Консультация по Италии. Недвижимость в Италии

08.07.2011
Тема вопроса: Италия, Налоги и сборы

ИГОРЬ: Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, какие налоги необходимо будет заплатить при покупке участка, строительстве на нем дома, а также его дальнейшей перепродаже? Спасибо.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Игорь! Все те, кто собираются приобрести землю в Италии, должны знать о таком понятии как "коэффициент застройки". Максимальную площадь застройки и этажность зданий будет определять законодательство Италии. Оно может позволить Вам застроить лишь около 20% земли. В любом случае на приобретение земли необходимо разрешение муниципалитета, но, как правило, земельные участки продаются уже с разрешением на строительство. Что касается налогов, то еще до начала строительства Вам необходимо будет внести в местный муниципалитет налог (oneri di costruzione), который рассчитывается следующим образом: около ?50 за кв. м строящегося объекта. Тем не менее, ставка налога отличается в различных муниципалитетах. При продаже недвижимости Вы должны будете заплатить подоходный налог, который представляет собой разницу между ценой продажи и ценой покупки в размере от 20 до 43%. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Личный опыт: как получить вид на жительство в Италии через открытие компании

А вы знали, что в Италии можно получить вид на жительство для семьи через регистрацию фирмы? Объем инвестиций, который потребуется для иммиграции по этой схеме, не так уж и велик. Впрочем, есть некоторые сложности. Читать

Недвижимость Генуи. Италия

Генуя находится на побережье, но курортом в чистом виде ее не назовешь. Это крупный город-порт итальянского «промышленного треугольника», куда также входят Милан и Турин. Более того, Генуя сегодня – образовательный, научный и туристический центр. Настало время познакомиться с рынком недвижимости этого многообразного города. Читать

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать