Страна с богатой историей и популярными туристическими курортами решила присоединиться к «глобальному магазину гражданств». С 2020 года инвесторы, воспользовавшиеся условиями программы, могут стать полноценными гражданами Египта. Но что именно нужно сделать? И кому это пригодится?
14 марта 2020 года правительство Египта выпустило Парламентский закон № 190, регламентирующий правила получения паспорта страны для иностранных инвесторов. Теперь каждый (обеспеченный) желающий может стать гражданином Египта. Но какова цена вопроса?
Инвестиционные опции
Как и другие аналогичные программы иммиграции, египетский формат предлагает несколько решений на выбор. Объединяют их два правила: во-первых, все взносы и платежи должны быть сделаны из-за рубежа, переводы из местных банков не принимаются. А во-вторых, инвестор не может изъять вложенные средства или объявить банкротство в течение пяти лет. В противном случае его лишат египетского гражданства.
Покупка недвижимости на сумму от $500 тыс. Это самый простой и довольно распространённый способ получить паспорт. Похожие варианты предлагают, например, в Турции и Черногории.
По условиям египетской программы, можно купить один или сразу несколько объектов, землю, строящуюся или готовую недвижимость жилого или коммерческого назначения. В общем, выбор широкий. Одно «но»: выкупать надо объект, построенный государственным застройщиком и принадлежащий правительству. Стать гражданином через покупку от частного лица не удастся. Кстати, напоминаем: продавать купленное нельзя пять лет, иначе паспорт аннулируют.
Какие объекты недвижимости можно купить в Египте уже сейчас
50 070 €
Студия в Хургаде, Египет
45 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Студия 45 м² в жилом комплексе ATLANTIS – Хургада
Продаётся уютная студия площадью 45 м², расположенная на территории престижного проекта ATLANTIS, по адресу: Hadaba Road, рядом с Aldau Heights, Хургада.
Уникальные условия оплаты:
• Первоначальный взнос всего 15%
• Рассрочка на 5 лет
• Без переплат, без...
Castello
158 726 €
Квартира в Хургаде, Египет
165 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с 3 спальнями с личным пляжем и рассрочкой до 3 лет — ЖК Blue Whale, район Арабия
Комфортное жильё в комплексе у моря от надёжного застройщика
Продаётся квартира с качественной отделкой и доступом к частному пляжу в жилом комплексе Blue Whale, расположенном в престижном районе Арабия, Хургада.
Идеальный выбор для жизни,...
Akar Real Estate
58 131 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
72 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА ДО 4-х ЛЕТ!
ЕВРОПЕЙСКИЙ СТАНДАРТ СТРОИТЕЛЬТВА!
Новый современный ЖК расположен в развивающемся районе Шарм-эль-Шейха, Набк. В непосредственной близости от комплекса престижные отели Rixos Premium Seagate, Coral Sea, Pickalbatros Laguna Vista; развитая туристическая инфраструктура, где множество...
SunResidence
39 224 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
46 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Oro Beach – Жизнь на побережье с комфортом премиум-класса! ️
Эль Ахъя, Хургада – напротив частных вилл в районе Мубарак 7
Преимущества проекта:
️ Собственный ухоженный песчаный пляж
️ 3 бассейна с детскими секциями для всей семьи
️ Современный SPA-центр и фитнес-зал
️ Кафе, продуктовые магазины, аптеки и овощные лавки в...
Homes Bay
24 300 €
Квартира в Хургаде, Египет
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уютная квартира рядом с променадом Мамша — мебель и техника включены
Готовое решение для жизни или аренды в районе с развитой инфраструктурой. Возможна рассрочка до 2 лет.
О квартире
Квартира с 1 спальней, гостиной, кухней открытого плана и ванной комнатой
Уютный балкон с видом на тихую улицу
Полностью меблирована и оснащена...
Akar Real Estate
53 300 €
Студия в Хургаде, Египет
45 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Купите квартиру в Atlantis — сердце туристической набережной Хургады.
Площадь от 45м², вид на бассейн или город, полная отделка, сдача в 2026 году.
Комплекс с полным гостиничным сервисом: бассейны, тренажёрный зал, спа, круглосуточная охрана.
Первый взнос от 15 %, рассрочка до 6 лет без переплат.
Надёжная инвестиция и...
Castello
30 491 €
Квартира в Хургаде, Египет
46 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Совершенно новая просторная студия общей площадью 46 кв.м расположена в престижном ЖК Tiba Golden в центральном районе Хургады, Арабия. Рядом с комплексом развитая инфраструктура: ТЦ Сити Молл, магазины, рестораны, кафе, аптеки, прогулочная Марина. До моря 300 метров.
Планировка студии включает просторную жилую зону, кухню открытого типа,...
SunResidence
67 513 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
75 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная квартира с 1-й спальней расположена в престижном жилом комплексе в самом центре Шарм-эль-Шейха в районе Наама Бэй. Рядом туристический Променад, где множество кафе, ресторанов; супермаркеты, банки, аптеки. До моря 1 км.
На территории комплекса несколько бассейнов, зона отдыха, кафе, салон красоты, открытая парковка, управляющая...
SunResidence
107 324 €
Дом в Хургаде, Египет
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Storia — элитный комплекс на берегу моря в самом центре Хургады, рядом с отелем Hilton (район Арабия). Элегантная архитектура, прямой вид на море и высокий уровень сервиса.
Что есть в проекте:
Частный пляж
Бассейны
Рестораны и кафе
Парковка
Круглосуточная охрана
Все квартиры с...
Castello
36 375 €
Квартира в Хургаде, Египет
64 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уникальная квартира в стиле шале в Tiba Resort — с видом на бассейн и зелёный двор
Полностью меблирована, с приватной атмосферой и оплаченным обслуживанием до 2030 года
Продаётся необычная для Хургады квартира в стиле шале, расположенная в уютном и зелёном жилом комплексе Tiba Resort.
Это редкий формат с тёплой атмосферой, просторной...
Akar Real Estate
120 332 €
Шале в Сахл-Хашиш, Египет
280 м2532
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Общая площадь: 139 м² - 3 спальни
Собственный сад - 141 м²
Il Bayou – жилой комплекс премиум-класса Villas. Расположен в престижном районе Сахл-Хашиш, прямо напротив отеля Tropitel, с выходом на собственный песчаный пляж.
Особенности инфраструктуры
* Авторская архитектура от известного испанского бюро L35-Madrid
*...
Homes Bay
128 836 €
Апартаменты на Макади, Египет
89 м2
Апартаменты возле бассейна в жилом комплексе в заливе Макади Современные апартаменты площадью 89 кв.м. в жилом комплексе в заливе Макади - всего в 20 минутах от международного аэропорта Хургады. На территории комплекса, где расположены апартаменты, для жителей будут доступны открытые бассейны, спортивные объекты и площадки, аквапарк, детские...
Intermark Global
75 000 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
95 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Полностью меблированные 2 спальные апартаменты в ЖК "The View" район Набк с видом на искуственную реку и море с балкона.
Кухня полностью оборудована:
Посудомойка
Плита 90 см
Вытяжка
Электродуховка
Микроволновка
Гостинная:
Диван раскладной
Смарт ТВ 65’
Журнальный столик
Полочки и тумба под телевизор
Комод...
SharmInvest
60 230 €
Отель, гостиница в Каире, Египет
38 м218% в год
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойГотовый бизнес
СТАНЬ ЧАСТЬЮ ИСТОРИИ строительства Новой Столицы Египта!
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
Возможность приобрести отельный номер с гарантированной арендой и доходностью 18% годовых от коммерческой цены.
RESALE дешевле мартовской цены Застройщика на 40%!!!
Первоначальный взнос 2 405 078 рублей
Рассрочка на 8,5 лет
Ежеквартальный платеж 111 112...
Haya Property
185 803 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
160 м2432
Откройте для себя ONE7, наш первоклассный жилой комплекс в самом центре Хургады, где проживание на возвышенности сочетается с изысканным дизайном. Отель ONE7, идеально расположенный всего в нескольких минутах от центра города и торгового центра Senzo, представляет собой редкое сочетание спокойного уединения и оживленного городского движения....
Habita International Estates Ltd
61 215 €
Квартира в Хургаде, Египет
73 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Эта квартира на продажу в Хургаде — Turtles Beach Resort — Прекрасная возможность купить недвижимость на Красном море.
И это не только потому, что здесь уже есть все для проживания, но и потому, что эта квартира расположена на территории Turtles Beach Resort!
На нашей закрытой территории имеется : частный пляж с лежаками и...
Living Point Property LTD
21 000 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
25 м21
Продается новая студия в Imperial Residence.
4-й этаж с видом на море
ПЛОЩАДЬ: 27 м2
Балкон
КОНДИЦИОНЕР
Цена: 21 000 евро
Императорская резиденция расположена в районе Эль Ахея недалеко от Эль-Гуны. Современный дизайн отеля Imperial Resort Hurghada отражает безмятежность умиротворяющей балийской атмосферы. Здесь есть специальный бассейн...
Habita International Estates Ltd
113 980 €
Дом в Хургаде, Египет
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Местоположение: улица Арабия – рядом с Hilton Plaza – Хургада
О проекте:
Первая линия у моря
Частный пляж
Бассейны
Рестораны и кафе на берегу
Частная парковка
Доступные варианты:
Квартиры и шале (1, 2 или 3 спальни)
Отделка «Супер Люкс» – вид на море или...
Castello
126 670 €
Апартаменты в Шарм-эль-Шейхе, Египет
118 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
2-спальные апартаменты в премиум-комплексе Sunterra Park, Наама Бэй
Просторные апартаменты площадью 118 м² с видом на бассейн в новом жилом комплексе премиум-класса Sunterra Park – это идеальный выбор для комфортной жизни или выгодной инвестиции.
Планировка:
• Гостиная с американской кухней.
• 2 спальни.
• 2...
Особенности проекта:
• Комлекс вилл общей площадью 87 000 квадратных метров (Проектировщик EDSA)
•Захватывающий вид из каждой виллы на поле для гольфа “Древние пески”
•Просторное расположение каждого дома на расстоянии 12 метров друг от друга обеспечивает максимальную приватность для всех жителей
•На...
Инвестиции в местный бизнес от $400 тыс. Тоже известная практика в странах, предлагающих гражданство: аналогичную сумму просит администрация Антигуа и Барбуды. Но вернёмся к Египту. Инвестировать можно в уже готовый бизнес или начать всё с нуля. Владеть нужно как минимум 40% акций компании – это обязательное условие.
Благотворительный взнос от $250 тыс. Чем дальше, тем дешевле. Благотворительный взнос – это известный способ получения гражданства в странах Карибского бассейна, где существуют особые государственные фонды для подобного рода инвестиций. В нашем случае денежный перевод необходимо сделать на специальный счёт программы в Центральном банке Египта. Взнос этот невозвратный, зато однократный.
Беспроцентный банковский депозит. Тут условия становятся интереснее: с одной стороны, требуемая для депозита сумма превышает остальные варианты инвестиций. С другой стороны, все эти деньги можно будет вернуть. А теперь конкретнее:
для депозита на пять лет необходимо внести $750 тыс.;
для депозита на три года необходимо внести $1 млн.
Важно! Счёт пополняется в местной валюте – египетских фунтах.
Дополнительные расходы. Куда без них. Независимо от выбранной опции, инвестор должен уплатить государственную пошлину в размере $10 тыс. Сделать это нужно перед подачей заявки на участие в программе.
Главной причиной появления программы гражданства Египта стали сирийские бизнесмены, вынужденные покинуть родную страну в результате войны. Именно они обратились к египетскому правительству с просьбой подготовить программу, позволяющую получить гражданство в ускоренном формате. Натурализация позволяет подать заявку на паспорт после десяти лет проживания в стране. Новая программа инвестиционного гражданства даёт возможность оформить долгожданный документ всего за шесть – девять месяцев.
К счастью, правительство не выносило дополнительных условий или ограничений для инвесторов из других стран. А значит, любой желающий инвестор может рассматривать Египет как ещё один вариант получения второго паспорта. Отказываться от основного гражданства необходимости нет, что тоже плюс.
Требования к инвесторам стандартные: стабильный источник дохода, хорошее состояние здоровья, отсутствие судимостей. Дополнительно в заявку можно включить супругов и детей в возрасте до 21 года.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Преимущества программы
Гражданство Египта даёт право жить, учиться и работать в стране без каких-либо ограничений. Египетский паспорт позволяет передвигаться без визы через 90 стран, включая Иран, Иорданию и Гонконг, а также получить бизнес-визу E2 в США, которая для россиян недоступна.
Гражданство Египта наследуется детьми инвестора, то есть новорождённый ребёнок получает паспорт автоматически.
Главными бенефициарами инициативы стали те, кто её и просил, – бизнесмены ближневосточного региона, заинтересованные в безопасном будущем для себя и близких.
Но не стоит сбрасывать со счетов и то, что Египет был и остаётся популярным туристическим направлением. Отсутствие россиян на курортах не стало для страны слишком тяжёлым шоком. А вот пандемия нанесла серьёзный урон. Желание возродить экономику может подтолкнуть руководство страны к лояльным мерам по привлечению иностранных инвестиций, позволяющих заработать на развивающемся рынке.
Европейские программы с каждым годом встречают всё больше сопротивления со стороны Европейской комиссии, требующей пересматривать условия получения так называемых золотых виз и паспортов: первый удар принял на себя Кипр, следом устремилась Мальта, а затем к параду ужесточений присоединилась Португалия.
Над Египтом такие мощные силы пока не нависают, хотя есть другие факторы риска, которые нельзя сбрасывать со счетов. И всё же любителям этой страны и инвесторам, умеющим играть в условиях риска, стоит внимательно присмотреться к этому направлению. В конце концов, карибские островные государства только выиграли от создания программ получения гражданства, и пока у Египта есть все шансы повторить эту историю успеха.
