Консультация по Германии. Недвижимость в Германии

05.07.2011

НАТАЛЬЯ: Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, как приобрести недвижимость в Германии? Сколько можно будет находиться в стране?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Наталья, Приобретать недвижимость в Германии могут граждане любого государства без каких-либо ограничений и имея при этом такие же права и обязанности, оплачивая те же расходы и налоги, что и граждане Германии. Но покупка недвижимости не дает автоматического права получения ВНЖ, ПМЖ или гражданства. Максимум, на что могут рассчитывать владельцы недвижимости (только владея недвижимостью) - это получение полугодовой или годовой мультивизы с правом пребывания в стране 90 дней в полгода. Подробное описание процедуры оформления сделки купли-продажи в Германии вы можете прочитать на нашем сайте в разделе: http://www.immobiliya.de/pokupka_nedvizhimosti_kvartir_v_berline.php Если описать вкратце, то шаги по оформлению будут следующие: 1. резервирование выбранного объекта недвижимости путем внесения предоплаты 2. подготовка нотариального договора купли-продажи 3. перевод и согласование условий договора между двумя сторонами 4. подписание договора купли-продажи у нотариуса лично или по доверенности 5. оплата покупной стоимости и дополнительных расходов на оформление на трастовый счет нотариуса или напрямую на счет продавца 6. оформление сделки нотариусом и переоформление прав собственности поземельным судом 7. прием квартиры и вступление во владение (экономический переход прав собственности) 8. окончательная регистрация прав собственности в поземельной книге и получение выписки из нее (юридический переход прав собственности). С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать