Страна с богатой историей и популярными туристическими курортами решила присоединиться к «глобальному магазину гражданств». С 2020 года инвесторы, воспользовавшиеся условиями программы, могут стать полноценными гражданами Египта. Но что именно нужно сделать? И кому это пригодится?
14 марта 2020 года правительство Египта выпустило Парламентский закон № 190, регламентирующий правила получения паспорта страны для иностранных инвесторов. Теперь каждый (обеспеченный) желающий может стать гражданином Египта. Но какова цена вопроса?
Инвестиционные опции
Как и другие аналогичные программы иммиграции, египетский формат предлагает несколько решений на выбор. Объединяют их два правила: во-первых, все взносы и платежи должны быть сделаны из-за рубежа, переводы из местных банков не принимаются. А во-вторых, инвестор не может изъять вложенные средства или объявить банкротство в течение пяти лет. В противном случае его лишат египетского гражданства.
Покупка недвижимости на сумму от $500 тыс. Это самый простой и довольно распространённый способ получить паспорт. Похожие варианты предлагают, например, в Турции и Черногории.
По условиям египетской программы, можно купить один или сразу несколько объектов, землю, строящуюся или готовую недвижимость жилого или коммерческого назначения. В общем, выбор широкий. Одно «но»: выкупать надо объект, построенный государственным застройщиком и принадлежащий правительству. Стать гражданином через покупку от частного лица не удастся. Кстати, напоминаем: продавать купленное нельзя пять лет, иначе паспорт аннулируют.
Какие объекты недвижимости можно купить в Египте уже сейчас
180 000 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
112 м2322
Квартира 112 кв. метров, расположена в резиденции Самра Бей, который находится в самом респектабельном района города Хургада - Мамше. Променад начинается сразу у резиденции. Рядом только отели класса 5 звёзд - Штайгенбергер, Хилтон, Риксос.
Уникальная резиденция охраняется круглосуточно. Четыре бассейна и два аквапарка в распоряжении...
Частное лицо
370 000 €
Вилла в Хургаде, Египет
520 м21254
Онлайн-показУдалённая сделка
Вилла с личным пляжем
Golden Royal
20 118 €
Квартира в Хургаде, Египет
28 м21
Удалённая сделка
Сибирская Башня 3 - современный жилой комплекс в самом центре Хургады от хорошо зарекомендовавшего себя застройщика! Комплекс сдан в эксплуатацию и функционирует!Основными покупателями в комплексе являются росскоговорящие и европейцы!Жилой комплекс «Сибирская Башня 3» расположен на возвышенности на улице Мадерас в районе Эль Хадаба,...
SunResidence
80 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
94 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильная квартира в туристическом центре Хургады.
Эль Каузер, до моря и пляжа 300 метров.
Общая площадь 94м², 2 спальни и большой ресепшн.
Современная мебель и качественная техника.
Три балкона с видом на бассейн.
Третий этаж. Лифт
Цена: 80.000 евро
Golden Royal
13 500 €
Квартира в Хургаде, Египет
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Светлая студия в уютном доме с бассейном Район Эль Ахея. Компаунд с бассейном и зоной отдыха. Общая площадь студии 28 кв.м. Третий этаж. Болшой балкон. Лифт. Без мебели и техники Цена: 13.500 евро Дополнительно: Предоставляем услуги по ремонту, дизайну, клинингу. Также, занимаемся меблировкой и техническим оснащением квартиры.
Golden Royal
580 555 €
Вилла в Эль-Гуне, Египет
185 м243
ГражданствоОнлайн-показ
•Комплекс занимает территорию общей площадью 419 000 м2 •Эксклюзивные виллы и таунхаусы идеально расположены с видом на потрясающее озеро площадью 125 000 м2 •Каждый дом совмещает в себе простор и приватность •Потрясающий парк площадью почти 22 000 м2, где жители могут отдыхать и проводить больше времени на свежем воздухе...
Intermark Real Estate
593 968 €
Вилла в Эль-Гуне, Египет
165 м234
ГражданствоОнлайн-показ
Особенности проекта: Комплекс состоит из одноэтажных и двухэтажных вилл, twin вилл и таунхаусов В домах высокие потолки, второй свет, мансардные окна и просторные интерьеры Объект расположен на территории площадью 121 акр Из окон домов открывается вид на голубые озера и поле для гольфа Все дома идут с полной отделкой и на выбор предлагаются...
Intermark Real Estate
21 330 €
Студия в Хургаде, Египет
45 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Пять минут до берега. Рассрочка! *Указана стоимость при единоразовой оплате (6 % скидка) Полная стоимость в рассрочку - 23642 $ Квартира: - Очень чистая и светлая студио с большой площадью - Доступна рассрочка: 35% - первый взнос. Остаток равными платежами на 12 месяцев. - Удачный вариант как для суточной аренды, так и на долгий срок Комплекс: -...
Akar Real Estate
21 840 €
Квартира в Хургаде, Египет
65 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
2 спальни с видом на сад и бассейн. Рассрочка! Есть видео!
Квартира находится на первой береговой линии в районе Эль Ахея в комплексе с бассейном.
Квартира с хорошей планировкой, спальни по разные стороны от зала, американская кухня, уборная и личная терасса с выходом в сад и водом на бассейн.
Идеально подойдет для собственного постоянного...
Akar Real Estate
57 577 €
Квартира в Хургаде, Египет
71 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты в Нубия Резорт со своим пляжем. Есть рассрочка! Квартира с гостинной, спальней и глубоким просторным балконом. Светлые, большие комнаты правильной формы. Из окон открывается вид на бассейн и сад. Просторная ванная комната с душем. Действует система скидок и рассрочки! Цена без учета скидки 75 200 $ При 100% оплате - 20% скидки При...
Akar Real Estate
59 397 €
Квартира в Хургаде, Египет
125 м2322
Квартира новая, в новом доме.
IdealHome
24 908 €
Квартира в Хургаде, Египет
75 м2211
Квартира с 1 спальней, ванной комнатой, кухней, 3 балконами, видом на море, Арабия, первая линия, полностью мебелирована и оборудована класса люкс, легализованная крыша, 75 метров, 4 этаж. Рядом:кафе, рестораны, магазины, супермаркеты, салоны красоты, аптеки, 5 минут до моря, тихое место с прекрасным видом. Лучший выбор для вас и вашей семьи...
IdealHome
20 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
АКЦИЯ
Горячая цена: 20 000 Евро
Квартира с двумя спальнями и гостиной (американской кухней), общей площадью 70 кв.м.
Третий этаж. Балкон. Панорамные окна.
Без мебели и техники.
Обычный дом, без бассейна.
До бесплатного пляжа менее 10 минут
Старая цена: 22.000 евро
Дополнительно:
Предоставляем услуги по ремонту, дизайну,...
Golden Royal
13 412 €
Квартира в Хургаде, Египет
75 м2321
Уютная квартира с 2 спальнями, кухней, ванной комнатой, балконом,вид на улицу Мубарак 11 и море, без мебели, пустая, 75 кв.м., 5 эт. Рядом:кафе, магазины, супермаркеты, аптеки, салоны красоты, школы, 10 минут до общественного пляжа, зеленая зона.
IdealHome
60 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с видом на Красное море
Престижный правительственный квартал Хургады Эль Хиляль
Квартира в масштабном жилом комплексе элитной недвижимости на первой линии моря.
Общая площадь 65 кв.м. 2 спальни и ресепшн. Санузел с ванной.
Балкон с видом на море
Мансарда на крыше 40 кв.м с отдельным входом.
Четвертый этаж. Лифт.
До моря...
Golden Royal
28 261 €
Квартира в Хургаде, Египет
70 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Его расположение является ключом к его успеху, общественный пляж находится в нескольких минутах ходьбы, а большой торговый центр, включая супермаркет, предложит все, что нужно отдыхающим, и находится в 500 метрах от комплекса. Поскольку это обозначенная туристическая зона, в этом районе будет гораздо больше магазинов, баров, ресторанов и...
NOA Real Estate Egypt
56 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
105 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
2-комнатная квартира с собственной террасой на крыше, расположенная в жилом комплексе Al Dora Residence, расположенном в одном из самых красивых и безопасных мест: Al Helal. Общая площадь квартиры 105м2 (квартира 65м2 + терраса 40м2). Планировка: гостиная с отдельной кухней, две спальни, санузел, балкон. Квартира очень светлая с большими окнами...
NOA Real Estate Egypt
63 229 €
Квартира в Хургаде, Египет
155 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Жилой дом расположен в районе Эль Ахия, всего в 5 минутах ходьбы от общественного пляжа.Это 11 уникальных квартир с удобной планировкой, большими окнами и доступной ценой.Доступные единицы для продажи:4 квартиры с 3 спальнями. / Площадь квартир 155 кв.м и 160 кв.м.Квартиры с 3 спальнями расположены на 3 и 4 этажах и выходят на широкую улицу и...
NOA Real Estate Egypt
51 900 €
Квартира в Хургаде, Египет
64 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Прямое предложение от застройщика Sama Developments
LA BELLA RESORT — это вдохновляющий новый проект, расположенный в популярном районе Эль-Мамша в Хургаде, Египет.
149 квартир 100 парковочных мест 3 бассейна
Расположенный в самом сердце Хургады, прямо на набережной в районе Аль Мамша, будет ряд квартир с одной, двумя и тремя...
NOA Real Estate Egypt
47 517 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
72 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Дизайнерский двухуровневый лофт с собственным садом расположен в новом современном ЖК в самом центре Шарм-эль-Шейха в районе Наама Бэй. В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура. До моря 1 км.На территории комплекса несколько бассейнов, аквапарк, зона отдыха, мини-маркет, большая детская площадка, управляющая компания,...
Инвестиции в местный бизнес от $400 тыс. Тоже известная практика в странах, предлагающих гражданство: аналогичную сумму просит администрация Антигуа и Барбуды. Но вернёмся к Египту. Инвестировать можно в уже готовый бизнес или начать всё с нуля. Владеть нужно как минимум 40% акций компании – это обязательное условие.
Благотворительный взнос от $250 тыс. Чем дальше, тем дешевле. Благотворительный взнос – это известный способ получения гражданства в странах Карибского бассейна, где существуют особые государственные фонды для подобного рода инвестиций. В нашем случае денежный перевод необходимо сделать на специальный счёт программы в Центральном банке Египта. Взнос этот невозвратный, зато однократный.
Беспроцентный банковский депозит. Тут условия становятся интереснее: с одной стороны, требуемая для депозита сумма превышает остальные варианты инвестиций. С другой стороны, все эти деньги можно будет вернуть. А теперь конкретнее:
для депозита на пять лет необходимо внести $750 тыс.;
для депозита на три года необходимо внести $1 млн.
Важно! Счёт пополняется в местной валюте – египетских фунтах.
Дополнительные расходы. Куда без них. Независимо от выбранной опции, инвестор должен уплатить государственную пошлину в размере $10 тыс. Сделать это нужно перед подачей заявки на участие в программе.
Главной причиной появления программы гражданства Египта стали сирийские бизнесмены, вынужденные покинуть родную страну в результате войны. Именно они обратились к египетскому правительству с просьбой подготовить программу, позволяющую получить гражданство в ускоренном формате. Натурализация позволяет подать заявку на паспорт после десяти лет проживания в стране. Новая программа инвестиционного гражданства даёт возможность оформить долгожданный документ всего за шесть – девять месяцев.
К счастью, правительство не выносило дополнительных условий или ограничений для инвесторов из других стран. А значит, любой желающий инвестор может рассматривать Египет как ещё один вариант получения второго паспорта. Отказываться от основного гражданства необходимости нет, что тоже плюс.
Требования к инвесторам стандартные: стабильный источник дохода, хорошее состояние здоровья, отсутствие судимостей. Дополнительно в заявку можно включить супругов и детей в возрасте до 21 года.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Преимущества программы
Гражданство Египта даёт право жить, учиться и работать в стране без каких-либо ограничений. Египетский паспорт позволяет передвигаться без визы через 90 стран, включая Иран, Иорданию и Гонконг, а также получить бизнес-визу E2 в США, которая для россиян недоступна.
Гражданство Египта наследуется детьми инвестора, то есть новорождённый ребёнок получает паспорт автоматически.
Главными бенефициарами инициативы стали те, кто её и просил, – бизнесмены ближневосточного региона, заинтересованные в безопасном будущем для себя и близких.
Но не стоит сбрасывать со счетов и то, что Египет был и остаётся популярным туристическим направлением. Отсутствие россиян на курортах не стало для страны слишком тяжёлым шоком. А вот пандемия нанесла серьёзный урон. Желание возродить экономику может подтолкнуть руководство страны к лояльным мерам по привлечению иностранных инвестиций, позволяющих заработать на развивающемся рынке.
Европейские программы с каждым годом встречают всё больше сопротивления со стороны Европейской комиссии, требующей пересматривать условия получения так называемых золотых виз и паспортов: первый удар принял на себя Кипр, следом устремилась Мальта, а затем к параду ужесточений присоединилась Португалия.
Над Египтом такие мощные силы пока не нависают, хотя есть другие факторы риска, которые нельзя сбрасывать со счетов. И всё же любителям этой страны и инвесторам, умеющим играть в условиях риска, стоит внимательно присмотреться к этому направлению. В конце концов, карибские островные государства только выиграли от создания программ получения гражданства, и пока у Египта есть все шансы повторить эту историю успеха.
