Египет выдаёт гражданство инвесторам. Как и зачем его получать

14 марта 2020 года правительство Египта выпустило Парламентский закон № 190, регламентирующий правила получения паспорта страны для иностранных инвесторов. Теперь каждый (обеспеченный) желающий может стать гражданином Египта. Но какова цена вопроса?

Инвестиционные опции

Как и другие аналогичные программы иммиграции, египетский формат предлагает несколько решений на выбор. Объединяют их два правила: во-первых, все взносы и платежи должны быть сделаны из-за рубежа, переводы из местных банков не принимаются. А во-вторых, инвестор не может изъять вложенные средства или объявить банкротство в течение пяти лет. В противном случае его лишат египетского гражданства.

Покупка недвижимости на сумму от $500 тыс. Это самый простой и довольно распространённый способ получить паспорт. Похожие варианты предлагают, например, в Турции и Черногории. 

По условиям египетской программы, можно купить один или сразу несколько объектов, землю, строящуюся или готовую недвижимость жилого или коммерческого назначения. В общем, выбор широкий. Одно «но»: выкупать надо объект, построенный государственным застройщиком и принадлежащий правительству. Стать гражданином через покупку от частного лица не удастся. Кстати, напоминаем: продавать купленное нельзя пять лет, иначе паспорт аннулируют.

Какие объекты недвижимости можно купить в Египте уже сейчас

40 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира с 1-й спальней, 55 кв. м, расположена в современном ЖК в самом центре Хургады, напротив пляжа Дрим Бич. В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура: туристический Променад, кафе, рестораны, магазины. До моря 100 метров. Планировка квартиры: кухня открытого типа, гостиная, спальня, ванная комната. Квартира на...

SunResidence

42 821 €

Квартира в Хургаде, Египет

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира-шале в La Bella Resort, Хургада Уютная квартира формата «шале» в современном комплексе La Bella Resort, расположенном прямо на знаменитой набережной Мамша. Отличное решение для комфортного проживания или выгодной аренды. Характеристики квартиры Площадь: 55 м² Этаж: 1-й, прямой выход к бассейну...

Akar Real Estate

139 804 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

91 м² 3 2 1

Почувствуйте вершину роскошной жизни в Хургаде, Египет, в этом исключительном пентхаусе с 2 спальнями, идеально расположенном в самом центре города. Эта двухуровневая резиденция, из которой открывается захватывающий вид на город и умиротворяющий бассейн, сочетает в себе современный стиль и повседневный комфорт. Это идеальное место для семей или...

Habita International Estates Ltd

83 150 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

44 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Откройте для себя панорамный вид на море, ваш идеальный дом у моря в Storia - идеально расположенный всего в нескольких минутах от центра Хургады. Наслаждайтесь сочетанием элегантности и комфорта с частным доступом к пляжу, плавательными бассейнами, спортзалом, спа и круглосуточной охраной. Будь вы на поисках отпуска или разумной инвестиции,...

Castello

28 690 €

Студия в Хургаде, Египет

42 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Студия с дизайнерским ремонтом у моря в комплексе Captain — район Эль Ахея Первая береговая линия, меблировка и эксклюзивный интерьер включены в стоимость! Откройте для себя идеальный формат отдыха и инвестиций — уютная студия с авторским ремонтом, расположенная на 3 этаже жилого комплекса Captain на первой береговой линии в...

Akar Real Estate

54 950 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

45 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Купите квартиру в Atlantis — сердце туристической набережной Хургады. Площадь от 45 м², вид на бассейн или город, полная отделка, сдача в 2026 году. Комплекс с полным гостиничным сервисом: бассейны, тренажёрный зал, спа, круглосуточная охрана. Первый взнос от 15%, рассрочка до 6 лет без переплат. Надёжная инвестиция и...

Castello

54 350 €

Студия в Хургаде, Египет

62 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира у моря на продажу в Oro Beach – Хургада Современная квартира с 1 спальней (62 м²) в престижном жилом комплексе на первой береговой линии. Комплекс предлагает спокойную, безопасную и ухоженную среду с прямым доступом к частному пляжу и бассейну. Отличный выбор для комфортной жизни или разумных инвестиции в аренду....

Castello

99 700 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

85 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Откройте для себяPanoramic морские виды, вашу идеальную 2-комнатную квартиру у моря в Storia - идеально расположенную всего в нескольких минутах от центра города Хургада. Наслаждайтесь сочетанием элегантности и комфорта с частным доступом к пляжу, плавательными бассейнами, спортзалом, спа и круглосуточной охраной. Независимо от того, ищете ли вы...

Castello

98 275 €

Квартира в Хургаде, Египет

78 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира на первой береговой линии в престижном жилом комплексе Oro Beach, расположенном в самом сердце Хургады. Апартаменты с полной отделкой, с возможностью меблировки по вашему вкусу. Прямой доступ к бассейну, круглосуточная охрана и полный спектр гостиничного сервиса обеспечивают комфорт и удобство. Гибкая схема оплаты: первый взнос...

Castello

47 531 €

Квартира в Хургаде, Египет

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира у пляжа Dream Beach — стиль, комфорт и удачное расположение в престижном районе Хургады Предлагается уютная квартира в одном из самых востребованных районов города — всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого пляжа Dream Beach и прогулочной набережной. Здесь сосредоточена вся курортная жизнь: лучшие рестораны,...

Akar Real Estate

167 053 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

111 м² 3 2 2

Шале премиум-класса с 2 спальнями в Сахл-Хашише — 111 м² роскоши на Красном море Обеспечьте себе новый дом или инвестируйте в престижное шале в Хургаде в Сахл-Хашише. Это недавно построенное здание площадью 111 квадратных метров представляет собой хорошо спроектированные 2 спальни, 2 ванные комнаты и 3 комнаты, расположенные на двух уровнях....

Habita International Estates Ltd

54 746 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

68 м² 2 1 1

Онлайн-показ Оплата в рублях Объект под сдачу

Holidays Park Resort - располагается в районе Магавиш, напротив отеля Jasmin, рядом со знаменитым Titanic Resort & Aqua Park. Всего 5 минут от ТЦ Senzo Mall с гипермаркетом Carrefour и 15 минут до международного аэропорта Хургады. Площадь курорта: 45 000 кв. м, при этом только 20% земли занято застройкой – остальное пространство...

Homes Bay

121 340 €

Квартира в Хургаде, Египет

170 м² 5 3 3

Онлайн-показ Оплата в рублях Объект под сдачу

Holidays Park Resort - располагается в районе Магавиш, напротив отеля Jasmin, рядом со знаменитым Titanic Resort & Aqua Park. Всего 5 минут от ТЦ Senzo Mall с гипермаркетом Carrefour и 15 минут до международного аэропорта Хургады. Площадь курорта: 45 000 кв. м, при этом только 20% земли занято застройкой – остальное пространство...

Homes Bay

47 500 €

Квартира в Хургаде, Египет

49 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем к продаже студии и квартиры с 1, 2-мя спальнями в престижном жилом комплексе ORO Beach! ORO Beach это: * закрытый компаунд с 3-мя бассейнами * расположен в активно развивающемся районе Мубарак 7 * первая береговая линия, собственный пляж! * магазины, кафе, рестораны, фитнесс-центр, СПА На данный момент в наличии имеются:...

Восточный эксперт

53 300 €

Студия в Хургаде, Египет

45 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Купите квартиру в Atlantis — сердце туристической набережной Хургады. Площадь от 45м², вид на бассейн или город, полная отделка, сдача в 2026 году. Комплекс с полным гостиничным сервисом: бассейны, тренажёрный зал, спа, круглосуточная охрана. Первый взнос от 15%, рассрочка до 6 лет без переплат. Надёжная инвестиция и...

Castello

18 584 €

Квартира в Хургаде, Египет

28 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Уютная студия общей площадью 28 кв.м расположена в современном ЖК в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. До моря 500 метров. На территории комплекса открытый бассейн, зона отдыха, кафе, супермаркет, управляющая компания, круглосуточная охрана. Планировка студии: кухня открытого типа, гостиная, ванная комната, терраса. Второй этаж; с...

SunResidence

41 108 €

Квартира в Хургаде, Египет

46 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Стильная студия общей площадью 46 кв.м расположена в престижном ЖК "Флорения Хамсин" в центральном районе Хургады, Арабия. В непоследственной близости от комплекса развитая инфраструктура, прогулочный Променад Новая Марина, где множество кафе, ресторанов; до ТЦ "Сити Мол" около 10 минут ходьбы. Рядом продуктовый и рыбный...

SunResidence

167 973 €

Шале в Эль-Гуне, Египет

48 м²

Современные шале в популярном туристическом районе Эль-Гуна на побережье Красного моря, где царит непринуждённая курортная атмосфера. Шале расположены в жилом комплексе, который ставит своим приоритетом создание комфортного коммьюнити жильцов. На территории комплекса вам будут доступны открытые бассейны, парки и места для отдыха и досуга,...

Intermark Global

51 100 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

58 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

роскошная резиденция на берегу моря, где каждая деталь продумана для вашего комфорта. Комплекс расположен прямо на берегу и предлагает частный песчаный пляж, бассейны, рестораны, торговые зоны и полный спектр услуг по управлению недвижимостью. Благодаря удобным вариантам рассрочки, Oro Beach — это идеальный выбор, будь то дом для...

Castello

15 415 €

Квартира в Хургаде, Египет

28 м² 1 1

Новая квартира – студия 28 кв м в рассрочку на берегу Красного моря Локация – Египет, Хургада, район Эль – Ахия, Уникальная квартира в рассрочку на год; Возможна оплата в рублях или в долларах Характеристика объекта; Площадь -28 кв м; Этажность – 3/4; Есть лифт; Квартира полностью отремонтирована; Мебель...

VRC Idrisova

Посмотреть ещё 401 похожий объект

Инвестиции в местный бизнес от $400 тыс. Тоже известная практика в странах, предлагающих гражданство: аналогичную сумму просит администрация Антигуа и Барбуды. Но вернёмся к Египту. Инвестировать можно в уже готовый бизнес или начать всё с нуля. Владеть нужно как минимум 40% акций компании – это обязательное условие. 

Благотворительный взнос от $250 тыс. Чем дальше, тем дешевле. Благотворительный взнос – это известный способ получения гражданства в странах Карибского бассейна, где существуют особые государственные фонды для подобного рода инвестиций. В нашем случае денежный перевод необходимо сделать на специальный счёт программы в Центральном банке Египта. Взнос этот невозвратный, зато однократный. 

Беспроцентный банковский депозит. Тут условия становятся интереснее: с одной стороны, требуемая для депозита сумма превышает остальные варианты инвестиций. С другой стороны, все эти деньги можно будет вернуть. А теперь конкретнее:

• для депозита на пять лет необходимо внести $750 тыс.; 
• для депозита на три года необходимо внести $1 млн. 

Важно! Счёт пополняется в местной валюте – египетских фунтах. 

Дополнительные расходы. Куда без них. Независимо от выбранной опции, инвестор должен уплатить государственную пошлину в размере $10 тыс. Сделать это нужно перед подачей заявки на участие в программе. 

Кто может участвовать 

Главной причиной появления программы гражданства Египта стали сирийские бизнесмены, вынужденные покинуть родную страну в результате войны. Именно они обратились к египетскому правительству с просьбой подготовить программу, позволяющую получить гражданство в ускоренном формате. Натурализация позволяет подать заявку на паспорт после десяти лет проживания в стране. Новая программа инвестиционного гражданства даёт возможность оформить долгожданный документ всего за шесть – девять месяцев. 

К счастью, правительство не выносило дополнительных условий или ограничений для инвесторов из других стран. А значит, любой желающий инвестор может рассматривать Египет как ещё один вариант получения второго паспорта. Отказываться от основного гражданства необходимости нет, что тоже плюс.

Требования к инвесторам стандартные: стабильный источник дохода, хорошее состояние здоровья, отсутствие судимостей. Дополнительно в заявку можно включить супругов и детей в возрасте до 21 года. 

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Преимущества программы

Гражданство Египта даёт право жить, учиться и работать в стране без каких-либо ограничений. Египетский паспорт позволяет передвигаться без визы через 90 стран, включая Иран, Иорданию и Гонконг, а также получить бизнес-визу E2 в США, которая для россиян недоступна. 

Гражданство Египта наследуется детьми инвестора, то есть новорождённый ребёнок получает паспорт автоматически.  

Главными бенефициарами инициативы стали те, кто её и просил, – бизнесмены ближневосточного региона, заинтересованные в безопасном будущем для себя и близких. 

Но не стоит сбрасывать со счетов и то, что Египет был и остаётся популярным туристическим направлением. Отсутствие россиян на курортах не стало для страны слишком тяжёлым шоком. А вот пандемия нанесла серьёзный урон. Желание возродить экономику может подтолкнуть руководство страны к лояльным мерам по привлечению иностранных инвестиций, позволяющих заработать на развивающемся рынке. 

Европейские программы с каждым годом встречают всё больше сопротивления со стороны Европейской комиссии, требующей пересматривать условия получения так называемых золотых виз и паспортов: первый удар принял на себя Кипр, следом устремилась Мальта, а затем к параду ужесточений присоединилась Португалия. 

Над Египтом такие мощные силы пока не нависают, хотя есть другие факторы риска, которые нельзя сбрасывать со счетов. И всё же любителям этой страны и инвесторам, умеющим играть в условиях риска, стоит внимательно присмотреться к этому направлению. В конце концов, карибские островные государства только выиграли от создания программ получения гражданства, и пока у Египта есть все шансы повторить эту историю успеха. 

Условия цитирования материалов Prian.ru