Страна с богатой историей и популярными туристическими курортами решила присоединиться к «глобальному магазину гражданств». С 2020 года инвесторы, воспользовавшиеся условиями программы, могут стать полноценными гражданами Египта. Но что именно нужно сделать? И кому это пригодится?
14 марта 2020 года правительство Египта выпустило Парламентский закон № 190, регламентирующий правила получения паспорта страны для иностранных инвесторов. Теперь каждый (обеспеченный) желающий может стать гражданином Египта. Но какова цена вопроса?
Инвестиционные опции
Как и другие аналогичные программы иммиграции, египетский формат предлагает несколько решений на выбор. Объединяют их два правила: во-первых, все взносы и платежи должны быть сделаны из-за рубежа, переводы из местных банков не принимаются. А во-вторых, инвестор не может изъять вложенные средства или объявить банкротство в течение пяти лет. В противном случае его лишат египетского гражданства.
Покупка недвижимости на сумму от $500 тыс. Это самый простой и довольно распространённый способ получить паспорт. Похожие варианты предлагают, например, в Турции и Черногории.
По условиям египетской программы, можно купить один или сразу несколько объектов, землю, строящуюся или готовую недвижимость жилого или коммерческого назначения. В общем, выбор широкий. Одно «но»: выкупать надо объект, построенный государственным застройщиком и принадлежащий правительству. Стать гражданином через покупку от частного лица не удастся. Кстати, напоминаем: продавать купленное нельзя пять лет, иначе паспорт аннулируют.
Какие объекты недвижимости можно купить в Египте уже сейчас
472 931 €
Вилла в Эль-Гуне, Египет
138 м234
ГражданствоОнлайн-показ
Особенности проекта: •Комплекс состоит из одноэтажных и двухэтажных вилл, twin вилл и таунхаусов •В домах высокие потолки, второй свет, мансардные окна и просторные интерьеры •Объект расположен на территории площадью 121 акр •Из окон домов открывается вид на голубые озера и поле для гольфа •Все дома идут с полной...
Intermark Global
54 819 €
Квартира в Сахл-Хашиш, Египет
67 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира находится на территории 5* отеля Гравити. Имеется собственный пляж, бассейны. Охраняемая территория, есть парковка. Выход на набережную прогулочную зону прямо из отеля. Территория очень ухоженная.
IdealHome
14 866 €
Квартира в Хургаде, Египет
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в Хургаде, Мубарак-11. С 2 спальнями, кухней, ванной комнатой, балконом,собственным садом, вид на улицу Мубарак 11, без мебели, пустая, 75 кв.м., 1 эт.
Рядом:кафе, магазины, супермаркеты, аптеки, салоны красоты, школы, 10 минут до общественного пляжа, зеленая зона.
IdealHome
27 874 €
Квартира в Хургаде, Египет
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Компаунд Лотос . 1 мин от променада, Маша, эспланада молл. Просторная квартира в центре города, с 3ми бассейнами, вил с балкона на задний двор. Выход из компаунда на отель Синдбад.
IdealHome
56 300 €
Квартира в Хургаде, Египет
61 м2111
Объект под сдачу
НОВЫЙ ПРОЕКТ - PLATINUM RESORT
Современный роскошный курорт, расположенный на главной улице поселка Роуд новой Хургады, рядом с отелем Rixos Magawish и рядом с одним из самых популярных отелей Albatross Resort. На курорте есть просторные коммерческие площади, в которых разместятся известные бренды, кафе и рестораны, а также офисные помещения....
NOA Real Estate Egypt
45 532 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
81 м2211
НОВЫЙ ПРОЕКТ НА ПОБЕРЕЖЬЕ В ХУРГАДЕ С ЛИЧНЫМ ПЛЯЖЕМ!! PREMIER BEACHFRONT APARTMENTS — это жилой пляжный комплекс с частным песчаным пляжем и возможностью насладится снорклингом в Красном море, где жизнь — это ежедневная доза отдыха и наслаждения на берегу моря, спроектированная как второй дом или дом для отдыха, где семьи могут...
NOA Real Estate Egypt
33 090 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
39 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Balkan Beach Resort — это новый комплекс в Аль-Ахия, Хургада, который предлагает просторные и современные апартаменты с видом на море, частным выходом на пляж, бассейном, кафе, рестораном и другими удобствами.
Расположение: Balkan Beach Resort расположен в Аль-Ахия, престижном районе Хургады, недалеко от центра города, аэропорта,...
NOA Real Estate Egypt
63 500 €
Квартира в Хургаде, Египет
47 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Абсолютно новая студия в элитном жилом комплексе в районе Арабия.
Общая площадь студии 47 кв.м.
Студия расположена на втором высоком этаже, светлая и просторная. Изюминкой студии является панорамное окно с видом на центральную улицу района.
Планировка: гостиная, кухня, ванная комната.
В студии качественная отделка, установлена...
NOA Real Estate Egypt
42 500 €
Студия в Хургаде, Египет
38 м211
Новый проект в Хургаде – проект «Storia del Mare». Он расположен на территории площадью 10 000 квадратных метров с большой пристанью для яхт, и 97% квартир имеют вид на море. Проект предусматривает собственный благоустроенный пляж. Отличительной чертой этого проекта является его превосходное расположение рядом с торговыми...
NOA Real Estate Egypt
170 000 €
Квартира в Сахл-Хашиш, Египет
172 м2322
Просторная квартира имеет две спальни, две ванные комнаты, собственную террасу,сад и гостиную. Квартира с отделкой и расположена на первом этаже с видом на море с террасы и сада. Аззурра расположена в самом красивом районе Красного моря, Сахл Хашиш, захватывающие виды на весь курорт, прекрасные пляжи и 12,5-километровая набережная делают его...
NOA Real Estate Egypt
34 000 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
66 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся просторная двухкомнатная квартира с собственным садом в жилом комплексе "The View", который расположен в живописном районе Набк Бей. Эта недвижимость обладает всеми удобствами для комфортной жизни и имеет следующие особенности:
Планировка: Квартира имеет открытую планировку, которая включает в себя просторную гостиную...
Realty Sea View Investments
82 229 €
Апартаменты в Сахл-Хашиш, Египет
119 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
МЕСТО: Сахл Хашиш, ЕГИПЕТ.
ГОД ПОСТРОЙКИ: 2009
УРОВНИ: 4
ЭТАЖ: 3
КВ.М.: 119
ВИД: Вид на море
СПАЛЬНЯ: 2
ГОСТИНАЯ: 1
АМЕР. КУХНЯ: 1
ВАННАЯ КОМНАТА: 2
БАЛКОН: 1
СОСТОЯНИЕ ВОЗДУХА: ДА
МЕБЛИРОВАН: ДА
ОБЩИЕ УСЛУГИ РАССТОЯНИЕ КАФЕ И РЕСТОРАНЫ
БЕЗОПАСНОСТЬ 24/7
ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ
БАССЕЙН
СУПЕРМАРКЕТ
ЗАКРЫТОЕ СООБЩЕСТВО...
NOA Real Estate Egypt
26 016 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
65 м2211
Удалённая сделкаОплата в рублях
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центр Хургада, ЕГИПЕТ.
ГОД ПОСТРОЙКИ: 2015
УРОВНИ: 4
ЭТАЖ: 1
КВ.М.: 65
ВИД: Вид на улицу
СПАЛЬНЯ: 1
ГОСТИНАЯ: 1
АМЕР. КУХНЯ: 1
ВАННАЯ КОМНАТА: 1
БАЛКОН: 0
СОСТОЯНИЕ ВОЗДУХА: 2
МЕБЛИРОВАН: ДА
ОБЩИЕ УСЛУГИ РАССТОЯНИЕ БЕЗОПАСНОСТЬ 24/7
РЯДОМ С ОБЩЕСТВЕННЫМ ПЛЯЖЕМ
ЗАКРЫТОЕ СООБЩЕСТВО
АЭРОПОРТ 10 мин....
NOA Real Estate Egypt
185 828 €
Вилла в Сома Бэй, Египет
131 м2222
Прекрасный домик с собственным садом, на песчасной части полуострова - 700 м от пляжа.
Вилла имеет прекрасное расположение и панорамный вид на море с крыши оборудованной баркбекю.
• 131 м2;
• 2 спальни;
• 2 ванные комнаты;
• зона барбекю на крыше;
• охрана 24
• 2 общих бассейна в шаговой доступности....
Somabayview
15 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
48 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый строящийся комплекс на побережье Красного моря , метраж от 48 до 115 метров. Рассочка до 30 месяцев
ROYAL real estate
38 000 €
Студия в Хургаде, Египет
48 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Совершенно новая студия в самом сердце престижного района! Эта прекрасная квартира общей площадью 45 квадратных метров идеально подходит для тех, кто ищет комфортное проживание рядом с пляжем, ресторанами и развлекательными заведениями. В студии только что сделан ремонт, установлена новая мебель и оборудование. Не упустите свой шанс жить в...
Go Shalabi
47 150 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
40 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Предлагается уютная студия с захватывающим видом на море. Общая площадь составляет 40 квадратных метров и находится в современном жилом комплексе на берегу Красного моря. На территории комплекса действует круглосуточная охрана для вашей безопасности, а также есть частный пляж и три бассейна для полного релакса. Профессиональная управляющая...
Go Shalabi
38 559 €
Квартира в Хургаде, Египет
68 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная меблированная квартира с 1-й спальней общей площадью 68 кв.м находится в самом центре Хургады в районе Эль Хадаба.
В непосредственной близости от дома развитая инфраструктура: сетевые магазины, кафе, рестораны, овощные лавки, аптеки, банки.
До популярной туристической улицы Шератон 5 минут ходьбы. Планировка квартиры: кухня...
SunResidence
185 960 €
Пентхаус в Египте
112 м2322
Veranda by Selena Bay открывает вторую фазу, которая продолжит прекрасный дизайн Веранды. Предлагаемые типы квартир: - Студии - Квартиры с 1 и 2 спальнями - Пентхаусы с 1 и 2 спальнями - Апартаменты с 2 спальнями, собственным садом и общим/частным бассейном План оплаты: - 15 % первоначальный взнос - Рассрочка более 6 лет. - 10 % плата за...
Go Shalabi
12 095 000 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
118 м221
ВНЖ при покупке
Продается роскошная недвижимость на берегу моря с собственным пляжем в Египте! Уникальное предложение - первая линия!
Квартиры с просторной гостиной и 1 спальней в ЖК Majra Resort, район Эль Ахея, Хургада: 118 кв.м - 12 095 000 руб., 123 кв.м - 12 607 500 руб.
Преимущества:
- прекрасное расположение на берегу Красного моря;
-...
Инвестиции в местный бизнес от $400 тыс. Тоже известная практика в странах, предлагающих гражданство: аналогичную сумму просит администрация Антигуа и Барбуды. Но вернёмся к Египту. Инвестировать можно в уже готовый бизнес или начать всё с нуля. Владеть нужно как минимум 40% акций компании – это обязательное условие.
Благотворительный взнос от $250 тыс. Чем дальше, тем дешевле. Благотворительный взнос – это известный способ получения гражданства в странах Карибского бассейна, где существуют особые государственные фонды для подобного рода инвестиций. В нашем случае денежный перевод необходимо сделать на специальный счёт программы в Центральном банке Египта. Взнос этот невозвратный, зато однократный.
Беспроцентный банковский депозит. Тут условия становятся интереснее: с одной стороны, требуемая для депозита сумма превышает остальные варианты инвестиций. С другой стороны, все эти деньги можно будет вернуть. А теперь конкретнее:
для депозита на пять лет необходимо внести $750 тыс.;
для депозита на три года необходимо внести $1 млн.
Важно! Счёт пополняется в местной валюте – египетских фунтах.
Дополнительные расходы. Куда без них. Независимо от выбранной опции, инвестор должен уплатить государственную пошлину в размере $10 тыс. Сделать это нужно перед подачей заявки на участие в программе.
Главной причиной появления программы гражданства Египта стали сирийские бизнесмены, вынужденные покинуть родную страну в результате войны. Именно они обратились к египетскому правительству с просьбой подготовить программу, позволяющую получить гражданство в ускоренном формате. Натурализация позволяет подать заявку на паспорт после десяти лет проживания в стране. Новая программа инвестиционного гражданства даёт возможность оформить долгожданный документ всего за шесть – девять месяцев.
К счастью, правительство не выносило дополнительных условий или ограничений для инвесторов из других стран. А значит, любой желающий инвестор может рассматривать Египет как ещё один вариант получения второго паспорта. Отказываться от основного гражданства необходимости нет, что тоже плюс.
Требования к инвесторам стандартные: стабильный источник дохода, хорошее состояние здоровья, отсутствие судимостей. Дополнительно в заявку можно включить супругов и детей в возрасте до 21 года.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Преимущества программы
Гражданство Египта даёт право жить, учиться и работать в стране без каких-либо ограничений. Египетский паспорт позволяет передвигаться без визы через 90 стран, включая Иран, Иорданию и Гонконг, а также получить бизнес-визу E2 в США, которая для россиян недоступна.
Гражданство Египта наследуется детьми инвестора, то есть новорождённый ребёнок получает паспорт автоматически.
Главными бенефициарами инициативы стали те, кто её и просил, – бизнесмены ближневосточного региона, заинтересованные в безопасном будущем для себя и близких.
Но не стоит сбрасывать со счетов и то, что Египет был и остаётся популярным туристическим направлением. Отсутствие россиян на курортах не стало для страны слишком тяжёлым шоком. А вот пандемия нанесла серьёзный урон. Желание возродить экономику может подтолкнуть руководство страны к лояльным мерам по привлечению иностранных инвестиций, позволяющих заработать на развивающемся рынке.
Европейские программы с каждым годом встречают всё больше сопротивления со стороны Европейской комиссии, требующей пересматривать условия получения так называемых золотых виз и паспортов: первый удар принял на себя Кипр, следом устремилась Мальта, а затем к параду ужесточений присоединилась Португалия.
Над Египтом такие мощные силы пока не нависают, хотя есть другие факторы риска, которые нельзя сбрасывать со счетов. И всё же любителям этой страны и инвесторам, умеющим играть в условиях риска, стоит внимательно присмотреться к этому направлению. В конце концов, карибские островные государства только выиграли от создания программ получения гражданства, и пока у Египта есть все шансы повторить эту историю успеха.
