Консультация по Германии. Покупка коммерческой недвижимости в Германии

26.06.2011

НАТАЛЬЯ: Здравствуйте!
Хочу приобрести отель в Германии. Потому есть несколько вопросов: возможна ли покупка коммерческой недвижимости на физическое лицо - нерезидента Германии? Как проходит процесс оформления коммерческой недвижимости, есть ли различия с процессом оформления обычной (некоммерческой недвижимости)? Какие возможны нюансы? Требуется помощь юриста - специалиста по праву в Германии. Спасибо.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Наталья, все зависит от того, с какой целью вы желаете приобретать коммерческую недвижимость: для сдачи в аренду или личного ведения бизнеса. В первом случае такую недвижимость можно приобретать как на юридическое, так и физическое лицо. Во втором случае желательно приобретать недвижимость сразу на юридическое лицо для упрощения дальнейших бухгалтерских рассчетов. В этом случае саму стоимость недвижимости можно постепенно списывать с последующих налогов фирмы, а также с налогов можно списывать дополнительные расходы на приобретение недвижимости (услуги нотариуса, маклера, налог на покупку и т.д.). Оформление в собственность практически ничем не отличается. При оформлении на физ.лицо необходимо личное присутствие данного физ.лица или его доверенного лица. В случае оформления на юр.лицо необходимо присутствие уполномоченного лица на представление интересов фирмы (как правило, генерального директора) или его доверенного лица. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать