Египет выдаёт гражданство инвесторам. Как и зачем его получать

14 марта 2020 года правительство Египта выпустило Парламентский закон № 190, регламентирующий правила получения паспорта страны для иностранных инвесторов. Теперь каждый (обеспеченный) желающий может стать гражданином Египта. Но какова цена вопроса?

Инвестиционные опции

Как и другие аналогичные программы иммиграции, египетский формат предлагает несколько решений на выбор. Объединяют их два правила: во-первых, все взносы и платежи должны быть сделаны из-за рубежа, переводы из местных банков не принимаются. А во-вторых, инвестор не может изъять вложенные средства или объявить банкротство в течение пяти лет. В противном случае его лишат египетского гражданства.

Покупка недвижимости на сумму от $500 тыс. Это самый простой и довольно распространённый способ получить паспорт. Похожие варианты предлагают, например, в Турции и Черногории. 

По условиям египетской программы, можно купить один или сразу несколько объектов, землю, строящуюся или готовую недвижимость жилого или коммерческого назначения. В общем, выбор широкий. Одно «но»: выкупать надо объект, построенный государственным застройщиком и принадлежащий правительству. Стать гражданином через покупку от частного лица не удастся. Кстати, напоминаем: продавать купленное нельзя пять лет, иначе паспорт аннулируют.

Какие объекты недвижимости можно купить в Египте уже сейчас

50 850 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

110 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Особенности ЖК Holidays Park Resort: Располагается в районе Магавиш, напротив отеля Jasmin, рядом со знаменитым Titanic Resort & Aqua Park. Всего 5 минут от ТЦ Senzo Mall с гипермаркетом Carrefour и 15 минут до международного аэропорта Хургады. Площадь курорта: 45 000 кв. м, при этом только 20% земли занято застройкой – остальное...

Homes Bay

137 000 €

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет

85 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторная 2 спальная квартира с видом на море, с дизайнерской меблировкой в новом современном жилом комплексе с приватным бич клабом Квартира обеспечивает гарантированную арендную прибыль — 6% годовых. О квартире: • Просторная, светлая и стильная, выполнена с использованием качественных материалов. • Дизайнерская...

SharmInvest

57 300 €

Апартаменты в Шарм-эль-Шейхе, Египет

80 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторные 1-спальные апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе SILA. Удобное расположение на главной улице, близость ко всей необходимой инфраструктуре города. Sila Nabq Resort — это современный жилой комплекс в одном из лучших районов Шарм-эль-Шейха. Основные преимущества: • Отличное расположение: находится на...

SharmInvest

136 225 €

Вилла в Каире, Египет

211 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

TOWNHOUSE - 3 этажа - Зона отдыха на крыше - Сад, 50 м² Завершение: 2026 Общая площадь: 210,5 м² Стоимость: 8,000,000 EGP Первый взнос: 10% Рассрочка: 10 лет Дополнительно оплачивается: • Maintenance Все условия официально фиксируются в договоре. Парк-Вэлли расположен в Нью-Зайде, на Васлет-Дахшор-роуд, и...

Haya Property

95 083 €

Отель, гостиница в Каире, Египет

30 м² 18% в год

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Готовый бизнес

Открыта продажа резервных Юнитов в Бизнес-комплексе CASCADA В очень престижном месте на десятом этаже, с открытым видом на мечеть Маср и золотой рынок. Площадь 30 метров Цена до скидки *4,833,333ег.ф.* Цена после скидки *4,350,000ег.ф.* *План оплаты* Первоначальный взнос 10% и рассрочка на 8 лет. *Подробности проекта* *Выдающееся...

Haya Property

97 763 €

Кафе, ресторан в Каире, Египет

20 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Готовый бизнес

OURO TOWERS New Capital от Golden Town Development Старт продаж 15 Мая 2024 года FIRST SALES PHASE - 100% продано. Сейчас открыта SECOND SALES PHASE. Завершение строительства Июнь 2028 года Одна из важнейших локаций Новой Столицы, в сердце города, OURO TOWERS с уникальным дизайном, который сложно повторить. Стоимость Units на начало...

Haya Property

61 727 €

Квартира в Хургаде, Египет

60 м² 1 1 1

Продаётся студия площадью 60 м2 в элитном комплексе ALDAU HEIGHTS. Квартира полностью укомплектована, новая мебель и техника, имеет большой балкон. Отлично подходит под сдачу в аренду! Есть видеообзор!

Восточный эксперт

391 646 €

Вилла в Эль-Гуне, Египет

148 м² 3 4

Гражданство Онлайн-показ

Особенности проекта: Комлекс вилл общей площадью 87 000 квадратных метров (Проектировщик EDSA) Захватывающий вид из каждой виллы на поле для гольфа “Древние пески” Просторное расположение каждого дома на расстоянии 12 метров друг от друга обеспечивает максимальную приватность для всех жителей На территории есть...

Intermark Global

29 799 €

Квартира в Хургаде, Египет

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с балконом и частичным видом на море в районе Хадаба Уютное жильё рядом с улицей Шератон и набережной Марина Функциональная квартира в пешей доступности от главных туристических точек Хургады — идеально для жизни, отдыха или аренды. Просторная планировка, мебель и техника уже включены в стоимость. Преимущества квартиры...

Akar Real Estate

41 000 €

Студия в Хургаде, Египет

46 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся студия площадью 46 м2 на 4-м этаже c видом на бассейн в новом элитном комплексе Tiba Godlen Resort (р-н Арабия). * Свой пляж, обслуживание оплачено, есть видеообзор! * Закрытая охраняемая территория * Развитая инфраструктура (в шаговой доступности магазины, кафе, променад, салоны красоты) * Прекрасно подходит для активной сдачи...

Восточный эксперт

74 520 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

62 м² 2 1 1

Онлайн-показ

688 / 5,000 Жилой комплекс Scandic расположен в районе Арабия, рядом с отелями Arabia и Arabella Azur. ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ Инфраструктура: Собственный пляж (вход в море с берега и с пирса, 250 м²). Красивый коралловый риф. 3 бассейна, в том числе детский Тренажерный зал Ресторан и кафе Детская площадка Круглосуточная охрана...

Homes Bay

21 035 €

Квартира в Хургаде, Египет

35 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

АЛМАЗА СЬЮТС (Almaza Suites) - новый проект от надежной египетской компании-застройщика! Всего 36 студий, квартир с 1 и 2 спальнями! Ключи в декабре 2025 года! Есть студии и квартиры с приватными просторными террасами-садами! Этот современный жилой комплекс будет построен на площади 1500 кв.м и будет включать в себя 36 современных квартир:...

SunResidence

732 209 €

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет

856 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

Вилла класса "люкс" на территории отеля "Шератон 5*". Первая береговая линия, собственный оборудованный пляж. Вилла одноэтажная: общая площадь 856 кв.м, застроенная площадь 323 кв.м. Планировка: кухонная зона, гостиная, обеденная зона, 4 спальни, 4 ванные комнаты. Вид в сад и на море. На территории открытый...

SunResidence

67 513 €

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет

75 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная квартира с 1-й спальней расположена в престижном жилом комплексе в самом центре Шарм-эль-Шейха в районе Наама Бэй. Рядом туристический Променад, где множество кафе, ресторанов; супермаркеты, банки, аптеки. До моря 1 км. На территории комплекса несколько бассейнов, зона отдыха, кафе, салон красоты, открытая парковка, управляющая...

SunResidence

23 090 €

Квартира в Хургаде, Египет

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРЕСТИЖНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С ВЫСОКИМ УРОВНЕМ ПОСЛЕПРОДАЖНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ! Новый ЖК Аква Инфинити - это третий проект в семействе жилых комплексов данного застройщика, расположенных в новом развивающемся районе Хургады, Эль Гамаса, рядом с Эль Гуной. До моря 400 метров. Собственники жилья имеют доступ на территорию всех жилых комплексов...

SunResidence

31 502 €

Квартира в Хургаде, Египет

75 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира с 2-я спальнями общей площадью 75 кв.м расположена в совремннном доме в центре Хургады в районе Эль Хадаба. В непосредственной близости от дома развитая инфрастрктура: сетевые супермаркеты, магазины одежды, русская школа, домашняя кулинария, аптеки, несколько общественных пляжей. Планировка квартиры: кухня открытого типа, гостиная, 2...

SunResidence

20 859 €

Квартира в Хургаде, Египет

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Меблированная квартира с видом на море в районе Эль Ахея Готовая к проживанию квартира в современном доме — отличный вариант как для жизни, так и для аренды. О квартире Планировка: гостиная, спальня, ванная комната, балкон с видом на море Квартира продаётся с мебелью и техникой в хорошем состоянии Не...

Akar Real Estate

34 482 €

Квартира в Хургаде, Египет

95 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира с 2 спальнями без ежегодных сборов — отличное расположение рядом с Шератон Просторное и готовое к проживанию жильё в центре Хургады Продаётся квартира с 2 спальнями и полноценной меблировкой, расположенная в тихом районе вблизи улиц Мадарес и Шератон — в самом сердце Хургады. Идеальный вариант как для постоянного...

Akar Real Estate

871 000 €

Вилла в Эль-Гуне, Египет

207 м² 4 5

Гражданство Онлайн-показ

Особенности проекта: Комлекс вилл общей площадью 87 000 квадратных метров (Проектировщик EDSA) Захватывающий вид из каждой виллы на поле для гольфа “Древние пески” Просторное расположение каждого дома на расстоянии 12 метров друг от друга обеспечивает максимальную приватность для всех жителей На территории есть...

Intermark Global

55 021 €

Инвестиционный проект в Каире, Египет

37 м² 15% в год

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Готовый бизнес

Повышение цены на 10% с 01 марта 2025года. Стабильный доход от Аренды с 2026 года в самом центре Новой Столицы Египта. Административное помещение (Офис) в проекте VER PLAZA Оплата возможна в ег.фунтах, долларах США, Евро, Рублях. Первоначальный платеж 2 772 000рублей. Рассрочка платежа на 6 лет Ежеквартальный платеж 101 056рублей....

Haya Property

Посмотреть ещё 291 похожий объект

Инвестиции в местный бизнес от $400 тыс. Тоже известная практика в странах, предлагающих гражданство: аналогичную сумму просит администрация Антигуа и Барбуды. Но вернёмся к Египту. Инвестировать можно в уже готовый бизнес или начать всё с нуля. Владеть нужно как минимум 40% акций компании – это обязательное условие. 

Благотворительный взнос от $250 тыс. Чем дальше, тем дешевле. Благотворительный взнос – это известный способ получения гражданства в странах Карибского бассейна, где существуют особые государственные фонды для подобного рода инвестиций. В нашем случае денежный перевод необходимо сделать на специальный счёт программы в Центральном банке Египта. Взнос этот невозвратный, зато однократный. 

Беспроцентный банковский депозит. Тут условия становятся интереснее: с одной стороны, требуемая для депозита сумма превышает остальные варианты инвестиций. С другой стороны, все эти деньги можно будет вернуть. А теперь конкретнее:

• для депозита на пять лет необходимо внести $750 тыс.; 
• для депозита на три года необходимо внести $1 млн. 

Важно! Счёт пополняется в местной валюте – египетских фунтах. 

Дополнительные расходы. Куда без них. Независимо от выбранной опции, инвестор должен уплатить государственную пошлину в размере $10 тыс. Сделать это нужно перед подачей заявки на участие в программе. 

Кто может участвовать 

Главной причиной появления программы гражданства Египта стали сирийские бизнесмены, вынужденные покинуть родную страну в результате войны. Именно они обратились к египетскому правительству с просьбой подготовить программу, позволяющую получить гражданство в ускоренном формате. Натурализация позволяет подать заявку на паспорт после десяти лет проживания в стране. Новая программа инвестиционного гражданства даёт возможность оформить долгожданный документ всего за шесть – девять месяцев. 

К счастью, правительство не выносило дополнительных условий или ограничений для инвесторов из других стран. А значит, любой желающий инвестор может рассматривать Египет как ещё один вариант получения второго паспорта. Отказываться от основного гражданства необходимости нет, что тоже плюс.

Требования к инвесторам стандартные: стабильный источник дохода, хорошее состояние здоровья, отсутствие судимостей. Дополнительно в заявку можно включить супругов и детей в возрасте до 21 года. 

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Преимущества программы

Гражданство Египта даёт право жить, учиться и работать в стране без каких-либо ограничений. Египетский паспорт позволяет передвигаться без визы через 90 стран, включая Иран, Иорданию и Гонконг, а также получить бизнес-визу E2 в США, которая для россиян недоступна. 

Гражданство Египта наследуется детьми инвестора, то есть новорождённый ребёнок получает паспорт автоматически.  

Главными бенефициарами инициативы стали те, кто её и просил, – бизнесмены ближневосточного региона, заинтересованные в безопасном будущем для себя и близких. 

Но не стоит сбрасывать со счетов и то, что Египет был и остаётся популярным туристическим направлением. Отсутствие россиян на курортах не стало для страны слишком тяжёлым шоком. А вот пандемия нанесла серьёзный урон. Желание возродить экономику может подтолкнуть руководство страны к лояльным мерам по привлечению иностранных инвестиций, позволяющих заработать на развивающемся рынке. 

Европейские программы с каждым годом встречают всё больше сопротивления со стороны Европейской комиссии, требующей пересматривать условия получения так называемых золотых виз и паспортов: первый удар принял на себя Кипр, следом устремилась Мальта, а затем к параду ужесточений присоединилась Португалия. 

Над Египтом такие мощные силы пока не нависают, хотя есть другие факторы риска, которые нельзя сбрасывать со счетов. И всё же любителям этой страны и инвесторам, умеющим играть в условиях риска, стоит внимательно присмотреться к этому направлению. В конце концов, карибские островные государства только выиграли от создания программ получения гражданства, и пока у Египта есть все шансы повторить эту историю успеха. 

Условия цитирования материалов Prian.ru