Консультация по Италии. Недвижимость в Италии

08.07.2011
Тема вопроса: Италия, Налоги и сборы

ИГОРЬ: Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, какие налоги необходимо будет заплатить при покупке участка, строительстве на нем дома, а также его дальнейшей перепродаже? Спасибо.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Игорь! Все те, кто собираются приобрести землю в Италии, должны знать о таком понятии как "коэффициент застройки". Максимальную площадь застройки и этажность зданий будет определять законодательство Италии. Оно может позволить Вам застроить лишь около 20% земли. В любом случае на приобретение земли необходимо разрешение муниципалитета, но, как правило, земельные участки продаются уже с разрешением на строительство. Что касается налогов, то еще до начала строительства Вам необходимо будет внести в местный муниципалитет налог (oneri di costruzione), который рассчитывается следующим образом: около ?50 за кв. м строящегося объекта. Тем не менее, ставка налога отличается в различных муниципалитетах. При продаже недвижимости Вы должны будете заплатить подоходный налог, который представляет собой разницу между ценой продажи и ценой покупки в размере от 20 до 43%. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Сан-Ремо. Италия

Инвестиции или покупка квартиры для приятного семейного отдыха? Такой вопрос часто встает перед каждым, кто хочет иметь жилье у моря. Ведь не так-то просто найти предложение, которое объединяет два в одном. Но семейной паре из Москвы это, кажется, удалось. Людмила и Сергей рассказали, как выбирали видовую квартиру в центре знаменитого итальянского курорта… Читать

Виноградники в Италии: перспективный объект для инвестиций?

Все знают, что выгодно инвестировать можно не только в жилье, но и в коммерческую недвижимость: крупные и не очень торговые, а также офисные помещения. Все это можно успешно сдавать в аренду и аккуратно получать стабильный доход. Но что вы скажете о недвижимости, которая приносит доход не только сама по себе, но и благодаря продукту, который на ней производится? Поговорим об очень нетривиальном виде недвижимости – о виноградниках… Читать

Личный опыт: итальянская квартира в Оспедалетти. Лигурия

В один прекрасный день Сергей из Ростова-на-Дону принял решение купить квартиру в Италии. Но вот загвоздка, они с женой сами толком не понимали, какая же она должна быть. Да и покупателями они оказались привередливыми, так что процесс поиска недвижимости осложнился, а перспектива заключения сделки в намеченные сроки казалась призрачной… Читать

Личный опыт: небольшая квартира с видом на море. Италия

Федор из Москвы без сожалений променял дачу в Подмосковье на небольшую квартирку в пригороде Сан-Ремо. Его не смутили ни высокие цены, ни дорогое сопровождение сделки, ни почти полная неизвестность по поводу будущих затрат на содержание итальянского жилья. Чем же его так покорила Италия? Читать

Личный опыт: содержание дома за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Если хочется хорошо сэкономить, можно купить недвижимость под реконструкцию. Так и получилось у нашей героини Анны, которая два года назад приобрела частный дом в итальянском Сан-Ремо. В какую сумму ей обошлись ремонт и перепланировка, и сколько стоит содержание недвижимости в Италии, москвичка рассказала порталу Prian.ru. ​ Читать