премиум-класса Sunterra Park – это идеальный выбор для комфортной жизни или выгодной инвестиции.
Планировка:
• Гостиная с американской кухней.
• 2 спальни.
• 2...
роскошная резиденция на берегу моря, где каждая деталь продумана для вашего комфорта. Комплекс расположен прямо на берегу и предлагает частный песчаный пляж, бассейны, рестораны, торговые зоны и полный спектр услуг по управлению недвижимостью.
Благодаря удобным вариантам рассрочки, Oro Beach — это идеальный выбор, будь то дом для...
Castello
34 305 €
Квартира в Хургаде, Египет
95 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с 2 спальнями без ежегодных сборов — отличное расположение рядом с Шератон
Просторное и готовое к проживанию жильё в центре Хургады
Продаётся квартира с 2 спальнями и полноценной меблировкой, расположенная в тихом районе вблизи улиц Мадарес и Шератон — в самом сердце Хургады.
Идеальный вариант как для постоянного...
Akar Real Estate
19 927 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
25 м211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
114 498 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
118 м2321
Откройте для себя ONE7, наш первоклассный жилой комплекс в самом центре Хургады, где проживание на возвышенности сочетается с изысканным дизайном. Отель ONE7, идеально расположенный всего в нескольких минутах от центра города и торгового центра Senzo, представляет собой редкое сочетание спокойного уединения и оживленного городского движения....
Инвестиции в местный бизнес от $400 тыс. Тоже известная практика в странах, предлагающих гражданство: аналогичную сумму просит администрация Антигуа и Барбуды. Но вернёмся к Египту. Инвестировать можно в уже готовый бизнес или начать всё с нуля. Владеть нужно как минимум 40% акций компании – это обязательное условие.
Благотворительный взнос от $250 тыс. Чем дальше, тем дешевле. Благотворительный взнос – это известный способ получения гражданства в странах Карибского бассейна, где существуют особые государственные фонды для подобного рода инвестиций. В нашем случае денежный перевод необходимо сделать на специальный счёт программы в Центральном банке Египта. Взнос этот невозвратный, зато однократный.
Беспроцентный банковский депозит. Тут условия становятся интереснее: с одной стороны, требуемая для депозита сумма превышает остальные варианты инвестиций. С другой стороны, все эти деньги можно будет вернуть. А теперь конкретнее:
для депозита на пять лет необходимо внести $750 тыс.;
для депозита на три года необходимо внести $1 млн.
Важно! Счёт пополняется в местной валюте – египетских фунтах.
Дополнительные расходы. Куда без них. Независимо от выбранной опции, инвестор должен уплатить государственную пошлину в размере $10 тыс. Сделать это нужно перед подачей заявки на участие в программе.
Главной причиной появления программы гражданства Египта стали сирийские бизнесмены, вынужденные покинуть родную страну в результате войны. Именно они обратились к египетскому правительству с просьбой подготовить программу, позволяющую получить гражданство в ускоренном формате. Натурализация позволяет подать заявку на паспорт после десяти лет проживания в стране. Новая программа инвестиционного гражданства даёт возможность оформить долгожданный документ всего за шесть – девять месяцев.
К счастью, правительство не выносило дополнительных условий или ограничений для инвесторов из других стран. А значит, любой желающий инвестор может рассматривать Египет как ещё один вариант получения второго паспорта. Отказываться от основного гражданства необходимости нет, что тоже плюс.
Требования к инвесторам стандартные: стабильный источник дохода, хорошее состояние здоровья, отсутствие судимостей. Дополнительно в заявку можно включить супругов и детей в возрасте до 21 года.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Преимущества программы
Гражданство Египта даёт право жить, учиться и работать в стране без каких-либо ограничений. Египетский паспорт позволяет передвигаться без визы через 90 стран, включая Иран, Иорданию и Гонконг, а также получить бизнес-визу E2 в США, которая для россиян недоступна.
Гражданство Египта наследуется детьми инвестора, то есть новорождённый ребёнок получает паспорт автоматически.
Главными бенефициарами инициативы стали те, кто её и просил, – бизнесмены ближневосточного региона, заинтересованные в безопасном будущем для себя и близких.
Но не стоит сбрасывать со счетов и то, что Египет был и остаётся популярным туристическим направлением. Отсутствие россиян на курортах не стало для страны слишком тяжёлым шоком. А вот пандемия нанесла серьёзный урон. Желание возродить экономику может подтолкнуть руководство страны к лояльным мерам по привлечению иностранных инвестиций, позволяющих заработать на развивающемся рынке.
Европейские программы с каждым годом встречают всё больше сопротивления со стороны Европейской комиссии, требующей пересматривать условия получения так называемых золотых виз и паспортов: первый удар принял на себя Кипр, следом устремилась Мальта, а затем к параду ужесточений присоединилась Португалия.
Над Египтом такие мощные силы пока не нависают, хотя есть другие факторы риска, которые нельзя сбрасывать со счетов. И всё же любителям этой страны и инвесторам, умеющим играть в условиях риска, стоит внимательно присмотреться к этому направлению. В конце концов, карибские островные государства только выиграли от создания программ получения гражданства, и пока у Египта есть все шансы повторить эту историю успеха.