Консультация по Германии. Покупка квартир в Германии

02.09.2011
Тема вопроса: Германия, Сдача в аренду

АНДРЕЙ: Здраствуйте! Хотим приобрести несколько квартир в Кельне, Майнце или Эссене. Скажите, пожалуйста, можно ли на средства, полученные от аренды одной квартиры, купленной в одном из этих городов, прожить без работы? Какова примерная арендная плата в этих городах, а также плата за коммунальные услуги? Спасибо.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Андрей, все будет зависеть от того, какую сумму вы планируете вложить в покупку подобной недвижимости. Ежегодный доход (рендиты) от сдачи квартир в аренду - по каждому объекту разный, по Кёльну, Майнцу и Эссену чистый доход составляет в среднем порядка 4-7%. Если взять, к примеру, квартиру с 5% дохода, то чтобы получать около 500 евро дохода в месяц, необходимо вложить в покупку такой недвижимости около 100.000 евро плюс расходы на оформление. Чтобы получать 1.000 евро в месяц, необходимо вложить 200.000 евро и т.д. Таким образом вы можете рассчитать, сколько вам необходимо вложить в покупку, чтобы иметь возможность жить со сдачи недвижимости в аренду. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать