Страна с богатой историей и популярными туристическими курортами решила присоединиться к «глобальному магазину гражданств». С 2020 года инвесторы, воспользовавшиеся условиями программы, могут стать полноценными гражданами Египта. Но что именно нужно сделать? И кому это пригодится?
14 марта 2020 года правительство Египта выпустило Парламентский закон № 190, регламентирующий правила получения паспорта страны для иностранных инвесторов. Теперь каждый (обеспеченный) желающий может стать гражданином Египта. Но какова цена вопроса?
Инвестиционные опции
Как и другие аналогичные программы иммиграции, египетский формат предлагает несколько решений на выбор. Объединяют их два правила: во-первых, все взносы и платежи должны быть сделаны из-за рубежа, переводы из местных банков не принимаются. А во-вторых, инвестор не может изъять вложенные средства или объявить банкротство в течение пяти лет. В противном случае его лишат египетского гражданства.
Покупка недвижимости на сумму от $500 тыс. Это самый простой и довольно распространённый способ получить паспорт. Похожие варианты предлагают, например, в Турции и Черногории.
По условиям египетской программы, можно купить один или сразу несколько объектов, землю, строящуюся или готовую недвижимость жилого или коммерческого назначения. В общем, выбор широкий. Одно «но»: выкупать надо объект, построенный государственным застройщиком и принадлежащий правительству. Стать гражданином через покупку от частного лица не удастся. Кстати, напоминаем: продавать купленное нельзя пять лет, иначе паспорт аннулируют.
Какие объекты недвижимости можно купить в Египте уже сейчас
19 000 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
46 м2211
Квартиры-студии общей площадью 46 кв. м расположены в престижном жилом комплексе в новом развивающемся районе Шарм-эль-Шейха, Набк. На территории комплекса имеется вся инфраструктура для комфортной жизни и отдыха: несколько бассейнов, водные горки, зона отдыха, кафе, управляющая компания, круглосуточная охрана. Цены: Квартиры с отделкой –...
SunResidence
614 858 €
Вилла в Эль-Гуне, Египет
222 м244
ГражданствоОнлайн-показ
Особенности комплекса: •Комплекс занимает территорию общей площадью 419 000 м2 •Эксклюзивные виллы и таунхаусы идеально расположены с видом на потрясающее озеро площадью 125 000 м2 •Каждый дом совмещает в себе простор и приватность •Потрясающий парк площадью почти 22 000 м2, где жители могут отдыхать и проводить больше...
Intermark Real Estate
423 816 €
Вилла в Эль-Гуне, Египет
144 м233
ГражданствоОнлайн-показ
Особенности проекта: Комплекс состоит из одноэтажных и двухэтажных вилл, twin вилл и таунхаусов В домах высокие потолки, второй свет, мансардные окна и просторные интерьеры Объект расположен на территории площадью 121 акр Из окон домов открывается вид на голубые озера и поле для гольфа Все дома идут с полной отделкой и на выбор предлагаются...
Intermark Real Estate
631 551 €
Вилла в Эль-Гуне, Египет
165 м234
ГражданствоОнлайн-показ
Особенности проекта: Комплекс состоит из одноэтажных и двухэтажных вилл, twin вилл и таунхаусов В домах высокие потолки, второй свет, мансардные окна и просторные интерьеры Объект расположен на территории площадью 121 акр Из окон домов открывается вид на голубые озера и поле для гольфа Все дома идут с полной отделкой и на выбор предлагаются...
Intermark Real Estate
27 822 €
Квартира в Хургаде, Египет
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Лотус компаунд в туристическом центре Хургады, кв на 1этаже, 75 кв м, мебель частично (заберут комод и кровать из спальни, тк очень большая), 2 бассейна, охрана, 250 м от моря и променада, рядом с отелем Синдбад.
IdealHome
62 135 €
Квартира в Хургаде, Египет
65 м2211
Комплекс Халигея. Расположен на мамше (слева от Эспланады). Собственный пляж. Туристический центр.
IdealHome
10 665 €
Квартира в Хургаде, Египет
75 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в районе Эль Азия! Супер предложение!!!
IdealHome
55 643 €
Квартира в Сахл-Хашиш, Египет
67 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира находится на территории 5* отеля Гравити. Имеется собственный пляж, бассейны. Охраняемая территория, есть парковка. Выход на набережную прогулочную зону прямо из отеля. Территория очень ухоженная.
IdealHome
59 232 €
Инвестиционный проект в Каире, Египет
36 м218% в год
Удалённая сделкаОплата в рубляхКредит
VIGOR - A - 820.
Самое видовое административное помещение (офис, без мебели) 36м2 на восьмом этаже возле Зеленой реки и монорельса в Новой столице в проекте Vigor Mall.
Расположение проекта: В самом красивом районе города, с видом на две главные улицы, недалеко от многих важных мест в административной столице, таких как Зеленая река, Новый...
Haya Property
52 000 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается уютная меблированная квартира с 1й спальней. Расположена на первом этаже с большой частной открытой террасой с видом на бассейн и сады. Есть все необходимое для комфортного проживания и полноценного отдыха, квартира состоит из: гостиной и оборудованной кухни (холодильник, электрическая плита, стиральная машина, диван, плазменный...
Realty Sea View Investments
15 766 €
Квартира в Хургаде, Египет
40 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Небольшая полностью меблированная квартира с 1-й спальней общей площадью 40 кв. м расположена в жилом комплексе в пригороде Хургады в районе Эль Ахия. В непосредственной близости от комплекса несколько супермаркетов, булочных, офощных лавок. В районе действует 3 международные школы. До моря около 10 минут пешком. Планировка квартиры: кухня в...
SunResidence
28 285 €
Квартира в Хургаде, Египет
68 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней, 2 ванными комнатами и 2 балконами
Квартира:
- Гостиная, зона кухни, 1 спальня, 2 ванных комнаты, 2 балкона
- Меблирована и оснащена бытовой техникой
- Пожизненное содержание дома уже оплачено
- Превосходный дикий пляж в нескольких минутах ходьбы от дома
Удобства комплекса:
- Два больших бассейна
- WI-FI,...
Akar Real Estate
120 600 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
135 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Один из лучших по совершенству и приватности в области архитектурного дизайна - новый проект Jungle Hurghada взял все самое лучшее от одного из самых известных ресторанов Александрии: "Jungle Tea-Garden" с его знаменитым и неповторимым стилем. Важнейшим фактором является сохранение естественной атмосферы джунглей, обновленного воздуха...
NOA Real Estate Egypt
23 593 €
Квартира в Хургаде, Египет
53 м21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Комплекс класса "люкс" от надежной египетской компании, построившей на территории Хургады несколько жилых комплексов. Современный ЖК строится на самом берегу моря в престижном районе Хургады, Эль Хиляль. В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура: действующие отели, зона с кафе и ресторанами, сетевой супермаркет...
SunResidence
95 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
103 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новая современная квартира с 2-я спальнями общей площадью 103 кв.м расположена в престижном ЖК в центре Хургады. В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура: большой торговый центр, сетевые супермаркеты, кафе, рестораны, прогулочная Марина. До моря 100 метров.
На территории комплекса несколько бассейнов, зона отдыха, кафе,...
SunResidence
37 800 €
Квартира в Хургаде, Египет
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эта недорогая квартира в Хургаде продается без мебели и без водонагревателя. Система кондиционирования воздуха, которая может охлаждать и нагревать, уже установлена. Но это еще не всё – все расходы на покупку, такие как : составление договора на ваше имя, уже включены в цену покупки. А также юридические расходы и так далее. Эта квартира у...
Living Point Property LTD
165 000 €
Пентхаус в Сахл-Хашиш, Египет
130 м2321
Пентхаус с видом на море , комплекс Veranda , закрытая охраняемая территория , спортзал , 4 бассейна , теннисная площадка , площадка для волейбола . До набережной и магазина BestWay вас довезет гольфкар , поездки на котором включены в стоимость аренды .Veranda - самый зеленый , тихий и уютный компаунд с пешим доступом к чистейшему глубокому морю...
Montedream
53 325 €
Студия в Хургаде, Египет
49 м211
Жилой комплекс с собственным песчаным пляжем, пристанью для яхт, 3 бассейнами, детской площадкой, баром, рестораном и тренажерным залом. В жилом комплексе круглосуточная охрана, по периметру установлены камеры видеонаблюдения. Центр Хургады с кинотеатром, катком, гипермаркетом Carrefour и множеством магазинов и кафе находится в 15 минутах ходьбы...
NOA Real Estate Egypt
170 000 €
Апартаменты в Сахл-Хашиш, Египет
172 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
МЕСТО: Сахл Хашиш, ЕГИПЕТ.
ГОД ПОСТРОЙКИ: 2011
УРОВНИ: 3
ЭТАЖ: Цокольный этаж
КВ.М.: 172
ВИД: Вид на море и сад
СПАЛЬНЯ: 2
ГОСТИНАЯ: 1
АМЕР. КУХНЯ: 1
ВАННАЯ КОМНАТА: 2
БАЛКОН: 1
СОСТОЯНИЕ ВОЗДУХА: ДА
МЕБЛИРОВАН: ДА
ОБЩИЕ УСЛУГИ РАССТОЯНИЕ КАФЕ И РЕСТОРАНЫ
БЕЗОПАСНОСТЬ 24/7
ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ
7x БАССЕЙН
СУПЕРМАРКЕТ...
NOA Real Estate Egypt
57 000 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
76 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Хургада-Макади Хайтс, ЕГИПЕТ.
ГОД ПОСТРОЙКИ: 2012
УРОВНИ: 2
ЭТАЖ: Цокольный этаж
КВ.М.: 76 + 50
ВИД: Вид на сад
СПАЛЬНЯ: 3
ГОСТИНАЯ: 1
АМЕР. КУХНЯ: 1
ВАННАЯ КОМНАТА: 1
БАЛКОН: 1
СОСТОЯНИЕ ВОЗДУХА: НЕТ
МЕБЛИРОВАН: НЕТ
ОБЩИЕ УСЛУГИ
РАССТОЯНИЕ
БЕЗОПАСНОСТЬ 24/7
ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ
БАССЕЙН
СУПЕРМАРКЕТ...
Инвестиции в местный бизнес от $400 тыс. Тоже известная практика в странах, предлагающих гражданство: аналогичную сумму просит администрация Антигуа и Барбуды. Но вернёмся к Египту. Инвестировать можно в уже готовый бизнес или начать всё с нуля. Владеть нужно как минимум 40% акций компании – это обязательное условие.
Благотворительный взнос от $250 тыс. Чем дальше, тем дешевле. Благотворительный взнос – это известный способ получения гражданства в странах Карибского бассейна, где существуют особые государственные фонды для подобного рода инвестиций. В нашем случае денежный перевод необходимо сделать на специальный счёт программы в Центральном банке Египта. Взнос этот невозвратный, зато однократный.
Беспроцентный банковский депозит. Тут условия становятся интереснее: с одной стороны, требуемая для депозита сумма превышает остальные варианты инвестиций. С другой стороны, все эти деньги можно будет вернуть. А теперь конкретнее:
для депозита на пять лет необходимо внести $750 тыс.;
для депозита на три года необходимо внести $1 млн.
Важно! Счёт пополняется в местной валюте – египетских фунтах.
Дополнительные расходы. Куда без них. Независимо от выбранной опции, инвестор должен уплатить государственную пошлину в размере $10 тыс. Сделать это нужно перед подачей заявки на участие в программе.
Главной причиной появления программы гражданства Египта стали сирийские бизнесмены, вынужденные покинуть родную страну в результате войны. Именно они обратились к египетскому правительству с просьбой подготовить программу, позволяющую получить гражданство в ускоренном формате. Натурализация позволяет подать заявку на паспорт после десяти лет проживания в стране. Новая программа инвестиционного гражданства даёт возможность оформить долгожданный документ всего за шесть – девять месяцев.
К счастью, правительство не выносило дополнительных условий или ограничений для инвесторов из других стран. А значит, любой желающий инвестор может рассматривать Египет как ещё один вариант получения второго паспорта. Отказываться от основного гражданства необходимости нет, что тоже плюс.
Требования к инвесторам стандартные: стабильный источник дохода, хорошее состояние здоровья, отсутствие судимостей. Дополнительно в заявку можно включить супругов и детей в возрасте до 21 года.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Преимущества программы
Гражданство Египта даёт право жить, учиться и работать в стране без каких-либо ограничений. Египетский паспорт позволяет передвигаться без визы через 90 стран, включая Иран, Иорданию и Гонконг, а также получить бизнес-визу E2 в США, которая для россиян недоступна.
Гражданство Египта наследуется детьми инвестора, то есть новорождённый ребёнок получает паспорт автоматически.
Главными бенефициарами инициативы стали те, кто её и просил, – бизнесмены ближневосточного региона, заинтересованные в безопасном будущем для себя и близких.
Но не стоит сбрасывать со счетов и то, что Египет был и остаётся популярным туристическим направлением. Отсутствие россиян на курортах не стало для страны слишком тяжёлым шоком. А вот пандемия нанесла серьёзный урон. Желание возродить экономику может подтолкнуть руководство страны к лояльным мерам по привлечению иностранных инвестиций, позволяющих заработать на развивающемся рынке.
Европейские программы с каждым годом встречают всё больше сопротивления со стороны Европейской комиссии, требующей пересматривать условия получения так называемых золотых виз и паспортов: первый удар принял на себя Кипр, следом устремилась Мальта, а затем к параду ужесточений присоединилась Португалия.
Над Египтом такие мощные силы пока не нависают, хотя есть другие факторы риска, которые нельзя сбрасывать со счетов. И всё же любителям этой страны и инвесторам, умеющим играть в условиях риска, стоит внимательно присмотреться к этому направлению. В конце концов, карибские островные государства только выиграли от создания программ получения гражданства, и пока у Египта есть все шансы повторить эту историю успеха.
