Страна с богатой историей и популярными туристическими курортами решила присоединиться к «глобальному магазину гражданств». С 2020 года инвесторы, воспользовавшиеся условиями программы, могут стать полноценными гражданами Египта. Но что именно нужно сделать? И кому это пригодится?
14 марта 2020 года правительство Египта выпустило Парламентский закон № 190, регламентирующий правила получения паспорта страны для иностранных инвесторов. Теперь каждый (обеспеченный) желающий может стать гражданином Египта. Но какова цена вопроса?
Инвестиционные опции
Как и другие аналогичные программы иммиграции, египетский формат предлагает несколько решений на выбор. Объединяют их два правила: во-первых, все взносы и платежи должны быть сделаны из-за рубежа, переводы из местных банков не принимаются. А во-вторых, инвестор не может изъять вложенные средства или объявить банкротство в течение пяти лет. В противном случае его лишат египетского гражданства.
Покупка недвижимости на сумму от $500 тыс. Это самый простой и довольно распространённый способ получить паспорт. Похожие варианты предлагают, например, в Турции и Черногории.
По условиям египетской программы, можно купить один или сразу несколько объектов, землю, строящуюся или готовую недвижимость жилого или коммерческого назначения. В общем, выбор широкий. Одно «но»: выкупать надо объект, построенный государственным застройщиком и принадлежащий правительству. Стать гражданином через покупку от частного лица не удастся. Кстати, напоминаем: продавать купленное нельзя пять лет, иначе паспорт аннулируют.
Какие объекты недвижимости можно купить в Египте уже сейчас
41 000 €
Студия в Хургаде, Египет
46 м2111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся студия площадью 46 м2 на 4-м этаже c видом на бассейн в новом элитном комплексе Tiba Godlen Resort (р-н Арабия).
* Свой пляж, обслуживание оплачено, есть видеообзор!
* Закрытая охраняемая территория
* Развитая инфраструктура (в шаговой доступности магазины, кафе, променад, салоны красоты)
* Прекрасно подходит для активной сдачи...
Восточный эксперт
33 700 €
Студия в Хургаде, Египет
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Светлая студия с видом на бассейн — центр Хургады, мебель и техника включены
Готовая к проживанию квартира рядом с Шератон и пляжами
Продаётся уютная студия с видом на бассейн, расположенная в жилом комплексе в центре Хургады, всего в 10 минутах пешком от улицы Шератон и лучших городских пляжей.
В стоимость квартиры включена новая...
Akar Real Estate
30 800 €
Студия в Хургаде, Египет
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с балконом и видом на бассейн в Интерконтинентале — возможна рассрочка на 2 года
Отличный вариант для жизни или аренды в престижном районе Хургады
Продаётся уютная квартира с возможностью покупки в рассрочку на 2 года (уточняйте индивидуальные условия).
Объект расположен в районе Интерконтиненталь, одном из самых спокойных и...
Akar Real Estate
18 802 €
Квартира в Хургаде, Египет
45 м2211
Объект под сдачу
Отличная квартира с одной спальней 45 м2, на берегу Красного моря
Локация – Египет, Хургада, район Эль-Ахия;
Квартира на берегу Красного моря;
Квартира отлично подходит под проживание или тнвестиции.
Характеристика объекта:
Площадь – 45 м2;
Этажность – 1 высокий этаж + терраса;
Дом небольшой – 4 квартиры;...
VRC Idrisova
25 500 €
Квартира в Хургаде, Египет
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с 1 спальней и большим балконом в районе Эль Ахея — рядом с бесплатным пляжем
Полностью меблированное жильё в новом русскоязычном квартале Хургады
Продаётся квартира с 1 спальней, гостиной и кухней открытого плана, ванной комнатой и просторным балконом, расположенная в центре нового активно развивающегося района Эль Ахея....
Akar Real Estate
51 279 €
Студия в Хургаде, Египет
52 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Частное лицо
57 300 €
Апартаменты в Шарм-эль-Шейхе, Египет
80 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторные 1-спальные апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе SILA.
Удобное расположение на главной улице, близость ко всей необходимой инфраструктуре города.
Sila Nabq Resort — это современный жилой комплекс в одном из лучших районов Шарм-эль-Шейха.
Основные преимущества:
• Отличное расположение: находится на...
SharmInvest
75 636 €
Квартира в Хургаде, Египет
250 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с 3 спальнями и террасой с видом на море — Эль Ахея, всего 3 минуты до пляжа
Просторное жильё с готовым ремонтом и огромной террасой на шестом этаже
Предлагается к продаже квартира с 3 спальнями и панорамной террасой, расположенная в районе Эль Ахея — современной и активно развивающейся части Хургады, всего в 3 минутах...
Akar Real Estate
48 362 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
68 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОбъект под сдачу
Особенности ЖК Holidays Park Resort:
Располагается в районе Магавиш, напротив отеля Jasmin, рядом со знаменитым Titanic Resort & Aqua Park. Всего 5 минут от ТЦ Senzo Mall с гипермаркетом Carrefour и 15 минут до международного аэропорта Хургады.
Площадь курорта: 45 000 кв. м, при этом только 20% земли занято застройкой – остальное...
Homes Bay
40 476 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
71 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
ИДЕАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ИЛИ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ В САМОМ СЕРДЦЕ ХУРГАДЫ - Iconic Resort
Хадаба Роуд, рядом с известным госпиталем AMC Асиль, в 3 минутах езды от улицы Шератон с променадом магазинов, кафе, ресторанов, известных пляжей, клубов и набережной Марина.
Общая площадь проекта составляет 7,200 м2, 40% из которых - ландшафт с...
Homes Bay
33 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с дизайнерским ремонтом рядом с Шератоном и Централью
Уютная квартира с качественной отделкой, современной мебелью и бытовой техникой. Отличный вариант для комфортного проживания в центре Хургады.
О квартире
Полностью обновлённый ремонт — выполнен менее года назад
Современная отделка с использованием качественных...
Akar Real Estate
122 236 €
Офис в Каире, Египет
34 м215% в год
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойГотовый бизнес
Открыта продажа резервных юнитов в проекте "THE FORT"
- Строительство завершено более чем на 50%
- С очень выгодным предложением
Персональная скидка 10%
Первоначальный взнос 10%
Равные ежеквартальные платежи в течение 8 лет.
Помещение Admin на 6-ом этаже
A-612В
34кв.м - 5 610 000ег.ф. - 11 220 000руб. - 112 200$...
Haya Property
48 800 €
Квартира в Хургаде, Египет
52 м2111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продаётся студия 52 м2 в действующем компаунде Scandic Resort (р-н Арабия), расположенном НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ !
Комплекс имеет СВОЙ ПЛЯЖ, 3 бассейна, тренажёрный зал, в пешей доступности кафе, магазины, прогулочная зона, 15 минут пешком до ул. Шератон, рыбного рынка. Рядом Новая Марина - красивая набережная с большим количеством...
Восточный эксперт
42 385 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
83 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Жилой комплекс Atlantis расположен в престижном месте в центре Хургады - начале Хадабы, рядом с банком Banque du Caire - напротив 7-километровой туристической набережной Мамша. Жилой комплекс построен в стиле отеля с великолепными видами и безупречным сервисом в самом сердце Хургады.
Территория: 42 000 кв.м
Знаменитые пляжи, кафе, бары через...
Homes Bay
111 104 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
145 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная квартира (2+1) с отдельным входом расположена в новой части престижного жилого комплекса Дельта Шарм, Шарм-эль-Шейх.
На территории комплекса 12 бассейнов (один с подогревом), кафе, рестораны, СПА-центр, тренажерный зал, зоны отдыха, супермаркет, салон красоты, детский сад, управляющая компания, круглосуточная охрана.
Общая площадь...
SunResidence
15 384 €
Квартира в Хургаде, Египет
28 м211
Новая квартира – студия 28 кв м в рассрочку на берегу Красного моря
Локация – Египет, Хургада, район Эль – Ахия,
Уникальная квартира в рассрочку на год;
Возможна оплата в рублях или в долларах
Характеристика объекта;
Площадь -28 кв м;
Этажность – 3/4;
Есть лифт;
Квартира полностью отремонтирована;
Мебель...
VRC Idrisova
33 775 €
Квартира в Хургаде, Египет
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
В оживленном и развивающемся районе Аль-Ахея находится наш Turtles Resort.
Супермаркеты, аптеки, рестораны, банки, автобусы и такси находятся всего в 5 минутах от курорта и их очень легко найти.
Turtles Beach Resort предлагает Вам большую студию на первом этаже с видом на сад,в здании D3.
К вашим услугам мы предлагаем множество развлечений...
Living Point Property LTD
110 000 €
Апартаменты в Шарм-эль-Шейхе, Египет
93 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты с панорамным видом на море
в Шарм-эль-Шейхе
Видовые апартаменты с эксклюзивным видом на море и пляжем в районе Монтаза на первой береговой линии. Залив Рас Насрани славится своими разнообразными корраловыми рифами.
Вилла в раойне Монтаза представляет собой отдельный комплекс апартаментов с собственным бассейном, услуги...
SharmInvest
200 842 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
125 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с видом на море и собственным пляжем в престижном комплексе The View
Полностью меблированная квартира с техникой в одном из самых известных жилых комплексов Хургады. Подходит как для жизни, так и для комфортного отдыха у моря.
О квартире
Общая площадь — 125 м²
Удобная планировка с двумя санузлами
Терраса...
Akar Real Estate
136 713 €
Отель, гостиница в Каире, Египет
32 м218% в год
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
OURO TOWERS New Capital от Golden Town Development
14 этаж отеля с видом на ICONIC TOWER и 2 SKY POOL, с отделкой, мебелью и техникой.
Гостиничный номер Н1427, площадь 32 кв.м.
Первоначальный взнос - 1 882 320 рублей
Рассрочка на 9 лет с равнозначными ежеквартальными платежами.
Одна из важнейших локаций Новой Столицы, в сердце города,...
Инвестиции в местный бизнес от $400 тыс. Тоже известная практика в странах, предлагающих гражданство: аналогичную сумму просит администрация Антигуа и Барбуды. Но вернёмся к Египту. Инвестировать можно в уже готовый бизнес или начать всё с нуля. Владеть нужно как минимум 40% акций компании – это обязательное условие.
Благотворительный взнос от $250 тыс. Чем дальше, тем дешевле. Благотворительный взнос – это известный способ получения гражданства в странах Карибского бассейна, где существуют особые государственные фонды для подобного рода инвестиций. В нашем случае денежный перевод необходимо сделать на специальный счёт программы в Центральном банке Египта. Взнос этот невозвратный, зато однократный.
Беспроцентный банковский депозит. Тут условия становятся интереснее: с одной стороны, требуемая для депозита сумма превышает остальные варианты инвестиций. С другой стороны, все эти деньги можно будет вернуть. А теперь конкретнее:
для депозита на пять лет необходимо внести $750 тыс.;
для депозита на три года необходимо внести $1 млн.
Важно! Счёт пополняется в местной валюте – египетских фунтах.
Дополнительные расходы. Куда без них. Независимо от выбранной опции, инвестор должен уплатить государственную пошлину в размере $10 тыс. Сделать это нужно перед подачей заявки на участие в программе.
Главной причиной появления программы гражданства Египта стали сирийские бизнесмены, вынужденные покинуть родную страну в результате войны. Именно они обратились к египетскому правительству с просьбой подготовить программу, позволяющую получить гражданство в ускоренном формате. Натурализация позволяет подать заявку на паспорт после десяти лет проживания в стране. Новая программа инвестиционного гражданства даёт возможность оформить долгожданный документ всего за шесть – девять месяцев.
К счастью, правительство не выносило дополнительных условий или ограничений для инвесторов из других стран. А значит, любой желающий инвестор может рассматривать Египет как ещё один вариант получения второго паспорта. Отказываться от основного гражданства необходимости нет, что тоже плюс.
Требования к инвесторам стандартные: стабильный источник дохода, хорошее состояние здоровья, отсутствие судимостей. Дополнительно в заявку можно включить супругов и детей в возрасте до 21 года.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Преимущества программы
Гражданство Египта даёт право жить, учиться и работать в стране без каких-либо ограничений. Египетский паспорт позволяет передвигаться без визы через 90 стран, включая Иран, Иорданию и Гонконг, а также получить бизнес-визу E2 в США, которая для россиян недоступна.
Гражданство Египта наследуется детьми инвестора, то есть новорождённый ребёнок получает паспорт автоматически.
Главными бенефициарами инициативы стали те, кто её и просил, – бизнесмены ближневосточного региона, заинтересованные в безопасном будущем для себя и близких.
Но не стоит сбрасывать со счетов и то, что Египет был и остаётся популярным туристическим направлением. Отсутствие россиян на курортах не стало для страны слишком тяжёлым шоком. А вот пандемия нанесла серьёзный урон. Желание возродить экономику может подтолкнуть руководство страны к лояльным мерам по привлечению иностранных инвестиций, позволяющих заработать на развивающемся рынке.
Европейские программы с каждым годом встречают всё больше сопротивления со стороны Европейской комиссии, требующей пересматривать условия получения так называемых золотых виз и паспортов: первый удар принял на себя Кипр, следом устремилась Мальта, а затем к параду ужесточений присоединилась Португалия.
Над Египтом такие мощные силы пока не нависают, хотя есть другие факторы риска, которые нельзя сбрасывать со счетов. И всё же любителям этой страны и инвесторам, умеющим играть в условиях риска, стоит внимательно присмотреться к этому направлению. В конце концов, карибские островные государства только выиграли от создания программ получения гражданства, и пока у Египта есть все шансы повторить эту историю успеха.