Консультация по Германии. Недвижимость в Германии

05.07.2011

НАТАЛЬЯ: Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, как приобрести недвижимость в Германии? Сколько можно будет находиться в стране?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Наталья, Приобретать недвижимость в Германии могут граждане любого государства без каких-либо ограничений и имея при этом такие же права и обязанности, оплачивая те же расходы и налоги, что и граждане Германии. Но покупка недвижимости не дает автоматического права получения ВНЖ, ПМЖ или гражданства. Максимум, на что могут рассчитывать владельцы недвижимости (только владея недвижимостью) - это получение полугодовой или годовой мультивизы с правом пребывания в стране 90 дней в полгода. Подробное описание процедуры оформления сделки купли-продажи в Германии вы можете прочитать на нашем сайте в разделе: http://www.immobiliya.de/pokupka_nedvizhimosti_kvartir_v_berline.php Если описать вкратце, то шаги по оформлению будут следующие: 1. резервирование выбранного объекта недвижимости путем внесения предоплаты 2. подготовка нотариального договора купли-продажи 3. перевод и согласование условий договора между двумя сторонами 4. подписание договора купли-продажи у нотариуса лично или по доверенности 5. оплата покупной стоимости и дополнительных расходов на оформление на трастовый счет нотариуса или напрямую на счет продавца 6. оформление сделки нотариусом и переоформление прав собственности поземельным судом 7. прием квартиры и вступление во владение (экономический переход прав собственности) 8. окончательная регистрация прав собственности в поземельной книге и получение выписки из нее (юридический переход прав собственности). С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать

«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property. Читать

Пять причин для инвестора прийти на семинар в Москве

Здесь инвесторы получат ответы на ключевые вопросы — в среду, 5 апреля, в Москве состоится авторский семинар члена экономического совета Баварии, генерального директора инвестиционно-строительной компании ST 77 Holding Вильгельма Хиберта. Тема встречи — «Германия – инвесторам. Механизмы получения стабильного дохода». Почему именно вам стоит посетить это мероприятие? Читать

Вебинар:«Жилая недвижимость в Германии в цифрах. Где выгоднее, где надежнее?»

Растущий Берлин или все-таки консервативный Мюнхен? А сколько сейчас зарабатывают на квартире в Лейпциге? Регион Северный Рейн-Вестфалия действительно так крут с точки зрения инвестиций? Эти вопросы среди прочих звучали на вебинаре . Читать