Консультация по Германии. Покупка квартир в Германии

02.09.2011
Тема вопроса: Германия, Сдача в аренду

АНДРЕЙ: Здраствуйте! Хотим приобрести несколько квартир в Кельне, Майнце или Эссене. Скажите, пожалуйста, можно ли на средства, полученные от аренды одной квартиры, купленной в одном из этих городов, прожить без работы? Какова примерная арендная плата в этих городах, а также плата за коммунальные услуги? Спасибо.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Андрей, все будет зависеть от того, какую сумму вы планируете вложить в покупку подобной недвижимости. Ежегодный доход (рендиты) от сдачи квартир в аренду - по каждому объекту разный, по Кёльну, Майнцу и Эссену чистый доход составляет в среднем порядка 4-7%. Если взять, к примеру, квартиру с 5% дохода, то чтобы получать около 500 евро дохода в месяц, необходимо вложить в покупку такой недвижимости около 100.000 евро плюс расходы на оформление. Чтобы получать 1.000 евро в месяц, необходимо вложить 200.000 евро и т.д. Таким образом вы можете рассчитать, сколько вам необходимо вложить в покупку, чтобы иметь возможность жить со сдачи недвижимости в аренду. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать