Версия
для печати
для печати
НАТАЛЬЯ: Здравствуйте!
Хочу приобрести отель в Германии. Потому есть несколько вопросов: возможна ли покупка коммерческой недвижимости на физическое лицо - нерезидента Германии? Как проходит процесс оформления коммерческой недвижимости, есть ли различия с процессом оформления обычной (некоммерческой недвижимости)? Какие возможны нюансы? Требуется помощь юриста - специалиста по праву в Германии. Спасибо.
Добрый день, Наталья, все зависит от того, с какой целью вы желаете приобретать коммерческую недвижимость: для сдачи в аренду или личного ведения бизнеса. В первом случае такую недвижимость можно приобретать как на юридическое, так и физическое лицо. Во втором случае желательно приобретать недвижимость сразу на юридическое лицо для упрощения дальнейших бухгалтерских рассчетов. В этом случае саму стоимость недвижимости можно постепенно списывать с последующих налогов фирмы, а также с налогов можно списывать дополнительные расходы на приобретение недвижимости (услуги нотариуса, маклера, налог на покупку и т.д.). Оформление в собственность практически ничем не отличается. При оформлении на физ.лицо необходимо личное присутствие данного физ.лица или его доверенного лица. В случае оформления на юр.лицо необходимо присутствие уполномоченного лица на представление интересов фирмы (как правило, генерального директора) или его доверенного лица. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de
