Консультация по Италии. Недвижимость в Италии

08.07.2011
Тема вопроса: Италия, Налоги и сборы

ИГОРЬ: Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, какие налоги необходимо будет заплатить при покупке участка, строительстве на нем дома, а также его дальнейшей перепродаже? Спасибо.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Игорь! Все те, кто собираются приобрести землю в Италии, должны знать о таком понятии как "коэффициент застройки". Максимальную площадь застройки и этажность зданий будет определять законодательство Италии. Оно может позволить Вам застроить лишь около 20% земли. В любом случае на приобретение земли необходимо разрешение муниципалитета, но, как правило, земельные участки продаются уже с разрешением на строительство. Что касается налогов, то еще до начала строительства Вам необходимо будет внести в местный муниципалитет налог (oneri di costruzione), который рассчитывается следующим образом: около ?50 за кв. м строящегося объекта. Тем не менее, ставка налога отличается в различных муниципалитетах. При продаже недвижимости Вы должны будете заплатить подоходный налог, который представляет собой разницу между ценой продажи и ценой покупки в размере от 20 до 43%. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Секреты покупки недвижимости в Италии: какие гарантии покупателю дает участие нотариуса?

Какую роль играет нотариус в сделке? Что входит в обязанности государственного юриста, а в чем он не сможет вам помочь? И какие ошибки часто допускают покупатели недвижимости в Италии? Разбираемся в тонкостях итальянского законодательства вместе с экспертами компании «Второй Дом». Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: особенности рынка недвижимости Италии

Эксперт компании «Второй Дом» Жанна Плетнева рассказывает о рынке недвижимости Италии, его особенностях и инвестиционных возможностях, управлении объектом, а также о том, почему дома и квартиры можно покупать даже в в сейсмоопасных районах. Читать

Личный опыт: инвестиционная квартира в Милане

У Александра из Москвы и его супруги не было никаких сомнений по поводу места для покупки инвестиционной квартиры в Италии. Ведь собственным домом в Ломбардии они уже успели обзавестись. Правда, на деле оказалось, что выбрать подходящий вариант в определенном месте и по конкретным параметрам не таким уж и просто… Читать

Секреты покупки недвижимости в Италии: как узнать справедливую цену и не переплатить

Переговоры о цене – один из самых сложных этапов сделки с недвижимостью. Покупатель переплачивать не намерен, его волнует, объективна ли сумма, озвученная собственником. Продавец, в свою очередь, хочет быть уверенным, что не продешевит, если пойдет на уступки... О том, как понять, является ли цена объекта рыночной, и какие аргументы использовать в переговорах – в нашем материале. Читать

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии - в нашем материале. Читать



Популярные предложения
в Италии
Популярные предложения
в других странах