Египет выдаёт гражданство инвесторам. Как и зачем его получать

14 марта 2020 года правительство Египта выпустило Парламентский закон № 190, регламентирующий правила получения паспорта страны для иностранных инвесторов. Теперь каждый (обеспеченный) желающий может стать гражданином Египта. Но какова цена вопроса?

Инвестиционные опции

Как и другие аналогичные программы иммиграции, египетский формат предлагает несколько решений на выбор. Объединяют их два правила: во-первых, все взносы и платежи должны быть сделаны из-за рубежа, переводы из местных банков не принимаются. А во-вторых, инвестор не может изъять вложенные средства или объявить банкротство в течение пяти лет. В противном случае его лишат египетского гражданства.

Покупка недвижимости на сумму от $500 тыс. Это самый простой и довольно распространённый способ получить паспорт. Похожие варианты предлагают, например, в Турции и Черногории. 

По условиям египетской программы, можно купить один или сразу несколько объектов, землю, строящуюся или готовую недвижимость жилого или коммерческого назначения. В общем, выбор широкий. Одно «но»: выкупать надо объект, построенный государственным застройщиком и принадлежащий правительству. Стать гражданином через покупку от частного лица не удастся. Кстати, напоминаем: продавать купленное нельзя пять лет, иначе паспорт аннулируют.

Какие объекты недвижимости можно купить в Египте уже сейчас

27 500 €

Квартира в Хургаде, Египет

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира с 1 спальней в тихом районе — рядом с улицами Шератон и Мадарес Уютное жильё в центре Хургады по разумной цене Продаётся уютная квартира с 1 спальней, расположенная в спокойном жилом районе в самом центре Хургады. Это отличный вариант как для проживания, так и для аренды — рядом всё, что нужно для комфортной жизни у...

Akar Real Estate

61 784 €

Квартира в Хургаде, Египет

60 м² 1 1 1

Продаётся студия площадью 60 м2 в элитном комплексе ALDAU HEIGHTS. Квартира полностью укомплектована, новая мебель и техника, имеет большой балкон. Отлично подходит под сдачу в аренду! Есть видеообзор!

Восточный эксперт

22 583 €

Квартира в Хургаде, Египет

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная квартира с 1-й спальней общей площадью 65 кв.м расположена в пятиэтажном доме в центральной части Хургады в районе Арабия. В районе Арабия отлично развита инфраструктура: кафе, рестораны, супермаркеты, прогулочная Марина. Расположение дома идеально подходит для тех, кто хочет жить рядом с морем - всего 5 минут ходьбы до общественного...

SunResidence

25 700 €

Квартира в Хургаде, Египет

48 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Небольшая квартира с 1 спальней общей площадью 48 кв.м расположена в обычном доме в центральном районе Хургады, Эль Хадаба. Район с абсолютно развитой инфраструктурой: супермаркеты, магазины, овощные и фруктовые лавки, офисы банков, множество ресторанов и кафе с национальной и европейской кухней. Всего 10 минут ходьбы от центральной улицы...

SunResidence

39 500 €

Квартира в Хургаде, Египет

54 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Стильная светлая квартира с 1-й спальней общей площадью 54 кв.м расположена в самом центре Хургады в районе Эль Каузер. Планировка квартиры: кухня в выделенной зоне, гостиная, спальня, ванная комната, терраса. Третий этаж. Открытый вид с террасы. В квартире сделан капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций. В стоимость входит...

SunResidence

54 162 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

98 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Особенности ЖК Trivana: Располагается в районе Магавиш, рядом с частными виллами - Мубарак 6: * в 7 минутах езды от ТЦ Senzo Mall с гипермаркетом Carrefour * в 15 минутах езды до международного аэропорта Хургады * супермаркеты, аптеки, овощные лавки, школы, детские сады, кафе и рестораны в пешей доступности * городской песчанный пляж...

Homes Bay

44 314 €

Квартира в Хургаде, Египет

46 м² 1 1 1

Объект под сдачу

Продаётся студия площадью 46 м2 на 5-м этаже в элитном комплексе Princess Resort (р-н Мамша). Компаунд имеет собственный шикарный пляж, 3 бассейна, в шаговой доступности большой супермаркет, множество кафе, бар, аптека. Квартира полностью укомплектована, новая мебель и техника, оформлен грин-контракт, обслуживание оплачено.

Восточный эксперт

40 425 €

Квартира в Хургаде, Египет

38 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Возможность, которую все так долго ждали! В чем разница и зачем спешить покупать такую квартиру? - Все абсолютно просто: Во-первых, это самая приятная цена на всем рынке недвижимости на квартиру у моря. Во-вторых, это удобное расположение самого здания. И в-третьих, это ОГРОМНЫЙ частный пляж с бассейнами и джакузи. Особенности и...

Living Point Property LTD

48 800 €

Квартира в Хургаде, Египет

52 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продаётся студия 52 м2 в действующем компаунде Scandic Resort (р-н Арабия), расположенном НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ! Комплекс имеет СВОЙ ПЛЯЖ, 3 бассейна, тренажёрный зал, в пешей доступности кафе, магазины, прогулочная зона, 15 минут пешком до ул. Шератон, рыбного рынка. Рядом Новая Марина - красивая набережная с большим количеством...

Восточный эксперт

613 577 €

Вилла в Эль-Гуне, Египет

190 м² 3 5

Гражданство Онлайн-показ

Особенности проекта: Комлекс вилл общей площадью 87 000 квадратных метров (Проектировщик EDSA) Захватывающий вид из каждой виллы на поле для гольфа “Древние пески” Просторное расположение каждого дома на расстоянии 12 метров друг от друга обеспечивает максимальную приватность для всех жителей На территории есть...

Intermark Global

67 513 €

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет

75 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная квартира с 1-й спальней расположена в престижном жилом комплексе в самом центре Шарм-эль-Шейха в районе Наама Бэй. Рядом туристический Променад, где множество кафе, ресторанов; супермаркеты, банки, аптеки. До моря 1 км. На территории комплекса несколько бассейнов, зона отдыха, кафе, салон красоты, открытая парковка, управляющая...

SunResidence

30 530 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

51 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Жилой комплекс Atlantis расположен в престижном месте в центре Хургады - начале Хадабы, рядом с банком Banque du Caire - напротив 7-километровой туристической набережной Мамша. Жилой комплекс построен в стиле отеля с великолепными видами и безупречным сервисом в самом сердце Хургады. Территория: 42 000 кв.м Знаменитые пляжи, кафе, бары через...

Homes Bay

438 878 €

Вилла в Эль-Гуне, Египет

190 м² 3 4

Гражданство Онлайн-показ

Особенности комплекса: •Комплекс состоит из одноэтажных и двухэтажных вилл •Просторные потолки со вторым светом во всех домах •Все дома спроектированы известными архитекторами SB Architects •Все дома включают в себя уютные террасы и просторные интерьеры •Все объекты оснащены частными бассейнами •Из окон...

Intermark Global

110 785 €

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет

145 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная квартира (2+1) с отдельным входом расположена в новой части престижного жилого комплекса Дельта Шарм, Шарм-эль-Шейх. На территории комплекса 12 бассейнов (один с подогревом), кафе, рестораны, СПА-центр, тренажерный зал, зоны отдыха, супермаркет, салон красоты, детский сад, управляющая компания, круглосуточная охрана. Общая площадь...

SunResidence

107 000 €

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Светлая 1 спальная квартира с видом на море или горы, с дизайнерской меблировкой и приватной оборудованной крышей, с зоной барбекю и джакузи в новом современном жилом комплексе с приватным бич клабом Квартира обеспечивает гарантированную арендную прибыль — 6% годовых. О квартире: • Просторная, светлая и стильная, выполнена с...

SharmInvest

580 342 €

Вилла в Эль-Гуне, Египет

165 м² 3 4

Гражданство Онлайн-показ

Особенности проекта: Комплекс состоит из одноэтажных и двухэтажных вилл, twin вилл и таунхаусов В домах высокие потолки, второй свет, мансардные окна и просторные интерьеры Объект расположен на территории площадью 121 акр Из окон домов открывается вид на голубые озера и поле для гольфа Все дома идут с полной отделкой и на выбор...

Intermark Global

39 556 €

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет

44 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Современный ЖК расположен в самом центре Шарм-эль-Шейха в престижном районе Наама Бэй. В непосредственной близости от комплекса прогулочный Променад, где множество кафе и ресторанов; торговый центр, магазины, салоны красоты, банки. До моря 1 км. На территории комплекса несколько бассейнов, зона отдыха, кафе, кальянная, детская игровая...

SunResidence

153 736 €

Вилла в Хургаде, Египет

256 м² 5 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Общая площадь: 167 м2 Крыша: 59 м2 Сад: 30 м2 Располагается в районе Магавиш, напротив отеля Jasmin, рядом со знаменитым Titanic Resort & Aqua Park. Всего 5 минут от ТЦ Senzo Mall с гипермаркетом Carrefour и 15 минут до международного аэропорта Хургады. Площадь курорта: 45 000 кв. м, при этом только 20% земли занято застройкой...

Homes Bay

23 111 €

Квартира в Хургаде, Египет

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРЕСТИЖНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С ВЫСОКИМ УРОВНЕМ ПОСЛЕПРОДАЖНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ! Новый ЖК Аква Инфинити - это третий проект в семействе жилых комплексов данного застройщика, расположенных в новом развивающемся районе Хургады, Эль Гамаса, рядом с Эль Гуной. До моря 400 метров. Собственники жилья имеют доступ на территорию всех жилых комплексов...

SunResidence

1 000 000 €

Вилла в Шарм-эль-Шейхе, Египет

256 м² 6 5 6

Удалённая сделка

Уникальное предложение - элитная вилла по дизайнерскому проекту в Шарм эль Шейхе с видом на море на первой береговой линии с собственным пляжем на земельном участке 607м2. Вилла имеет 5 спален и 6 ванных комнат.

SharmInvest

Посмотреть ещё 265 похожих объектов

Инвестиции в местный бизнес от $400 тыс. Тоже известная практика в странах, предлагающих гражданство: аналогичную сумму просит администрация Антигуа и Барбуды. Но вернёмся к Египту. Инвестировать можно в уже готовый бизнес или начать всё с нуля. Владеть нужно как минимум 40% акций компании – это обязательное условие. 

Благотворительный взнос от $250 тыс. Чем дальше, тем дешевле. Благотворительный взнос – это известный способ получения гражданства в странах Карибского бассейна, где существуют особые государственные фонды для подобного рода инвестиций. В нашем случае денежный перевод необходимо сделать на специальный счёт программы в Центральном банке Египта. Взнос этот невозвратный, зато однократный. 

Беспроцентный банковский депозит. Тут условия становятся интереснее: с одной стороны, требуемая для депозита сумма превышает остальные варианты инвестиций. С другой стороны, все эти деньги можно будет вернуть. А теперь конкретнее:

• для депозита на пять лет необходимо внести $750 тыс.; 
• для депозита на три года необходимо внести $1 млн. 

Важно! Счёт пополняется в местной валюте – египетских фунтах. 

Дополнительные расходы. Куда без них. Независимо от выбранной опции, инвестор должен уплатить государственную пошлину в размере $10 тыс. Сделать это нужно перед подачей заявки на участие в программе. 

Кто может участвовать 

Главной причиной появления программы гражданства Египта стали сирийские бизнесмены, вынужденные покинуть родную страну в результате войны. Именно они обратились к египетскому правительству с просьбой подготовить программу, позволяющую получить гражданство в ускоренном формате. Натурализация позволяет подать заявку на паспорт после десяти лет проживания в стране. Новая программа инвестиционного гражданства даёт возможность оформить долгожданный документ всего за шесть – девять месяцев. 

К счастью, правительство не выносило дополнительных условий или ограничений для инвесторов из других стран. А значит, любой желающий инвестор может рассматривать Египет как ещё один вариант получения второго паспорта. Отказываться от основного гражданства необходимости нет, что тоже плюс.

Требования к инвесторам стандартные: стабильный источник дохода, хорошее состояние здоровья, отсутствие судимостей. Дополнительно в заявку можно включить супругов и детей в возрасте до 21 года. 

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Преимущества программы

Гражданство Египта даёт право жить, учиться и работать в стране без каких-либо ограничений. Египетский паспорт позволяет передвигаться без визы через 90 стран, включая Иран, Иорданию и Гонконг, а также получить бизнес-визу E2 в США, которая для россиян недоступна. 

Гражданство Египта наследуется детьми инвестора, то есть новорождённый ребёнок получает паспорт автоматически.  

Главными бенефициарами инициативы стали те, кто её и просил, – бизнесмены ближневосточного региона, заинтересованные в безопасном будущем для себя и близких. 

Но не стоит сбрасывать со счетов и то, что Египет был и остаётся популярным туристическим направлением. Отсутствие россиян на курортах не стало для страны слишком тяжёлым шоком. А вот пандемия нанесла серьёзный урон. Желание возродить экономику может подтолкнуть руководство страны к лояльным мерам по привлечению иностранных инвестиций, позволяющих заработать на развивающемся рынке. 

Европейские программы с каждым годом встречают всё больше сопротивления со стороны Европейской комиссии, требующей пересматривать условия получения так называемых золотых виз и паспортов: первый удар принял на себя Кипр, следом устремилась Мальта, а затем к параду ужесточений присоединилась Португалия. 

Над Египтом такие мощные силы пока не нависают, хотя есть другие факторы риска, которые нельзя сбрасывать со счетов. И всё же любителям этой страны и инвесторам, умеющим играть в условиях риска, стоит внимательно присмотреться к этому направлению. В конце концов, карибские островные государства только выиграли от создания программ получения гражданства, и пока у Египта есть все шансы повторить эту историю успеха. 

Условия цитирования материалов Prian.ru